【契約者専用】サンクタス与野タワーレジデンス

[入居予定さん]

サンクタス与野タワーレジデンスの契約者専用スレを立てました。
楽しく意見交換したいと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257218/

公式URL：http://www.s-yono3.jp/
所在地：埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1074-1外（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩3分
売主：オリックス不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社大京
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[123: 入居済みさん]

ラウンジのエレベーター側の扉施錠について管理人さんに確認しました。

最近風の強い日が多く、駐車場側の自動ドアが開いた時に、ラウンジの扉がしっかりしまっていないと風で一緒に開いてしまい、埃が入ってしまうため施錠しているとのことです。言ってくれればいつでも開けます、とのことでした。

[124: 入居済みさん]

120です。
123さん、管理人さんに確認ありがとうございます。
理由は分かりましたが管理人室にわざわざ言いにいくなら、もう一つの扉から入った方が早いですよね。

[125: 入居済み]

ベランダの網戸に小さい虫いますか？

引越の最中から気になっていたのですが、そのうちいなくなるかな？と思っていましたが、1ヶ月経っても一向に変わらず。

30匹くらいはいると思います。

外を見る度に目に入ってきて憂鬱です…。

皆様のお宅はどうですか？

[126: 入居済みさん]

虫、見てみましたが1匹もいないです。
30匹もなんて気になりますよね。

我が家も引越して1ヶ月ほどですが、今のところ小さい虫を家の中で2回見たくらいです。

[127: 入居済みさん]

我が家はベランダに干した物に小さな虫が止まっているのを頻繁に見ます。
今日も干したベッドパッドに1匹見ました。
引っ越して1ヶ月弱ですが、部屋の中で10回くらい見たと思います。
最初は毎日数匹でしたが、最近は徐々に見る頻度が減ってきている気がします。
ムシコナーズなどはそういう虫に効くものではなかったでしょうか。
緑のカーテン用の引っ掛けのところに掛けるのも手かもしれませんね。

我が家が悩まされているのは上階のお子さんの走り回る音です。
上階に小さいお子さんがいらっしゃるのはご挨拶の際に分かりました。
集合住宅なのでお互い様だと思って我慢していますが、
保育園か幼稚園から帰宅する決まった時間から夜9時過ぎまで毎日。
本当に困ります。

[128: マンション住民さん]

虫ですか？一匹も見たことがないです。
３０匹は困りますね・・・

お子さんの走りまわる音ですか・・・
うちも聞こえますが、そこまで気になるほどではないですね・・・
よほど走りまわっているのでしょうか。
上の方と一度お話されてもいいでしょうね！

[129: 入居済みさん]

うちもまだ虫は見てません。
これから暑くなってくるので気になりますね。

お子さんの走り回る音、うちも聞こえて来ます。
あっ今日も走り回っていると。。。
フローリングは想像より下の階に響きます。

このサイトを見て、絨毯をひく等の防音対策をしてくれると
良いのですが。
上の階の方と直接、話をするのはなかなか勇気がいります。

[130: マンション住民さん]

低層階だと虫いるんですかね？
上の方だと来ないとか？

[131: 入居済みさん]

我が家は上層階ですがちらほらいます。
何が違うんでしょうね。

[132: マンション住民さん]

我が家も上層階ですが、入居前から虫は気になっていました。現在も風向きや雨の降る前など、ベランダ屋根コンクリートの凹凸部分に無数についています。網戸にもたくさんくっついています。先日アフターサービスに電話して見に来てもらった日はたまたま良く晴れた日で、1匹もいませんでした。こんな上の階で虫に悩まされるとは思っていませんでしたので、これから梅雨時期になって毎日目にすると思うと憂鬱ですね！アフターサービスの方は、ひどくなるようでしたら再度お知らせくださいとのことでしたので、もう少し様子見て連絡しようと思います。

[133: 入居済みさん]

虫も気になりますが、我が家は浴室の悪臭に悩まされています。
排水溝あたりから下水のような臭いがするのですが、なぜなのでしょうか。

皆様のお宅はいかがですか？

[134: 入居済みさん]

うちも浴室悪臭、あります。
こんなに早く下水管に汚れが付着するとも思えないので、構造上の問題でしょうか？
だとすると、どうにもならないかも。憂鬱です。

[135: 入居済みさん]

我が家には浴室臭はありません。
浴室臭とは大変ですね・・・。

[136: 入居済みさん]

浴室の悪臭ですが排水口のトラップが外れていないでしょうか。我が家も入居後に気になって確認したところ、トラップが浮いていました。

青いパッキン？のようなものがついていたのですが、これがあると何度トラップを固定しても水の力ですぐに外れてしまい、悪臭が治まらず。これを外してトラップを固定したところ外れなくなり、悪臭も治まりました。皆様のケースにも当てはまるかどうかわかりませんがご参考まで。

悪臭が治まったので問い合わせなどはしていませんが、トラップの構造不良、パッキン不良などが疑われますのでアフターサービスに問い合わせるのが最善かと思います。

[137: 入居済みさん]

排水溝トラップの情報、ありがとうございます。最初にそこを疑ったのですが、残念ながら改善されないんです。

確かに構造上の問題だとショックですよね。部屋タイプによって異なるのでしょうか。暖かくなるにつれて、臭いも悪化するので憂鬱になります。
臭い以外は快適な、長く付き合いたいマンションなのでアフターサービスに相談するのが最善かもしれませんね。
ありがとうございました。

[138: マンション住民さん]

排水溝の臭い、我が家もひどいです。ドアをあけておくと廊下まで臭うほどです。
アフターサービスに問い合わせ土日に来てもらえるはずでしたが音沙汰なし。月曜クレームいれます。
換気を　強　にしたら幾分緩和されましたがそれでもです。
皆で問い合わせをしたほうがきっとアフターサービスも動いてくれると思うので
宜しくお願いします。

[139: 入居済みさん]

136さんへ
134です。ありがとうございます。当たりでした。
青い輪をはずして、きちんと付け直したら、悪臭消えました。
なぜあの青い輪を付けたまま、仕上げてしまったんでしょうか。不思議な施工業者さんです。

[140: マンション住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[141: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[142: 住民さんＡ]

24時間換気って解除出来ますか？
ずっと換気扇動いてて、止めたいのですが‥
教えていただけると助かります。

[143: マンション住民さん]

止め方は分かりませんが、24時間換気って法律で
新築マンションに設置を義務付けられているものですよね。
それを止めていいのか素人の私には判断できません・・・。

止め方は取扱説明書に載っていると思いますよ。

[144: マンション住民さん]

新築マンションに使われているコンクリートは
数年は湿っているため水分を外に出していて、
その水分が出てきちんと乾くまで数年～5年だそうです。
機密性の高い現在のマンションでは24時間換気を止めると
コンクリートから出ている水分が室内にこもり、カビの原因、
使われている木材等の劣化にもつながると聞きました。
換気扇の音がうるさいのかもしれませんが、
消さない方がいいのではないでしょうか。

[145: 契約済みさん]

またまたマンション裏に車を停めて寝てる人がいたため管理人と共に注意しに行きました。今回はタクシー運転士
自転車も相変わらず停めて駅に向かう人、タバコをベランダで吸ってる人、掲示が出てるのに全く非常識が多いです
徹底的に潰していかないと駄目ですね
自治会も設立されますしみんなで撲滅していきしょう
管理人に高い金を払ってるので管理人も巻き込んで！何か気づいたらすぐにこのサイトに書き込んでください
私も出来る限りの直接注意しに行きますので

[146: マンション住民さん]

駅から近い大規模マンションなので、法律的にそれなりにスペースを作らないと
いけないために無断駐車、無断駐輪する人が出るんですね。
残念です。

私が気になるのはゴミの捨て方です。
常に捨ててはいけないものが捨ててあり、管理人さんが「これは捨てません」という
用紙を貼って置いていらっしゃいますが、いつまでも残ってますね。
何なんでしょうね。
これは管理人さんも対応されているので、住人にモラルが問題としか言いようが。
私の友人が小規模マンションに住んでいますが、そこではゴミステーションに
不法投棄（？）をした人は監視カメラで徹底的に調べて管理会社が
個別に注意するそうですよ。
ここのように大きいとそれも難しいのでしょう。

細かいことを言うとペットボトル、ビン、カンは「袋から出して」捨てて下さいと
書いてあるのに、ビニール袋に入れたまま捨ててあります。
ペットボトル、ビン、カンは商品名が書いてあるビニールを取らないまま、
キャップをつけたまま捨ててあることもあり、ちゃんと分別されてないんですよね。
エコのため分別して捨てるものなのに、そうされないのってどうなんだろうと
思ってしまいます。

[147: マンション住民さん]

24時間換気を止めるとお風呂なんかはすぐカビが出るんじゃないでしょうか。
リビングや他の部屋は給気口があるので若干たりとも空気の流れがありますが、お風呂、脱衣場、トイレはそれが全くなくなります。
マンションの気密性を考えると、カビが生えやすいかと。

マンション全体は住民同士の挨拶もあり雰囲気も良いです。
ほんの少しのゴミの出し方が良くない人、マンション住民でなく違法駐車・駐輪をする人のためにこの掲示板がマイナスの雰囲気になるのは悲しいですね。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミの分別に関して…
ペットボトル、ビン、カンは、どうして袋から出さなくてはいけないのかな？と疑問です。
それぞれのご家庭で袋に入れて分別されていると思いますので、その袋のまま出すのがいいのでは？と思っています。
朝、ご主人が出勤前に出して行かれるご家庭もあるかと思いますが、その際、袋から出すと、その袋をどうすべきか困ってしまいます。
以前ペットボトルを捨てに行った際、ペットボトルの箱の中はいっぱいで、袋から出すと箱から落ちてしまうようだったので、袋に入ったまま出しました。
どのようにするのが一番いいのか、今後マンション自治会で話し合っていけたら…と思っています。

[149: マンション住民さん]

私は出勤前に資源ごみを出していますが、ビン、缶、ペットボトルを入れていてビニール袋は小さくしばってそのまま会社に持っていきます。

[150: マンション住民さん]

資源ごみがカゴに入らないとかあふれそうなのならビニール袋に入れたまま捨てるのがいいと思いますが、今はスーパーでもレジ袋は無料ではないし、ビニール袋で捨てなくていいのはお財布的にも助かると思っていました。
不便とか不思議に感じている方がいらっしゃるのですね。
我が家は今の通りカゴに入れて捨てられるのがいいですけどね。

[151: 住民さんＡ]

ゴミの件ですが、たくさん出す時は袋のままの方がいいなと思ったので、管理人さんに聞いてみたところ、
どちらでもいいとの事でした。
それぞれ分別されていて、透明の袋に入っていれば、
そのまま出してもいいですよ、とおっしゃっていました。

[152: 入居済みさん]

14階のお部屋が賃貸に出されてました。
賃料18万となってましたが借り手が決まるか興味あります。
うちも転勤族でもしかしたらいつか賃貸に出すかもしれないので。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの中を清掃してもらいたいですね！
砂利やら手垢がいっぱいです、、、
これは管理費に含まれてるでしょ！！

[154: マンション住民さん]

賃料16万に値下げしてましたね！

[155: マンション住民さん]

この土日、上階の子供走り過ぎです。耐えられない！！！

[156: マンション住民さん]

奥村組、どうですか？

対応悪いし、正直憤りを感じています。

入居した部屋にも色々問題というか、手抜きが見受けられますし、
外の共有部分のコンクリートなんてボロボロですよ？
こんなに早くコンクリートは劣化するものですかね？

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>156
先日3ヶ月点検の際に質問をしたのですが、その後日回答の仕方がひどかったです。
若い方でしたが、社会人としてのコミュニケーション能力なさすぎでした。

156さんのおっしゃる施工についての不具合は見受けられませんが、コンクリートがはがれているのですか？

[158: マンション住民さん]

すみません、156ですが、屋外の地面のコンクリートのことでした。

[159: 契約済みさん]

手抜き工事ってどうゆうものですか？うちは和室の襖が硬く閉まりにくいため作業を依頼しました。よーくみてみると和室とリビングの敷居？が微妙にずれておりどんなに時間がかかっても直してもらう予定です。

[160: 入居済みさん]

>155さん
我が家も子供がいてよく走っている為、下階の方には申し訳ないのですが、(上の階の音も聞こえますがお互い様かなと)直接おっしゃった方が良いかもしれませんね。
入居時とか、直接お話された事はございますか？

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはほとんどシャワーしか使わないんですが、バスタブの底がかなりピンク色になってます。
妻に言わせれば水垢だとのことなんですが、皆さまのお宅はいかがでしょうか？

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>161
うちもシャワーしか使っていませんが、過去の経験からシャワーのあと必ずバスタブもお湯で一回、水で一回洗い流しています。これで今のところバスタブは綺麗なまま維持できています。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターのボタンを通常のとペットのと2つとも押している人がいます。
だいたいは小さなお子さんが押してるようですが、ボタンを2つ押してエレベーターを2基とも呼んでしまっていることを分かって欲しいです。

[164: マンション住民さん]

163さん

今後気をつけたいと思います！ありがとうございます。

[165: 住民主婦さん]

騒音についてですが、こちらに書きこんでから見てくれたのか？わりと抑え目です。

[166: マンション住民さん]

奥村組ですが、この前3ヶ月点検で指摘した箇所（明らかに奥村組の過失）に対して、すぐ対処するとのことでしたが、2週間経っても音沙汰無し。
ふざけてますね。こんな対応しかできない会社信用できません。

[167: マンション住民]

　キャンペーンの案内がポストに入っていたのですが、皆さん、換気口フィルターの予備は用意してますか？
　どのくらいの頻度（１か月、３か月ごとなど）で交換したら良いか、アドバイスをお願いします。

[168: マンション住民さん]

我が家もシャワーしか使っていませんが、ピンク色の水垢はついていません。
161さんのお宅は浴室を使った後にどれくらい浴室乾燥をされていますか？
取説では使用後長時間の浴室乾燥を勧められていました（何時間かは覚えていませんが）。
我が家は8時間していますが、そのせいか水垢はありません。
ただ浴槽の金属風（？）排水口の周りがサビだらけです。
なんなんでしょう・・・。

[169: ご近所さん]

No.160さん

＞我が家も子供がいてよく走っている為、下階の方には申し訳ないのですが、(上の階の音も聞こえますがお互い様かなと)

１６０さん宅のお子さんが出す音は階下に及ぼしている音なので、そういう場合　「お互いさま」という関係ではないのでは？
申し訳ないと思う気持ちが有るのなら　騒音に対して何らかの対策を立てるべきだと思うのですが・・・・・。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

撥水コーティングをわたしはしてましたので全く水垢ありません
最初にランニングコストをかけておけばあとは楽ですよ

[171: マンション住民さん]

コーティングかけていますか？
我が家も水垢はありません。

[172: 入居済みさん]

169さん
すみません、説明不足でした。
我が家の子供が起こしてしまう音(もちろん対策は考えてますが)では下階の方にご迷惑おかけしているので、下階の方とはコミュニケーション取るし、上の階の音は気にしない様にしている、と言う意味でした^^;
生活音に対して、さも当然かの様に構えている訳ではないですよ、となんだか言い訳みたいになってしまいました。。