【契約者専用】サンクタス与野タワーレジデンス

[入居予定さん]

サンクタス与野タワーレジデンスの契約者専用スレを立てました。
楽しく意見交換したいと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257218/

公式URL：http://www.s-yono3.jp/
所在地：埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1074-1外（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩3分
売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[143: マンション住民さん]

止め方は分かりませんが、24時間換気って法律で
新築マンションに設置を義務付けられているものですよね。
それを止めていいのか素人の私には判断できません・・・。

止め方は取扱説明書に載っていると思いますよ。

[144: マンション住民さん]

新築マンションに使われているコンクリートは
数年は湿っているため水分を外に出していて、
その水分が出てきちんと乾くまで数年～5年だそうです。
機密性の高い現在のマンションでは24時間換気を止めると
コンクリートから出ている水分が室内にこもり、カビの原因、
使われている木材等の劣化にもつながると聞きました。
換気扇の音がうるさいのかもしれませんが、
消さない方がいいのではないでしょうか。

[145: 契約済みさん]

またまたマンション裏に車を停めて寝てる人がいたため管理人と共に注意しに行きました。今回はタクシー運転士
自転車も相変わらず停めて駅に向かう人、タバコをベランダで吸ってる人、掲示が出てるのに全く非常識が多いです
徹底的に潰していかないと駄目ですね
自治会も設立されますしみんなで撲滅していきしょう
管理人に高い金を払ってるので管理人も巻き込んで！何か気づいたらすぐにこのサイトに書き込んでください
私も出来る限りの直接注意しに行きますので

[146: マンション住民さん]

駅から近い大規模マンションなので、法律的にそれなりにスペースを作らないと
いけないために無断駐車、無断駐輪する人が出るんですね。
残念です。

私が気になるのはゴミの捨て方です。
常に捨ててはいけないものが捨ててあり、管理人さんが「これは捨てません」という
用紙を貼って置いていらっしゃいますが、いつまでも残ってますね。
何なんでしょうね。
これは管理人さんも対応されているので、住人にモラルが問題としか言いようが。
私の友人が小規模マンションに住んでいますが、そこではゴミステーションに
不法投棄（？）をした人は監視カメラで徹底的に調べて管理会社が
個別に注意するそうですよ。
ここのように大きいとそれも難しいのでしょう。

細かいことを言うとペットボトル、ビン、カンは「袋から出して」捨てて下さいと
書いてあるのに、ビニール袋に入れたまま捨ててあります。
ペットボトル、ビン、カンは商品名が書いてあるビニールを取らないまま、
キャップをつけたまま捨ててあることもあり、ちゃんと分別されてないんですよね。
エコのため分別して捨てるものなのに、そうされないのってどうなんだろうと
思ってしまいます。

[147: マンション住民さん]

24時間換気を止めるとお風呂なんかはすぐカビが出るんじゃないでしょうか。
リビングや他の部屋は給気口があるので若干たりとも空気の流れがありますが、お風呂、脱衣場、トイレはそれが全くなくなります。
マンションの気密性を考えると、カビが生えやすいかと。

マンション全体は住民同士の挨拶もあり雰囲気も良いです。
ほんの少しのゴミの出し方が良くない人、マンション住民でなく違法駐車・駐輪をする人のためにこの掲示板がマイナスの雰囲気になるのは悲しいですね。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミの分別に関して…
ペットボトル、ビン、カンは、どうして袋から出さなくてはいけないのかな？と疑問です。
それぞれのご家庭で袋に入れて分別されていると思いますので、その袋のまま出すのがいいのでは？と思っています。
朝、ご主人が出勤前に出して行かれるご家庭もあるかと思いますが、その際、袋から出すと、その袋をどうすべきか困ってしまいます。
以前ペットボトルを捨てに行った際、ペットボトルの箱の中はいっぱいで、袋から出すと箱から落ちてしまうようだったので、袋に入ったまま出しました。
どのようにするのが一番いいのか、今後マンション自治会で話し合っていけたら…と思っています。

[149: マンション住民さん]

私は出勤前に資源ごみを出していますが、ビン、缶、ペットボトルを入れていてビニール袋は小さくしばってそのまま会社に持っていきます。

[150: マンション住民さん]

資源ごみがカゴに入らないとかあふれそうなのならビニール袋に入れたまま捨てるのがいいと思いますが、今はスーパーでもレジ袋は無料ではないし、ビニール袋で捨てなくていいのはお財布的にも助かると思っていました。
不便とか不思議に感じている方がいらっしゃるのですね。
我が家は今の通りカゴに入れて捨てられるのがいいですけどね。

[151: 住民さんＡ]

ゴミの件ですが、たくさん出す時は袋のままの方がいいなと思ったので、管理人さんに聞いてみたところ、
どちらでもいいとの事でした。
それぞれ分別されていて、透明の袋に入っていれば、
そのまま出してもいいですよ、とおっしゃっていました。

[152: 入居済みさん]

14階のお部屋が賃貸に出されてました。
賃料18万となってましたが借り手が決まるか興味あります。
うちも転勤族でもしかしたらいつか賃貸に出すかもしれないので。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの中を清掃してもらいたいですね！
砂利やら手垢がいっぱいです、、、
これは管理費に含まれてるでしょ！！

[154: マンション住民さん]

賃料16万に値下げしてましたね！

[155: マンション住民さん]

この土日、上階の子供走り過ぎです。耐えられない！！！

[156: マンション住民さん]

奥村組、どうですか？

対応悪いし、正直憤りを感じています。

入居した部屋にも色々問題というか、手抜きが見受けられますし、
外の共有部分のコンクリートなんてボロボロですよ？
こんなに早くコンクリートは劣化するものですかね？

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>156
先日3ヶ月点検の際に質問をしたのですが、その後日回答の仕方がひどかったです。
若い方でしたが、社会人としてのコミュニケーション能力なさすぎでした。

156さんのおっしゃる施工についての不具合は見受けられませんが、コンクリートがはがれているのですか？

[158: マンション住民さん]

すみません、156ですが、屋外の地面のコンクリートのことでした。

[159: 契約済みさん]

手抜き工事ってどうゆうものですか？うちは和室の襖が硬く閉まりにくいため作業を依頼しました。よーくみてみると和室とリビングの敷居？が微妙にずれておりどんなに時間がかかっても直してもらう予定です。

[160: 入居済みさん]

>155さん
我が家も子供がいてよく走っている為、下階の方には申し訳ないのですが、(上の階の音も聞こえますがお互い様かなと)直接おっしゃった方が良いかもしれませんね。
入居時とか、直接お話された事はございますか？

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはほとんどシャワーしか使わないんですが、バスタブの底がかなりピンク色になってます。
妻に言わせれば水垢だとのことなんですが、皆さまのお宅はいかがでしょうか？

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>161
うちもシャワーしか使っていませんが、過去の経験からシャワーのあと必ずバスタブもお湯で一回、水で一回洗い流しています。これで今のところバスタブは綺麗なまま維持できています。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターのボタンを通常のとペットのと2つとも押している人がいます。
だいたいは小さなお子さんが押してるようですが、ボタンを2つ押してエレベーターを2基とも呼んでしまっていることを分かって欲しいです。

[164: マンション住民さん]

163さん

今後気をつけたいと思います！ありがとうございます。

[165: 住民主婦さん]

騒音についてですが、こちらに書きこんでから見てくれたのか？わりと抑え目です。

[166: マンション住民さん]

奥村組ですが、この前3ヶ月点検で指摘した箇所（明らかに奥村組の過失）に対して、すぐ対処するとのことでしたが、2週間経っても音沙汰無し。
ふざけてますね。こんな対応しかできない会社信用できません。

[167: マンション住民]

　キャンペーンの案内がポストに入っていたのですが、皆さん、換気口フィルターの予備は用意してますか？
　どのくらいの頻度（１か月、３か月ごとなど）で交換したら良いか、アドバイスをお願いします。

[168: マンション住民さん]

我が家もシャワーしか使っていませんが、ピンク色の水垢はついていません。
161さんのお宅は浴室を使った後にどれくらい浴室乾燥をされていますか？
取説では使用後長時間の浴室乾燥を勧められていました（何時間かは覚えていませんが）。
我が家は8時間していますが、そのせいか水垢はありません。
ただ浴槽の金属風（？）排水口の周りがサビだらけです。
なんなんでしょう・・・。

[169: ご近所さん]

No.160さん

＞我が家も子供がいてよく走っている為、下階の方には申し訳ないのですが、(上の階の音も聞こえますがお互い様かなと)

１６０さん宅のお子さんが出す音は階下に及ぼしている音なので、そういう場合　「お互いさま」という関係ではないのでは？
申し訳ないと思う気持ちが有るのなら　騒音に対して何らかの対策を立てるべきだと思うのですが・・・・・。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

撥水コーティングをわたしはしてましたので全く水垢ありません
最初にランニングコストをかけておけばあとは楽ですよ

[171: マンション住民さん]

コーティングかけていますか？
我が家も水垢はありません。

[172: 入居済みさん]

169さん
すみません、説明不足でした。
我が家の子供が起こしてしまう音(もちろん対策は考えてますが)では下階の方にご迷惑おかけしているので、下階の方とはコミュニケーション取るし、上の階の音は気にしない様にしている、と言う意味でした^^;
生活音に対して、さも当然かの様に構えている訳ではないですよ、となんだか言い訳みたいになってしまいました。。

[173: マンション住民さん]

部屋から花火は見えますか？

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

173さん
はい？自分で確認できません？

[175: マンション住民さん]

くだらない質問をして申し訳ありませんでした。ですが、はい？って・・感じ悪い方ですね。

[176: 住民A]

確かに？！　でも、もうやめましょうよ！

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家からは花火見えましたよー。
土曜日は南側に、日曜日は東に。
隅田川は何となくすこーし見えました。
これからどこの花火大会が見えるのか楽しみですね！

[178: マンション住民さん]

皆さんのお宅ではトイレの手洗いの水、細くないですか？
先日の3か月点検で思いつかなかったので、奥村組に質問できなかったのですが、気になっています。

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>178
それならTOTOに問い合わせる方が早いと思いますよ。
我が家も入居2ヶ月くらいのときにウォシュレットの不具合で直接対応してもらいました。
それくらいならおそらく電話での対応で直るんじゃないですかね。

[180: 住民]

このマンション、虫多くないですか？
ベランダ側も、玄関側も。

昨日は、エレベーターに向かう途中の壁にゴキブリがいました！
我が家は上層階なのですが、下から上ってきちゃうんですかね・・・。
虫大嫌いなので、上の方は虫いないよねーと期待してましたが、こんなにも遭遇するとは。。

前は玄関開けてすぐ、カナブンがいたし。

はあ、外出るのがこわい。

[181: マンション住民さん]

ゴキブリは見たことがありませんが、小さな虫みたいなのはチラホラいますね。

私が以前住んでいたマンション（19階）には虫は全くいませんでした。
そもそも窓に網戸がありませんでした。
調べてみると内廊下のマンションだと高層階に虫がいないようです。
確かにそのマンションは内廊下でした（それがどこまで正しいかは分かりませんが）。
ここは外廊下なので、それも関係あるかもしれませんね。
虫も生き残りをかけて進化しているのかも。

ゴキ○リは入居者が持ってきたんじゃないでしょうか。
段ボール箱はゴキ○リが卵を産み付けるのに最適な場所と言われます。
引越しで使った段ボールをそのまま使用するなど部屋の中に置いておくとそのまま孵化しますからね。

[182: マンション住民さん]

ベランダにゴキブリがでました・・・高層階です。まさかのまさか。
そして朝は洗濯物にカナブンが・・・　多いですよね虫。。。

[183: マンション住民さん]

バルコニー手すりに、布団を干されてるお宅が見受けられます。
管理規約のしてはならない行為に記載されてますよね。

やめましょう！

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>170
少し細かいですが、この場合にはランニングコストではなく、初期投資費用を指すイニシャルコストが正しいかと思いますよ。
我が家も後々に楽ができるよう、イニシャルコストに充分に予算を割きました。

[185: 住民]

よく蜘蛛が出て困る

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

6ヶ月点検ってないんですかね？

[187: マンション住民さん]

上階の3、4歳の子供が走り回って非常にうるさいです。
じゅうたんを敷けば走っても大丈夫だと思っているんでしょうか（怒）

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

187さん
我が家にも子供がいる為、耳が痛いです、、、
絨毯敷いてますって言っても、走ったら響きますよね。
効果があるかわかりませんが、管理人さんに言って周知するしかないのでしょうか。
我が家も気をつけます。

[189: マンション住民さん]

187です。

何を敷いていても走り回れば下の部屋に音は響きます。
二重床は音が伝わりにくいと言われていますが、
それは話し声や歩く際に生じる音の話で、
走る音は思っている以上の騒音です。
小さい子供だからと我慢していましたが我慢の限界が近いです。
家の中は走る場所ではありません。

188さん以外の小さなお子さんがいらっしゃるより多くの方が
この書き込みをご覧になることを願っています。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も幼児がいますので、気をつけてはいますが子供は走ることがあります。すぐに注意したり靴下を履かせたりしています。
ただ、我が家の上階にも同じくらいのお子さんがいて、走る足音も聞こえるのですが、不思議とうるさいとは感じないんですよね。
これはうちも同じような音を出しているし、というお互い様という感情なのでしょうか。
また、夜遅くの音は響きますが子供の起きている時間帯の足音はほとんど気になりません。

騒音の話が出るたびに、そんなにうるさいかなぁという風に思ってしまいます。
開き直っているわけではありませんので、誤解のないようお願いします。私見です。
引き続き気をつけるようにはいたします。

[191: マンション住民さん]

音がどれだけ下の階に響くかはそのご家庭がどういう対応をされているかにもよるのではないでしょうか。
どういう種類の敷物を使っているか（敷物の防音性）を含めて。
またお子さんがいるご家庭は何らかの音があるのが日常で上の階の音が気にならないかもしれませんが、
小さい子供がいないなどで静かにお過ごしのご家庭では上の階の音が気になったり。
マンションはいろんな方が住んでいて、それぞれの私見がありますからね。

[192: マンション住民]

我が家の上階も、お子さんが走っています。夜も走っています。
マンションなので、ある程度の音などは仕方ないと思いますが、ちょっと考えて欲しいな...と思います。