フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1201: 貯金がないよー]

ちなみに、年収は610万です。

[1202: 評判気になるさん]

>>1201 貯金がないよーさん
夫婦合算しなかったの？

[1203: 検討板ユーザーさん]

>>1202 評判気になるさん

私はまだ子供が小さいので、現在働いていないので合算はしていません。

[1204: 評判気になるさん]

>>1203 検討板ユーザーさん
きっと勤続年数が少ないから追加書類を求められて提出するだけだと思う。
車のローンや個信に問題ないなら通るだろうから心配ご無用かと。

[1205: 評判気になるさん]

>>1204 評判気になるさん

コメントありがとうございます。
ちなみに追加書類とは例えばどのような物でしょうか？
ネットでは留保だと五分五分や7割で本審査通るなど色々意見があるねで不安で不安で。。

[1206: 匿名さん]

>>1205 評判気になるさん

年収610万で勤続3年で借入がなければ属性的に3000万が落ちる要素ありませんよ。
それでダメなら世の中の半分の人は住宅ローン組めないです。

[1207: 銀行関係者さん]

>>1206 匿名さん
そう言って頂いけると希望が持てます。
やっぱり勤務年数が短いので、留保になったんですかね？

[1208: 口コミ知りたいさん]

わたしは勤続１年でアルヒフラット３５仮審査ＯＫでしたよ。結局は地銀で借りましたがね。

[1209: 評判気になるさん]

>>1205 評判気になるさん
追加書類は職歴書や給与証明書。
そのくらいじゃないかな。

[1210: 匿名さん]

>>1209 評判気になるさん
とりあえず今週ハウスメーカーに行くのでフラットの本審査への話進めて見ます(*_*)

[1211: 借換希望]

SBIフラット　在籍確認なし、書類到着連絡なし
なのにきっちり２週間後に封書で否決
メールもありません。おすすめできません。

年収900万返済比率28％でしたが、
CICにAがついてました。
国の教育ローンは1週間遅れでも延滞記録のってしまいます。

[1212: 評判気になるさん]

>>1210 匿名さん
追加書類提出して
本審査通ると思うから心配いらないかと。
ただ物件を押さえておいてもらわないと他の人に買われちゃうから売り出しをストップかけておいてもらった方がいい。

[1213: 654]

フラット35の団信って、鬱病・高血圧症・糖尿病で治療中なのを告知せずに入っても問題ないものなんですかね。
どれも軽度らしく、薬も軽い症状に処方されるものみたいですが。

[1214: 匿名さん]

>>1213 654さん

2014年ですが、私は鬱病でも団信通りました。
鬱を患って10年経っていましたが、鬱病に関しては告知義務違反にならないように、
薬や通院状況を正直に告知しました。

実は、最初は謝絶だったんです。そこで、引受会社に電話で事情を説明したいと直談判しました。
診断士の方と話す機会を得たので
「10年通院していますが、仕事も普通にこなしますし休職もしていません。
無理して通院せずに結果として返済が滞ることは無いので、団信を通して欲しいと思います」と
きっぱりお伝えし、追加の診断書を提出したら無事に通過しました。

お気持ちは解りますが、やはり告知は正直にした方が良いと思います。

フラットの場合は引受会社が複数あるのでそれ次第なんですが。
精神系は以前よりは基準が緩和されたらしいと、
2年前に借り換えした時の融資担当者から聞きました。
実際、借り換えの際は告知書・診断書ですんなり団信は通りました。

[1215: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1216: 通りがかりさん]

1.新築戸建
2.フラット35s
3.優良住宅ローン 個信調査あり 完済のローン指摘されたので個信は確認されたとわかりました。(車)
4.平成30年6月9日
5.？
6.平成30年6月16日 HMより承認の連絡
※事前は承認通過

年収350万 前々年290万
勤続年数12年
中小企業
土地建物約3100万
借入希望2700万
頭金350万
家族夫婦子供2人
夫44歳 妻32歳

女性の方に特に希望になればと思います。
妻が申し込み人です。アルヒでも事前は承認もらいました。本審査はしてません。
夫は難病で団信は無理。フラットは入らなくてもいい見たいですがマイナスポイントになる可能性があるため今回は妻のみで行こうかとなりまして。
ちなみに夫の年収は450万なので世帯年収は800万です。

最大のポイントはHMの担当者が経験と腕を持ってたことだと思いました。もちろん個人の信用とかもありますが。
これから本審査のかた、まさに今審査の方も通過できるよう願ってます。

[1217: 名無しさん]

主人 43歳 自営業(勤続20年)
所得額→前々年度175万、前年度240万、今年度500万。
7年前に任意整理をしました。
以後、クレジットやローンなどは一切何もありません。
因みに私は、専業主婦です。

マイホームを購入したくて、不動産屋さんのススメでJAとフラット35に申し込みをして事前審査を受けました。
JAは断られて、フラット35は事前審査は通過しました。
それで今は、本審査にかけていて、結果を待っている状態です。
そこで皆様に質問なのですが、
本審査が通る見込みはありますか？
不動産屋さん曰く、ここの会社は事前審査が通れば本審査も大体は通るんですけどね～(過去に落ちた人はいないとのこと)と言われました。
提出した年収もバラバラですし、年齢や職業、任意整理した過去など気になる要素がてんこもりなので、通るのかドキドキしています。
こういう事は初めてで、何の知識もないド素人なので、色々教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[1218: マンション検討中さん]

全宅住宅ローン フラット35S 仮審査 保留
カードローン 完済条件付き

6月25日本審査開始。
同じくらいに本審査出された方いますか？

まだ4日しか経ったませんが。。
在籍確認もなく、
ただ毎日ソワソワしています。

年収450万
借り入れ ９割以下の3300万

全宅住宅ローンがあまり検索してもでてこなくて利用された方いますか？

[1219: 戸建検討中]

>>1218 マンション検討中さん
私もアルヒで先日事前審査を受け留保でした。
そのまま本審査を受ける為に準備をしていましたが少し先延ばしにする事にしました。
現在主人は37歳で年収は600万程あり、借入は一切ありませんでしたが
今までクレジットを持っておらず(自己破産等で持っていなかったわけではありません。)クレヒスが無かったので冬のボーナスまでに
とりあえずクレヒスを作り再度事前審査を受けようかと思っています。


実際留保からの本審査はドキドキしますよね。
私も今年本審査を検討しているの身なのでお気持ちをお察しします。
是非審査が通るといいですね。

もう本審査の連絡はきましたか？

[1220: マンション検討中さん]

>>1218 マンション検討中さん

その後どうですか？しだから最後まで投稿しましょうよ