【契約者専用】サンクタス与野タワーレジデンス

[入居予定さん]

サンクタス与野タワーレジデンスの契約者専用スレを立てました。
楽しく意見交換したいと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257218/

公式URL：http://www.s-yono3.jp/
所在地：埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1074-1外（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩3分
売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[51: 契約済みさん]

営業さんから連絡がきましたが、配合ミスのセメントは使っていないとの説明でした。
口では何とでもいえるよなと思い文書にしてもらえるようお願いしました。

[52: 匿名]

データ取り寄せたら？

[53: 契約済みさん]

データを取り寄せたところで素人に分かるんでしょうか･･･。
文書にしてもらえば十分ですよ。

私はメールで返信してもらい「強度不足のセメントは使用してない」
という一文があったので、それで十分だと思っています。

[54: 契約済みさん]

東側は足場がすべて外れました。

[55: 契約済みさん]

西側もほぼほぼ見えるようになりました。

[56: 契約済みさん]

写真のアップ、ありがとうございます。
近くに行くことがあるのですが、いつも時間に追われて
バタバタしているのでこちらまで行けません。
本格的に寒くなる前にゆっくり見に行きたいです。

[57: 契約済みさん]

残りはエントランス。
楽しみ。

[58: 匿名]

私も楽しみです。

[59: 契約済みさん]

駐車場等の申込みが終わりましたね。
うちは車高が高く申し込める場所が限られ、ますます狭き門となりそうです。。
引越し日程も気になるところです。

[60: 入居前さん]

エントランスも外から見えるようになってきました。なかなか素敵でしたよ。

[61: 契約済みさん]

少し先の話ですが、内覧会の時に皆さんは専門の診断士みたいな方を頼まれますか？
うちは夫婦2人だけで内覧することになるので、ちゃんと細かいところまでチェックできるのか不安です。

[62: 入居前さん]

うちも夫婦二人でチェックの予定ですがどうなんでしょうか？

[63: 内覧前さん]

家は親父が建築士なんで内覧会に参加してもらう予定です。

[64: 入居前さん]

建築士！心強いですね！！
指摘箇所10個はザラだと聞きます。よく見なくては～

[65: 契約済みさん]

先週水曜日に駐車場の抽選があったと思うんですが、結果がまだ送られてきません。
届いた方いらっしゃいますか？

[66: 契約済みさん]

「駐車場・バイク置場・駐輪場全ての結果は、公開抽選開催日より約10日後を目処にてご通知申し上げる予定です」と書いてあります（「区分所有者台帳」「駐車場・バイク置場・駐輪場 申込書」および「預金口座振替依頼書」ご提出のご案内）。
まだ10日経っていませんし、連休も入るので24、25日頃に連絡が来ればいい方ではないでしょうか。

[67: 契約済みさん]

今日「駐車場・バイク置場・駐輪場の区画決定の案内」が封書で届きました。
我が家は自転車２台所有していて二台とも確保できたみたいなので安心しました。

駐車場は区画数を超える申込数であったため、「ご使用区画番号」をご案内することができないお客様がいらっしゃいましたと書いてありました。
やはり駐車場の抽選は厳しかったようですね。

あと、お引越日程決定のご案内も今日届きました。

[68: 契約済みさん]

我が家も本日届きました。良い結果でホッとしました。
週末は入居説明会ですね。楽しみです。

[69: 内覧前さん]

抽選会に参加してきましたが、約60ほどの枠に100以上の応募があったようなので、やはり厳しかったですね。 残念ながら抽選にもれた方（私を含め）はどの辺りに駐車することになるのでしょうか？

[70: 内覧前さん]

駐車場は斡旋してくれると聞きましたよ！

[71: 契約済みさん]

駐車場は区画数を超える申込数であったため・・・とありましたが、
駐輪場については書いてありませんでしたね。
駐輪場は余裕があったのでしょうか。

駐車場は斡旋してくれるとのことのようですが、
与野駅周辺に駐車場は少ないですよね。
プラウド与野はとっくに駐車場の抽選が終了して駐車場探しが
始まっているようです。
斡旋してくれるとしても詳細を確認された方がいいと思います。

[72: 契約済みさん]

本日、内覧会のご案内が届きました。
少し図面が変更になったという書類も入っていました。
早く見てみたいです。

[73: 入居前さん]

エントランス。いいですね！

[74: 契約済みさん]

73さん

寒い中、写真撮影＆アップしてくれてありがとうございます。

[75: 契約済みさん]

73さん☆

エントランスがどうなってるのか見てみたかったので写真アップしてくださってどうもありがとうございます。

[76: 契約済みさん]

皆さん引越し業者さんはもう決めましたか？
SGムービングさんの見積もりが年明けからのようですが、他社の見積もりはその後の方が有利なんでしょうか？
何社か見積もり依頼したところ、幹事会社の見積もり後でないと受けられないと言われたところがありました。
ということはSGムービングが1番安いんでしょうか？

[77: 契約済みさん]

我が家は主人と話し合って、SGムービングの見積もり以降に他社に頼むことにしていました。

＞何社か見積もり依頼したところ、幹事会社の見積もり後でないと受けられないと言われた

こういうことがあるんですね、知りませんでした。

都内の義実家そばに大きなマンションが建ち、義両親いわく、引越し時には
そのマンションの提携であろう引越し業者のトラック（会社名は忘れました）が
ずらりと並んでいた、とのことでした。
それを聞くと、提携会社（サンクタスだとSGムービング）が安いのかなぁ、と思ったり。

取り敢えずSGムービングさんの話を聞いてから考えたいと思います。

入居者説明会の際に、SGムービングさんに他社を利用した場合のことを質問したのですが、
嫌な顔一つもせずに丁寧に答えてくれました。
仕事だからと言えばそうなのですが、こういう会社にお仕事を頼みたいなとも思います。

[78: 匿名さん]

長かったですね(∧,∧)

[79: 契約済みさん]

76です。
77さんありがとうございます。とても参考になります。
幹事会社のあとでないと…と言った業者は何とか条件や金額で幹事会社を上回りたいんでしょうね。
ですが私も77さんのおっしゃるように、安かろう悪かろうでは困りますので、安心してお任せ出来るところにお願いしたいと思っています。
そういう点からも、幹事会社は安心出来そうですね。

[80: 契約済みさん]

76です。

入居者説明会でSGムービングさんに「安い見積もりを出すところはトラックの台数や
スタッフの人数を切り詰めるので注意して下さい」と言われました。
そう言えば、以前引越しをした時に一番安い金額を出してくれた会社にしたのですが、
トラック台数もスタッフも少なくて全て終わるのに6時間以上かかりました。
徒歩15分くらいの距離の引越しだったので何度も往復してもらい、それでもダメで
トラック2台、スタッフも3人追加となりまして・・・。

見積もりをお願いする時はトラックの台数、スタッフの人数も確認した方がいいですね。
決まった時間内で引越し作業を終わらせないといけませんから。

うちは主人に発言権があるので、主人がどう決めるかですが・・・。

[81: 内覧前さん]

内覧会行かれましたら感想教えてください。
指摘箇所どれくらいあるものだろうか・・・

[82: 契約済みさん]

内覧会で業者を手配するかどうか聞いた61です。
我が家は業者に頼むことにしました。
最終日の午後の内覧なので情報提供できないのが
残念です。

[83: 内覧前さん]

エントランス周辺の植木も始まりました。いよいよですね！

[84: 内覧前さん]

今日ようやく引越し業者から電話がありました。が、SGムービングから委託されてるアップル引越しというところからの電話でした。値段は安いのかもしれませんが、どうなんでしょうか。みなさんもそろそろ引越し見積もりとか取られてますでしょうか？

[85: 内覧前さん]

我が家は3月上旬の引越しなのですが、SGムービングからもアップル引越からも何の連絡もありません。
今不用品を大量処分の大掃除中なのでいいのですが、こういうものでしょうか。

[86: 内覧前さん]

１件キャンセルが出たようですね。
ホームページが復活しているので、内覧前にチェックできますよ。

[87: 内覧前さん]

本当ですね。701号室が出てますね。
入居目前の時期にどんな事情だったんですかね。
我が家は早々に引越し業者も決めて、来週の内覧会を心待ちにしています。
内覧会を終えた方に感想などお聞きしたいです(´▽｀)

[88: 入居前さん]

日程表によると昨日で内覧会が終わりましたね。
皆さんのお宅はいかがでしたか？
我が家は6つほど指摘をさせて頂きましたが、実際のマンション全体、部屋の仕上がりには大満足でした。
自転車置場に入る際にタッチキーでドアが開くこと、自転車を置いてまたタッチキーでマンションに入れるのはとても気に入りました。

[89: 入居前さん]

88です。
少し言葉足らずでした。
6つの指摘もほんの少しの汚れで、全く問題ありませんでした。

[90: 入居前さん]

我が家も小さな汚れのみの指摘でした。
思った以上に素敵なマンションで大変満足度です。
新聞の配達は集合ポストまでのようで、契約を躊躇してます。分譲マンションに住むのは初めてなんですが、どこもそんな感じなんでしょうか？毎日1階まで取りに行く手間がちょっとめんどうですよね。

[91: 入居前さん]

細かい指摘は色々してしまいましたが、とても素敵なマンションですね！
入居が楽しみです。
一つだけ、自転車置き場が外になってしまったのがイタいです。
我が家は電動自転車なので…

SGムービングさん、皆さんおっしゃる通りで動きが早いとは言えないですよね。。。

[92: 入居前さん]

小心者＋初めてのマンション購入だった私は内覧会でとても緊張してしまい、
指摘箇所を全く探せませんでした。
数点の指摘箇所も主人が見つけたもので、自分の小心ぶりが情けなく。
でも実際に内覧して、いいマンションだと思いました。

どこのマンションのスレだったか忘れましたが（価格はここより上のところだったと思います）、
そこも新聞配達は集合ポストまでとのことでした。
新聞配達は早朝に来るから管理人さんはその時まだいないし、防犯上 新聞配達各社（？）に
マンションに入れるキーを渡せない・・・みたいなことだったと思います。

[93: 契約済みさん]

キャンセル分ももう完売。

[94: 入居前さん]

12月に千駄ヶ谷であった入居者説明会で、テレビ関係のブースがありましたよね。
入居予定者全員が立ち寄らないといけなかったブースです。
そのブースの方が「1月になったら電話を入れますので」とのことでしたが、
いまだにその連絡がありません。
皆様のところにはその連絡が行っていますでしょうか。

[95: 入居前さん]

>94さん
1月に連絡ありましたよ。
いつチェックに行けばいいですか？のような問い合わせだったと思います。
我が家は入居日が早い方なので、順番に連絡取っているのかもしれませんね。

[96: 入居前さん]

95さん

ご返答ありがとうございます。
我が家も入居日が早い方なのですが、なにか手違いがあるのかもしれませんね。
こちらから連絡してみることにします。
大変助かりました。

[97: 匿名]

皆さん、SGムービングさんからの引越し見積りは終わりましたか？他社の見積りは、皆さん取られるご予定なんでしょうか？

[98: 引越前さん]

JCOMからは全く連絡がなかったのでこちらから連絡を取りましたが、コールセンターと担当営業部署で情報共有ができていない印象でした。 特に割引プランなどがないのが残念です。

うちは引越しが3月すぐので三社見積もりをとって決めました。やはり3月の週末で時間指定となると、高くなってしまいますね。

[99: 入居前さん]

内覧会の時、浄水器を付ける方を選択したしたのですが、１年目の価格は無料なのでしょうか？また、設置が引き出しを出して設置するやり方なのですが、引き出しが非常に取り外しにくい感想を持ちました。皆さんは浄水器を選んだのですか？それとも設置式の浄水タンクを選んだのでしょうか？よろしくお願いします。

[100: 入居前さん]

浄水器の選択というのは、元々付いてる台所の浄水器と別に案内のあった業者の浄水タンクを申込んだのかということでしょうか？
どちらを選んだというより、別にタンクは申込みませんでした。
良さそうに感じましたが、浄水器は備え付けでついているし必要ないと思いました。
説明だと、お水のお金だけかかるけど浄水器のレンタル代は無料という説明だったと思います。