フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1: 匿名さん]

マンションを購入しましたが、約3週間ほど承認に掛かりました。
担当者は過去に比べて住宅機構の審査は厳しくなったと言われていましたが、私の属性はあまり芳しくなく、メガバンクや地銀に比べても甘いと思われます。

[2: 匿名さん]

金融関係の専門筋に話しを聞くと以前はフラットの審査は緩かったけど
最近は民間よりフラットの方が審査が厳しいらしい。
にわかには信じられないが。

[3: 匿名]

自分は1ヶ月位かかった。
事前審査で承認貰っていたので心配はしてなかったですけど。

[4: 匿名さん]

うちは新築一戸建てフラット３５Ｓの審査結果待ちです。
申し込んですでに1ヶ月以上経過・・・。
途中で追加資料をいわれだしました。
フラット条件はクリアしているのですが、審査が厳しくなったと聞くし、あまりに待ち時間が長いため落ちるのではと不安で胃が痛いです。
3月中には実行したいのですけど・・・。

[5: 匿名さん]

審査の時間にバラつきがあるのが、とっても不思議。

追加書類の提出になると、審査は後回しになるのかなぁ。
あとから申し込んだ人の最後の列に回ることになるのかなぁ。
それとも、追加書類届きしだい、どんどん手続きを先に進めて行くのかなぁ。

民間会社なら、どんどん先に進めてくれそうだけど、
機構さんはどうなんでしょうね。

[6: 匿名さん]

【住居の種類】：一戸建て・新築 （建替え）
【融資の種類】：フラット３５Sエコとか
【窓口銀行名】：地元第一地銀
【申込年月日】： H24年　7月初め頃
【機構送付日】： H24年　7月上旬
【承認連絡日】： H24年　8月下旬

【そ　の　他】：住所等、一字一句でも違うと再提出
　　　　　　　　例）５０番地１　　←違うから再提出→　５０番地の１
　　　　　　　　時間かかったのは、もしかしたら設計図面の送付が遅れたせいかもしれません（設計士さんの遅れ）
　　　　　　　　２ヶ月くらいの間、少しイライラしてましたね。

【融資実行日】：1月21日　

市役所と銀行に何回いったことやら・・・・・・・・・・申し込み、つなぎ、フラット物件中間審査、つなぎ、物件審査完了

[7: 匿名さん]

平成24年の年収は上がっているけど、
震災の影響で平成23年の年収が大幅に下がっていたため、
審査が厳しくなったように感じる、ということはないでしょうか？

あるいは、
平成22年の年収は良かったけど、
震災で平成23年の年収が減ってしまったことが影響する、
そんなようなことは、あるのでしょうか？


フラットの審査基準は変わっていないけど、
震災による影響が出ていることが、
審査が厳しくなったと感じるひとつの要因になっている？
つまり、
フラットの審査基準が震災の影響を考慮できないため、
厳しくなったように感じるとか？

収入が安定していないわけではなく、
震災の影響で収入が安定していないように見えてしまう、とか？

[8: 匿名さん]

平成24年10月19日
会計検査院が「フラット35」の民間金融機関の審査に甘さを指摘／会計検査院
http://www.jbaudit.go.jp/pr/kensa/result/24/h241019_4.html

「金融機関の審査に甘さ」を指摘された「フラット35」の審査はどうなる？
http://suumo.jp/journal/2012/10/31/31793/

[9: 匿名さん]

【住居の種類】：マンション、新築
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：モーゲージバンク
【申込年月日】：２４年１１月中旬
【機構送付日】：デベが代理送付
【承認連絡日】：２４年１１下旬

【そ　の　他】：大手デベが仲介しチェックしてくれたので、
　　　　　　　　２週間ほどで承認連絡が来ました。
　　　　　　　　フラット３５Ｓエコの終了後でしたので、早かったのかもしれません。
　　　　　　　　
　　　　　　　　承認までの期間は、深く考えませんでしたね。
　　　　　　　　審査が通らなかったら、縁がなかったということで。

[10: 匿名さん]

うちも約1ヶ月
その間、長期金利の変動にハラハラだったよ。

[11: 匿名さん]

【住居の種類】： 一戸建て・新築
【融資の種類】： フラット３５S
【窓口銀行名】： 関東地方、地銀
【申込年月日】： 平成２５年２月
【機構送付日】： 申込日から４営業日目あたり？
【承認連絡日】： 申込日から中１５営業日経過後

【そ　の　他】： 追加資料は機構送付から３営業日目に連絡あり


銀行担当者からは、３週間はかかると言われました。
気長に待つしかないようですね。

[12: 匿名さん]

あげ～。

[13: 匿名さん]

本審査通過結果は3日で出たよ。人によるんかな!?

[14: 匿名]

銀行の変動か
フラットか迷ってます。

金利が確定してから
どちらか選ぶのは
スケジュール的に無理があるのでしょうか？

[15: 匿名]

審査期間にハラハラした

金利確定してから～


と書き込みがありますが、フラットの金利は実行するまで分からないはずですが…
審査が降りたときの金利はアテになりませぬ

[16: 匿名さん]

私も本申込みをしてから一ヶ月ほどたちますが、まだ返答がきません。
仲介業者は待つことしかできないの一点張りです。機構はこちらの契約日などおかまいなしでマイペースですね（怒）
増税の影響による9月までの申込みはこれからもっと増えると思います。対策を立てなければいけませんね。

[17: 匿名さん]

属性が悪いからだろうが。
八つ当たりするなよ。
気長に待てや。

[18: 匿名さん]

都内財閥系マンションだったけど５日で決着。

[19: 匿名さん]

3日～5日って方いるけど属性によるんですか!?

[20: 匿名さん]

大手企業勤めの親戚は2日ほどでOKが出たそうです。
うちは自営で仮審査5日・本審査10日でした。

[21: 匿名]

うちは仮審査１日、本審査一週間でした。
自営業です。

今からはフラットの金利がかなり下がる傾向で審査込み合うかもしれませんね。
金利が低い分審査も厳しくなりそう…

[22: 匿名さん]

審査の厳しさは一緒です。

[23: 匿名さん]

属性は影響するよ。

[24: 匿名さん]

3月21日にフラット３５スマイルパッケージの申し込みをしました。今日まで、追加書類の提出等、連絡は一切ありません。この状況って、すでに機構の審査に入ってるんでしょうか？不躾な質問でスミマセン。

[25: 匿名さん]

デベ提携は優先され、個人だと後回しにされる印象あり。それと窓口銀行にもよるかもね。

[26: 匿名さん]

デベ提携か。なるほどね。参考にします。ありがとうございました。

[27: 匿名さん]

機構がそんな面倒な事する訳がない。あるとすればデベ提携なら資料の不備が少ないか、窓口の金融機関側の対応が早い、それだけ。本来必要のないのに無駄に金融機関が入り口で引っ張っているケース（機構に話がすんなり上がっていない）、金融機関がフラットに不慣れで規定のマニュル通りの対応をせず機構との質疑応答に時間が掛かるケース、その辺りが単に時間が掛かっているように客には見えてるだけ。機構は粛々とマニュアル通り判断するよ。資料や申込条件さえ不備がなければ。

[28: 匿名]

自営で諸費用、フラット上限以外の分もローン組む予定で本審査結果待ちなんだけど、
こういうのって通りにくいですかね？
返済比率は全部合わせても23パーセントくらいです

[29: 匿名さん]

あげ。

[30: 匿名さん]

重複防止アゲ。

[31: 匿名さん]

一ヶ月は普通ですか？

[32: 匿名さん]

人によるよね。大企業だと二、三日間で結果が出るよ。

[33: 匿名さん]

その通りですね。
仮審査（みずほ経由のＦ３５）は即日でも、
正式には2週間程度かかりました。

年収1200万で頭金1000万で、5000万のローンでしたが。

[34: 匿名さん]

まだフラットに仮審査とか言ってる人がいるのか。

[35: 匿名さん]

僕は営業日数で、18日かかりましたよ。今の時期は申し込み者も殺到してるのと、機構側も人事異動等があり、審査に日数がかかるみたいです。提出書類の追加も無く、これだけかかりました。

[36: 匿名さん]

私は三日で本通過返事がきました。
デベにもよるのかな？
それとも、頭金も関係するのかな？とか考えてしまいました。

[37: 銀行関係者さん]

頭金が少なかったり返済比率が高かったりする案件だと機構担当者が時間をかけて悩むとでもお思いですか？
もしあるとするなら追加資料徴求含めた質疑応答となります。
機構担当が案件に優先順位を付けるなんて事あるとお思いですか？
当然持ち込まれた順に処理します。
仮に日数掛かったのなら単に何らかのやり取りが入っているのです。申込者の見えないところで。

[38: 匿名さん]

えーコワイ…。不安だな。

[39: 匿名さん]

あげ。

[40: 匿名]

フラット３５
３日間で返事が来ました。
早くてびっくり！！！
ありがとうございます

[41: 賃貸住まいさん]

No.40さん、おめでとうございます。うらやましいです。

うちは明日フラット申し込みです。No.40さんはイオンから申し込みされましたか？

[42: 匿名さん]

フラット審査は早いよね？
うちも２日で連絡きました。

[43: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

みなさん早いですね(＞人＜;)
属性が良いのですか？
わたしも今週不動産屋経由で出しましたが、
GW明けまで待ってと言われました。
ちなみに留保です。
きっとダメですね。
今回だめなら二年越しで二回目のNGです。

[44: 匿名さん]

＞42ですが、過去に高島屋gカードを所持してたのでcicにて、審査前に確認しました。
七年前ですが、Aが一個あったので謝絶覚悟でしたが、通りましたよ。
因みに三井住友です。

[45: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

七年前でしたらもう記録消えてるのでは？
どのくらいの遅れでAがついたのですか？

[46: 匿名さん]

＞45さん

それが消えてなかったんですよ。
延滞は残高不足だったので１日です。
他スレで見ましたが、完済してカード解約を直ぐにしてしまうと、Aは暫く残るとどこかで見ました…。

[47: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

それは酷いですね！
しかし7年前ですからね！
7年あれば人は変われますから、そこはあまり響かなかったのでは（＾Ｏ＾）
わたしも残高不足で車ローンで去年やっているので不安です、、。
もちろん一日だけですが。。
審査通り羨ましいです

[48: 親同居さん]

本日、都内某所の新築マンションを買うために、フラット35に申し込んできました。
金融機関はイオンです。

デベ担当者は事前申請1週間、本審査2週間と言っていましたが、そんなにかかるのでしょうか？
早い人だと3日位で結果が出ている人もいるみたいですし・・・。

イオンが時間かかりすぎ？私の属性が悪いから？
うーんこれからの3週間は何か落ち着かないなぁ。

[49: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

わたしも同じなので、気長に待つしかないですよね。。
わたしは今週火曜に出し、不備の書類提出を一度してそこから音沙汰なしです。

[50: 社宅住まいさん]

49さん、レスありがとうございます。

やはり同じくらいかかるのですね。
私は属性があまり良くないので時間がかかるかもしれません。

2〜3日で結果が出た方がいますが、うらやましいです。

49さん、お互い吉報が来るといいですね。