フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1221: 匿名さん]

アルヒのフラット35事前審査が3日間程で【承認】でした。

アルヒの事前審査は個信は見ないんですか？？

ネットの情報では…

①事前審査でもアルヒと機構の両方が見ている
②アルヒ独自のルールで審査しているので個信は見ない
③アルヒだけがCICを見ている

…と、３パターンの情報がありました。
どれが正解なんでしょうか？？
中には、アルヒと機構の審査方法が同じだからアルヒが承認したら機構もすぐに承認を出す、アルヒは機構へのパイプがあるから事前審査から機構にも回せる等の記載もありましたが…それはさすがに誤っていると思います。

[1222: 匿名さん-戸建て全般]

>>1218 マンション検討中さん
結局結果どうなったの？

[1223: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1224: 匿名さん]

アルヒフラット35に事前審査申し込みして5日経ちました。
ホームメーカー担当者さんからは
水曜日には結果が出るとのことでしたが
今日になっても何事もなく……
審査結果が否決のため電話では伝えにくいから連絡がないのか
次回打ち合わの時に伝えられるのか……
まだ審査中なのか、いろいろ頭を過ぎっています。
アルヒフラットの事前審査に1週間もかかる事例を聞いたことがないので……不安です。

[1225: 通りがかりさん]

長文ですが
優良住宅ローンへフラット35s 申込
借入希望 4500万頭金なし
事前審査 留保
理由は返済比率が高いからと言われたそうです。
本審査書類提出後9月24日で3週間経過しますが追加書類等、連絡一切無し。
当方スペック
年齢38
独身、子供なし
年収470万弱
勤続年数4年弱
銀行カーローン残債170万完済予定
クレジットカード 2枚、キャッシング枠なしだがショッピング枠は400万と100万
支払関係で遅れは一度もなし
ローン関係で一度も審査落ちた事なし
現住宅もフラット35で11年前に購入
売却して差益プラス500万
1000万円貯蓄有りましたが2年前に離婚した時子供2人に預金を全て渡して頭金入れれません。
現在内縁関係にある人と合算収入すれば860万程に年収なりますがHMと優良住宅ローンがとりあえず私単独で申込してみてはと言う事だったので単独申込です。
3週間音沙汰なし、やっぱダメですかね。

[1226: 周辺住民さん]

私は８年前に自己破産をしましたが先日アルヒにて本審査承認の連絡が来ました。
こちらの書き込みを日々見て励まされたり不安になったりとお世話になりましたので
私の知っている限りの情報を書き込みます。
アルヒは事前審査の段階で機構にもデータを送って審査しております。
ですので事前審査で「承認」がもらえれば９０％ぐらいは本審査で承認になるそうです。
アルヒでは承認３割・否決２割・留保５割ぐらいだそうです。
機構は事前審査をしないとか色々な書き込みがありますが、アルヒ経由ですと機構も事前審査を
しております。
窓口機関によっては事前の段階で機構は審査をしないところもあるようですがアルヒは必ずするそうです。
ですので事前で承認がもらえた場合はほぼ間違いなく本審査で承認になるかと思います。

[1227: 主婦さん]

事前審査は一日でわかりました。
現在は、事前審査通り、住宅の契約済み、本審査審査中です。
何日くらいかかるのかわからず、ドキドキしています。

ちなみに夫のことですが、過去、二度事前で落ちた経験ありです。

個信に問題あり、5年かけて、クリアにしてきました。

[1228: 名無しさん]

【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：
【申込年月日】： 2018年10月
【機構送付日】： 同上
【承認連絡日】： そろそろ来る頃
4500万新築マンション。
会社13年経営。年収320万
生活費はほぼ会社経費として計上。車2台所有。ローンなし。
頭金2000万　
借り入れなし。
そろそろ審査結果出るころだがドキドキする。

[1229: マンション掲示板さん]

>>1228 名無しさん
いかがでしたか？　結果は出ましたでしょうか。

[1230: 匿名さん]

>>1229 マンション掲示板さん

通りました

[1231: 名無しさん]

【住居の種類】：建売戸建(I田HD系列ではない)
【融資の種類】：フラット３５S 団信あり
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】：11月下旬
【承認連絡日】：12月上旬
【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
＞在籍確認：多分無し(少なくとも私の勤務中には無し)、追加資料：無し

事前審査：約3営業日
本審査：約7営業日

元々フラット35希望で、不動産屋に案内されるがままに申し込み。
ファミリーライフサービスってI田系列なんですね。

物件：4000
借入：3700強(内150万ファミリーライフの諸費用ローン)
借入期間：35年
年収(収入合算)：私：500弱 妻：250
年齢：ともに30代前半
子供：なし
カーローン残債：100
他借入等：なし キャッシングは利用したこと無し
個信：CICだけ開示してみた。特に問題なし

物件が気に入って、予算オーバー気味なローンを組んでしまったヤバめなパターンのヤツ…

とりあえず、直近数年で繰り上げで期間短縮と支払い軽減をうまく組み合わせて月々の返済を無理の無いレベルまで持っていけるかがカギかな…

頑張って返済するぞー！

[1232: 名無しさん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓 口 名】： ARUHI
【申込年月日】： 11月21日にHMから郵送
【機構送付日】： 11月26日辺り
【承認連絡日】：まだ

【そ　の　他】：今のところ追加資料提出も無く、在籍確認も不明。
【融 資 額】：2800万
【属 性】：56歳、年収420万、自動車ローン有で完済予定。事前は留保。因みにCICに連続してないけどAが3つ有…。その他２箇所は何も無し。

今日で９日目…もう１日１日が長い！！
やっぱりダメか……
胃が痛いです。

[1233: 名無しさん]

>>1232 名無しさん

どうでしたか？

[1234: 匿名さん]

>>1232


結果どうでしたか？

[1235: 名無しさん]

本審査今混みあってます？
何日ぐらいかかってますでしょうか？

[1236: 名無しさん]

1232です。
あれから色々と追加資料を求められ、すぐに提出したのですが、未だ結果が出ておりません。
正直もう諦めしかないです。
年内に出るのかもわかりません。

[1237: 名無し0714]

>>1236 名無しさん
不安ですね。。
早く結果が出る事祈ります。

[1238: 名無しさん]

>>1237 名無し0714さん
ありがとうございます。
もう待つしかできないので
精一杯祈って待とうと思います。。
結果が出たら報告にきますね。

[1239: 名無しさん]

1232です。
フラット35、１ヶ月待たされて
ダメでした。
もう、何もやる気がおきません。
しかも理由が個信とかではなく
16年前に住んでいた住所の
証明をしてくれと言われ
できなかったので疑わしきには貸さない
という事だそうです。

[1240: 名無しさん]

>>1239 名無しさん
そんな16年前の住所の証明なんているんですか？！
来年早々にもフラットの審査をしようかと思っているので、不安になってきました。。

[1241: 名無しさん]

>>1240 名無しさん

私も担当さんもビックリでした。
そして担当さんから
機構に目を付けられたんですね…
と言われました。
私は当たりが悪かったのでしょう。
そう思う事にしようと思います。

[1242: 名無しさん]

あたりとかハズレの問題ではない
16年前の住所の証明ぐらいできてあたりまえ何かうしろめたいことでもあるのでは？
否決の理由は教えてくれないはずだけどね

[1243: 名無しさん]

1232さんは「機構に目をつけられた」理由を理解されてるんじゃないですか。
投稿に詳しいことは書いてないですが、そもそも機構は否決の理由は伝えません。

1232さんの仕事は不動産業者ではありませんか？
機構は不動産業者のリストを持っています。
業者がフラットを借りる場合、業歴を詳しく調べてきます。

[1244: 通りがかりさん]

>>1242 名無しさん
３回程、引っ越しをして
今回、戸籍の附表を取り寄せたが
平成18年に戸籍がデータ化されて
平成18年より前の住所は証明出来ないと
役所に言われ、16年前の住所で届いた
郵便物などもなく結局、
証明出来なかったんですが。
それと、否決の理由は教えてもらってないが
１つの書類を出しては１週間待たされ
また違う書類を求められて出しては
また１週間待たされ最後に求められた書類が
16年前の住所の証明で、それは提出できず
また１週間待たされ否決だった為に
それが原因と勝手に思ってるだけです。

>>1243 名無しさん
ちなみに不動産業者ではありません。

[1245: 匿名さん]

あなたが暴力団で殺人とかで刑務所に入ってたとでも思われたんじゃないの？

[1246: マンション検討中さん]

こんばんは。8年前に建てた戸建てを売却し、子供たちも大きくなったし、新築マンションに住み替えを検討しています。シングルマザーで、子供3人育てています。今回アルヒのフラット35S事前審査を出しました。

職業/看護師
年齢/36歳
年収/約550万
勤続年数/7年
頭金/130万（諸経費込み）
希望融資金額/2380万

車ローン残80万、リフォームローン残60万
オリコショッピングカードローン残45万
（オリコは一括返済予定で出しました）
労金でおまとめローン残約200万………あります(･_･;

一応これらを全て含めた返済比率を計算したら25%でした。
私が記憶する限り………遅延はほんの数回あったかもしれませんが、すぐ支払いし、延滞はありません。

ローンが多めなので、なんとも言えないですが、返済比率も全然クリアしているし、大丈夫と思いますよ！と担当の方はおっしゃってくださいましたが、やはりローンの数が多いですよね(･_･;？？この借り入れは無謀でしょうか？？？

もう、結果がわかるまでに生きた心地がしないですね(･_･:

[1247: 検討者さん]

過去に異動があり、そこから喪があけても暫く反省を含め現金主義を貫いてきたものです。
来月あたり審査出す予定。

【属性】32歳 550万 中小非上場8年 既婚 子なし
【個信】KSCなし JICCなし CIC携帯分割1年＄
【頭金】500万?600万（諸費用含む）
【購入物件】新築戸建（35s対応）3580万

個信が携帯だけってアウトですかね？今からクレカ作って数ヶ月後に審査すべきか悩み中です。
フラット35s で頭金358万 諸費用200万の予定。

[1248: 名無しさん]

この条件なら3営業日で承認されると思います。

[1249: 名無しさん]

>>1246 マンション検討中さん
来週末には承認されますよ

[1250: 匿名さん]

アルヒ、フラット35

2018年7月に転職
2018年10月に事前審査(給料明細2ヵ月分)
3日で承認との連絡
2018年11月に本審査
一週間後、本審査提出前にストップ
11月より正社員になり、正社員での給料明細をつけたいとのことで本審査は年明けに(末締め翌末払いのため)
10月までは個人事業主?委託事業主?だった

2019年1月10日に不動産屋に給料明細提出
2019年1月11日夕方にアルヒより最終確認の連絡
2019年1月21日に不動産屋から承認の連絡

こんな感じでした。

[1251: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古一戸建て
【融資の種類】：フラット３５(頭金無しフルローン＋仲介手数料など込み)
【承認連絡日】： 事前審査は申込してから2日で返事が来たので、先週の火曜日。

昨日本審査の書類提出して、持ち合わせている追加書類は提出。
ただ、夫が結婚前に相当悪かったそうでクレジット・ローン・携帯・税金・国保 色々踏み倒して来たようで いわゆる濃いブラック。
もう15年以上前の事なのでクリアにはなっていますが住民税と国保は滞納が残っているので結婚してから7年弱ずっと分割で支払って来ました。
延滞金含めて両方とも20万ずつ。
本審査には収税証明が必要なので来週 住民税を全額支払い出してもらいその日のうちに不動産屋に提出する予定です。

不動産屋曰く全て書類を出して3日4日で審査結果が出ると思いますとの事。
うちの場合は2年前に社会保険に変わっていて年収入600万(去年の分は) です。

フラット35しか事前審査OKの返事が来ていないのと、他にも別の不動産屋から同じ本審査を申し込みしようとしている段階の人がいるようで･･･毎日胃が痛いです･･･w
結果はまたお知らせします。
同じような方がご覧になって安心出来る結果になりますように･･･。

[1252: マーシー]

こちらを見て色々参考になったので私も情報共有させていただきます。

1.9月26日事前審査承認
2.1月24日本審査申込
3.1月28日不足書類をメールで送付
4.1月29日時点で回答なし


年収1200万 前年1200万
会社代表　6期目
中小企業
土地建物約8900万 （坪単価20万の土地130坪、建物延べ床75坪）
借入希望8000万
頭金900万
個人での借入れは銀行カードローン400万のみ、担当に必要であれば即日返済すると伝えたがとりあえずそのままでいいと言われました。
家族夫婦子供3人
夫36歳 妻30歳


法人売上3億。借入れ5億。前期に大きな設備投資をした関係で借入れ希望額以上の赤字（今期は大幅に黒字となる見込み）となっていますので決算書を求められたらほぼ通らないと思いますが、今のところ決算書の提出は言われてません。

進展あったら報告します。

[1253: 購入さん]

>>1252 マーシーさん
そんなに稼いでてフラットなのは何故？
銀行はダメだったんですか？

[1254: 通りがかり]

>>1253 購入さん
提出出来た決算書が単純に債務超過だからじゃないですか。

[1255: マンション検討中さん]

>>1253 購入さん
通りがかりさんのおっしゃる通り直近の決算書に問題があるからですね。債務超過では大赤字ですが、、、
会社のメインバンクに相談したところ今期の決算が終われば貸せるとの事でしたが、子供も大きくなってきたのと、土地だけ4年前に買ってずっと空き地なので早く立てたくてフラットにしました。

[1256: マーシー]

>>1255
この投稿は私です。
投稿初めてなので使い方が、、、、
あと誤字ありますね。債務超過ではなく大赤字。建てたくて。です。

[1257: 通りがかりさん]

>>1251 の者です。
結局 必要書類が提出出来たのが、29日の昼間でした。
その日には不動産屋が手続きしてくれたようなので、早ければ今日か、月曜日辺りには結果が出るそうなので そわそわしております...。
ちなみに私は クレディセゾン経由のフラット35なので、私が調べた限りはセゾンは事前審査でも個人情報を調べられている(事前審査の時に同意書記入させられました)ので、事前審査がOkな人は ほぼ本審査もOkだそうです。
クレジット会社経由なので比較的スピーディーに審査をして頂けるとも情報がありました。
あとは信じて結果を待つだけです。

[1258: 匿名さん]

アルヒの本審査から2週間以上経過。在籍確認もありません。
どうなってるのでしょう？

[1259: 本審査待ち]

1月27日にアルヒの担当者に本申し込みに必要な書類を提出して28日に審査に出しますと言われまだ結果きていません。
事前審査は当日の夕方に承認されました。
毎日ドキドキです。
事前審査が早かっただけに不安でいっぱにいです。
ネットでは色々な事が書かれていてもしかしてダメなの??とか考えてしまいます。笑
2月1日時点で夫が在籍確認ないよーと社長から言われたみたいで必ずかかってくるものなんでしょうか??
在籍確認～本審査結果まで何日だったのか経験談を聞かせて下さい。

[1260: 通りがかりさん]

>>1251 の者です。

今朝、審査に通ったという連絡を頂きました。審査にかかった日数は、土日を省いて8日かかりました。
(全ての書類が揃った状態で審査に出しています)
過去にブラックだった場合や、保険など滞納して分割払い中だったとしても審査には通ります。
私が調べた限りでは、ブラックが消えるタイミングは、クレジットやローンのブラックは支払いを完了してから5年。
支払いせず飛んだ場合は10年。
携帯は3回支払いをせず最後の請求書が来てから5年。
支払いをせず飛んだ場合は7年。
上記以上たっている場合は審査に通る可能性があります！
また、住民税については、必要とされている納税証明書の年の分(大体2年分)が滞納が残っている場合全て支払えばOK。
役所でその年の一括請求書が欲しいと言ったらもらえます。
保険については滞納があっても関係なかったです。
通る可能性としては、フルローン＋仲介手数料込みで2千万以下にする事と、年間400万以上の給料がある事だと思います。
社会保険なら尚良しかと思われます。

皆様も良き結果になりますように...

[1261: 名無しさん]

1月29日曜日にフラット本審査申し込み、2月8日に通過報告きました。
年収450万、3400万です。

[1262: マーシー]

>>1252 の者です。
報告です。
2/1 工務店にキッチンを図面に書き加えて欲しいとの連携あり→2/3提出
2/8に審査通過の連絡がありました。

[1263: 戸建て検討中さん]

フラットの本審査申し込みから約２０日経って否認。
頭金を増やして再度申し込み。
また何日かモヤモヤしながら待たないと…

[1264: マンコミュファンさん]

>>1119 匿名さん
今まさに同じ心境です

[1265: 匿名さん]

アルヒの在籍確認から何日くらいで結果がわかりますか？
ご存知の方教えてください。
在籍確認があっても否認ってありますか？

[1266: 本審査待ち]

1月２８日に本審査申し込み。
2月5日に附票の提出を求められて２月6日に速達で郵送。
今日現在では何の連絡もありません。
在籍確認もないみたいです。
待ちくたびれて半分諦めモードです。
1月29日に申し込みした方は結果が出てるみたいで羨ましいです。
やっぱダメなのかな?
ちなみにアルヒのフラット35です。

[1267: 戸建て検討中さん]

>>1266 本審査待ちさん
私は1月22日に本審査の面談
1月15日追加書類送付
2月5日否認の連絡
2月6日頭金を増やして再度申し込み
2月9日在籍確認
2月14日返事は来週になります。と不動産会社から電話。機構が混んでるらしい。
私も待ちくたびれました。
アルヒのフラットです。

[1268: 戸建て検討中さん]

>>1267 戸建て検討中さん
間違えました。
本審査の面談は1月12日でした。

[1269: 名無しさん]

2月3日に本審査の申し込みをしました。
アルヒダイレクトです。

今日追加書類で1年前の源泉徴収が必要だったみたいです。この場合審査には時間かかるでしょうか？
事前審査は承認でした。私自身が住む家ではなく、両親と妹家族の住む家です。

年収 600万
会社 大手製薬会社
勤続年数 8年
年齢 33歳
その他の借り入れ、支払い遅れは無く、2350万の借り入れです。

厳しいでしょうか？工務店さんが早く建てたいらしく、やや急かされています。

[1270: 通りがかりさん]

>>1267 戸建て検討中さん
事前審査は承認でしたか??