【契約者専用】サンクタス与野タワーレジデンス

[入居予定さん]

サンクタス与野タワーレジデンスの契約者専用スレを立てました。
楽しく意見交換したいと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257218/

公式URL：http://www.s-yono3.jp/
所在地：埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1074-1外（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩3分
売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[83: 内覧前さん]

エントランス周辺の植木も始まりました。いよいよですね！

[84: 内覧前さん]

今日ようやく引越し業者から電話がありました。が、SGムービングから委託されてるアップル引越しというところからの電話でした。値段は安いのかもしれませんが、どうなんでしょうか。みなさんもそろそろ引越し見積もりとか取られてますでしょうか？

[85: 内覧前さん]

我が家は3月上旬の引越しなのですが、SGムービングからもアップル引越からも何の連絡もありません。
今不用品を大量処分の大掃除中なのでいいのですが、こういうものでしょうか。

[86: 内覧前さん]

１件キャンセルが出たようですね。
ホームページが復活しているので、内覧前にチェックできますよ。

[87: 内覧前さん]

本当ですね。701号室が出てますね。
入居目前の時期にどんな事情だったんですかね。
我が家は早々に引越し業者も決めて、来週の内覧会を心待ちにしています。
内覧会を終えた方に感想などお聞きしたいです(´▽｀)

[88: 入居前さん]

日程表によると昨日で内覧会が終わりましたね。
皆さんのお宅はいかがでしたか？
我が家は6つほど指摘をさせて頂きましたが、実際のマンション全体、部屋の仕上がりには大満足でした。
自転車置場に入る際にタッチキーでドアが開くこと、自転車を置いてまたタッチキーでマンションに入れるのはとても気に入りました。

[89: 入居前さん]

88です。
少し言葉足らずでした。
6つの指摘もほんの少しの汚れで、全く問題ありませんでした。

[90: 入居前さん]

我が家も小さな汚れのみの指摘でした。
思った以上に素敵なマンションで大変満足度です。
新聞の配達は集合ポストまでのようで、契約を躊躇してます。分譲マンションに住むのは初めてなんですが、どこもそんな感じなんでしょうか？毎日1階まで取りに行く手間がちょっとめんどうですよね。

[91: 入居前さん]

細かい指摘は色々してしまいましたが、とても素敵なマンションですね！
入居が楽しみです。
一つだけ、自転車置き場が外になってしまったのがイタいです。
我が家は電動自転車なので…

SGムービングさん、皆さんおっしゃる通りで動きが早いとは言えないですよね。。。

[92: 入居前さん]

小心者＋初めてのマンション購入だった私は内覧会でとても緊張してしまい、
指摘箇所を全く探せませんでした。
数点の指摘箇所も主人が見つけたもので、自分の小心ぶりが情けなく。
でも実際に内覧して、いいマンションだと思いました。

どこのマンションのスレだったか忘れましたが（価格はここより上のところだったと思います）、
そこも新聞配達は集合ポストまでとのことでした。
新聞配達は早朝に来るから管理人さんはその時まだいないし、防犯上 新聞配達各社（？）に
マンションに入れるキーを渡せない・・・みたいなことだったと思います。

[93: 契約済みさん]

キャンセル分ももう完売。

[94: 入居前さん]

12月に千駄ヶ谷であった入居者説明会で、テレビ関係のブースがありましたよね。
入居予定者全員が立ち寄らないといけなかったブースです。
そのブースの方が「1月になったら電話を入れますので」とのことでしたが、
いまだにその連絡がありません。
皆様のところにはその連絡が行っていますでしょうか。

[95: 入居前さん]

>94さん
1月に連絡ありましたよ。
いつチェックに行けばいいですか？のような問い合わせだったと思います。
我が家は入居日が早い方なので、順番に連絡取っているのかもしれませんね。

[96: 入居前さん]

95さん

ご返答ありがとうございます。
我が家も入居日が早い方なのですが、なにか手違いがあるのかもしれませんね。
こちらから連絡してみることにします。
大変助かりました。

[97: 匿名]

皆さん、SGムービングさんからの引越し見積りは終わりましたか？他社の見積りは、皆さん取られるご予定なんでしょうか？

[98: 引越前さん]

JCOMからは全く連絡がなかったのでこちらから連絡を取りましたが、コールセンターと担当営業部署で情報共有ができていない印象でした。 特に割引プランなどがないのが残念です。

うちは引越しが3月すぐので三社見積もりをとって決めました。やはり3月の週末で時間指定となると、高くなってしまいますね。

[99: 入居前さん]

内覧会の時、浄水器を付ける方を選択したしたのですが、１年目の価格は無料なのでしょうか？また、設置が引き出しを出して設置するやり方なのですが、引き出しが非常に取り外しにくい感想を持ちました。皆さんは浄水器を選んだのですか？それとも設置式の浄水タンクを選んだのでしょうか？よろしくお願いします。

[100: 入居前さん]

浄水器の選択というのは、元々付いてる台所の浄水器と別に案内のあった業者の浄水タンクを申込んだのかということでしょうか？
どちらを選んだというより、別にタンクは申込みませんでした。
良さそうに感じましたが、浄水器は備え付けでついているし必要ないと思いました。
説明だと、お水のお金だけかかるけど浄水器のレンタル代は無料という説明だったと思います。

[101: 入居前さん]

内覧の時にミネラルウォータースタンドの業者と、シンク下のカートリッジを必要とする浄水器の業者がいたような。
99さんの仰っているのは後者の業者のことでしょうか。
私のうろ覚えかもしれませんが、備え付けの浄水器はカートリッジがないと浄水は出ないのではなかったでしょうか。
我が家はそのカートリッジの申し込みをしなかったので初年度の価格については分かりません、すみません。

[102: 引越前さん]

浄水器のカートリッジは最初の1本は無料だと記憶しています。
家族構成や水使用量で異なるけど1～1.5年で次のカートリッジ（有料）に変えてもらいたい、という話だったと思います。

[103: 契約済みさん]

エスジー最悪です
引っ越しの日にち希望だしていましたが業者が忘れていたそうです
大京に報告しました
マジ腹立つわ

[104: 入居前さん]

103さん、それは本当に災難でしたね。
信じられないミスです・・・。
その後うまく日程が決まりましたか？

入居予定者も忙しい合間を縫って先方から依頼された期日までに提出物を出したり
しているんですから、業者の方もちゃんとしてもらいたいですね。

[105: 引越前さん]

引越はまだですが今日マンションの部屋で作業をしていたところに玄関チャイムが鳴り。
お隣さんは今日引越だったようなので引越挨拶かなと早ガッテンしてドアを開けてしまいました。
すると作業着の男性が「○○（社名ですが、忘れてしまいました）です。お風呂のカバーの開け方を説明に来ました」と。
何かの営業だと思い「何も聞いていませんが」と言いましたが、「お風呂カバーを数ヶ月に1度開けないとカビが生えるので、その説明を」と。
それを聞いて「開け方の説明か～」と私の警戒心が解けたところに主人が出てきてきました。
うちはお風呂カバー内にカビ防止のオプションをしたことを主人が話すと、その男性は「もうなさっているんですね」と去っていきました。
どうやら浴室の湯船カバー内部にカビ予防の処置をする営業だったようです。

大京やオリックスとは関係ない営業はちゃんと断れると思っていましたが、先方もこちらに不信感を持たせない営業スタイルを思っているのだと驚きました。
「大京アステージの紹介です」とも言わなかったし・・・。
そもそも私の警戒心が十分でなかったのが一番なのですが、皆さんもお気をつけ下さい。

[106: 匿名]

105さん
注意喚起ありがとうございます。
このような情報はとても有益ですね。ありがとうございました。

[107: 契約済みさん]

エスジーには元々引っ越し以来をしていなかったので他の業者で依頼しており時間を変更してもらいました。
当日担当者にあったらてめーかと一言言うつもりです。
入居者のかたに質問ですが玄関のモニターは画面表示はできるのでしょうか？
共用入り口は画面が出ましたが玄関入り口は出るのかまだ説明書を読んでいないためわかるかた教えてください！

[108: マンション住民さん]

怒るのはわかりますがてめーって・・・

[109: 入居済みさん]

もう半数くらいの方は入居されたのでしょうか。
先週引越しが終わりました。
とても住みやすいマンションで満足しています。

ところで入居済みの方にお尋ねしますが、お隣などにお引越し挨拶には行かれましたか？
これから入居の方は引越し挨拶はされますか？
我が家はご挨拶に行こうと思っていますが、今のところどなたも来られないので、挨拶の訪問を迷惑に思われないかと躊躇しています。

[110: 入居済みさん]

107さん
玄関だとモニターには表示されないですよー
穴？から見るか、ドアモニみたいなのをつけるしかないかと。

109さん
我が家もまだですね。確かにタイミングがわかりません！
管理組合の集まりとか、あるんでしょうかね？

[111: 入居済みさん]

数日前に引っ越しました。
両隣りと上に挨拶に行きました。下の方は何度か行きましたが、お留守のようで。
引越挨拶は後に越して来た方が行くのがいいような気がしますが...

[112: 入居済みさん]

109です。
防音がいいのか音がほとんど聞こえないので、お隣の方が入居されてるのかどうか分からないですが、とりあえず行ってみます。
タイミングを逃すとますます行けなくなりそうですよね。

[113: マンション住民さん]

111です。
確かにお隣からは音が全く聞こえません。
防音がいいのでしょうね。
表札が出ている、もしくは廊下側にエアコンの室外機があれば既に引越しされているのかな、と思います。
下の階には今日も行きましたがまたご不在。
我が家には子供はいないので下の階の方にご迷惑はあまり掛けないと思いますが、片付け真っ最中の今何度か重たいものを落としているので早くご挨拶できればと思います。

[114: 契約済みさん]

最近気になったことが
駅から近いため自転車を建物近くに停めてるひと、また東側の空きスペースに毎回停まっている白い車、コウユウノガ続くと段々とルールを守らない人が出てくるのではないか、心配です。管理人にいった方がいいのか迷っています。

[115: 入居済みさん]

東側の白い自動車、数日前の夜に見ました。
業者さんのものかと思っていましたが、違うんでしょうか・・・。
住民のものでない自転車、自動車を管理人さんがどうにかできるかは分かりませんが、
管理人さんに報告していいと思います。

[116: マンション住民さん]

くだらないことですみませんが・・・
トイレの手洗い場にハンドソープを置けるかな、と考えています。
結構水が流れる時間が長いような気がして。
皆さん、どう思われますか？

[117: 入居済みさん]

>116さん
トイレの水でゴシゴシ手を洗われると、周りに結構飛び散ると思いますよ。
もうちょっと深ければ可能かもしれないですけど。

[118: 入居済みさん]

116です。
117さん、確かにハンドソープでの手洗いは水があちこちに飛びはねそうですね。
考え付きませんでした。
ハンドソープは置かないことにします。
ありがとうございました。

[119: 契約済みさん]

白い車、先日は張り紙が貼ってありましたが変わらず停まっています。ほぼ朝から晩まで。明日管理人さんに聞いてみます。住民みんなで繰り返し報告していきましょう！

[120: 入居済みさん]

待合ロビーのエレベーター側の扉がいつも施錠されてるのは何でなんでしょうか？

[121: マンション住民さん]

私も思いました。
あそこを施錠する理由って何なんでしょう。

[122: 入居済みさん]

　入居された方は固定電話はどうされましのでしょうか？
　Ｊｃｏｍフォンを選択されたのでしょうか？
　

[123: 入居済みさん]

ラウンジのエレベーター側の扉施錠について管理人さんに確認しました。

最近風の強い日が多く、駐車場側の自動ドアが開いた時に、ラウンジの扉がしっかりしまっていないと風で一緒に開いてしまい、埃が入ってしまうため施錠しているとのことです。言ってくれればいつでも開けます、とのことでした。

[124: 入居済みさん]

120です。
123さん、管理人さんに確認ありがとうございます。
理由は分かりましたが管理人室にわざわざ言いにいくなら、もう一つの扉から入った方が早いですよね。

[125: 入居済み]

ベランダの網戸に小さい虫いますか？

引越の最中から気になっていたのですが、そのうちいなくなるかな？と思っていましたが、1ヶ月経っても一向に変わらず。

30匹くらいはいると思います。

外を見る度に目に入ってきて憂鬱です…。

皆様のお宅はどうですか？

[126: 入居済みさん]

虫、見てみましたが1匹もいないです。
30匹もなんて気になりますよね。

我が家も引越して1ヶ月ほどですが、今のところ小さい虫を家の中で2回見たくらいです。

[127: 入居済みさん]

我が家はベランダに干した物に小さな虫が止まっているのを頻繁に見ます。
今日も干したベッドパッドに1匹見ました。
引っ越して1ヶ月弱ですが、部屋の中で10回くらい見たと思います。
最初は毎日数匹でしたが、最近は徐々に見る頻度が減ってきている気がします。
ムシコナーズなどはそういう虫に効くものではなかったでしょうか。
緑のカーテン用の引っ掛けのところに掛けるのも手かもしれませんね。

我が家が悩まされているのは上階のお子さんの走り回る音です。
上階に小さいお子さんがいらっしゃるのはご挨拶の際に分かりました。
集合住宅なのでお互い様だと思って我慢していますが、
保育園か幼稚園から帰宅する決まった時間から夜9時過ぎまで毎日。
本当に困ります。

[128: マンション住民さん]

虫ですか？一匹も見たことがないです。
３０匹は困りますね・・・

お子さんの走りまわる音ですか・・・
うちも聞こえますが、そこまで気になるほどではないですね・・・
よほど走りまわっているのでしょうか。
上の方と一度お話されてもいいでしょうね！

[129: 入居済みさん]

うちもまだ虫は見てません。
これから暑くなってくるので気になりますね。

お子さんの走り回る音、うちも聞こえて来ます。
あっ今日も走り回っていると。。。
フローリングは想像より下の階に響きます。

このサイトを見て、絨毯をひく等の防音対策をしてくれると
良いのですが。
上の階の方と直接、話をするのはなかなか勇気がいります。

[130: マンション住民さん]

低層階だと虫いるんですかね？
上の方だと来ないとか？

[131: 入居済みさん]

我が家は上層階ですがちらほらいます。
何が違うんでしょうね。

[132: マンション住民さん]

我が家も上層階ですが、入居前から虫は気になっていました。現在も風向きや雨の降る前など、ベランダ屋根コンクリートの凹凸部分に無数についています。網戸にもたくさんくっついています。先日アフターサービスに電話して見に来てもらった日はたまたま良く晴れた日で、1匹もいませんでした。こんな上の階で虫に悩まされるとは思っていませんでしたので、これから梅雨時期になって毎日目にすると思うと憂鬱ですね！アフターサービスの方は、ひどくなるようでしたら再度お知らせくださいとのことでしたので、もう少し様子見て連絡しようと思います。