フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[5016: 名無しさん]

住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：横浜銀行
【申込年月日】： 3月16日
【機構送付日】： 3月18日
【承認連絡日】： 5月31日
【年収】：アルバイトで280万円
【借入】： 頭金なしで2300万円

7月末に引き渡しが無事完了したので、参考になるかわかりませんが報告させて戴きます。
正社員ではないので給与証明書、職務経歴書、確定申告3期分など追加書類が何度かあり、かなり時間を要しました。
クレジットカードの遅延も何度かあり、状態的にもあまりよくなかったですが、満額借入出来ました。
こんな私でも無事通ったので殆どの方が問題なく通るのではないかなと思います。
現在、審査待ちの方も待ってる間はモヤモヤすると思いますが、待つしかないので耐えましょう。


　　　　　　　
　　　　　　　　

[5017: 通りがかりさん]

借り入れ4000万
【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】： 6月4日本審査
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 6月10日
【そ　の　他】： 条件無し
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
既存借り入れ→リボ払い、奨学金、自動車ローンその他10万/月

土地の売買条件(6月一杯で住宅ローン通過必須。通過ががあれば本契約は8末までで可)のため、既存借り入れ返済なしのまま、まずはと思いアルヒで通しました。
最終的には自動車ローン以外を完済し、銀行から借り入れたけど、フラットならこんな酷い属性でも通るから大丈夫だよ。

[5018: 名無しさん]

>>5017 通りがかりさん
年収はいくらでしょうか？

[5019: 名無しさん]

ジンクスにあやかって…通りますように！！！

[5020: 買い替え検討中さん]

【住居の種類】：中古住宅　築25年
【物件価格】　：1200万
【諸費用】　　：50万
【借入金】　　：1150万
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】： 6月20日本審査
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 7月5日
【そ　の　他】： 条件無し
在籍確認→無し
信用情報→問題無し
既存借り入れ→なし

年収216万。
都市銀行、ネット銀行は全滅でした。

近隣相場でいれば土地価格800万なので建物価格400万。
本日、適合証明と耐震基準適合証明書も取得できました。

ここを見て不安な日々を過ごしていましたがやっと安心できます。

[5021: 匿名さん]

>>5020 買い替え検討中さん
そんな中古買っても、、、

[5022: 名無しさん]

年収450万円
希望額2700万円 頭800万
事前審査は２日で承認
【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：アルヒスーパーフラット
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2021.7.22アルヒ窓口にて事前、本審査申し込み書記載、書類提出
【機構送付日】： おそらく7.27
【承認連絡日】： 7.30
【そ　の　他】： 在籍確認無し 、信用情報問題無し、追加書類無し

個人事業主なので審査が長引くのではと
不安になっていましたが、予想外に早かった！
不動産屋さんからの速報で、詳細は不明ですが満額承認とのこと。
嫁さんの喜ぶ顔が見れる！

[5023: 匿名]

>>5022
おめでとうございます。
何も無いときは予想以上に早いものです。
これから新しい生活に向けて突き進んでください。

[5024: 匿名さん]

2000年にマンション購入の際、実母が連帯債務者となり旧公庫でローンを組みました。
10年目以降から金利4％と、今では考えられない数字で…
この度、アルヒからフラット35を申込みました。

単独での申込みをしたのですが、当時の借入れと同じ条件での借り換えじゃないと受付できないと言われました。
また、満70歳以上かつ現在同居してない場合、
【親子リレー返済】での申込みとなり、連帯債務者とできる年齢の上限が、満70歳までとなる。
そのため主債務者と連帯債務者を入れ替えての手続きが必要とのことでした。

母は現在85歳で年金暮らしで収入はありません。
収入のない老いた母が審査に通るとは思えないし、主債務者になるとか細かい提出書類を用意しないといけないとか、こんな負担掛けられないと思い、申込みはキャンセルしました。

他行の審査が通らないのでフラット35期待してたのですが…残念です。

イオン銀行や住信SBIなどからもフラット35の申込みは出来ますが、やはり同じ条件での手続きですよね？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[5025: 匿名さん]

33歳年収740万ボーナス20万円2回
与信情報cic7枚あるがどれもキレイ（今年6月でやばいのが消えた為
妻と子ども二人

コロナの影響を少し受け100万円ほど年収ダウン、貯金も返済も出来ずズルズル。

物件価格5300万円
他社借り入れ有、西京銀行でおまとめローンを組む予定
フラット35はカシワバラアシストさんで全額フルローン

事前審査は、申し込みから3日ほどで留保回答。
え？留保ってなに？不安しかない。。。
しかし留保だけど、本審査はできるとのことで話を進めていき、7月29日に全書類と手付金の100万を担当に預けてきました。
結果が出るのは予定では盆休みの前後あたり
苦しいですね

皆さんの投稿を見て元気もろます。

[5026: 匿名さん]

No.4995です。
本日追加書類連絡があり提出しました。
公庫借入の事業性融資を証明できるものとして借用証明を提出しました。何ヶ月も前から必要であれば提出しますよと言っていたのに「いや、今の書類だけで大丈夫です」と言われていたのに、今日になって提出を求められました。もう本申込日から5ヶ月です。。
ジンクス、お願い致します。

[5027: 匿名さん]

>>5008です。

先ほど本審査承認出ました。
皆様も１日も早い良い連絡がありますように。

[5028: 匿名さん]

ジンクス狙いで投稿させて頂きます。

アルヒ フラット35
事前審査 → 留保
勤続年数は1年3ヶ月です?
主人のみの収入で審査
年収 370万 3000万の借入希望。
(アルヒの担当の方が、決められた金額です)

過去にクレジットカード作ったことも
ローン組んだことも一切なし。
携帯分割払いもなし。
滞納ももちろんありません。
いわゆる、スーパーホワイトらしいです…
スーパーホワイトは審査が難しいと
聞きました、、、

8月1日 本審査申し込み提出

結果がくるまでドキドキで
胃が痛い、、、(；＿；)

[5029: 匿名]

>>5028
ドキドキですよね。分かります。
年収３７０万に対して約９倍の借り入れはどうなのでしょうか。。。
減額承認を狙ったのでしょうが、せいぜい２５００万が健全な線だと思います。

[5030: 匿名さん]

>>5029 匿名さん

私も、ギリギリすぎない？
っては思ったんですが、
担当の方は行けるでしょう、、と（笑）
児童手当？も2人分あるのでそれも
プラスにできるからとのことでした?

[5031: 通りがかりさん]

本審査の
在籍確認って、必ずあるものなんでしょうか…

[5032: 匿名]

>>5031 通りがかりさん

在籍確認は必ずあるものではありませんよ。
在籍確認がないからと言って通らないものではないですし逆もまた然りです。

[5033: 匿名さん]

ジンクスお願いします。。。

昨日アルヒにて窓口事前審査お願いしてきました。
所得 借入額 返済負担率は問題ないのですが、個人事業主とCICに傷があるので無理だと思いながらもどこかで期待してしまう自分がいます。
アルヒナビを何回も見てしまいます。

どうかまず事前審査通りますように。。。

[5034: 評判気になるさん]

>>5028 匿名さん
奥様は収入あるのでしょうか？

[5035: 匿名さん]

>>5034 評判気になるさん
私もパートですが、収入は
あります。年収、90万程です。
収入合算にしようとも思ったんですが、
私が過去に延滞歴が、1度ありましたので
とりあえず主人だけで審査出しました汗