フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5279: 名無しさん]

>>5272です。
本日事前審査に出してさきほど通りましたと連絡ありました。
即日に分かると思ってなかったのでびっくりしましたが第一関門突破です。
ここの皆さんに良い報告がありますように!!!

[5280: 戸建て検討中さん]

>>5277 戸建て検討中さん
母子手当も入れました。
でも前年は転職まで数ヶ月空いてしまい収入低いかったりと不安要素多めです。

[5281: 匿名さん]

ジンクスにあやからせてくださいませ。
本審査の申請より2週間以上経ちました。
返済比率がぎりぎりの為、不安しかありません。皆様も同じく不安な日々を送られているとのこと、、一人ではないと勇気付けられました。皆様、承認が得られますよう心より願っております。

[5282: 評判気になるさん]

>>5184 匿名さん
5184です
10月2日本申し込みから、1ヶ月と1週間、昨日承認頂きました。留保からの長期間で、諦めていましたが何とか通過することができました。ジンクス本当ですね。感謝です！

[5283: 名無しさん]

私も本審査結果待ちです、、
色々と何回も聞かれたから不安しかありません。
ずっと夢だったマイホーム
どうか購入する事が出来ますように(＞人＜)

[5284: 名無しさん]

住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：
【申込年月日】： 10/28
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：
旦那名義が厳しいので
親子リレーローン
合わせて年収450万円
3200万の貸入れ
私が扶養内で所得が低いのと親が自営業なので不安です、、
ジンクス叶いますように！！！！
皆さんも通りますように★

[5285: 検討板ユーザーさん]

住宅ローンのアルヒフラット35の
事前審査で留保となりました。

その後、本審査に進み数日後に在籍確認ではなく
意思確認の電話があり
HMの方や私自身意思確認の電話は
聞いたことがなく
これは一体どういう真意なのでしょう。

意思確認の電話は
HMと担当税理士（自営業なので）と旦那と
親子リレーなので義父それぞれありました。

旦那と義父は4つほど確認されました。
内容としては
・旦那と義父の申告していない借入がないか
・住宅ローンの借入予定額
・団信の加入有無
・義父の同居家族の年齢と人数
・旦那の勤め先の確認
・義父の現在の就業状況
を聞かれ3分程で電話は終わりました。
HMの方は15分程だったようです。

税理士さんの方には、うちには個人名義での
事業用の借入があるのでそれの確認の電話を
したようです。

その後すぐ、申込用紙の書式が古いものだったので
最新のものに書き直して再送してほしいと言う事と
確定申告のコピーの漏れがありその部分を送って
下さいと連絡があり早急に送りました。

まだ油断は出来ない状況なのですが、過去に
意思確認があった方はいらっしゃいますか？
そして、どういった意味でされるのかその後の
結果などが気になりました。

もう4ヶ所も事前で落ちているので
あんまり期待はしないほうが良いのですが
待っているだけでモヤモヤしてしまって
ネットで調べても全く例がなくこちらで
質問させていただきました。

[5286: 匿名さん]

審査通りますように！

[5287: 検討板ユーザーさん]

年収500万で、返済比率35%マックス、4500万借入希望です。(妻の年収が600万なので実際の返済は問題ありません)
アルヒの事前が留保だったので先に進めずにいます…
通った方の返済負担率はどんな程度でしたでしょうか…

[5288: 匿名さん]

フラット35 １５日に本審査提出しました。
事前審査は承認。
来週末には結果が出ます。と言われました。団信に不安要素ありのため結果が出るまでは不安です。過去３年以内に入院歴がありますが現在は完治しており薬などの服用もありません。
団信通りますように…。
皆さんも良い結果が出ますように。

[5289: 匿名さん]

>>5287 検討板ユーザーさん

比率35%だとギリギリですね。それが原因で事前が留保の可能性もありますよね。奥様とペアローンとかの方がいいのではないでしょうか？ペアだと比率も問題ないと思います。うちは比率25%でした

[5290: 匿名さん]

ジンクスにあやかりたいです！

労金の事前審査中です。
すでに4日目がたち、毎日ドキドキしてます。
やっと家族揃って気に入った物件なので
買えますように、

[5291: 匿名さん]

11/15に本審査の書類出しました。
属性が悪く個人信用情報と合わせて、事前審査も通らないんではないと思っていましたが、なんとかクリア。
本審査で否決になる方や、審査期間もかなりばらつきがあるようで不安な期間ですが通りますように?
結果が出たら属性の詳細と共に報告します！

[5292: 匿名さん]

>>5291 匿名さん

我が家も１５日に本審査提出しました。
今日で3日目ですね。まだ在籍確認も何もありませんが、お互い良い結果が出るといいですね！

[5293: マンション検討中さん]

先日フラット35をオリックスにて事前審査を行いました。

25歳で、今あるローンを全て完済を約束に融資可能ですと、不動産屋に言われました。

オリックスの事前審査が、機構事前審査という名前なのですが、これは、住宅金融支援機構も事前審査で見ていると言うことでいいのですか？不動産屋に聞いたところ、住宅金融支援機構も事前審査にかかわっていると言われたのですが、いろいろ調べても、事前審査は機構は関係しないと書いてあり、かなり不安です。

[5294: 購入経験者さん]

>>5293 マンション検討中さん
機構事前審査導入しています
https://www.mlit.go.jp/common/000997076.pdf
１２ページ　⑥に詳細出てます
ご参照下さい

[5295: 名無しさん]

>>5293 マンション検討中さん
5294です
追記
どこの金融機関やモーゲージバンクでも
フラット35の事前審査書類は統一されています
その事前審査書類に必ず機構に、事前審査に関わる情報を提供するとあります
この事前審査書類を書いていれば間違いなく機構事前審査です
逆にこの書類を書いていなければ、事前選別ですね
ようは集客目的の独自簡易審査だと言っても間違いないですね
それで承認出ても機構で否決はあり得ます
これが俗に言う1発本申し込みですね
機構事前書類を書いていれば必ず機構承認や機構保留となるはずです
参考までに何社か貼っておきます
全てに機構へ事前申し込みの情報を提供する事に同意します！個人情報の取り扱いに関する同意書との書類があります
機構で事前審査している為です
アルヒ
https://www.aruhi-corp.co.jp/pdf/download/flat35_tre_applydoc_flat.pdf
オリックス
https://credit.orix.co.jp/flat35/pdf/realtor_form/kikozizenreiwa.pdf?w...
イオン銀行
https://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/flat/pdf/preliminary_review.pd...
優良住宅ローン
https://www.yuryoloan.co.jp/pdf/dl/A1/A1-1202109.pdf
全宅住宅ローン
https://www.zentakuloan.co.jp/assets/documents/jizen_mousikomi4.pdf

[5296: マンション検討中さん]

>>5295 名無しさん

わざわざ詳しくありがとうございます！

本審査を受けてみないと、わからないですね。
審査が通ることを祈って、過ごしたいと思います?

[5297: 名無しさん]

事前審査通って今本審査中です。
シングルで収入も低いため不安でしかないですが、
無事審査通りますように!

[5298: 匿名さん]

>>5292 匿名さん

昨日朝、承認の連絡がありました。在籍確認はありませんでした。
承認の連絡があることを祈っています！