フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[3105: 販売関係者さん]

購入希望でしたら普通は契約を交わして手付金などを払います。不動産会社にとっても、売れる物件を本審査の結果が出るまで悠長に待つのは、ローン審査が否決だった場合またイチから顧客を探す必要がありリスクがあるからです。もし審査が否決だった場合は、普通は手付金は返金されます（ローン特約がある場合）。個人的な理由でキャンセルする場合は返金されません。

購入でも賃貸でも物件は「早い者勝ち」なので、他の人に取られないためには手付金は必要です。
いずれにせよ不動産会社の説明不足か、お互いの認識の違いがあったのかもしれませんね。

きっと次はもっと良い物件が見つかりますよ。頑張ってください。

[3106: 夢]

>>3105 販売関係者さん
解りやすい説明、ありがとうございます。
他を考えます。

[3107: 自営業]

本審査結果待ち…受かりますように！！！！

[3108: 購入経験者さん]

私はシングル、転職して三ヶ月、年収200万をやっと越えそう4人の子持ちです。
仮審査3日、承認。その後本審査8月8日に郵送し、11日に勤務先の在籍確認の電話が来ました。無事、審査通りますように。

[3109: 購入経験者さん]

追伸
未入居物件、建物価格1500万、諸経費130万の1630万借り入れ35年ローンです。
私41歳、シングルマザー、子供4人、年収200万、勤務歴三ヶ月です。准看護師をしています。勤務先は全国展開している介護事業所になります。

[3110: 購入経験者さん]

追伸
フラット35sのB金利と子育て支援型を併用します。

[3111: 通りがかりさん]

はじめまして。
審査待ち中、ここの掲示板に大変お世話になりました。
どなたかの参考になればと書き込みさせて頂きます。

【住居の種類】中古フルリノベーションマンション
【融資の種類】フラット３５
【窓口銀行名】 クレディセゾン
【申込年月日】 7/21
【機構送付日】 ？
【承認連絡日】 8/6
【事前審査】　留保　
【概要】年齢41歳　女性　年収550万円　
頭金なし　借入希望額4300万円 フルローン

事前審査留保の理由は独身だからだろうと。
(単身者は賃貸運用目的を疑われて留保になることが多いとのこと)
結婚予定であったため、本審査の際には婚約者の住民票を提出しました。
また課税証明書も2年分、本審査時に提出しました。
7/31に販売担当者より、物件に関する追加書類を求められて提出する為、結果はもう少し時間がかかるだろうと連絡を頂きました。

カードはデビットしか持っておらず、他の借り入れはありません。
しかし、数年前に住民税滞納で分割払いしていました…(完納済)
住民税滞納で個信は汚れないようです。

かなり適当に生きてきた私でも通りました…
どうか皆様にも良い結果が届きますように。

[3112: 名無しさん]

>>3108 購入経験者さん

4日で結果が出るなんて羨ましいです。

[3113: 坪単価比較中さん]

>>3112 名無しさん結果はまだみたいですよ。在籍確認があったみたいです。

[3114: 匿名さん]

昨日ARUHIの本審査申し込みました！
通りますように！
事前審査がものの2日もしない内に通ったのですが
本審査は時間かかりそうですし、待ってる間は胃が痛いですね。

[3115: 匿名さん]

アルヒでフラット35事前審査申し込みました。

土地建物込みで4050万円
頭金50万円
年収456万円
勤務歴10年
消費者金融・カードローン借入ありですが融資実行まで完済予定なので借入は携帯割賦だけ記入して提出しました。

なんとか承認お願いします！

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
返済率30%超えで支払いできますか？

[3117: なう]

フラットから追加書類を求められて本日HMの担当さんに書類を渡しました。
明日、フラットに送るとのことですが、追加書類提出からどれくらいで結果は来ますか？

[3118: 匿名さん]

>>3117 なうさん
世間はお盆休みですからね。内容によりますが
来週末くらいはかかるかと。

[3119: 匿名さん]

>>3116さん

妻の収入は合算していないので支払いは可能なのですが、審査に通ってくれさえすれば……

[3120: 3119です]

3119です。
事前は留保となりました。

可能性はゼロではないですよね？
厳しいでしょうか？

また、フラット落ちたときの選択肢はありますでしょうか？

[3121: 坪単価比較中さん]

>>3120 3119ですさん

奥さんとの収入合算で再トライしてみるか、半年開けて借り入れ額下げるか、または頭金を入れるか、何かしらプラスになる材料を揃えて挑んだ方がいいかもしれないですね。

ただ、留保は留保なので、結果を待つしかないですね。可能性は０ではないので。

[3122: 匿名さん]

>>3089

以前3089で投稿したものです。
昨日連絡があり、更に少し減額になりましたが一応承認となりました。
減額は育休前の月の給料が下がっていたのが原因だそうです。
事前は減額留保でした。

住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：オリックス
【申込年月日】：7/6
【機構送付日】：
【承認連絡日】：8/14
【そ　の　他】：3.4回程追加資料提出。
育休前の年収510万、4030万の承認でした。

ブラックとかではないですが夫が自営＋物件をもっているため複雑だと言うことで、妻単独で出しました。育休中ですが、国家資格をもっています。

この掲示板でみなさんの投稿が励みになったり、とても参考になりました。
あまりいない例かと思うのでどなたかの参考になればと思い投稿しました。
ありがとうございました。

[3123: 坪単価比較中さん]

>>3122 匿名さん
追加書類、大変でしたね。減額ではあったものの、承認されて良かったですね。おめでとうございます。そしてお疲れ様でした。これからが楽しみですね。

[3124: 匿名さん]

>>3120 3119ですさん
全額承認は難しいのではないかな？