フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4271: 名無しさん]

HMから本日か明日中に結果がでると連絡がありました。
地銀は減額承認で希望額に届かず(T . T)

フラットが最後の砦

>>4257

フラットは基本的に年収の9倍強までは借り入れ可能らしいです。

私も年収500万円(世帯収入700万円)で　4200万円本審査中です。

[4272: 名無しさん]

>>4269
不動産関係者ですか？
お詳しいですね。
不安要素たくさんあるので、教えて頂けて助かっております。
例えば、在籍確認のあとに質問があれば落ちたりする確率は上がるのでしょうか。

[4273: 匿名]

>>4272 名無しさん
デベロッパーにおり、暇つぶしに返信してました。
フラットの扱いはそれほどしてなかったので話半分くらいに聴いてください。

金融機関各社、確認チェックシートがあり、それを埋めて送信するんですが、担当によって入力する前に先に在籍確認する人もいれば、最終個人情報のシートと物件情報を埋めれた段階でする人もいます。審査の人はあんまり顧客対応に慣れてないので、保険証のコピーだけでチェックし、在籍確認すらしない場合もあります。メールでのやり取りがあればメールアドレスだけでも判断します。

感覚的には、在籍確認があってからの質問は、承認前の最終確認か、よほど担当が抜けているかのいづれかだと思われます。

住宅ローンの審査中って何か今まで生きてきた人生を試されているようで、感情の浮き沈みが激しく動きますが、しっかり耐えてくださいませ。

[4274: 引っ越ししたい。]

3/9に本審査出し、1週間が過ぎました。
もうそろそろ結果が出るのでしょうか、、、
毎日ドキドキで、心ここにあらず状態です。
年収600万
自営業
46歳
頭金200万　
物件2700万
2500万のローン申し込みしています。

[4275: 匿名さん]

>>4267 通りがかりさん
承認おめでとうございます！
本審査どのくらいかかりました？
私も独身で、、、

[4276: 通りがかりさん]

6日に本審査出したから今週中には連絡くるかなぁ？いい結果でありますように
年収300万でローン通った方どのくらい借り入れしましたか？

[4277: 名無しさん]

>>4273

詳しく貴重なお話をありがとうございます。
担当者（機構？）の人によってバラつきが結構あるのですね。
感覚的に担当者が抜けている人ではなく、承認前の最終確認の方だと祈りたいです。

そうですね、待っている間は気が気じゃなく、こんなスリリングな事は初めてです。。。
色々考えてもなるようにしかならないと思いますし、待つことと祈る事くらいしかできないですね。
なんだか凄いかたからのご返信を頂き、光栄です。
気持ち救われました。ありがとうございます。

[4278: 通りがかりさん]

今本審査結果待ち中です…あやかってここに書き込みさせて頂きます！！どうか通りますように…

[4279: 通りがかりさん]

只今事前審査申し込み中です。
ここのジンクスにあやかれますように。
審査待ちの皆様にも春が訪れますように！

[4280: 名無しさん]

>>4276

フラットの年収300万円の返済比率は30%以下なので一般的に考えて上下2400万円程度ではないでしょうか？

[4281: 職人さん]

アルヒで事前審査2日で承認。
3/3に本審査出しましたがまた回答ありません。
もうダメなのかな…

[4282: 通りがかりさん]

>>4275 匿名さん
ありがとうございます！
わたしは5日に本審査の書類を出して、11日に人物の審査はoKで、あとは物件の適合証明書が出れば承認と不動産屋さんにご連絡いただきました。
本日適合証明書が出たため、正式に承認されました。

[4283: 再チャレンジ]

>>4267 通りがかりさん
承認おめでとうございます。窓口支店はどちらをご利用になりましたか？

[4284: ニカニカ]

明日、アルヒ仮審査の結果でます！！
怖いです。。。
ここのジンクスにあやかれますように！！！

[4285: 名無しさん]

私も仮審査中です。かなりの比率ギリギリ
ドキドキ。ジンクスあやかりますように。。

[4286: 女性単独]

>>4254 匿名さん
そうなのですね( ´?` )
多分先週金曜日に事前出してるのですが、今日時点で音沙汰なく、、事前にこんな時間かかるってことは留保どころか否決もありえるのかなと不安です。。
わたしも引っ越す前提で保育園の申込などしているので、、いずれにせよ早く結果がほしいです

[4287: 匿名さん]

今本審査中です！
ジンクスにあやかれますように！
皆様も良い報告が聞けますように！

[4288: 通りがかりさん]

金利は上がって来ていますが4月も上がるんでしょうかね？

[4289: 通りがかりさん]

私も今本審査待ちです。勤務年数や返済比率が心配ですがジンクスにあやかり承認されますように…そして皆さんも良い結果が出ることをお祈りしています。

[4290: 通りがかりさん]

>>4283 再チャレンジさん
ありがとうございます。
窓口はオリックスです。他より少し金利が高めですが、事前審査時に他のフラット窓口さんからはあまりいいお返事をいただけなかったと不動産屋さんから伺いました。