フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1101: 住宅検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1102: 匿名]

>>1101 住宅検討中さん

優良住宅で書類のチェックが終わってから機構に提出されます。
7/24に優良住宅に提出したのであれば、早くて今週末に機構に提出になったと思いますよ。

優良住宅は機構に提出まで少し時間が掛かる事が多いです。
担当者によってもスムーズに進むパターンとそうではないパターンがあります。
機構からの質問や、追加書類の求めがない場合早くて来週中には審査結果は出るのではないでしょうか？

良い結果が出ると良いですね

[1103: 本審査中]

築17年の戸建てをJMBでフラット本申し込みしました。
属性
私会社員 年収350万 男
妻専業主婦
借り入れ5件200万ほど
もちろん完済条件で、審査行ってます
借り入れ1800万
フラット35 プラスローン約400万承認
JMB承認
8/２不動産屋(センチュリー２１)にて本申し込み。ダメ元で申し込みましたが話がトントン拍子です本審査パスできますように。

[1104: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1105: 匿名さん]

【住居の種類】：（新築）
【融資の種類】：（フラット３５S）

仮審査承認後、本審査しました。
昨日、仮承認と連絡ありました。
仮審査、承認。本審査、仮承認。
これ大丈夫でしょうか？
不安で寝れません。
分かる方教えてください。
お願いいたします。

[1106: 評判気になるさん]

>>1105 匿名さん
おめでとうございます。
融資は決定ですよ！
ただし、融資実行までに新たに借入したりクレカでリボ払い等しないでくださいね。

審査した時と生活スタイルが変わらなければ大丈夫です。

[1107: 匿名さん]

>>1106 評判気になるさん

ありがとうございます。
はじめての購入で、皆さんより属性低いので、不安でした。
でもまだ、仮承認、承認まで長いですね。

[1108: マンション掲示板さん]

>>1107 匿名さん

どのくらいの時間軸でしたか？

[1109: 本審査中]

>>1103 です

フラット35 満額
フラット35 プラスローン100万減額300万
借り入れ100万残して全額完済条件で本審査通過しました。

こんな借り入れがあっても審査に通るのですね。

[1110: kazu]

自営業 9年目
年収はムラはあるものの
ココ2年は600万円

奥さん年収 200万円

他 借り入れ 消費者金融 60 銀行系 20

3950万円の住宅ローンを申し込みした所 他の借り入れを完済したらオッケーとの事でした。

本審査まで安心出来ませんが 事前審査が通りホッとしている所です。

本審査が無事に通る為に気を付けなければならない事とかアドバイスがあったら教えてください！
よろしくお願いします！

[1111: 匿名さん]

フラットで本審査中です。
旦那の年収324万、妻（私）はパートで毎月5.6万ほどですが私は1年間パートをしていないため旦那の収入と合算できませんでした。そのため年収324万で通しています。この条件で事前審査は⭕️を頂きました。
物件価格2499万ですが借入限度額が2390万ほどとの事でそこの物件を2390万まで下げてもらうとの事で本審査を通しました。カードの借入は全て合わせて50万ほどで全て返済する条件で審査をだしています。3日前に審査に必要な書類を不動産屋に出してきて結果は一週間ほどかかるといわれましたが毎日ドキドキで落ち着きません。私達は歳も若く旦那が21歳、私が20歳で2歳の子供がいます。年齢などで落とされないかと心配です。若くして家を買われた方やお家を買われた先輩方なにか私達にアドバイスがあったら教えてください！

[1112: 匿名]

>>1111 匿名さん
今さらアドバイスも何もなくない？
でもフラットは若くても健康でちゃんとした会社に勤めていれば通りますよ。たぶん。
それよりもローンの支払いがきつそう。
借入額は年収の5倍までに収めるのが良いという話は聞いたことありますか？

[1113: 匿名さん]

散々いろんなサイト見て私と同じような倍率で通った人がいなかったので、書き込みます！！！

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： 優良住宅ローン
【申込年月日】： 8月下旬
【機構送付日】： 不明だけど1週間で出るって言われてたので早く渡ってると思います
【承認連絡日】： 9/14

年収の9倍とちょっとです。20代半ばなのと、大手なのと、勤務年数が長いのとローンが一切ないのがよかったのかな。旦那の年収が私よりだいぶ高いけど自分の名前だけで通したいってお願いしてダメもとで試した結果です。承認されてよかった！！！やっぱりギリギリだったのか、時間かかって毎日気になって本当にきつかったです。。。。

[1114: 匿名さん]

>>1113 匿名さん

>>1111匿名さんです。
承認おめでとうございます！！！4日に申し込みしてまだ結果が出てないとのことで今日中に結果が出なかったら連休明けになってしまうということで本当に気が遠くなりそうです。20代半ばということで年齢も近いかたが承認頂けてることを聞けてよかったです！そのままうちも続いて承認頂けることを願うばかりですm(__)m

[1115: 匿名さん]

フラット35Sってどの基準項目が１番難易度が低く実現可能でしょうか？

[1116: マンション検討中さん]

>>1115 匿名さん さん
難易度が低い事は無いと思います。最近は審査基準も細かく厳しくなってます。
普通に働いて、健康で、貯蓄が少しでも多くあれば、申込人に合った金額を融資してもらえると思いますよ。

[1117: マンション掲示板さん]

バリアフリーではないですかね？手摺りをつけていけたような。

[1118: 名無しさん]

先日ARUHIにて事前審査しました。回答は携帯端末分割の完済条件で満額okとのこと、不動産屋に確認したところ、ARUHIからの条件ではなく、機構からの条件ですと言っていました。この場合本審査も条件さえクリアーすればokの確率がかなり高いものと判断できますか？　　ネットなどで情報を見ると事前審査okで本審査NGがよくあるとか書いてあるので不安です。
最近は、あまりその様なことは、無くなったとも聞きますが実際はどうなのでしょう？
ドコモの分割完済でやっと土俵に乗った程度なのか　ドコモ完済で十分通る解釈なのか　どちらでしょう？
宜しくお願い致します。
自営業　前年所得夫婦合算　550万　青色申告65万
物件1750万リフォーム1000万諸費用250万(アプラス)計3000万　借入国金15万来年2月で完済　車アプラス25万来年5月完済　楽天カードリボ80万　ニッセンカード15万　その他カード3枚所持　1枚は毎月一括　1枚はETCぐらい　1枚は全く使ってません。キャッシングは使ってませんが全部で40万位の枠有り
あと携帯分割が8万位です。　なぜ携帯だけ条件が付いたのか不明です。

[1119: 匿名さん]

本日フラット35本審査の書類を不動産で書いて提出してきました。
銀行は3行落ちました。主人は義父の会社に務めており、息子なので自動的に会社役員という肩書きらしいので決算書を求められ、ダメでした(過去３期分で前年と前前年度が赤字決算していたらしいです)
主人はCIC、JICCともに白です。

物件価格 2950万
頭金 300万
収入 511万

来週はドキドキで過ごさなきゃいけないのかと思うと憂鬱です…。
同じような境遇の方いないかなぁ…。

[1120: 匿名]

>>1119 匿名さん
やはりフラットでも決算書は重点的に見られます。
3期黒字が大前提です。
あと2期分を黒字にして申込みされた方が良いと思います。