フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[6246: マンコミュファンさん]

>>6245 さん

不動産屋さんにすぐ確認したら出来ないって言われてしまいました。。。

[6247: 周辺住民さん]

とうとう金利があれになりそうだな。

[6248: 坪単価比較中さん]

営業担当の方の知識が無く調べる事を怠った、あるいは申請を面倒に思ったのか、、(実際はこちらが用意するのみで簡単な事です)
私も不動産やHM合わせ10社お会いしましたが
出来る、出来ない、知らない等皆さん意見がバラバラでした。(個人事業主の時点で相手にされない事も)

ローンが通らない事には家を手に入れる事は不可能なので、ローン申請の経験が多い方や知らないだけでは無くすぐに調べて下さる良い営業の方に出会えると良いですね^_^

[6249: 通りがかりさん]

ジンクスにあやかりたい！！！
本審査提出し2週間が経ちました。
承認いただけますように！！！！

[6250: 買い替え検討中さん]

ダイワハウスの営業なんて事業用借入は住宅ローン影響しませんとか言ってたしな。
フラットにには影響しないけど他は影響大有りだよ

[6251: 中古戸建て]

窓口→アプラス
会社員で年収500万
築27年中古戸建て駐車場2台可→2600万
頭金→20万
キャッシング→年間60(支払いのみ)
カード→年間120(現在も利用中)
携帯の決済→次3万前後
会社員と言っても職人なので毎月経費建て替えでクレジットカードの半分くらいは経費。
ケータイ月遅れ
以前新築戸建て銀行さん信金さんほぼ全滅。家は諦めてましたが現在住んでるところのすぐそばに中古の戸建てが出て、子供(小６)も近くなら引っ越しても良いと言うことで現在本審査中。
横浜市のはずれに住んでるが腐っても横浜なんだと痛感。
借り入れと、支払いの遅延があるため、不動産屋さんには五分五分って言われた。
5/15事前審査→銀行系は全＊＊ちフラット35が留保
返済比率の絡みでカードの分も借り入れして抱き合わせで返す方法に変えてもらい。当初諸費用諸々込みで2,800万くらいだったのを2,600万に値下げしてくれました。
担当者の知り合いの物件らしく、いろ融通利かせてくれているみたいです。できれば自分が担当したいとも言っていたので。
5/29→本審査書類不動産屋さんに提出
6/2→本申し込み進んでおりアプラスからの連絡待ちとのこと、
6/5→在籍確認、今日明日にある。早ければ明日結果がわかるとのこと。
担当がポイントポイント、しっかり連絡くれるので助かってます。
できれば子供たちのためと、自分たちのためにに欲しい。
これでローン通らなかったらもう上の子が独立するまでは無理だから諦めるしかないんだろうなぁ。
皆さんおっしゃる通りキリキリするしもどかしいですよね。

[6252: 名無しさん]

ご質問です。

窓口　アルヒ
新築一戸建て
フラット35
借り入れ希望額4300万
夫収入540万
妻収入250万
夫のキャッシングの残債が200万ほどあります。
妻の車のローンが100万ほど。

夫のCICの履歴に本人以外弁済があり、それが5月いっぱいで消えるとのことでこのタイミングでローン申し込みしました。（CICはその事が消えてました）

アルヒの担当曰く「事前審査に通った訳じゃないけど本審査に進みましょう」とのことで必要な書類を提出し、6/6に本審査に進みました。

6/5にアルヒがCICを見たのは履歴でわかるんですが、実際のところローンは通るでしょうか？

[6253: 匿名さん]

6234です。

仮審査出してから1ヶ月半かかりましたが、今日借入65万返済するっていう条件付きで本承認おりました。
長かった。

ここのジンクスのおかげです。

頭金なし2900万35年ローン
保証会社はfbモゲージ
派遣　勤続1年　年収425万
他社借入120万あり

他の皆さんにも良い報告ありますように。

[6254: 匿名さん]

窓口　アルヒ
借り入れ総額　2940万
車のローン、携帯分割代の残債　180万弱
個人情報　事故歴なし
年収　510万
メインの仕事は今年１月から、?パート年収80万弱　勤続３年


事前審査は最短の当日に承認されました
本審査申し込みしてから、保険証の短期を言われ
申し込みしてから世帯主変更して本審査続行
本日フラットから連絡あり、本審査不承認となりました。

他の不動産屋さんにこれを伝えたところ
窓口を変えてやりましょうとなりました。
事前審査が通ってるから、最初から保険証をそれでやればいける確率あるので、諦めないでくださいとのこと。

また報告させていただきます。

[6255: 通りがかりさん]

フラット35の事前審査では「留保」
本審査の申し込みをして1週間目でまだ何も音沙汰無し。
職場への在籍確認は次の日早速でしたが。あと融資担当の人に電話で、この物件を選んだ理由とか経緯とかは軽く聞かれましたが、それだけ。
フラットの担当者は早ければ3～4日、遅くても1週間程度で何かしら連絡が来ると言ってました。
「承認」とか「否決」とか「要追加書類」とか。
落ち着かない気分です。
承認されたらまた書き込みます。

[6256: 名無しさん]

>>6236 ご近所さん
バタバタしてご報告できませんでしたが、5月20日に無事承認されました！
新居への引っ越し、楽しみです！

[6257: 通りがかりさん]

6255です。
無事に融資承認されました。

【住居の種類】中古マンション(築27年)
【融資の種類】フラット35
【窓口】アルヒ
【申込み日】６月５日
【承認連絡】６月15日
【借入額】2400万円
【頭金】300万円
【他社借入】無し(フラットと一緒にリフォームローン400万円借入←こちらも承認)
【事故歴】有り(2016年5月に自己破産)
【職業】会社員
【年収】450万円
【勤続年数】3年11ヶ月
【年齢】40代後半
【融資承認までの過ごし方】大国魂神社に参拝(最後は神頼みよ) 仕事頑張ります！健康に気を付けます！倹約に努めます！だからお願いします！と手を合わせてました

6月6日　職場に在籍確認
6月7日　アルヒ融資担当から電話で簡単な質問・確認あり
6月12日　追加資料提出要請あり、即日メールで送付
　　　　　追加資料は直近3ヶ月の給与明細と給与振込口座3ヶ月分

不動産屋の担当者とアルヒの担当者に恵まれてたと思います。リフォーム会社の担当者にも。事故歴があるので、融資実行まで気を抜けないとは思っています。

[6258: 通りがかりさん]

はじめまして、ご質問させて頂きます。
私は法人2期目の経営者33歳
年収1440万円　前年度は個人事業主の確定申告で1200万の収入でした。
現在の借入は車で月々12万円
残債730万円です。
個人信用情報は異動や遅れは一切ありませんでした。
アルヒフラット35にて中古マンション6000万円頭金0円で事前審査
返答は留保でした、
このまま本審査にいっても良いのか不安です。
頭金が出せない理由はマンションに併設されている分譲ガレージを現金一括で購入する予定だからです。
何かアドバイスなどあればよろしくお願い致します??♂?
ジンクス信じます??♂?

[6259: 名無しさん]

ジンクスお願いします？
通りますように！

[6260: 住宅ローン鬼検索中]

はじめまして、
住宅ローンをどうしたら承認もらえるか検索してたどり着きました。
該当する方がいらっしゃいましたら、ご教授願います。

代表取締役（私）+社員1名の超極小零細法人です
法人決算書間近1期赤字（累積純資産は黒字）、前期黒字、前々期黒字です。
返済比率等、間近赤字決算以外はクリアしています。

メインバンク、サブバンク共に事前審査に臨む予定ですが、否決だろうという場合を想定して、フラット35を検討しています。
調べるとフラット35の窓口によって、決算書の提出が必要なところと必要ないところがあるようですが、決算書不要で審査通ったよという方いらっしゃいましたら、どこの窓口か教えていただきたく思います。（楽天やアルヒ等）

元々、黒字2期揃えて審査予定でしたが、急遽いい土地とハウスメーカー（注文住宅）に出会ったもので、今住宅ローンが通るのであればチャレンジしたいと思っています。

ジンクス信じます！
どうぞよろしくお願い致します。

[6261: 通りがかりさん]

5/12 本申し込み
5/22 追加書類
6/2 追加書類
昨日6/22に無事満額承認頂きました！！
属性がややこしく、
時間かかりましたがほっとしています。
皆様も通りますように！！

[6262: 本契約・本審査を無効にしたい！！]

私が一番手で契約する予定だった物件を、20代タクシー運転手(職歴１年)とその親に取られました。

私は仲介業者から、タクシー運転手は売主から、、

昨日、タクシー運転手がフラット35で2,000万と親から1,500万援助で本契約しました。私は今日自己資金で本契約予定でした。

この状況、どうやってもひっくり返せないですか？

[6263: eマンションさん]

>>6260 住宅ローン鬼検索中さん

車完済条件で承認取ってから本審査がいいと思います。
難しければ売ってでも完済するのがいいです。住宅ローン通って新しい家に住んでから車は買い直すのがいいと思います。

[6264: 検討板ユーザーさん]

個人事業主で、
年収510
借入4000
頭金250
42歳
いけるかな？

[6265: 匿名さん]

>>5717 匿名さん

そうなのですね、yahoo知恵袋を見ていると、事前は返済比率くらいしかみてないとか、だから、本審査NGは、フラットは沢山あるあるとか、書いてあるのを多々見ます。でも違うなら安心。。。、しました！