ＪＡバンク大阪のスーパーパイナくんについて

[悩んでます。]

現在約２，５００万円の借り換えを検討中です。ネットで探しまくっていたらＪＡ住宅ローンの「スーパーパイナ君」が目に留まりました。10年固定で１．９５％で11年目以降も、借入期間中、店頭金利より０．５％優遇あるそうです。数行でやってる全期間１％優遇を利用して２，３年の短期固定で低金利の恩恵を受けて、その後１０年ぐらいで長期固定にしようかなと思っていましたが、１０年がここまで低いと迷っています。どなたかアドバイスを。