フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5138: 名無しさん]

>>5134 匿名さん
フラットの本審査で機構側でのチェックらしいです。
事前審査では反社チェック等はしないみたいです。

今調べるとかではなく、おそらくそういうリストがあるようです。

[5139: マンション検討中]

>>5137 名無しさん

ネットでは検索して出てこないのであれば、やはり独自のDBがあるのか、契約者だけが使える新聞記事検索を使ってるのかですかね。
反社じゃないにしても、事件内容によってはそう思われても仕方ないかも。反社の人は自分で反社とは言わないので、少しでも可能性があるなら金融機関や機構はOKを出さないでしょう。
金融機関は特に世間体を気にする業界なので前歴者には厳しいと聞いたことはあります。

[5140: 匿名さん]

>>5138 名無しさん
15年ほど前に逮歴がありそれ次第と窓口の方から言われてます、とのことでしたので、窓口で口を滑らせたのかと。
自分は10年前に逮捕歴ありますが何も言われませんでしたので・・。

[5141: 匿名さん]

>>5136 マンション検討中さん
地方新聞にのる程度の事件、さらに15年も前の事であればネットで検索しても出てきませんよ。

[5142: 匿名さん]

余計なことは言わないほうが良いってことですね。

[5143: マンション検討中]

>>5141 匿名さん

無知ですね。
全国の地方紙を過去数十年分検索できるサービスがありますよ。
新聞社が提供してるところもあるし、各都道府県の図書館なんかでもサービスしてます。
これはGoogle検索で出ないようなものでも出てきます。何せ新聞の全データが保存されてるので。

ネット検索イコールgoogle検索 ではありません。

[5144: 匿名さん]

>>5142 匿名さん
そうですね。何も言っていないのに勝手に調べられて逮捕歴でだめなら、事業資金も借りれなかったのではないかと思います。
自分に逮捕歴があって気になる人はクレジットカードやマイカーローンの審査をとおしてみるといいかもしれないですね。勝手に調べられるのであれば、他のローンも組めないはずですから。
大きい事件だったりすればXでしょうけれど、機構も銀行も申込者全員の逮捕歴を調べるなんてことはしないと思います。そもそも、センシティブ情報取り扱いに反してしまうのでは？

[5145: 匿名さん]

>>5143 マンション検討中さん
いやいや、知ってるしｗ
新聞データベースなんかを機構が利用しているかどうかが問題です。
申込者全員の名前を毎日毎日検索している係がいるんですかね？ｗ

[5146: マンション検討中]

>>5144 匿名さん

私の会社（普通のIT企業）では、新規契約のお客様は必ず反社チェックを行います。
今まではGoogle検索や新聞社での本文検索をしてましたが、最近はそう言ったサービスを専門にしてる会社があり、その会社に依頼すると膨大なデータベースから契約者が反社かどうか調べてくれます。

ただ、過去の事件などを参考にしてるため、反社ではなくても事件の内容から反社として登録されてしまってる可能性はありますね。

全ての顧客に対して反社チェックする訳では無いと思いますので、やはり下手に口にしないことが1番ですね。

あとは信用情報がスーパーホワイトというのも、ある程度の年齢だと不思議がられます。
もしかしたら長年刑務所にいたからカードが作れなかったのか？とか、破産した過去があるからなのか？とか。
CICなどの情報は一定年数で消えますが、金融機関によっては独自に官報をチェックしてそれより昔の情報も調べたりしますから。

なので、クレカを1枚でも良いから作って、少しずつクレヒス作っておくと良いですよ。今後、またローンを組むことがあるかもしれませんし。

[5147: 名無しさん]

皆さん色んなご意見ありがとうございます。
事業資金やマイカー等は反社チェックしない(もしくは事業内容によるのか)と聞きました。
ごめんなさい窓口はアルヒなのですが、友人でしたので全て知った上です。機構判断らしいです。
たまに窓口側もなんで通らないの？と思う人がいるらしく、なんか心当たりありますか？と聞いたら逮捕歴があった、などたまにあるみたいです。

そうですね。クレジットカード作って、住宅ローン以外のローンを通しやすくしておきたいと思います。

皆様貴重なご意見ありがとうございました。

[5148: 匿名]

>>5145 匿名さん
見苦しいです。

[5149: 炭酸水]

親族の連帯保証人だったため結果的に自己破産して現在4年8ヶ月です。まずは5年以上経過しないと厳しいとアルヒの担当の方から聞いたのでその時まで待って挑戦するものです
43才、大手企業13年勤務、年収900万、夫婦、子供は高2、中1、小2の３人、貯金は400万程度
破産後5年以上たてはJAとか労金などでも望みはあるのでしょうか
それとも金利高めなフラットでローンを組んで、借り換えしか道はないのでしょうか

[5150: 匿名]

>>5149 炭酸水さん

まずはCICで自分の信用情報を開示してみましょう。
それを見れば何年の何月に事故情報が消えるか分かります。

その後であれば年収や勤め先が良さそうなのでフラット以外でもいけそうだけどね。

[5151: 炭酸水]

>>5150 匿名さん
5149炭酸水です
cic、jiccは取り寄せて問題ありません
kscは異動の記載があってあと5年ほど記載される状態です

[5152: 戸建て検討中さん]

追加書類とは、機構が要求しているんですか？それとも窓口が機構に送る前のチェック？で要求するのですか？

[5153: 匿名]

>>5152 戸建て検討中さん

主に機構です。
窓口はあくまでも支払い能力程度の審査しかしません。

[5154: 匿名さん]

フラット35の事前審査で
7月19日
３３年払いの条件が付いて留保となりました。

７月30日
本審査書類をＨＭで書いてきて
提出は8月12日だそうです

8月17日にもらい忘れた書類があると連絡が来て
19日に届け、
8月２４日に追加書類をと言われて
1番新しいクレジットカードの明細を提出しました。
全部分割無しの一回払いなのに必要なのかな？
と思いながら提出
そして今日、事前審査の時に提出していた保険証のコピーの期限が切れてしまったので
新しく手元に届いた保険証のコピーを提出して下さいと電話が来ました。
ＨＭさんいわく建物の図面が無い地域で
測量図の提出を求められたりで審査が止まっているとの事でした。
長引いているのでもう、不安しかありません。
なんとかジンクスあやかれますようにを

[5155: 口コミ知りたいさん]

>>5153 匿名さん
窓口から要求された場合、まだ機構に送っていないということでしょうか？

[5156: 本審査通りたい！]

ジンクスに肖りたく投稿致します！アルヒさんにて事前承認頂きその後8月30日に本審査へ！
クレジットカードの支払いミスなどで属性もさほど良く無いと自覚してますが家族の為にもなんとか本審査通過させて下さい！
あやかりたーーーい！

[5157: 匿名]

>>5155 口コミ知りたいさん

機構に書類とか送ったからこそ機構が足りない書類とか欲求するんじゃないのかな？