フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1785: 検討板ユーザーさん]

先程電話にて満額での承認を頂けました。
一部の書類不備はありましたが丁度1週間で承認が下り安堵しています。　
結果書いておきます。

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 事前1/6 本申込1/28
【承認連絡日】： 事前1/6 本申込 2/4
【そ　の　他】：
借入希望額4500万フルローン
フラット35S+フラットαで10割融資
親族経営会社の役員の27歳
年収500万、収入合算300万(妻)
自動車ローンが残債270万
過去に金融事故なし(CIC確認)

アルヒダイレクトにて本申込
4500万満額承認
2/3不備書類提出
自動車ローン完済条件無し
役員ですが、会社の決算書不要でした。

少しでも好印象を持ってもらえるよう以下の点に気をつけました。
・アルヒナビの返信には、文頭に「お世話になります。ご連絡ありがとうございます。」を入れる。
・本申込書類送付時に、「申込書類関係」、「保険関係」、「本人確認書類関係」、「収入証明関係」に分け、送付状を同封。
・追加書類の送付は即日
・不備のため返ってきた書類もすぐに用意し、即日返送
・書類送付時にアルヒナビにて送付した旨の事前連絡を入れる
・電話応対も丁寧な言葉遣いを心掛ける。

ジンクスはありました。よかったです。

[1786: 会社員]

本日アルヒにてフラットの事前審査申し込みました。
皆さんが通ることを祈っています。
私も通るといいのですが。

[1787: 名無し]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【事前査申込年月日】： 1月27日
【承認連絡日】:1月29日　承認
【本審査申込年月日】:2月3日
【機構送付日】： ?
【承認連絡日】： 待ちです

【そ　の　他】：
年収480万
借入金額2600万
カードローン（35万）車ローン（23万）
共に本審査申込みと同時に完済。
通りますように。

[1788: 匿名さん]

>>1762 匿名さん

>>1762です

本日、アルヒより連絡があり追加書類の提出を求められました。
戸籍の附票を提出してくれとの事。
KSCからは破産情報が消えてますが、2年前に他窓口にてフラット35 を申込み、本審査否決されています。
不安でたまりません。
どなたかアドバイスお願いします。

[1789: 検討板ユーザーさん]

>>1788 匿名さん

アドバイスも何も、情報が少ないので、属性をもう少し詳しく教えて欲しいかな。
例えば、年収、雇用形態、勤務先規模、借入希望額、その他諸々。

事前審査では承認？留保？

[1790: マンション検討中さん]

>>1789 検討板ユーザーさん
すみません。属性は下記の感じです。

年齢　40 歳　既婚子供3人
年収　530万
正社員勤続10年(親会社が上場企業)
借入希望額　3800万のフルローン
　　　　　　一割はアルヒより借入
他社借入等一切なし
CIC.JICC.KSCは全てホワイト
破産情報も削除済みを確認
5年前よりクレヒスを積み遅延なし
すべて$マーク
事前は留保でした

[1791: 匿名希望]

>>1788 匿名さん

窓口申込みで明日で2週間ですか。
窓口申込みなら3日?1週間、ダイレクト申込みでも2週間あれば結果がでるので、随分長いですね。

追加書類の依頼はアルヒの審査部ですか？機構依頼ですか？

私も1/28にダイレクトから本申込みをし、2/4に承認されましたが、戸籍の附票は求められなかったので、何らかの理由がありそうですね。
ただ、戸籍の附票は自己破産と関係ないように思うですが、求められるような他の心当たりはありますか？

[1792: 検討板ユーザーさん]

>>1790 マンション検討中さん

そんなに悪い感じはしないですけどね。

ご年齢(完済時75歳？)が少し引っかかる程度でしょうか
戸籍の附票で何を見たいか？でしょうね。
そこで問題なければ承認されるのではないでしょうか？

あとは物件が大丈夫かどうか？
戸建てかマンションかは今の情報では分かりませんが、ブローカーから買ったりせず、一般的な不動産屋から購入していれば大丈夫だと思います。

[1793: eマンションさん]

>>1791 匿名希望さん
依頼は機構からのようです。
ここからまた審査するので、もう少し時間が掛かると言われました。
父親が昔、住宅金融公庫で借入をし競売にかけられてる過去があります。私は何も関与していないのですが。
それも関係するのでしょうか？

[1794: eマンションさん]

>>1792 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
物件は土地購入の新築戸建てです。
土地も立地的に問題なさそうなので、物件自体は問題ないと思います。

[1795: 匿名希望]

>>1793 eマンションさん

機構からの依頼なら、アルヒの審査は通ってるわけですね。あと少しです。

お父様の借入は関係ないと思います。それが関係してたら借りれない人続出しますから。

戸籍の附票は今まで住んでいた住所が分かるみたいですね。機構は何かそれについて知りたいことがあるのでしょう。

私は機構に回った当日に承認連絡きましたから、時間が掛かると言えど、そんなに掛からないと思います。

[1796: オワンくん]

>>1793 eマンションさん
住所と名字で機構のデータベース上ヒットしたと思われます。お父様のローン事故は今回本来なら問題視しないと言いたいところですが、過去そう言った関係で落ちた人は何人か見ました。

[1797: マンコミュファンさん]

>>1795 匿名希望さん
色々とアドバイスありがとうございます。
皆さんのお陰で少し気持ちが楽になりました。

[1798: マンコミュファンさん]

>>1796 オワンくん
やはり、多少は関係するのですね。

[1799: 匿名さん]

1771です。
昨日連絡があり
復職してから再審査となり今回は見送りとの事でした。
正直腹が立つばかりです。
２ヶ月以上またされた挙げ句追加書類ばかり求められて結果見送りって…(-_-;)
否決ではないのですが、復職して２ヶ月分の給料明細を出してからの再審査開始と言われてしまい
そうなれば８月に再審査となりますので、もうその頃には絶対物件がなくなっているじゃない？って思ってしまいました。
他育児休暇中でも行けるローン会社とかってないものでしょうか？
一応５月ゴールデンウィーク明けに復職予定なのですが…

[1800: 匿名希望]

>>1799 匿名さん

まぁそれだけ融資しようと悩んでくれたわけですし、否決ではないですから・・・
2ヶ月は長いですね、それだけ長いと無理かな？と思ってしまいますね。

他のローン会社でとのことですが、フラット35では窓口が違えば結果が変わることもあります。よく、最終的には機構の審査だから同じと言われますが、窓口銀行の担当者の腕も関わる場合がありますので、窓口を変えてみてはどうでしょう？
フラット35で通らなければ、銀行系のローンは難しいと思います。

[1801: 匿名さん]

>>1800 匿名希望さん

ですよね(-_-;)コメントありがとうございます(^.^)
ただ、子どもの学校区域の事もあり広範囲に家を探すとは出来なくて(-_-;)
８月まで待ってローンはいけても物件がなければ結果何もならないと…笑
本当ローンって多難ですね。

[1802: 匿名]

本日追加書類も含め、本審査にフラット35αで出しました。
ジンクスを信じて、無事に満額承認おりますように。

[1803: 通りがかりさん]

今、フラット35本審査中です。工務店の方から申し込みしましたが、、在籍確認などは機構さんからくるのでしょうか？　それとも、工務店さん、つまり事前審査行ったところからくるのでしょうか？　　在籍確認の後、機構さんの方に審査が回るのでしょうか？　申し込み書書いたら、すぐ機構さんに回るのかなと思ってましたが、皆さんの読んでたら、あれ？と思いまして、、

[1804: 匿名希望]

>>1803 通りがかりさん

工務店は金融業の許可を受けたフラット35の窓口ですか？恐らく違うと思います。

通常、工務店は書類を用意してくれて、それを金融機関の窓口に提出してくれます。
金融機関とは銀行もあれば、セゾン、アルヒ、楽天、優良住宅ローンのようなところも含みます。
恐らく工務店の先に、金融機関→機構とあると思いますが・・・
通常ならその金融機関から融資に関する連絡がきますが、工務店から「どこどこの金融機関を使いますよ」って説明はなかったですか？