【契約者専用】サンクタス与野タワーレジデンス

[入居予定さん]

サンクタス与野タワーレジデンスの契約者専用スレを立てました。
楽しく意見交換したいと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257218/

公式URL：http://www.s-yono3.jp/
所在地：埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1074-1外（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩3分
売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターのボタンを通常のとペットのと2つとも押している人がいます。
だいたいは小さなお子さんが押してるようですが、ボタンを2つ押してエレベーターを2基とも呼んでしまっていることを分かって欲しいです。

[164: マンション住民さん]

163さん

今後気をつけたいと思います！ありがとうございます。

[165: 住民主婦さん]

騒音についてですが、こちらに書きこんでから見てくれたのか？わりと抑え目です。

[166: マンション住民さん]

奥村組ですが、この前3ヶ月点検で指摘した箇所（明らかに奥村組の過失）に対して、すぐ対処するとのことでしたが、2週間経っても音沙汰無し。
ふざけてますね。こんな対応しかできない会社信用できません。

[167: マンション住民]

　キャンペーンの案内がポストに入っていたのですが、皆さん、換気口フィルターの予備は用意してますか？
　どのくらいの頻度（１か月、３か月ごとなど）で交換したら良いか、アドバイスをお願いします。

[168: マンション住民さん]

我が家もシャワーしか使っていませんが、ピンク色の水垢はついていません。
161さんのお宅は浴室を使った後にどれくらい浴室乾燥をされていますか？
取説では使用後長時間の浴室乾燥を勧められていました（何時間かは覚えていませんが）。
我が家は8時間していますが、そのせいか水垢はありません。
ただ浴槽の金属風（？）排水口の周りがサビだらけです。
なんなんでしょう・・・。

[169: ご近所さん]

No.160さん

＞我が家も子供がいてよく走っている為、下階の方には申し訳ないのですが、(上の階の音も聞こえますがお互い様かなと)

１６０さん宅のお子さんが出す音は階下に及ぼしている音なので、そういう場合　「お互いさま」という関係ではないのでは？
申し訳ないと思う気持ちが有るのなら　騒音に対して何らかの対策を立てるべきだと思うのですが・・・・・。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

撥水コーティングをわたしはしてましたので全く水垢ありません
最初にランニングコストをかけておけばあとは楽ですよ

[171: マンション住民さん]

コーティングかけていますか？
我が家も水垢はありません。

[172: 入居済みさん]

169さん
すみません、説明不足でした。
我が家の子供が起こしてしまう音(もちろん対策は考えてますが)では下階の方にご迷惑おかけしているので、下階の方とはコミュニケーション取るし、上の階の音は気にしない様にしている、と言う意味でした^^;
生活音に対して、さも当然かの様に構えている訳ではないですよ、となんだか言い訳みたいになってしまいました。。

[173: マンション住民さん]

部屋から花火は見えますか？

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

173さん
はい？自分で確認できません？

[175: マンション住民さん]

くだらない質問をして申し訳ありませんでした。ですが、はい？って・・感じ悪い方ですね。

[176: 住民A]

確かに？！　でも、もうやめましょうよ！

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家からは花火見えましたよー。
土曜日は南側に、日曜日は東に。
隅田川は何となくすこーし見えました。
これからどこの花火大会が見えるのか楽しみですね！

[178: マンション住民さん]

皆さんのお宅ではトイレの手洗いの水、細くないですか？
先日の3か月点検で思いつかなかったので、奥村組に質問できなかったのですが、気になっています。

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>178
それならTOTOに問い合わせる方が早いと思いますよ。
我が家も入居2ヶ月くらいのときにウォシュレットの不具合で直接対応してもらいました。
それくらいならおそらく電話での対応で直るんじゃないですかね。

[180: 住民]

このマンション、虫多くないですか？
ベランダ側も、玄関側も。

昨日は、エレベーターに向かう途中の壁にゴキブリがいました！
我が家は上層階なのですが、下から上ってきちゃうんですかね・・・。
虫大嫌いなので、上の方は虫いないよねーと期待してましたが、こんなにも遭遇するとは。。

前は玄関開けてすぐ、カナブンがいたし。

はあ、外出るのがこわい。

[181: マンション住民さん]

ゴキブリは見たことがありませんが、小さな虫みたいなのはチラホラいますね。

私が以前住んでいたマンション（19階）には虫は全くいませんでした。
そもそも窓に網戸がありませんでした。
調べてみると内廊下のマンションだと高層階に虫がいないようです。
確かにそのマンションは内廊下でした（それがどこまで正しいかは分かりませんが）。
ここは外廊下なので、それも関係あるかもしれませんね。
虫も生き残りをかけて進化しているのかも。

ゴキ○リは入居者が持ってきたんじゃないでしょうか。
段ボール箱はゴキ○リが卵を産み付けるのに最適な場所と言われます。
引越しで使った段ボールをそのまま使用するなど部屋の中に置いておくとそのまま孵化しますからね。

[182: マンション住民さん]

ベランダにゴキブリがでました・・・高層階です。まさかのまさか。
そして朝は洗濯物にカナブンが・・・　多いですよね虫。。。

[183: マンション住民さん]

バルコニー手すりに、布団を干されてるお宅が見受けられます。
管理規約のしてはならない行為に記載されてますよね。

やめましょう！

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>170
少し細かいですが、この場合にはランニングコストではなく、初期投資費用を指すイニシャルコストが正しいかと思いますよ。
我が家も後々に楽ができるよう、イニシャルコストに充分に予算を割きました。

[185: 住民]

よく蜘蛛が出て困る

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

6ヶ月点検ってないんですかね？

[187: マンション住民さん]

上階の3、4歳の子供が走り回って非常にうるさいです。
じゅうたんを敷けば走っても大丈夫だと思っているんでしょうか（怒）

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

187さん
我が家にも子供がいる為、耳が痛いです、、、
絨毯敷いてますって言っても、走ったら響きますよね。
効果があるかわかりませんが、管理人さんに言って周知するしかないのでしょうか。
我が家も気をつけます。

[189: マンション住民さん]

187です。

何を敷いていても走り回れば下の部屋に音は響きます。
二重床は音が伝わりにくいと言われていますが、
それは話し声や歩く際に生じる音の話で、
走る音は思っている以上の騒音です。
小さい子供だからと我慢していましたが我慢の限界が近いです。
家の中は走る場所ではありません。

188さん以外の小さなお子さんがいらっしゃるより多くの方が
この書き込みをご覧になることを願っています。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も幼児がいますので、気をつけてはいますが子供は走ることがあります。すぐに注意したり靴下を履かせたりしています。
ただ、我が家の上階にも同じくらいのお子さんがいて、走る足音も聞こえるのですが、不思議とうるさいとは感じないんですよね。
これはうちも同じような音を出しているし、というお互い様という感情なのでしょうか。
また、夜遅くの音は響きますが子供の起きている時間帯の足音はほとんど気になりません。

騒音の話が出るたびに、そんなにうるさいかなぁという風に思ってしまいます。
開き直っているわけではありませんので、誤解のないようお願いします。私見です。
引き続き気をつけるようにはいたします。

[191: マンション住民さん]

音がどれだけ下の階に響くかはそのご家庭がどういう対応をされているかにもよるのではないでしょうか。
どういう種類の敷物を使っているか（敷物の防音性）を含めて。
またお子さんがいるご家庭は何らかの音があるのが日常で上の階の音が気にならないかもしれませんが、
小さい子供がいないなどで静かにお過ごしのご家庭では上の階の音が気になったり。
マンションはいろんな方が住んでいて、それぞれの私見がありますからね。

[192: マンション住民]

我が家の上階も、お子さんが走っています。夜も走っています。
マンションなので、ある程度の音などは仕方ないと思いますが、ちょっと考えて欲しいな...と思います。

[193: マンション住民さん]

騒音が話題になっていますが、このマンション、フロアとフロアの間の防振・防音構造がちゃっちいんですかね？
実家のマンション、上階で子どもが走ろうが飛び跳ねようがあんまり音響かないんですよね・・・
今まで住んだ事のあるマンションでも、賃貸専用の所は音が響くけど、分譲賃貸のマンションは音が響かないイメージです。。。
こんな事言ってもしかたないですがちょっと気になりますね。
とにかく、この掲示板を見られていて、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭（我が家含む）が生活音に気をつけられる様になればいいですね！

[194: マンション住民さん]

193さんのご実家のマンションのように上階の音が響かない物件の方が
珍しいと思います。
私は10年少し前に都心の新築分譲マンションに住み、
その次に福岡の新築分譲マンションに住みましたが、
どちらでも騒音問題は多々ありました。
友人が北与野そばのシティタワーさいたま新都心に住んでいますが、
そこでも騒音問題はあるようですよ。
こちらの掲示板でも二重床で検索すると騒音について多々書かれています。
直床の方が二重床より遮音性が高いという調査結果があるようですし・・・。

上階の騒音を我慢できなければ、直接お願いするのがいいと思います。
上の方も下に音が響いているとは思っていらっしゃらない可能性もあります。
これから長く住む所ですし、ご近所同士みんなで気持ちよく生活したいですよね。

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

集合住宅、多少の騒音は仕方ないでしょ？
それが一軒家とのちがい！
マナーモラルを守れない住民たくさんいますからね！

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住フ建つのかなー？

[197: 匿名さん]

196さん、ホントですか?
住フって住友不動産ですよね?(^.^;)?
場所はトコデスカ?

[198: 匿名さん]

>>196
詳細お願いします☆○/￣＼＿,

[199: マンション住民さん]

プラウド与野の近くの駐車場利用が12月末で終わるようですが、そこのことですか？

[200: マンション住民さん]

住友不動産、昨日ポストに騒音測定と地盤調査のお知らせが入っていましたね。

すぐ隣の駐車場です。

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>200
お知らせ見ました。
駐車場の面積からいくとマンションだった場合、サンクタスと同規模ぐらいですかね。

[202: マンション住民さん]

隣の駐車場ですが送電線があるのでそれほど高層は建てられないと思いますが。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当ですね、送電線が斜めに通ってるので建つとしても電線より下の低層マンションですかね。
あとお隣の駐車場は敷地が2つに分かれてますが、持ち主は同じなんでしょうか。
マンションが建つのも嫌だけど、隣に駐車場借りてる方も困りますよね。

[204: マンション住民さん]

隣の駐車場、何に使うんでしょうねー？とりあえずボーリング調査からだし、すぐには建たないでしょうが気になります。。
それにしても、与野のマンション需要って高いんでしょうか。このマンションが欲しい！って声をけっこう聞きますし。
買い替えのタイミングで、価値が落ちてないといいですね！

[205: マンション住民さん]

タワマンが建つ説がある！

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワマンは勘弁して欲しい。

[207: 住民さんＡ [女性 50代]]

上階のこどものバタバタする音がやかましい。親ならきをつけてほしい

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

問題や不満をこちらで書くと、マンションの価値を自分達で下げることになるからあまり書かない方がよいのでは？

[209: マンション住民さん]

どなたにも言えなくて、せめてここだけでは言いたいお気持ちは分かります。
でも悲しいかな、こちらに書き込んでも何の解決にもなりません。
私も上階の騒音に悩まされましたが、直接お願いしたら対応してくれました。
子供が走り回る音がそんなに下に響いていると思っていらっしゃらない可能性が高いのではないでしょうか。

ほとんどの方がずっとこちらに住むつもりで購入されていると思うので、
あまり大きな問題にはしたくありませんよね。
我慢の限界なんてことになる前に、直接お話された方がいいと思います。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

みなさん
上の階とおっしゃっていますが響いているのは実は下だと音います、子供こ走る音とトラブルでゴタゴタすること、天秤にかけると難しいですよね！

[211: 住民さんＡ [女性 50代]]

207です。下の階にはこどもはいません。引越しの挨拶でわかっています。こうして書き込みをしても解決にはつながらないとは思いますが、認識の足らない人がいるとおもいます。直接お願いにいき、気まづい関係をつくりたくないのです。

[212: 契約済みさん [男性 30代]]

子供を家の中だからといって走らせないようにするのはまず無理です。なので、マットを敷いたりという防音対策しか親はできません。そういった対応をされているのかは直接話さないとわかりませんよね？もし、上の階の方がそういう対応をされているのにも関わらず、207さんが上階の方を非常識扱いするのはおかしいと思います。そもそまマンションは集合住宅です。多少の音等許容できないのであればマンションではなく戸建てを購入するべきです。まずは話し合って歩み寄る外ないのでは？