フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1441: 匿名さん]

1434です。希望金額4000万で、3746万承認された。足りない250万円が自己資金で出します。フラット35は結構噂のとおり、物件重視ですよ。みなさん、物件探しは土地の広さが重要なポイントになります。なぜかと言うと、1っか月前に別物件で自己資金400万、希望金額3600万円で否認されました。前の物件土地51平米、承認された物件は土地79平米。つまり、いくらいい場所と言っても、土地の広さと大きくかかわってきます。ARUHIのフラット35は減額承認の場合はあります。みんなにご参考になればいいと思います。

[1442: 通りがかりさん]

6/17本審査申請で6／24本日承認連絡来ました。
1ヶ月ほどかかると思ってましたが意外に早くてびっくりしています。みなさんにも早くいいお知らせが来ますように。
年収380万
頭金なし、借り入れ2400万 新築一戸建て

[1443: 匿名さん]

JAの本審査通過後、団信謝絶されたため、不動産屋の勧めで今日、事前審査出しました。

年収315万(前年度)
勤続9ヶ月(看護師20年目)
自己資金なし
1400万借り入れ
フラット35(リフォーム一体型)

勤続年数短いため、大手銀行は無理。
偏頭痛で通院中のため、団信謝絶。
物件(中古マンション)の築年数が古いため、ネットバンクは無理。

で、フラット35しか残された選択肢はない様です。
審査通るか不安です。

[1444: 匿名さん]

1433です。
追記
アルヒに申し込みました。

[1445: 買い替え検討中さん]

こんにちは　フラット３５は物件重視だと感じてます。
とある物件ではOKだったのに、とある物件ではNGでした。

NGの業者は、なんちゃって詐欺融資の影響で、単身者の応募は投資目的とみられて
審査が止まるとか苦しい嘘を展開してました。

[1446: 通りがかりさん]

6/7にアルヒの実店舗で本申込。事前審査、留保です。
留保の理由は独身なので投資目的だと思われていると言われました。再婚予定だと伝えると、一緒に住む予定の人数（合計4人）と住む予定の人の年齢を伝え申込しました。

会社経営 独身バツイチ 年齢44歳
年収540万円 前年度360万円
個人借り入れなし。会社も無借金。
希望金額3960万円
物件価格4450万円
土地60坪、現在建築中です。7月末引渡し予定。

銀行一行本申込4000万円オッケー出てます。
変動金利が嫌なのでフラットで絶対借りたいです！

6/19追加資料提出
＜審査に必要な追加書類＞
・源泉徴収票（平成29年分の写し）
・住民税納税証明書（平成31年度・30年度の原本）
・給与明細書（直近3ヶ月分の写し）
・給与振込通帳の写し
（表紙・見開き1ページ目・直近3ヶ月の金額記載ページ）
・会社の謄本（原本）
・決算書直近3期分
・同居予定者全員の住民票
・自己資金が確認できる通帳の写し

追加資料提出してから今日まで連絡なし。
毎日モヤモヤしてます…

[1447: 匿名さん]

5/27 HM経由で窓口のモーゲージバンクに書類を提出
6/3 事前審査通過の連絡。機構に送付
6/24 モーゲージバンクよりHM担当者に進捗連絡あり、おそらく承認されるとのこと
6/26 仮承認の連絡あり

てな感じでした。ちなみに在籍確認は無かったです。
（一人社長の事務所で、電話を受けるのは自分だけなので確実になかったです）
在籍確認はひょとしたら本承認前にくるのかもしれないです。

おそらく承認されるの意味がよくわからなかったですが・・・
機構からはもう連絡受けてたけど、モーゲージバンクで最終手続きが残っていた、とかですかね？
とにかく実際に仮承認はもらえました。

私より後に提出した知人は１週間で事前・本審査を通過したそうなので、物件や個信などによって審査が長引いたりするみたいです。
内部の事務がどうなっているかはわからないので、憶測ですけど・・・

参考になれば

[1448: 匿名さん]

1446です。
本日アルヒより電話あり、かなり厳しそうだといわれました。同居予定者がいるのですが、虚偽の報告をしていると疑われてると言われてしまいました。近い内に結婚する予定だと伝えたところ、そのように機構に伝えると言うことでした。現在独身はかなり厳しいみたいですね…

[1449: 検討板ユーザーさん]

>>1448 匿名さん
条件が似ていたので書き込ませていただきました。
詳しくはお話できないのですが、私はクレディセゾンでフラットを申し込み、本審査通りました。
もしよろしければ参考になさってください。
どうぞ通りますように。

[1450: 通りがかりさん]

>>1449 検討板ユーザーさん
申込から承認までどのくらいかかりましたか？

[1451: 検討板ユーザーさん]

>>1450 通りがかりさん
仮審査が昨夏には出ていて、今年の4月末に本審査を申し込み、6月頭に業者から通過連絡が入ったと思います。

[1452: 通りがかりさん]

6/17に物件契約して、アルヒ店舗で申込。追加書類やらで6/26にやっと機構へ回してもらえました。担当曰く、機構に回れば早ければ3営業日で結果出る事もあるって言ってたから、明日明後日には出て欲しいです。
引越見積とかローン通ってからにしようと思ってるから毎日ソワソワしてます。

[1453: 匿名さん]

>> 1452

参考までに私は機構送付から結果連絡まで、ちょうど3週間でした。
営業日でいうと15ですかね。

[1454: マンション検討中さん]

>>1446 通りがかりさん
モヤモヤさせられてお気の毒に。
追加資料をたくさん請求させられたとの事。
普通はここにでている書類は本申込の際に普通に準備しておく、言わば必須提出のものです。
担当者の知識が少なかったのかな？

[1455: 通りがかりさん]

1ヶ月遅れて損したと思ったら、ラッキーでした
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110088

[1456: 通りがかりさん]

>>1454 マンション検討中さん
1446です。
本日工務店から連絡あり。
アルヒはどうやら不正利用問題で、私のような独身は機構に申込自体をしていないと言う噂があると言われました。審査をしていると偽り否決にしているらしいです。本来は申込の拒否をしたいらしいのですが、不動産屋や工務店にアルヒが使えないと言うのが広まると後々困るので、審査してると偽り否決にしてるらしいと…。詳しい筋から聞いたそうです。
あくまでも噂なので、結果出るまで待つことになりましたが、否決になった場合は別のところで再申込予定となりました。
さらに待たされそうです…

[1457: 通りがかりさん]

初めまして。
りそな銀行にて6月19日フラット35申し込みし、7月1日にOKの連絡をもらい契約してきました。
ここをちょくちょく見てて時間かかるんだなぁと思っていたのでビックリしました。
1456の方の話は自分はかなり信憑性が高いと思えるぐらいトントン拍子にいったので、待たされてる方は別経由で申し込んだ方が良いと思いますよ。

[1458: 通りがかりさん]

私も独身者で、ジェイモゲージから6/24に申込みをし、未だに在籍確認の連絡も無く、落ち着かない日々を送っています。不動産屋曰く、通常より混み合って時間が掛かっているらしく、在籍確認の連絡も審査の最後の方で行うと聞いていますと言われました。皆さんは在籍確認から、何日ぐらいで可否の連絡が来ましたでしょうか？

[1459: 名無しさん]

ここで色々参考にさせて頂いたので私も参考までに。
5/24 ジェイモーゲージにて事前審査OK
提出して3日ほど。
6/14 本審査必要書類を工務店に提出。
6/24 恐らく機構到着。
翌25日夕方、在籍確認。
7/2 承認。

29年は個人事業主の為、確定申告書類提出。
30年は個人事業主と給与所得の為、確定申告書類と源泉徴収票写し提出。
他、通常必要な書類提出。
追加書類などはありませんでした。

車のローン100万
一括返済前提で2000万借入希望。
他、借入なし。
年収320万
40代

[1460: 通りがかりさん]

1458です。
本日、本審査通過しました！結局、在籍確認はありませんでした。私は事前審査はせずに、いきなり本申込みをしましたが、6/24に申込みをして、7/4に承認されたので、実質9営業日でした。やはり申込みをする銀行によって、かなりの差が出ているようです。

[1461: 通りがかりさん]

1446です
昨日アルヒより連絡あり。
会社の登記簿謄本記載の住所と現住所の違いを指摘され、なぜ違うのか説明を求められました。
（理由は単純に移転して、謄本の移転登記がまだ済んでないためです。）
大した問題ではないので、これを機構に説明したら最終段階だと言われました。来週頭には結果出るだろうと…
一応審査が進んでいるようです。
担当者からは個人的な意見ですがとして
承認出るだろうと思いますと言われましたが…
どうなるのやら…

そろそろ一カ月たちます…
胃が痛い(ToT)

[1462: 通りがかりさん]

>>1460 通りがかりさん

おめでとうございます！

[1464: 通りがかりさん]

1446です
本日承認出ました！ホッとしました)^o^(
本申込して33日。事前含めて約40日でした！
アルヒの担当休みなのに連絡してくれました！
感謝です！

[1465: 通りがかりさん]

私も先月アルヒでフラット35を申し込み、事前審査は翌日、本審査は3日後に承認の連絡が来ました。
手数料の関係から他の銀行でもフラットを申し込んでますがそちらは1週間経っても連絡きません。
金融機関でこれほど違うものなんですね！

[1466: ご近所さん]

本日承認出ましたので細かく報告します。

【住居の種類】：新築一戸建て（建売）
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：アルヒ（ダイレクト）

6/22　事前審査申込
6/24　事前審査回答→承認
6/27　本審査申込書受領
7/1　本審査申込書送付（速達）
7/2　申込書受領の連絡
7/3　ARUHIダイレクトのステータス「本申込」
7/4　ARUHIから質問5件・団信申込書の不備指摘→即日対応
7/8　団信申込書受領の連絡・電話連絡の日程確認
7/9　申込内容確認の電話
7/10　在籍確認（ここから1週間程度とのこと。恐らくこの後機構に回した。）
7/16　こちらから電話で進捗確認→機構からは「仮承認」になっていると回答
7/17　ARUHIから電話で承認連絡＋ダイレクトステータス「承認」

恥ずかしながらめちゃくちゃ属性悪いです。
窓口を通さずすべて自分でやりましたが何とかなりました。
申込書が完璧になったのが7/8で承認が7/17ですので7営業日ですね。
機構に渡ってからはおそらく3営業日だったと思います。

毎日気が気じゃなかったのですが本当に安心しました。
みなさんにも良い結果が出ますように！

[1467: ケーシィ]

みんなさんはじめまして

7/7 アルヒの事前審査
7/8 事前審査通りましたので本審査
こんな早くて結構心配でした
7/16 連絡あり。
追加書類
住宅税納税証明書
給与振込口座確認
給与明細証明書 3ヶ月
明日 7/18 -アルヒの担当に書類を出す予定

長い..毎日眠れない..心が痛い..

2年前アルヒ本審査否決だったので今回も不安です

[1468: 通りがかりさん]

皆様、フラット35の本審査承認の連絡は、郵送でも金融機関等から来ましたか？
私はりそなでフラットの本審査中なのですが、りそなでは事前審査なしの本審査スタートです。
りそなの取り扱い住宅ローンで事前審査承認を受けているから、フラットでは事前審査を省略したのですかね？

[1469: ケーシィ]

アルヒの本審査結果は土日も連絡くるんですか?

[1470: 通りがかりさん]

>>1469 ケーシィさん

来ないです

[1471: ケーシィ]

>>1470 通りがかりさん

ありがとうございます。
金曜結果がわかるかも言ってましたが来なかった。
不動産の担当は来週の月曜日?水曜日でるかも言ってました。いつまで待つのか..泣

否決だったらすごく痛いですね。

[1472: 通りがかりさん]

質問です。
明日フラット35の事前審査申し込みます。
旦那→自営業、33歳、年収500万、子ども2人、物件→4100万
自己資金→500万
借り入れ希望額→3800万
10年ほど前に車のローンの保証人になり、債務者が滞り。その後去年完済。
消費者からの借り入れ120万先週完済解約、おそらく延滞はない。
車ローン残り15万
カードキャッシング残り20万
延滞なし。
この状態では厳しいでしょうか？

[1473: 通りがかりさん]

借金だらけですが、本審査通りました。
年収550万 転職2ヶ月目
年齢40
物件2500万
無担保ローン残250万
携帯割賦残20万
奨学金返済あり
※支払い遅れは無し
返済条件なども付かず、本審査では満額承認でした。本審査申込みから4営業日で結果受け取れました。

[1474: 匿名さん]

審査否決連絡、トホホ(;つД｀)

[1475: 匿名さん]

>>1474　フラットですか？
事前ＯＫで本審査?ですか？
ショックですね。私も8月には本審査の予定なんでビクビクしてます。
支払は大丈夫ですが、高齢なのと転職したばかりなんで怖いです。

[1476: 通りがかりさん]

本日フラット35Sにて、
2800万円の新築一戸建ての借り入れの申し込みしました。全て不動産任せなのですが、
だいたい1?2週間で分かるとのことでした。

[1477: 名無しさん]

本日、本審査承認の連絡が来ました。

うちも2週間ちょっとかかりそうですと言われていて、本当に2週間とちょっとでした。
営業日だと14日でした。

[1478: 通りがかりさん]

>>1477 さん
おめでとうございます！


今本審査中です…9日には土地契約が切れてしまうのに８月1日にHMから銀行へ本審査の書類提出したみたいで間に合うのか心配です。
営業さんは間に合います！って言ってるけど確認の電話も来ないし追加書類求められたら間に合う感じしません。通りますように！

[1479: 周辺住民さん]

アルヒダイレクトにてフラット３５+アルヒフラットα
新築戸建て
諸費用込み(仲介手数料、事務手数料、火災保険料、印紙代、登記費用など)
自己資金なしで４０００万円
３７歳　年収５００万　勤続１２年　借入なし　クレカ２枚所有カードローン枠なし
過去延滞なし
事前審査　翌日承認
本審査　速達郵送後
翌々日　電話にて申し込みの最終確認
翌々日営業日に本審査承認の電話連絡

アルヒダイレクトは本審査が遅いイメージでしたので
ここのレスなどを参考にさせてもらっていましたが、とても早くて驚きました。
ご参考になればと思い投稿させていただきます。

[1480: 匿名さん]

>1479　おめでとうございます。
でもその属性ならどこでも通りそうですね。安い変動金利とかは検討しなかったんでしょうか？

[1481: 周辺住民さん]

有難うございます。もちろん当初は変動金利しか考えておりませんでした。
実は１ヶ月前に違う物件がいいなと思い３５００万円でじぶん銀行と楽天銀行で事前審査をしましたが否決でした。
諸費用も借りるとハードルが高くなり厳しくなるんだろうと思ってたところ、
フラット３５の存在を知りアルヒのクイック審査で上限５０００万と出たとことに驚き、
今回の物件と出会うことができました。
ただフラット３５は事前審査承認でも本審査否決がある事を知り、承認連絡が来るまで気が気ではなかったです。

補足　在籍確認はありませんでした。

[1482: 匿名さん]

おはようございます。
今、本審査結果待ちです。
個人事業主で確定申告は2期分提出してます
アルヒ確定申告2期分の提出で構わないとのことでしたが、28年度分申告忘れてしてしまってます。審査が通るか毎日不安な日々を
送っています。

[1483: 戸建て検討中さん]

窓口申し込みフラット
ネットより早いといわれてやったのが7月30日
8月15日には結果でなきゃ間に合わないのに、、、
団信のメールが来たのが昨日、、、
間に合うのこれ

[1484: 匿名さん]

住宅金融機構へ8/11に本申し込み発送予定。災害復興融資の申し込みだが
珍しく申し込み時点での金利が適用されるとの事。地場金融機関のローンセンター経由で
申し込みますがいきなり本審査なのでドキドキしています。
否決なら頭金を多く入れて事前審査でＯＫが出てるネットバンクかデベ提携の住宅ローン。

直申し込みなんで、元金25百万の保証料も事務手数料もいらないし
（通常だと５００千円程度）金利も通期固定で0.37％（団信なし）なんで
何とか通って欲しい。

妻を連帯債務で５０％づつで、１３年の住宅ローン減税・住まい給付金を少し
及びｉｄｅｃｏも始めて減税効果を最大にしていきます。

[1485: マンション検討中さん]

通期で0.37ってどこの金融機関ですか？

[1486: 匿名さん]

>>1485　罹災証明がある人向けの（半壊以上）
住宅金融支援機構の住宅ローンです。

[1487: 通りがかりさん]

>>1483 戸建て検討中さん

同じ時に本審査だしてますが団信のメール来てません…
団信承認的なメールなんですか？
早く結果欲しいですね。

[1488: 検討板ユーザーさん]

>>1484 匿名さん
8月は金利下がりましたよね
私も8/1に地場のローンセンターからHM通じて災害復興住宅融資に申し込みました
属性悪なので毎日恐ろしいです。
ただ、これ通ると本当ありがたい金利ですよね。
HMでは大体2,3週間で結果が出ると言われましたが、機構の出張相談で聞いた話だと1ヶ月半とか…どっちが本当なのか

[1489: 匿名さん]

通って喜び、先々ジゴク

[1490: 戸建て検討中さん]

>>1487 通りがかりさん

1483です。
言い忘れました
私はSBIのフラット保証型なので参考にならないかもしれません
私のプランは団信必須なので落ちたらローン組めないんです。
ローン申し込み→団信申し込み（イエス＆ノーのアンケート）→ローン結果です。

なので団信の申し込みが無い方は来ないかと思います。
もしくは会社によっては窓口でやると思います。

[1491: 新人さん]

>>1488　さん
おー、お仲間がいて心強いです。魅力的な金利及び保証料・事務手数料なし。
被災で辛い経験をしていますので、是非、お上にも理解していただき
生活再建に繋がれば良いですね。属性は同じく悪いですｗ

[1492: 口コミ知りたいさん]

こちらを参考にさせていただいたので、我が家のデータも投稿します。
【住居の種類】：新築など
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：地元の地銀
【申込年月日】：2019.7.26
【機構送付日】：多分7.31くらい
【承認連絡日】：2019.8.8
2週間は覚悟してたんですが、銀行の担当さんが異例の早さと言ってくれたくらいスムーズに行きました。
夫は公務員、妻はフルタイム会社員、子どもありです。

[1493: 匿名さん]

>>1492　公務員＆２馬力でなんでフラット？変動のほうがよさそう。
35ｓだからフラットでも0.7％位（団信付き）ですかね？それならフラットもありか～

[1494: 口コミ知りたいさん]

あまり居ないと思いますが、自営業の専従者でフラットに申し込んだり、審査通った方いますか？

[1495: 口コミ知りたいさん]

スレタイ通り、基本的に審査期間しか情報ないので、
ローンから契約までの流れ書いてみました。参考になれば

フラット３５s団信加入
借入金額：3600万円(90%)
個人属性：一人社長・創業２年目・年収720・妻子持ち
物件：新築・一軒家・建売

5月24日：売買契約
5月27日：某モーゲージバンクで申し込み
6月7日：事前審査通過・機構送付
6月28日：仮承認・連絡
6月29日：書面通知
7月12日：金消契約
7月26日：入金・引き渡し
※在籍確認なし

申し込みから引き渡しまでがちょうど２ヶ月くらいでした。

[1496: 新人さん]

>>1491　ですが書類を金融機関経由で機構に送付しました。
来週頭位から審査開始です。

[1497: 口コミ知りたいさん]

>>1476 です。
本日無事に本審査通りました。
2回程、追加がありましたがようやくです。

[1498: 匿名さん]

>>1497　おめでとうございます。
２週間くらいですかね？

[1499: 口コミ知りたいさん]

>>1497さん

>>1488です
無事融資決定しました
およそ2週間かかりました。HMの方も思いの外早く決定が来て驚いたと仰ってました。
自己資金無し、収入の６割超の借入な上、車のローン70有り、フリーローン60有り、個信は四年前にP多数、A散見と言った状態でしたので大変不安でした。
最近は収入も安定しており、個信も綺麗でした。2馬力で繰り上げ返済頑張ります。
1497さんも無事承認されますようお祈りしております。

[1500: 匿名さん]

>>1499さん　おめでとうございます。災害復興融資ですね！
私は来週から審査開始予定なんでドキドキです。後に続ければ良いな～。

[1501: 戸建て検討中さん]

来月はさらに金利下がりそうですね
来月契約の方はおめでとう御座います

[1502: 検討板ユーザーさん]

>>1494 口コミ知りたいさん
今申し込みましたー！

[1503: eマンションさん]

>>1483 戸建て検討中さん
間に合いましたか？

[1504: 新人さん]

先週木曜日（１５日）へ機構へ送付済み。多分週頭に書類確認・本審査開始ですよね。
何とか通りますように。

[1505: 匿名さん]

個信、職業柄など心配もありましたが19日に申し込み21日に担当の方から連絡あり承認されました！
仮審査ではなく本審査だったようです

[1506: 口コミ知りたいさん]

1505さん　
フラット35で本審査日数がそんなに早いことってあるんですね。
金融機関から機構に書類送るだけでもそれくらい時間がかかりそうなものなのに。
うちも早く結果が出てほしい。

[1507: 匿名さん]

>>1505　嘘は良くない。書類到着だけでも1日は必要。審査すらできない。

[1508: 匿名さん]

1505です

私の勘違いだったみたいで申し訳ございません！
本日担当の方から連絡あり審査通り融資日が決まったとの事でしたのでどうやら21日の時点でのおめでとうございますと言われたのは仮審査通過だったようです

3358万円頭金なしフルローン 年収620万です

[1509: 戸建て検討中さん]

>>1503 eマンションさん
間に合いませんでした。
SBI保証型
7月31日申し込みで8月16日に可決
何もトラブルがないので最短でも二週間はかかりますね

[1510: 匿名さん]

8/19～審査してるはずなんですが、途中の確認や連絡はないのかな？不安です。

[1511: 名無しさん]

現在アルヒにて本審査中待ってる間モヤモヤするので書き込みます
当方　31才で個信に問題があるため母名義でローン申しこみ
59才パート
年収290まん
1300万円（9割）
自己資金250万
【住居の種類】：中古戸建（築8年）
【融資の種類】：フラット３５S （20年)
【窓口銀行名】アルヒ
1 8月19 窓口書類提出
2 8月20 仮審査　○
3 8月22 本審査窓口書類提出
4 8月23 アルヒより会社に在籍確認
まだまだかかると思いますが体に悪いドキドキですね

[1512: eマンションさん]

7月末にオリックスのフラット35本審査申し込み…
未だ連絡無し…

[1513: 名無しさん]

>>1512 eマンションさん

それは辛いですよね
銀行の窓口（オリックス）に進捗具合の確認されましたか？このスレ全部よみましたが
銀行か不動産屋のみすで止まってる方けっこういましたよ

[1514: eマンションさん]

>>1513 名無しさん
実は7月初旬に嫁との収入合算で仮審査し、留保との回答がありまして。
その後に別の不動産屋で良い物件があったので、借り入れ額を下げて本審査しました。
仮審査と本審査は別の窓口です。
先日不動産屋に問い合わせしましたが、収入合算ではなく私1馬力で本審査に掛けたそうで、機構から前回の仮審査と内容が違うのは何故か？と色々と質問があったそうです。
否決ならすぐに返事が来るので、安心して大丈夫ですと…
安心出来ない…

[1515: 匿名さん]

>>1514
>>1510ですが、同じく不安。金はあるが年齢が
高いからな～。

[1516: るるるる]

先日主人名義でフラット35の本申し込みをしました。
仮審査は次の日に可決がでています。
転職してから1年程です。
追加書類で職歴書を出すように言われました。
お恥ずかしい話ですが転職３?４年に一回くらいでしています。
やはり素直に事実を提出するべきでしょうが
転職ばかりしているため怖いです。

[1517: マンコミュファンさん]

>>1514 eマンションさん

期間に書類を出した日
連絡があった日など教えていただけるとたすかります
1512 1513は私です

[1518: 名無しさん1517さんへ]

1513は私(1511)ですよ
番号間違えてませんか？

[1519: eマンションさん]

>>1517 マンコミュファンさん
7月25日物件契約
26日に不動産屋からオリックスへ書類提出
8月9日にこちらから不動産屋へ連絡。
書類不備等があった旨の報告有り
※こちらの不備ではなく、不動産屋の不備で追加書類等の提出はありません。
24日にこちらから連絡。
『機構』より色々質問があった旨の報告。
現在に至る。

こちら側に不備が無く、追加書類等も無ければ連絡は基本的に『待つ』しか無い様です。

[1520: 匿名さん]

元金2500百万25年・元利均等

8/11日金融機関にて申込み打ち合わせ
8/15日機構へ送付
8/26日金融機関より承認の連絡。

早かったですね。

[1521: 口コミ知りたいさん]

りそな銀行経由でフラット35本審査中です。
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： りそな銀行
【申込年月日】： 8月16日
【機構送付日】： 8月23日
【承認連絡日】： まだ

不動産屋さんからは今週末には結果が出るだろうと言われています。
自営業6年目（年収450万（前年350万）毎年右肩あがりで赤字は一度もありません。
借り入れ4000万　頭金400万
個信は綺麗でした。

不動産屋からは、独身女性で自営業なので機構がどう判断するかわからないとのこと。
ローンの場合は、自営業でも夫婦、ファミリーの方が有利とのお話で非常に不安です。
追加書類などを求められると思いますと言われました、どんなものが必要なのでしょうか？

[1522: 匿名さん]

マンションで３５Ｓは可能なんですね（長期優良受託）。Ｓは優遇金利だから通ればいいですね。追加書類はケースバイケースでしょう。例えば投資目的でない（居住用）としての確認とかかな？ＢＳはあるでしょうから資産明細（不動産）とかじゃないでしょうかね？

[1523: マンション検討中さん]

>>1522 匿名さん
1521です。コメントありがとうございます！

不動産屋さん任せなのですが、フラット35S適応物件とのことでした。
追加書類は、資産明細などなんですね。生命保険の証書や積立共済の証書などですかね。
はじめてのことで非常にドキドキしています。

[1524: 1511です]

昨日無事に本審査仮承認をもらいました

[1525: 匿名さん]

>>1524　早かったですね。おめでとうございます。築浅中古？
安いんでうらやましいですね。金消契約・登記・リフォーム？引っ越しと大変ですが
マイホームうらやましいです。

[1526: さらりぃまん]

32歳、年収520万、妻子あり（子１人）、ローンは単独名義での申込です。
他の借入無し、クレジット３枚所有、延滞なし。（CIC個信を事前に開示し確認しました。）

【住居の種類】：新築戸建＋土地
【融資の種類】：フラット３５S （アルヒスーパーフラット8S Aプラン）
【窓口銀行名】：アルヒ （窓口申込）
【申込年月日】：8月9日
【機構送付日】：不明
【承認連絡日】：8月26日

【そ　の　他】：在籍確認 8月16日

お盆休み直前に申込して、2週間ちょっとかかりました。
お盆休みを挟まなければもう少し早かったかも？

[1527: 匿名さん]

本審査必要書類提出してから今日で三日目ですが、主人にアルヒから火災保険のパンフレットと見積もりを自宅に送ったとのメールがきました！

毎日不安な日々ですがこれは前向きに捉えていいのでしょうか？

[1528: 口コミ知りたいさん]

1521です。8/31に本審査の承認おりました。追加書類ありませんでした。直前に5月に続きフラット35の不正ニュースがあった為、不動産屋さんからは審査厳しいかも・・・というお話でしたが機構に書類が届いてから4日目で承認でたようです。不安な日々でしたがようやくです。

[1529: 職人さん]

>>1528　さん
おめでとうございます。入居楽しみですね。私は来年春までお預け中ですw

[1530: ケミカル]

27歳 年収300万円 独身（婚約者あり） 単独申し込み
借入はキャッシング＆リボで120万円ほど。個信問題なし。
頭金なしで2000万円ほどで申し込みました。

借入は西京銀行にて借り換えることを条件に
ジェイモーゲージバンクのパッケージローンを申し込み。
事前審査は8/13に承認。内見などを経て8/30に本審査申し込み。

【住居の種類】：中古戸建て
【融資の種類】：フラット35（JMBフラットプラスローン）
【窓口銀行名】：ジェイモーゲージバンク
【申込年月日】：8/30
【機構送付日】：9/2（おそらく）
【承認連絡日】：9/5
【そ　の　他】：在籍確認 9/2

審査の結果は2週間ほど掛かると覚悟していたので
連絡が来るまでは落ち着かない日々が続きましたが
想像以上に早く承認連絡があり安心しました。

しかし、まだ実感が湧かないため実際に物件が
明け渡しされるまでは落ち着かないでしょう…^^;

すべてはコンサルさんのおかげです！感謝！！

[1531: 通りがかりさん]

機構に出して一ヶ月以上たちましたが、本日非承認と出ました、、、。
ショックですが、頭切り替えて貯金しようと思います！
皆さんに良い知らせがいきますよう…！

[1532: 匿名]

オリックスのフラット35審査出しました。
オリックスのフラット35の審査基準が気になります。

[1533: 匿名さん]

>>1532　オリックスに出してもフラットだから機構での審査じゃない？

[1534: 匿名]

>>1533 匿名さん

機構の審査が気になりますね。

[1535: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：2019.8.25
【機構送付日】：多分8.26くらい
【承認連絡日】：2019.9.12
1.2週間と言われましたが長かった感じがします。増税前とフラット不正が絡んでいた可能性があります。かなり真っ黒な内容でしたが無事通りました。

[1536: 通りがかりさん]

41歳 年収1,247万円 妻子あり「子供2人」単独借入。

住居種類 本人居住用
融資種類 フラット35s Bタイプ
融資窓口 ファミリーライフサービス
申込年月日 9月12日昼過ぎ
機構送付日 不明
承認連絡日 9月17日13：50分
その他 在籍確認なし

事前審査2日、本申込6日 思ったより早くてびっくりしました。

[1537: 通りがかりさん]

9割以下と9割以上の金利差が少なくなるという噂を以前聞きましたが何か発表はありましたか？

[1538: 通りがかりさん]

52歳 年収260万円 女性　既婚　単独借入。

住居種類 本人居住用
融資種類 フラット35s Bタイプ
融資窓口 アルヒ
物件審査申込年月日 8月30日
物件審査結果　　9月9日　適合NG
個人審査申込年月日　9月10日
機構送付日 不明
承認連絡日 9月19日現在まだ連絡なし

こんなに日にちかかるものなんですね…
適合NGの物件は待ってもらえずキャンセル。
個人の審査が通れば、築35年以内の物件を探すつもりなのですが。

[1539: eマンションさん]

>>1538 通りがかりさん

>>1538 通りがかりさん
うちも審査待ち１ヶ月が過ぎようとしています。
結果出ましたか？

[1540: マンション掲示板さん]

>>1538 通りがかりさん

借入予定額が不明なので答え様が無いですね。