フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1281: 名無しさん]

1269です。
今日建築確認の際の土地面積は何平米か？
請負金額についてアルヒから問い合わせがありました。
これは時間はかかっているけど、前向きに捉えていいのでしょうか？本審査の申し込みから1カ月が経ちました。

[1282: 匿名さん]

3月3日に本審査の申し込みをして、15日に本審査通りました！と連絡がありました！事前審査が留保だったのと、本審査の書類を提出してから結果が分かるまで銀行さんからも、不動産屋さんからもなんの連絡もなかっただけに、ダメなのかな?と不安でしたが、大丈夫でした。
皆様にもいい連絡がありますように。

[1283: 匿名さん]

皆さんの希望になるかと思い投稿します。
【属性】
33歳 年収850万円 勤続2ヶ月
勤務先は5大商社の1つ
【申込機関】
優良住宅ローン
【借入金】
4000万円 頭金500万円
他社借入金が500万円(自動車300 銀行150 サラ金50)
【物件】
土地1000万円 家3500万円
【その他】
CICで過去5年以内にPAが10個くらいあり
携帯、自動車、クレカ未払いなど
2年以内はなしで、過去PAがあった分は全て返済済み

事前審査は2日で承認
本審査は優良住宅ローン審査2週間、機構審査3日で承認
在籍確認は承認2日前にあり

優良住宅ローンは事前審査で機構審査を行っているため、承認の場合ほぼ問題ないと思われます。
CICの属性が悪くサラ金もあったので不安でしたが問題なく通りました。

[1284: 匿名さん]

住信SBIでフラットの事前審査をしたのですが、承認の場合は「承認」と連絡が来るのでしょうか？留保の場合は「留保」とハッキリ言われますか？

[1285: とら]

フラット35の仮審査と本審査を受けるため明日、書類を担当者に渡します。会社はファミリーライフサービスみたいです。
主人32歳 転職１ヶ月目 給料をx12で計算するとの事で推定年収360。2200万を頭金なしでローン組む予定ですがやはり審査は厳しいでしょうか… 他にローンなどはなく、携帯の遅延などもありません。

[1286: 匿名さん]

>>1285 とらさん

いけるっしょ！

[1287: とら]

>>1286 匿名さん

いけますかねぇ(´･ω･`)
とても気に入った物件なのでどうしても購入したいのですが不安で不安で…

[1288: 名無しさん]

>>1284 匿名さん
自分の場合は優良住宅ローンで留保と記載してありましたよ

[1289: 通りがかりさん]

フラット35 アルヒに仮審査お願いしたら、当日に承認連絡ありました。
本審査申し込みしたのですが、3週間は結果が出るまでにかかりますか？
当日に承認貰えたからといって安心は出来ないでしょうか。

[1290: 匿名さん]

>>1289 通りがかりさん
アルヒは事前で個信を見ているので大丈夫だと思います。
今は事前で機構審査まで入れるのでよっぽど安心かと。

[1291: 匿名さん]

>>1289 通りがかりさん
大手住宅会社なら問題ない
弱小工務店だと建物適合で弾かれる

[1292: 匿名さん]

>>1288 さん
ありがとうございます。

[1293: 通りがかりさん]

>>1291 匿名さん
大手の不動産会社を通して、住宅ローン申し込みをしました。問題ないとのお言葉、少し安心しました。ありがとうございます。

[1294: 通りがかりさん]

>>1290 匿名さん
アルヒの事前で承認なら、ほぼ本審査も通ると考えて良いという事ですか？本審査は時間かかるか分かりますでしょうか？
事前みたいにすんなりとは行かないのだろうと思っていますが…

[1295: 匿名さん]

頭金2割準備しても本審査は3週間はかかりましたよ。同じくアルヒです

[1296: 匿名さん]

>>1294 通りがかりさん
事前審査から大幅な属性変更が無い限り通りますよ。
不安な気持ち物凄く分かります。
私も事前で承認でしたがやはり不安でした。
アルヒは機構への書類提出まで2週間、機構審査2日です。
事前審査が承認の場合は、機構審査で建物適合と融資比率しか見ません。
ネットでは色々書かれていますが、昔と現在では審査方法が変わっているのです。

[1297: 通りがかりさん]

>>1296 匿名さん
なるほど！そのくらいの期間は覚悟していましたが、、毎日落ち着かないです。
本審査の機構審査では、建物適合と融資比率しか見ないのですね！
融資比率が承認されなければ、頭金を準備したりして、借りる額を減らして再審査も可能でしょうか？
ご存知でしたら教えて下さい。

[1298: 匿名さん]

>>1297 通りがかりさん
正確には返済比率と申告内容の確認で全銀協とJICCは見てますね。※履歴から確認
再審査は可能です。確か変更契約書を書いて終わりです。

[1299: 通りがかりさん]

参考までに。
仮審査が3日で承認。
その後書類を揃えて機構へ提出してからの本審査。
土日が入ったりしたので8日くらいで担当者より返事を貰えました。
実質は提出日を数えない5営業日でした。

[1300: 名無しさん]

先週の木曜にデベに書類渡したんだけど、まだ連絡なし。ちょっとしっかりした仮審査に通すのでって言ってたけど仮審査にしっかりしたのとしてないのとってあるの？？ww ちなみに会社はファミリーライフサービス。