フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1441: 匿名さん]

1434です。希望金額4000万で、3746万承認された。足りない250万円が自己資金で出します。フラット35は結構噂のとおり、物件重視ですよ。みなさん、物件探しは土地の広さが重要なポイントになります。なぜかと言うと、1っか月前に別物件で自己資金400万、希望金額3600万円で否認されました。前の物件土地51平米、承認された物件は土地79平米。つまり、いくらいい場所と言っても、土地の広さと大きくかかわってきます。ARUHIのフラット35は減額承認の場合はあります。みんなにご参考になればいいと思います。

[1442: 通りがかりさん]

6/17本審査申請で6／24本日承認連絡来ました。
1ヶ月ほどかかると思ってましたが意外に早くてびっくりしています。みなさんにも早くいいお知らせが来ますように。
年収380万
頭金なし、借り入れ2400万 新築一戸建て

[1443: 匿名さん]

JAの本審査通過後、団信謝絶されたため、不動産屋の勧めで今日、事前審査出しました。

年収315万(前年度)
勤続9ヶ月(看護師20年目)
自己資金なし
1400万借り入れ
フラット35(リフォーム一体型)

勤続年数短いため、大手銀行は無理。
偏頭痛で通院中のため、団信謝絶。
物件(中古マンション)の築年数が古いため、ネットバンクは無理。

で、フラット35しか残された選択肢はない様です。
審査通るか不安です。

[1444: 匿名さん]

1433です。
追記
アルヒに申し込みました。

[1445: 買い替え検討中さん]

こんにちは　フラット３５は物件重視だと感じてます。
とある物件ではOKだったのに、とある物件ではNGでした。

NGの業者は、なんちゃって詐欺融資の影響で、単身者の応募は投資目的とみられて
審査が止まるとか苦しい嘘を展開してました。

[1446: 通りがかりさん]

6/7にアルヒの実店舗で本申込。事前審査、留保です。
留保の理由は独身なので投資目的だと思われていると言われました。再婚予定だと伝えると、一緒に住む予定の人数（合計4人）と住む予定の人の年齢を伝え申込しました。

会社経営 独身バツイチ 年齢44歳
年収540万円 前年度360万円
個人借り入れなし。会社も無借金。
希望金額3960万円
物件価格4450万円
土地60坪、現在建築中です。7月末引渡し予定。

銀行一行本申込4000万円オッケー出てます。
変動金利が嫌なのでフラットで絶対借りたいです！

6/19追加資料提出
＜審査に必要な追加書類＞
・源泉徴収票（平成29年分の写し）
・住民税納税証明書（平成31年度・30年度の原本）
・給与明細書（直近3ヶ月分の写し）
・給与振込通帳の写し
（表紙・見開き1ページ目・直近3ヶ月の金額記載ページ）
・会社の謄本（原本）
・決算書直近3期分
・同居予定者全員の住民票
・自己資金が確認できる通帳の写し

追加資料提出してから今日まで連絡なし。
毎日モヤモヤしてます…

[1447: 匿名さん]

5/27 HM経由で窓口のモーゲージバンクに書類を提出
6/3 事前審査通過の連絡。機構に送付
6/24 モーゲージバンクよりHM担当者に進捗連絡あり、おそらく承認されるとのこと
6/26 仮承認の連絡あり

てな感じでした。ちなみに在籍確認は無かったです。
（一人社長の事務所で、電話を受けるのは自分だけなので確実になかったです）
在籍確認はひょとしたら本承認前にくるのかもしれないです。

おそらく承認されるの意味がよくわからなかったですが・・・
機構からはもう連絡受けてたけど、モーゲージバンクで最終手続きが残っていた、とかですかね？
とにかく実際に仮承認はもらえました。

私より後に提出した知人は１週間で事前・本審査を通過したそうなので、物件や個信などによって審査が長引いたりするみたいです。
内部の事務がどうなっているかはわからないので、憶測ですけど・・・

参考になれば

[1448: 匿名さん]

1446です。
本日アルヒより電話あり、かなり厳しそうだといわれました。同居予定者がいるのですが、虚偽の報告をしていると疑われてると言われてしまいました。近い内に結婚する予定だと伝えたところ、そのように機構に伝えると言うことでした。現在独身はかなり厳しいみたいですね…

[1449: 検討板ユーザーさん]

>>1448 匿名さん
条件が似ていたので書き込ませていただきました。
詳しくはお話できないのですが、私はクレディセゾンでフラットを申し込み、本審査通りました。
もしよろしければ参考になさってください。
どうぞ通りますように。

[1450: 通りがかりさん]

>>1449 検討板ユーザーさん
申込から承認までどのくらいかかりましたか？

[1451: 検討板ユーザーさん]

>>1450 通りがかりさん
仮審査が昨夏には出ていて、今年の4月末に本審査を申し込み、6月頭に業者から通過連絡が入ったと思います。

[1452: 通りがかりさん]

6/17に物件契約して、アルヒ店舗で申込。追加書類やらで6/26にやっと機構へ回してもらえました。担当曰く、機構に回れば早ければ3営業日で結果出る事もあるって言ってたから、明日明後日には出て欲しいです。
引越見積とかローン通ってからにしようと思ってるから毎日ソワソワしてます。

[1453: 匿名さん]

>> 1452

参考までに私は機構送付から結果連絡まで、ちょうど3週間でした。
営業日でいうと15ですかね。

[1454: マンション検討中さん]

>>1446 通りがかりさん
モヤモヤさせられてお気の毒に。
追加資料をたくさん請求させられたとの事。
普通はここにでている書類は本申込の際に普通に準備しておく、言わば必須提出のものです。
担当者の知識が少なかったのかな？

[1455: 通りがかりさん]

1ヶ月遅れて損したと思ったら、ラッキーでした
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110088

[1456: 通りがかりさん]

>>1454 マンション検討中さん
1446です。
本日工務店から連絡あり。
アルヒはどうやら不正利用問題で、私のような独身は機構に申込自体をしていないと言う噂があると言われました。審査をしていると偽り否決にしているらしいです。本来は申込の拒否をしたいらしいのですが、不動産屋や工務店にアルヒが使えないと言うのが広まると後々困るので、審査してると偽り否決にしてるらしいと…。詳しい筋から聞いたそうです。
あくまでも噂なので、結果出るまで待つことになりましたが、否決になった場合は別のところで再申込予定となりました。
さらに待たされそうです…

[1457: 通りがかりさん]

初めまして。
りそな銀行にて6月19日フラット35申し込みし、7月1日にOKの連絡をもらい契約してきました。
ここをちょくちょく見てて時間かかるんだなぁと思っていたのでビックリしました。
1456の方の話は自分はかなり信憑性が高いと思えるぐらいトントン拍子にいったので、待たされてる方は別経由で申し込んだ方が良いと思いますよ。

[1458: 通りがかりさん]

私も独身者で、ジェイモゲージから6/24に申込みをし、未だに在籍確認の連絡も無く、落ち着かない日々を送っています。不動産屋曰く、通常より混み合って時間が掛かっているらしく、在籍確認の連絡も審査の最後の方で行うと聞いていますと言われました。皆さんは在籍確認から、何日ぐらいで可否の連絡が来ましたでしょうか？

[1459: 名無しさん]

ここで色々参考にさせて頂いたので私も参考までに。
5/24 ジェイモーゲージにて事前審査OK
提出して3日ほど。
6/14 本審査必要書類を工務店に提出。
6/24 恐らく機構到着。
翌25日夕方、在籍確認。
7/2 承認。

29年は個人事業主の為、確定申告書類提出。
30年は個人事業主と給与所得の為、確定申告書類と源泉徴収票写し提出。
他、通常必要な書類提出。
追加書類などはありませんでした。

車のローン100万
一括返済前提で2000万借入希望。
他、借入なし。
年収320万
40代

[1460: 通りがかりさん]

1458です。
本日、本審査通過しました！結局、在籍確認はありませんでした。私は事前審査はせずに、いきなり本申込みをしましたが、6/24に申込みをして、7/4に承認されたので、実質9営業日でした。やはり申込みをする銀行によって、かなりの差が出ているようです。

[1461: 通りがかりさん]

1446です
昨日アルヒより連絡あり。
会社の登記簿謄本記載の住所と現住所の違いを指摘され、なぜ違うのか説明を求められました。
（理由は単純に移転して、謄本の移転登記がまだ済んでないためです。）
大した問題ではないので、これを機構に説明したら最終段階だと言われました。来週頭には結果出るだろうと…
一応審査が進んでいるようです。
担当者からは個人的な意見ですがとして
承認出るだろうと思いますと言われましたが…
どうなるのやら…

そろそろ一カ月たちます…
胃が痛い(ToT)

[1462: 通りがかりさん]

>>1460 通りがかりさん

おめでとうございます！

[1464: 通りがかりさん]

1446です
本日承認出ました！ホッとしました)^o^(
本申込して33日。事前含めて約40日でした！
アルヒの担当休みなのに連絡してくれました！
感謝です！

[1465: 通りがかりさん]

私も先月アルヒでフラット35を申し込み、事前審査は翌日、本審査は3日後に承認の連絡が来ました。
手数料の関係から他の銀行でもフラットを申し込んでますがそちらは1週間経っても連絡きません。
金融機関でこれほど違うものなんですね！

[1466: ご近所さん]

本日承認出ましたので細かく報告します。

【住居の種類】：新築一戸建て（建売）
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：アルヒ（ダイレクト）

6/22　事前審査申込
6/24　事前審査回答→承認
6/27　本審査申込書受領
7/1　本審査申込書送付（速達）
7/2　申込書受領の連絡
7/3　ARUHIダイレクトのステータス「本申込」
7/4　ARUHIから質問5件・団信申込書の不備指摘→即日対応
7/8　団信申込書受領の連絡・電話連絡の日程確認
7/9　申込内容確認の電話
7/10　在籍確認（ここから1週間程度とのこと。恐らくこの後機構に回した。）
7/16　こちらから電話で進捗確認→機構からは「仮承認」になっていると回答
7/17　ARUHIから電話で承認連絡＋ダイレクトステータス「承認」

恥ずかしながらめちゃくちゃ属性悪いです。
窓口を通さずすべて自分でやりましたが何とかなりました。
申込書が完璧になったのが7/8で承認が7/17ですので7営業日ですね。
機構に渡ってからはおそらく3営業日だったと思います。

毎日気が気じゃなかったのですが本当に安心しました。
みなさんにも良い結果が出ますように！

[1467: ケーシィ]

みんなさんはじめまして

7/7 アルヒの事前審査
7/8 事前審査通りましたので本審査
こんな早くて結構心配でした
7/16 連絡あり。
追加書類
住宅税納税証明書
給与振込口座確認
給与明細証明書 3ヶ月
明日 7/18 -アルヒの担当に書類を出す予定

長い..毎日眠れない..心が痛い..

2年前アルヒ本審査否決だったので今回も不安です

[1468: 通りがかりさん]

皆様、フラット35の本審査承認の連絡は、郵送でも金融機関等から来ましたか？
私はりそなでフラットの本審査中なのですが、りそなでは事前審査なしの本審査スタートです。
りそなの取り扱い住宅ローンで事前審査承認を受けているから、フラットでは事前審査を省略したのですかね？

[1469: ケーシィ]

アルヒの本審査結果は土日も連絡くるんですか?

[1470: 通りがかりさん]

>>1469 ケーシィさん

来ないです

[1471: ケーシィ]

>>1470 通りがかりさん

ありがとうございます。
金曜結果がわかるかも言ってましたが来なかった。
不動産の担当は来週の月曜日?水曜日でるかも言ってました。いつまで待つのか..泣

否決だったらすごく痛いですね。

[1472: 通りがかりさん]

質問です。
明日フラット35の事前審査申し込みます。
旦那→自営業、33歳、年収500万、子ども2人、物件→4100万
自己資金→500万
借り入れ希望額→3800万
10年ほど前に車のローンの保証人になり、債務者が滞り。その後去年完済。
消費者からの借り入れ120万先週完済解約、おそらく延滞はない。
車ローン残り15万
カードキャッシング残り20万
延滞なし。
この状態では厳しいでしょうか？

[1473: 通りがかりさん]

借金だらけですが、本審査通りました。
年収550万 転職2ヶ月目
年齢40
物件2500万
無担保ローン残250万
携帯割賦残20万
奨学金返済あり
※支払い遅れは無し
返済条件なども付かず、本審査では満額承認でした。本審査申込みから4営業日で結果受け取れました。

[1474: 匿名さん]

審査否決連絡、トホホ(;つД｀)

[1475: 匿名さん]

>>1474　フラットですか？
事前ＯＫで本審査?ですか？
ショックですね。私も8月には本審査の予定なんでビクビクしてます。
支払は大丈夫ですが、高齢なのと転職したばかりなんで怖いです。

[1476: 通りがかりさん]

本日フラット35Sにて、
2800万円の新築一戸建ての借り入れの申し込みしました。全て不動産任せなのですが、
だいたい1?2週間で分かるとのことでした。

[1477: 名無しさん]

本日、本審査承認の連絡が来ました。

うちも2週間ちょっとかかりそうですと言われていて、本当に2週間とちょっとでした。
営業日だと14日でした。

[1478: 通りがかりさん]

>>1477 さん
おめでとうございます！


今本審査中です…9日には土地契約が切れてしまうのに８月1日にHMから銀行へ本審査の書類提出したみたいで間に合うのか心配です。
営業さんは間に合います！って言ってるけど確認の電話も来ないし追加書類求められたら間に合う感じしません。通りますように！

[1479: 周辺住民さん]

アルヒダイレクトにてフラット３５+アルヒフラットα
新築戸建て
諸費用込み(仲介手数料、事務手数料、火災保険料、印紙代、登記費用など)
自己資金なしで４０００万円
３７歳　年収５００万　勤続１２年　借入なし　クレカ２枚所有カードローン枠なし
過去延滞なし
事前審査　翌日承認
本審査　速達郵送後
翌々日　電話にて申し込みの最終確認
翌々日営業日に本審査承認の電話連絡

アルヒダイレクトは本審査が遅いイメージでしたので
ここのレスなどを参考にさせてもらっていましたが、とても早くて驚きました。
ご参考になればと思い投稿させていただきます。

[1480: 匿名さん]

>1479　おめでとうございます。
でもその属性ならどこでも通りそうですね。安い変動金利とかは検討しなかったんでしょうか？

[1481: 周辺住民さん]

有難うございます。もちろん当初は変動金利しか考えておりませんでした。
実は１ヶ月前に違う物件がいいなと思い３５００万円でじぶん銀行と楽天銀行で事前審査をしましたが否決でした。
諸費用も借りるとハードルが高くなり厳しくなるんだろうと思ってたところ、
フラット３５の存在を知りアルヒのクイック審査で上限５０００万と出たとことに驚き、
今回の物件と出会うことができました。
ただフラット３５は事前審査承認でも本審査否決がある事を知り、承認連絡が来るまで気が気ではなかったです。

補足　在籍確認はありませんでした。

[1482: 匿名さん]

おはようございます。
今、本審査結果待ちです。
個人事業主で確定申告は2期分提出してます
アルヒ確定申告2期分の提出で構わないとのことでしたが、28年度分申告忘れてしてしまってます。審査が通るか毎日不安な日々を
送っています。

[1483: 戸建て検討中さん]

窓口申し込みフラット
ネットより早いといわれてやったのが7月30日
8月15日には結果でなきゃ間に合わないのに、、、
団信のメールが来たのが昨日、、、
間に合うのこれ

[1484: 匿名さん]

住宅金融機構へ8/11に本申し込み発送予定。災害復興融資の申し込みだが
珍しく申し込み時点での金利が適用されるとの事。地場金融機関のローンセンター経由で
申し込みますがいきなり本審査なのでドキドキしています。
否決なら頭金を多く入れて事前審査でＯＫが出てるネットバンクかデベ提携の住宅ローン。

直申し込みなんで、元金25百万の保証料も事務手数料もいらないし
（通常だと５００千円程度）金利も通期固定で0.37％（団信なし）なんで
何とか通って欲しい。

妻を連帯債務で５０％づつで、１３年の住宅ローン減税・住まい給付金を少し
及びｉｄｅｃｏも始めて減税効果を最大にしていきます。

[1485: マンション検討中さん]

通期で0.37ってどこの金融機関ですか？

[1486: 匿名さん]

>>1485　罹災証明がある人向けの（半壊以上）
住宅金融支援機構の住宅ローンです。

[1487: 通りがかりさん]

>>1483 戸建て検討中さん

同じ時に本審査だしてますが団信のメール来てません…
団信承認的なメールなんですか？
早く結果欲しいですね。

[1488: 検討板ユーザーさん]

>>1484 匿名さん
8月は金利下がりましたよね
私も8/1に地場のローンセンターからHM通じて災害復興住宅融資に申し込みました
属性悪なので毎日恐ろしいです。
ただ、これ通ると本当ありがたい金利ですよね。
HMでは大体2,3週間で結果が出ると言われましたが、機構の出張相談で聞いた話だと1ヶ月半とか…どっちが本当なのか

[1489: 匿名さん]

通って喜び、先々ジゴク

[1490: 戸建て検討中さん]

>>1487 通りがかりさん

1483です。
言い忘れました
私はSBIのフラット保証型なので参考にならないかもしれません
私のプランは団信必須なので落ちたらローン組めないんです。
ローン申し込み→団信申し込み（イエス＆ノーのアンケート）→ローン結果です。

なので団信の申し込みが無い方は来ないかと思います。
もしくは会社によっては窓口でやると思います。