フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1261: 名無しさん]

1月29日曜日にフラット本審査申し込み、2月8日に通過報告きました。
年収450万、3400万です。

[1262: マーシー]

>>1252 の者です。
報告です。
2/1 工務店にキッチンを図面に書き加えて欲しいとの連携あり→2/3提出
2/8に審査通過の連絡がありました。

[1263: 戸建て検討中さん]

フラットの本審査申し込みから約２０日経って否認。
頭金を増やして再度申し込み。
また何日かモヤモヤしながら待たないと…

[1264: マンコミュファンさん]

>>1119 匿名さん
今まさに同じ心境です

[1265: 匿名さん]

アルヒの在籍確認から何日くらいで結果がわかりますか？
ご存知の方教えてください。
在籍確認があっても否認ってありますか？

[1266: 本審査待ち]

1月２８日に本審査申し込み。
2月5日に附票の提出を求められて２月6日に速達で郵送。
今日現在では何の連絡もありません。
在籍確認もないみたいです。
待ちくたびれて半分諦めモードです。
1月29日に申し込みした方は結果が出てるみたいで羨ましいです。
やっぱダメなのかな?
ちなみにアルヒのフラット35です。

[1267: 戸建て検討中さん]

>>1266 本審査待ちさん
私は1月22日に本審査の面談
1月15日追加書類送付
2月5日否認の連絡
2月6日頭金を増やして再度申し込み
2月9日在籍確認
2月14日返事は来週になります。と不動産会社から電話。機構が混んでるらしい。
私も待ちくたびれました。
アルヒのフラットです。

[1268: 戸建て検討中さん]

>>1267 戸建て検討中さん
間違えました。
本審査の面談は1月12日でした。

[1269: 名無しさん]

2月3日に本審査の申し込みをしました。
アルヒダイレクトです。

今日追加書類で1年前の源泉徴収が必要だったみたいです。この場合審査には時間かかるでしょうか？
事前審査は承認でした。私自身が住む家ではなく、両親と妹家族の住む家です。

年収 600万
会社 大手製薬会社
勤続年数 8年
年齢 33歳
その他の借り入れ、支払い遅れは無く、2350万の借り入れです。

厳しいでしょうか？工務店さんが早く建てたいらしく、やや急かされています。

[1270: 通りがかりさん]

>>1267 戸建て検討中さん
事前審査は承認でしたか??

[1271: 戸建て検討中さん]

>>1270 通りがかりさん
1267です。
事前は申し込みの２日後に承認でした。

[1272: 戸建て検討中さん]

アルヒはダイレクトでいくと後回しにされるから時間かかるよ。事前が承認だったらまず大丈夫です。自分は8Sにしたのでダイレクトにしても手数料のメリットがなかったので店舗にしましたが店舗の担当も催促しないと連絡なし状態でしたよ

[1273: 本審査待ち]

>>1269 名無しさん
私は1月28日に本申し込み書類提出
2月5日に追加書類請求があり2月6日に速達にて書類提出
2月18日現在まだ何の連絡もありません。
不安ですよね。

[1274: 名無しさん]

>>1273 本審査待ちさん
1261です。こっちから問い合わせしてみればどうでしょうか？私はしつこく問い合わせしましたよ。

[1275: 本審査待ち]

>>1274 名無しさん
先週の金曜日に問い合わせをしたらまだですねーと言われ来週あたまには連絡できると思いますと言われました！

[1276: 検討板ユーザーさん]

>>1265 匿名さん
私もアルヒで本審査中で２月１２日に在籍確認があり、あと何日で結果わかりますか？と聞いた所、1週間?10日ほどみて頂ければと言われました。1週間たちましたが連絡なく、、連絡はきましたか？

[1277: 本審査待ち]

報告です。
本審査承認と本日連絡がありました。
書類提出後25日かかりました。
アルヒのフラット35です。
やっとドキドキから解放されます。笑
属性がよくなかったのもありHMの担当者も内心ダメかも。と思ってたらしいです。
無事通過したので報告まで。
質問に回答して下さった方ありがとうございました。

[1278: 匿名さん]

>>1276検討板ユーザーさん
1265です。
私も2/12に在籍確認があり、その時アルヒの担当者が「もう少ししたら結果が出ますのでよろしくお願いします」と言われたのですが、結局承認の連絡は2/18でした。
機構が混んでる。という理由でした。

[1279: 検討板ユーザーさん]

>>1278 匿名さん

おめでとうございます！嬉しい報告ですね^ - ^私も続いて良い報告が聞けるよう祈ります＾＾

[1280: 匿名さん]

>>1279　検討板ユーザーさん
ありがとうございます。本審査申し込みから１ヶ月以上経っていたので半ば諦めていました。
検討板ユーザーさんにも良い連絡があることをお祈りします。

[1281: 名無しさん]

1269です。
今日建築確認の際の土地面積は何平米か？
請負金額についてアルヒから問い合わせがありました。
これは時間はかかっているけど、前向きに捉えていいのでしょうか？本審査の申し込みから1カ月が経ちました。

[1282: 匿名さん]

3月3日に本審査の申し込みをして、15日に本審査通りました！と連絡がありました！事前審査が留保だったのと、本審査の書類を提出してから結果が分かるまで銀行さんからも、不動産屋さんからもなんの連絡もなかっただけに、ダメなのかな?と不安でしたが、大丈夫でした。
皆様にもいい連絡がありますように。

[1283: 匿名さん]

皆さんの希望になるかと思い投稿します。
【属性】
33歳 年収850万円 勤続2ヶ月
勤務先は5大商社の1つ
【申込機関】
優良住宅ローン
【借入金】
4000万円 頭金500万円
他社借入金が500万円(自動車300 銀行150 サラ金50)
【物件】
土地1000万円 家3500万円
【その他】
CICで過去5年以内にPAが10個くらいあり
携帯、自動車、クレカ未払いなど
2年以内はなしで、過去PAがあった分は全て返済済み

事前審査は2日で承認
本審査は優良住宅ローン審査2週間、機構審査3日で承認
在籍確認は承認2日前にあり

優良住宅ローンは事前審査で機構審査を行っているため、承認の場合ほぼ問題ないと思われます。
CICの属性が悪くサラ金もあったので不安でしたが問題なく通りました。

[1284: 匿名さん]

住信SBIでフラットの事前審査をしたのですが、承認の場合は「承認」と連絡が来るのでしょうか？留保の場合は「留保」とハッキリ言われますか？

[1285: とら]

フラット35の仮審査と本審査を受けるため明日、書類を担当者に渡します。会社はファミリーライフサービスみたいです。
主人32歳 転職１ヶ月目 給料をx12で計算するとの事で推定年収360。2200万を頭金なしでローン組む予定ですがやはり審査は厳しいでしょうか… 他にローンなどはなく、携帯の遅延などもありません。

[1286: 匿名さん]

>>1285 とらさん

いけるっしょ！

[1287: とら]

>>1286 匿名さん

いけますかねぇ(´･ω･`)
とても気に入った物件なのでどうしても購入したいのですが不安で不安で…

[1288: 名無しさん]

>>1284 匿名さん
自分の場合は優良住宅ローンで留保と記載してありましたよ

[1289: 通りがかりさん]

フラット35 アルヒに仮審査お願いしたら、当日に承認連絡ありました。
本審査申し込みしたのですが、3週間は結果が出るまでにかかりますか？
当日に承認貰えたからといって安心は出来ないでしょうか。

[1290: 匿名さん]

>>1289 通りがかりさん
アルヒは事前で個信を見ているので大丈夫だと思います。
今は事前で機構審査まで入れるのでよっぽど安心かと。

[1291: 匿名さん]

>>1289 通りがかりさん
大手住宅会社なら問題ない
弱小工務店だと建物適合で弾かれる

[1292: 匿名さん]

>>1288 さん
ありがとうございます。

[1293: 通りがかりさん]

>>1291 匿名さん
大手の不動産会社を通して、住宅ローン申し込みをしました。問題ないとのお言葉、少し安心しました。ありがとうございます。

[1294: 通りがかりさん]

>>1290 匿名さん
アルヒの事前で承認なら、ほぼ本審査も通ると考えて良いという事ですか？本審査は時間かかるか分かりますでしょうか？
事前みたいにすんなりとは行かないのだろうと思っていますが…

[1295: 匿名さん]

頭金2割準備しても本審査は3週間はかかりましたよ。同じくアルヒです

[1296: 匿名さん]

>>1294 通りがかりさん
事前審査から大幅な属性変更が無い限り通りますよ。
不安な気持ち物凄く分かります。
私も事前で承認でしたがやはり不安でした。
アルヒは機構への書類提出まで2週間、機構審査2日です。
事前審査が承認の場合は、機構審査で建物適合と融資比率しか見ません。
ネットでは色々書かれていますが、昔と現在では審査方法が変わっているのです。

[1297: 通りがかりさん]

>>1296 匿名さん
なるほど！そのくらいの期間は覚悟していましたが、、毎日落ち着かないです。
本審査の機構審査では、建物適合と融資比率しか見ないのですね！
融資比率が承認されなければ、頭金を準備したりして、借りる額を減らして再審査も可能でしょうか？
ご存知でしたら教えて下さい。

[1298: 匿名さん]

>>1297 通りがかりさん
正確には返済比率と申告内容の確認で全銀協とJICCは見てますね。※履歴から確認
再審査は可能です。確か変更契約書を書いて終わりです。

[1299: 通りがかりさん]

参考までに。
仮審査が3日で承認。
その後書類を揃えて機構へ提出してからの本審査。
土日が入ったりしたので8日くらいで担当者より返事を貰えました。
実質は提出日を数えない5営業日でした。

[1300: 名無しさん]

先週の木曜にデベに書類渡したんだけど、まだ連絡なし。ちょっとしっかりした仮審査に通すのでって言ってたけど仮審査にしっかりしたのとしてないのとってあるの？？ww ちなみに会社はファミリーライフサービス。

[1301: 匿名さん]

物件：中古マンション
価格：2890万
ローン：フラット35S
頭金：無
ローン金額：フラット2600万＋諸費用ローン400万
代理店：ハウスデポパートナーズ
本申込日：2019/4/1
属性：夫　個人事業1.5年、35歳＋妻　会社員10年、38歳
年収：480万＋280万＝760万
他借入：カードローン170万、車ローン550万、（事業資金借入150万）
　　　　返済月額8.5万（2.5万）
承認日：2019/4/9

こんな条件でもフラット本審査通過しました。
他の借り入れが多くある方や、個人事業の方の希望になれば幸いです。

妻の会社員10年が効いてるような気がしますが、結構すんなりと承認されてよかったです。

[1302: リフォーム業者さん]

>>1301 匿名さん
完済条件なしですか？

[1303: 匿名さん]

完済条件なしです。

[1304: 名無しさん1号]

フラット通りました。自己破産から7年です。
自営業、年収約500万 家族あり

事前審査1日
本審査、土日抜いて7日（在籍確認5日目）

頭金なし、3400万 （5000万）まで行けると言われました。

ここみて勇気付けられました。ありがとうございます。

[1305: 匿名さん]

過去に自己破産しており
現在５年6ヶ月たちます。

属性
年収500万
勤続年数１０年
cic.jiccはクレジットカード携帯電話の$のみです。
kscはまだ破産歴は残っています。
借り入れはありません。
融資希望額3500万
頭金500万

この様な属性でも審査通るでしょうか？

[1306: 匿名さん]

主人32歳 転職１ヶ月目 給料明細30万弱で申請
頭金なし 2200万のローン 本審査通りました。

個信はクレジットカードキャッシング枠なし
携帯の延滞なし
他にローンなどもないのでそれが大きかったかもしれません。

同じような境遇の方にいい情報になれば！
会社はファミリーライフサービスです。

[1307: 名無しさん]

>>1305 匿名さん
物件にもよりますけど通ると思いますよ。
私は先月、破産から6年半で４８００万通りました。
勿論KSCには官報情報あり。

窓口は優良住宅ローンですが、仮審査時に機構の事前審査システムを利用してる金融機関なら、事前審査に通ればまず本審査も通ります。

[1308: 通りがかりさん]

主人35歳、自営業1年、年収400万円
土地、物件合わせて3800万で申し込み
日本モーゲージにて事前2日（窓口留保、機構承認）
4月21日に本申し込み、5月6日審査部より本人確認。
機構にも渡ってるようですが、同じくらいの時期に申し込みした方いらっしゃいますか？
GW挟んだのでまだかと思いますが、毎日胃が痛いです(＞＜)

[1309: eマンションさん]

>>1308 通りがかりさん
２１日本申し込みで２５日の昼に機構に回ってますがまだ結果来ずで、嫌なドキドキをまた明日まで延長です、、、
ゴールデンウィークも気が気じゃなくイマイチ楽しめませんでした(´；Д；`)

[1310: マンション検討中さん]

この件は審査に影響出るんでしょうか？

https://www.asahi.com/amp/articles/ASM573RPHM57ULFA00G.html