【契約者専用】サンクタス与野タワーレジデンス

[入居予定さん]

サンクタス与野タワーレジデンスの契約者専用スレを立てました。
楽しく意見交換したいと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257218/

公式URL：http://www.s-yono3.jp/
所在地：埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1074-1外（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩3分
売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[23: 契約済みさん]

今週来週でモデルルームも閉めるようですね。入居を楽しみにしています。

[24: 契約済みさん]

モデルルームも閉鎖ですか。
大京の営業さんには本当に良くして頂きました。
連日の酷暑の中で工事をされている方には本当に頭が下がります。
まだ暑い日が続くので、よろしくお願いします･･･という思いでいっぱいです。

[25: 契約済み]

今後の予定が郵送されて来ました。まだやる事は沢山ありますね。
駐車場抽選が一番気になるところ。

[26: 契約済みさん]

駐車場、大型車は優先されるようですが・・・

何台オーバーしているのでしょうかね？
聞いたら教えてくれるかな？

サウスはもう抽選したのでしょうか？

？？ばかり
不安ですね。

[27: 契約済みさん]

サウスの前を通りました。
壁面緑化がところどころ枯れています・・
なんとかならないんでしょうかね。

[28: 契約済みさん]

＞27さん

この暑さですからね・・・。
まだ工事関係者しかいらっしゃらないでしょうし、今植物が枯れていることはどうもできないのでは・・・。

ところでサウスレジデンスの住民版スレもありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/344783/

[29: 契約済みさん]

サウスは入居が始まっていますが、
特に建物に問題は見つかっていないのでしょうか？
同じ設計だと思うので、気になります。

[30: 契約済みさん]

幕がついに外れてきましたね。

[31: 契約済み]

見ました！いよいよ全貌が見れますね。

[32: 契約済みさん]

ついに全貌が見れるんですね!!
あー早く見に行きたいなー。

[33: 契約済みさん]

見たいけど、その前にローンどこで借りるかで
頭がいっぱい。

[34: 契約済みさん]

本日の状況です。

[35: 契約済みさん]

34さん、写真のアップありがとうございます。

夏は本当に暑くて工事の皆さんが熱中症など大丈夫か心配でした。
今は朝晩寒くてまた別の心配が出てきました（笑）

引越しまであと5ヶ月くらいですね。
楽しみですね～。

[36: 契約済みさん]

NO34さん、ありがとうございます。

与野からは今は大分遠方に住んでいるため、状況分かって大変ありがたいです！

[37: 契約済みさん]

34です。また建物近くまで行く機会があれば写真撮ってアップしたいと思います。

今週月曜時点の情報ですが、写真の通り建物東側の一部と北側の足場が外れていました。
西側、南側はまだ露出していませんでした。

姿が見えてくるとやはり実感が湧いてきますし、入居が待ち遠しいですね！

[38: 契約済みさん]

違う角度ではこんな感じです。

[39: 契約済みさん]

ふと思ったのですが、
引越しも抽選ですよね？
最後の入居となったら、どれくらい後になるのでしょうか？
引渡しから入居までの間も駐車場の料金や管理費って払うんでしょうか？

[40: 契約済みさん]

月単位ですから、同じ月なら1日でも31日でも支払うと思います。
でも、抽選で一ヶ月以上さが出るなら、差し引いてもらわないと平等でないですよね。

[41: 契約済みさん]

担当の方に電話で問い合わせたところ、引越しは抽選だそうです。
しかもその抽選は2月位だそうです。
12月下旬に入居者説明会があって、そこに引っ越し業者が何社か来るみたいです。

[42: 入居予定さん]

大平洋セメントがセメントの一部に配合ミスがあったことを発表しました、埼玉にはすでに出荷されておりサンクタスは大丈夫か気になります。建物の強度に関係することなので。。
営業さんに問合せてますがまだ回答もらえてない状態。問合せた方いらっしゃいますか？

[43: 契約済みさん]

今日見て来ました！
待ち遠しい！！

[44: 匿名]

さすがタワマンだな。

[45: 契約済みさん]

大平洋セメントの件は問い合わせていません。
42さんは返答いただけましたか？
プラウド与野は建設中の写真に大平洋セメントのトラックが
バッチリ写っていたそうで、掲示板でかなり話題になっていました。

[46: 契約済みさん]

42です。プラウド与野さん、そうなんですね。

営業さんからはすぐに返信はきたものの、11/4以降に返答しますとのことでした。

またお知らせしますね。

[47: 契約済みさん]

42さん、よろしくお願いします。

配合ミスのセメントを使っているとしたら、一部を壊して作り直したりして
入居時期がずれるのかとかも考えてしまいます。

でもきちんと正しく対応して下さるに越したことはありませんね。

[48: 45です]

太平洋セメントについてはより多くの問い合わせがある方がいいかと思い、
本日オリックス不動産オーナーズサイトに問い合わせをしました。
11月8日（金）以降に連絡します、との返信を頂きました。

[49: 45です]

本日返信が来ました。

太平洋セメントが10月下旬に出荷したコンクリートが問題となっていて、
サンクタス与野タワーレジデンスは9月には主要コンクリート工事が
終了していたため、問題のコンクリートは使われていないそうです。

安心しました。

[50: 匿名]

よかった。安心しました。

[51: 契約済みさん]

営業さんから連絡がきましたが、配合ミスのセメントは使っていないとの説明でした。
口では何とでもいえるよなと思い文書にしてもらえるようお願いしました。

[52: 匿名]

データ取り寄せたら？

[53: 契約済みさん]

データを取り寄せたところで素人に分かるんでしょうか･･･。
文書にしてもらえば十分ですよ。

私はメールで返信してもらい「強度不足のセメントは使用してない」
という一文があったので、それで十分だと思っています。

[54: 契約済みさん]

東側は足場がすべて外れました。

[55: 契約済みさん]

西側もほぼほぼ見えるようになりました。

[56: 契約済みさん]

写真のアップ、ありがとうございます。
近くに行くことがあるのですが、いつも時間に追われて
バタバタしているのでこちらまで行けません。
本格的に寒くなる前にゆっくり見に行きたいです。

[57: 契約済みさん]

残りはエントランス。
楽しみ。

[58: 匿名]

私も楽しみです。

[59: 契約済みさん]

駐車場等の申込みが終わりましたね。
うちは車高が高く申し込める場所が限られ、ますます狭き門となりそうです。。
引越し日程も気になるところです。

[60: 入居前さん]

エントランスも外から見えるようになってきました。なかなか素敵でしたよ。

[61: 契約済みさん]

少し先の話ですが、内覧会の時に皆さんは専門の診断士みたいな方を頼まれますか？
うちは夫婦2人だけで内覧することになるので、ちゃんと細かいところまでチェックできるのか不安です。

[62: 入居前さん]

うちも夫婦二人でチェックの予定ですがどうなんでしょうか？

[63: 内覧前さん]

家は親父が建築士なんで内覧会に参加してもらう予定です。

[64: 入居前さん]

建築士！心強いですね！！
指摘箇所10個はザラだと聞きます。よく見なくては～

[65: 契約済みさん]

先週水曜日に駐車場の抽選があったと思うんですが、結果がまだ送られてきません。
届いた方いらっしゃいますか？

[66: 契約済みさん]

「駐車場・バイク置場・駐輪場全ての結果は、公開抽選開催日より約10日後を目処にてご通知申し上げる予定です」と書いてあります（「区分所有者台帳」「駐車場・バイク置場・駐輪場 申込書」および「預金口座振替依頼書」ご提出のご案内）。
まだ10日経っていませんし、連休も入るので24、25日頃に連絡が来ればいい方ではないでしょうか。

[67: 契約済みさん]

今日「駐車場・バイク置場・駐輪場の区画決定の案内」が封書で届きました。
我が家は自転車２台所有していて二台とも確保できたみたいなので安心しました。

駐車場は区画数を超える申込数であったため、「ご使用区画番号」をご案内することができないお客様がいらっしゃいましたと書いてありました。
やはり駐車場の抽選は厳しかったようですね。

あと、お引越日程決定のご案内も今日届きました。

[68: 契約済みさん]

我が家も本日届きました。良い結果でホッとしました。
週末は入居説明会ですね。楽しみです。

[69: 内覧前さん]

抽選会に参加してきましたが、約60ほどの枠に100以上の応募があったようなので、やはり厳しかったですね。 残念ながら抽選にもれた方（私を含め）はどの辺りに駐車することになるのでしょうか？

[70: 内覧前さん]

駐車場は斡旋してくれると聞きましたよ！

[71: 契約済みさん]

駐車場は区画数を超える申込数であったため・・・とありましたが、
駐輪場については書いてありませんでしたね。
駐輪場は余裕があったのでしょうか。

駐車場は斡旋してくれるとのことのようですが、
与野駅周辺に駐車場は少ないですよね。
プラウド与野はとっくに駐車場の抽選が終了して駐車場探しが
始まっているようです。
斡旋してくれるとしても詳細を確認された方がいいと思います。

[72: 契約済みさん]

本日、内覧会のご案内が届きました。
少し図面が変更になったという書類も入っていました。
早く見てみたいです。