フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1061: フラット速い！]

先々週の水曜日本審査申込→金曜日午前中に承認。
話を聞いたら、機構に回ったのは水曜日の午後らしいから、実質2日で承認。
今回事前審査（機構まで回すところ）が承認で通っていたのですが、事前審査が留保ではなく承認の場合で、新築マンションの場合は今フラットの審査は機構本当に早いらしいです。
5営業日かかることはあまりないですよと言っていました。

[1062: マンション検討中さん]

仮承認と言っても、銀行だけが審査して通過した場合と、銀行・機構の両方で通過した場合の2パターンあるんだね
機構まで仮承認されてれば、あとは適合証明書を出すと直前の収入の確認をするだけ。民間ローンでいう本審査通過とほぼ同じ。
一般人にはわけわかんないな

[1063: 通りがかりさん]

フラット35Sの本審査中です。
もともと両親が持っていた土地に家を建てようとして、5月24日にローンの承認が下りました。
しかし、その土地が家が建てられない土地であった事が分かり、再度土地を探し、ローンの通し直しになりました。
土地を決め、6/3にHMでローンの書類を記入。
一度ローンが通っているから、本審査からのスタートと言われました。
前回は書類の不備とGWも挟んだせいか、1ヶ月半程本審査の可否が出るまでにかかり、毎日不安でたまりませんでした…
今回も1ヶ月ぐらいかかりそうでしょうか？
またあの不安な日々が続くと思うと胃が痛いです…
土地を購入したのもあり、前回通した金額より200万高く申請しているので、通るか不安です…
返済比率は27.6%です。

[1064: マンション掲示板さん]

>>1063 通りがかりさん

月曜の夕方に結果出ます。◯

[1065: 評判気になるさん]

戸建ての新築で、先週の金曜日に本審査申し込みました。
事前審査は承認だったのですが、心配でなりません…

[1066: マンション掲示板さん]

>>1065 評判気になるさん
来週金曜当たりに結果でるかも？◯

[1067: ショーン]

本日完済条件付きで審査通りました。（携帯残債完済条件）

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】： SBI
【申込年月日】： 6月1日
【機構送付日】： 6月2日？
【承認連絡日】： 6月9日

【そ　の　他】：11年前に債務整理。個人情報2社開示し白でした。在籍確認は無かったと思います。

＊物件土地価格 3200
＊頭金 100万
＊年収 370万　嫁100万
＊勤続 5年　妻1年
＊その他借入 消費者金融50万と楽天カードキャッシング10万を完済して挑みました。

[1068: ショーン]

↑　新築は間違いで築2年の中古住宅で事前審査は留保でした。

[1069: 評判気になるさん]

>>1065 評判気になるさん

きっとそのくらいの時期ですよね、胃に穴が開きそうですよ笑

[1070: 口コミ知りたいさん]

アルヒのフラット35に申込みがしたいです。

3銀行の事前審査落ちました。

前に2300万で、保留となりました。
理由としては、物件の情報が少ない為と伺いました。

物件が固まり、2800万となりましたが、
大丈夫でしょうか。

2回目の転職を昨年10月にした為、勤務年が一年未満です。

業種は変わってありません。
※元請会社の引き抜きのため

ローンは、車のみで来年の2月で完済です。

今まで、滞納とかもありません。

親が2人とも公務員で、2人の源泉も提出したいと思ってます。

既婚者で子供が2人います。

年収は、恥ずかしいですが400万ちょっとです。

[1071: 戸建て検討中さん]

株式会社優良住宅ローンのフラット35の本審査に落ちました。

【属性】
30代男性
会社員　年収400万
勤続年数 8年
【頭金】2000万
【物件】5400万 （土地代）
【借入希望額】3400万

【住戸の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５（S）
【申込年月日】：2017/6/9
【機構送付日】：2017/6/12
【否決連絡日】：2017/6/15

借入金額が高いかと思いましたが、事前審査では承認でした。
今日否決連絡がハウスメーカーより来ましたが、否決理由が借入金額の高さだけだと減額で承認されたりしますよね？

今まで他の借入等は一切なく、ハウスメーカーの担当者曰く、否決理由として考えられるとすれば免許証の再発行回数（4回）とのことです。

他に考えられるとすれば一人暮らしの時に家賃や公共料金の滞納があったのですが、そういうのも審査に関わってきますでしょうか？
（JICCへの情報開示の申請は本日しました）

ハウスメーカーの営業さんは、別のフラット35（ハウスデポパートナーズ）で申請してみましょうとのことなのですが、結局どこから申請しても機構が審査するのであれば同じ結果ですよね…？
営業さんは「審査機関が違うので大丈夫です！」とおっしゃるのですが…。

[1072: 匿名さん]

契約社員の方で、フラット35の本審査通過された方いらっしゃいますか？

勤続５年
前年度年収420万
現在カード、借入０
借入希望額2500万

先週銀行経由にて事前審査通過したので今週末、工務店さんから本審査申込みを行う予定なのですが不安しかありません、、

[1073: 通りすがり。]

>>1071　戸建検討中さん

真面目にコメントさせていただきますね。
まず、書かれている返済比率、頭金の状況が勘違いなく正しいのであれば、
この条件からは全く問題ありません。
ここで落ちる要因はないです。
更に、優良住宅ローンで事前審査が「承認」の場合ですが、基本的には本審査で個信が原因で落ちることもほぼあり得ません。事前の段階で少なくとも優良がCICは見ております。

そして、一人暮らし時代の家賃の滞納、公共料金の滞納ですが、公共料金は関係ありません。JICC,CIC,KSCに情報が載ることはありません。同じ理由で家賃もおそらく関係ないでしょう。

結論としてですが、貴殿の情報が正しいのであればおそらく審査落ちの一番の理由は、
物件がフラットの審査基準を満たしていない。
これだと思います。

ちなみに、本審査で落ちたと言うことは、機構で落ちていますので、他の金融機関経由で出しても結果は変わりません。

[1074: 戸建て検討中さん]

>>1073

ありがとうございます。

頭金の状況は勘違いではないです。
実際は土地代は現金で払って建物代のみのローンにする予定ですが、審査では総額を土地代込みの金額として土地代として払う分を頭金として設定して出した方が印象が良いとのことでした。

家賃や公共料金の滞納は問題ではないんですね。
たしかに本日CICで情報開示したところ、該当する情報なしとの結果になりました。

物件が基準に満たしていないというのも、同ハウスメーカーで建てられる他のお客さんは普通にフラットで借入出来てるので考えにくいかなと思ってましたが…。

優良住宅ローンの代理店の方曰く、事前審査の際に免許証の再発行回数で弾かれる可能性があるので事前審査の本人確認は保険証のみで提出したとのことでした。

そして本審査では免許証のコピーを含む書類で審査に出したのですが、3日で否決連絡が来たということは、機構に審査が上がる前に優良住宅ローン側で否決されたのであろうとのことでした。

たしかに事前審査と本審査での違いは免許証の提示の有無のみでしたので、やはり免許証の再発行回数で落とされたのかと思います。

ハウスメーカーさんも機構まで審査が上がっていないのであれば、窓口を変えれば通る可能性は十分にあるとのことで、ひとまずハウスデポパートナーズから再度フラットの申し込みをかけようと思ってます。

機構まで審査が上がっていないというのはあくまでも憶測なので、窓口を変えたところで無駄なだけかもしれませんが…。

ちなみに私は今までクレジットカードを作ったことがないのですが、調べたところそれもあまり良いことではないとのネット情報もありました。

CICにも該当なしですし、おそらくJICCも同様かと思います。
そのことで落とされる可能性もあるのでしょうか…？

そうなるともうどこでも承認されない気がして恐ろしいです…。

[1075: 匿名さん]

フラット35Sの本審査中。
追加書類求められたんだけどこれっていい方向に進んでるのかな

[1076: 胃に穴があきそう]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1077: マンション検討中さん]

[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1078: 名無しさん]

工務店経由で地銀さんから先週末フラット35の本審査契約をしました。

年齢34歳
契約社員
勤続年数５年
前年度年収約420万
現在借入、カード等無し
(cic等白紙でした)
借入希望額約2500万
自己資金約120万

２年ほど前に労金さんの仮審査否決でした。(当時二世帯を希望しており、今回の借入額より800万ほど高かったこともある様です)

一度否決になっているため、毎日不安です。工務店さんからは遅くて７月末には結果でます。と言われましたが、やはりフラットさんは長期間結果は出ないものなのでしょうか？
まだ一カ月以上結果が分からないとなると精神的にキツイです、、笑

[1079: マンション掲示板さん]

フラットは遅いですね
マンションデベ提携の申込みで、契約直後に仮承認済みなのに、本審査で3週間半も待たされました。
会社を辞めない限り本審査は問題ないと言われてたのに、あまりに待たされて不安になりましたよ！

[1080: 通りがかりさん]

>>1075 匿名さん
私もフラット35sの本審査に追加書類求められました。GWも挟んだせいか、結果出るまでに1ヶ月半ぐらいかかりましたが無事通りました。
通るかすごく不安でしたが、HMさんはダメだったらすぐ連絡来るので大丈夫だろうとの事でしたよ。
いい方向にすすんでるといいですね！