＜契約者専用＞パークホームズ千里中央

[契約済みさん]

契約者のみなさまとの情報交換用にスレ立てしてみました。
よろしくお願いいたします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/305363/

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1003/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

所在地：大阪府豊中市上新田2丁目297番1（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩4分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK・4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：65.95平米～93.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

[21: 引越前さん]

スーパーの袋で出してるのはゴムドラムのある東町の分譲マンションの人です。
上新田のモラルとか言われても。
マンションによって規定が違うのでしょうか。
プラや不燃は指定袋でというのは分かりますが、ゴミドラムはどうなのかな・・と思いまして。

[22: 入居予定さん]

前のマンションではゴミドラム式でしたが、管理会社より
「指定ゴミ袋に入れないと、回収されなくなります。」と張り紙がありました。

実際、あきらかに違うゴミ袋（ドンキの黄色い袋）が入ってた時、
管理会社（管理人）が回収員から指摘を受け、
午前回収がされず、管理人がどけてから午後に回収されました。

常習者がいると、チェックされるみたいですよ。

[23: 入居予定さん]

旧居も千里中央でゴミドラムありましたが、袋は何でもよかったです。

マンションによって異なりますね。

こちらも指定でなければいいですね。。

[24: 入居予定さん]

知り合いの東町の分譲マンションは、指定ゴミ袋でなくていいでそうです。
こちらも指定でないとありがたいですね。

[25: 匿名さん]

新千里東町のルールです。
「豊中市指定ごみ袋に入れて、指定された場所に出してください」
http://e-senri.jp/life/gomi.html
ルールを守っていないマンションということになりますね。。。

[26: 匿名さん]

いや、ゴミドラムの話だから。

[27: 入居予定さん]

小学校への通学路の坂って結構きついですね。
距離はすごく近いと思いますが。
区画整理が進んだら通学路が変更になったりするんですかね。

[28: 匿名さん]

ゴミドラムだからなんでもいいということにはならないはずですよ。有料のゴミ袋導入の趣旨は、家庭から排出されるごみの抑制や再生利用の促進を図る方策です。マンションに住むにはルールを守れる人であってほしいです。
常識的なことなのでこういうことでいちいち議論したくはありません。

[29: 入居予定さん]

小学校への通学路は新しい道ができ次第、
変更になると校長先生が話してましたよ。

[30: 引越前さん]

もうすぐ引き渡しですね！
楽しみな反面、荷造りが進んでなくて焦ります。
他社で検討する暇もなくアートにしました。
雨がふらないといいのですが。

[31: 入居予定さん]

もう引き渡しが始まりましたね。
引っ越し後に挨拶まわりはされますか？
行かれる方はどの範囲まで行かれますか？
その際に何か持っていかれますか？
質問ばかりですが、ご参考に教えて下さい。

[32: 匿名さん]

基本、新築はキリがないのでなしでは？

[33: 匿名さん]

上下とお隣のお家はご挨拶に向かう予定です。

何か持っていく予定ですが、食べ物は辞めた方が
いいですよね？
何にしようかな。。

[34: 引越前さん]

うちも、隣と上下はご挨拶に伺う予定です。
三井の担当の方からは、「皆さん、同時入居なので物品なしで、ご挨拶だけで良いのでは？」と言われましたので、そのつもりです。

[35: 住民でない人さん]

ごみドラムなら指定袋の必要なしといわれてる方がおられますが、理由がわかりません。
なぜでしょうか？

[36: 入居予定さん]

住民じゃないのなら、揉めた話を蒸し返さないでいただきたく。あえて言いますが、とりあえずググれ。

[37: 入居予定さん]

32,33,34さん ありがとうございます。
同時入居なので、粗品を持っていくべきなのか迷います。
自分は用意してなくて、ご挨拶に伺った時に相手型さんが用意してくれてたらどうしようと思ってしまいます。
お互い用意していなければ問題ないのですが…迷いそうです。

[38: 入居予定さん]

屋上ってあがれるんですかね？

[39: 住民でない人さん]

屋上で何をされるんですか?

[40: 住民でない人さん]

花火とか見えるかもですね

[41: 住民でない人さん]

見れるといいですね。

[42: 入居済みさん]

阿倍野ハルカスは見えますね。

[43: 匿名さん]

申し訳ありません、全く見えません。
また屋上に上がっていただくこともできません。
あらかじめご了承ください。

[44: 入居予定さん]

大阪城は無理ですか？

[45: 契約済みさん]

昨日の地震は全く影響無しでしたかね？

[46: 引越前さん]

本日も現地に行きましたが、特に影響はなかったと思いますよ。

[47: 入居予定さん]

44さん
残念ながら大阪城も見えないでしょうね。

[48: 入居予定さん]

どうもありがとうございました。

[49: 入居予定さん]

ガスレンジの上の換気扇のカバーを付けられた方いらっしゃいますか？
どこでどのようなタイプを買われましたか？

[50: 入居済みさん]

換気扇フィルターやら訪問販売業者が散見されます。引っ越し集中期間でエントランスのロックが開いてるせいか、住戸の玄関前にいきなり来ます（本来なら、訪問先の住人か管理人に許可をとらないと、立ち入りできませんよね？）。管理会社から事前に通知のないものは、全て飛び込み押し売り営業業者ということですので、皆さんご注意下さい。

[51: 入居済みさん]

ちなみに我が家には、換気扇フィルターの業者が、点検と偽り、やってきました。24時間換気扇のフィルターを汚れてますねーすぐに真っ黒になりますねー、ウチなら破格で交換用フィルターをご用意できますと。置いて行ったチラシのタイトルが『激安！』で、笑ってしまいました、笑

[52: マンション住民さん]

風呂のシャワーですが、鏡のある場所は調節レバーがあたってしまい、360度回転できないのですが、どこのお宅も同じでしょうか？

[53: 入居済みさん]

確かに鏡のところでは180度の回転はできないですね

[54: 入居済みさん]

バルコニーの手すりや窓ガラスにすぐに砂がついて汚れてしまうのですが、
皆さん気になりませんか？
お隣の工事が済めばマシになるとよいのですが。

[55: マンション住民さん]

どのあたりのお部屋になりますか？私は南向きの中層階ですが、特に気になりませんよ。

[56: 入居済みさん]

西向き中層階です。ということはやっぱり工事現場に面しているからですかね。

[57: マンション住民さん]

先日は雨でしたが、雨の日の機械式駐車場はツライですね。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、待ってる間が辛いですね。
出て来るの待つ間の屋根が欲しいです。
傘させって話かもですが。

[59: マンション住民さん]

ロジュマンと挟まれたあたりの区画が整地されてますね。
何か建つのでしょうか。ご存知の方はいらっしゃいますか？

[60: 入居済みさん]

工事のおっちゃんに聞いてみましたが、まだ決まってない、造成してるだけ、とのこと。ほんと気になりますね。

[61: マンション住民さん]

何か揉め事でもあったんですかね!?

今日、三井の販売センターの部屋の前で、男女二人が三井の営業さんに土下座して、封筒を渡していました。
住戸が近いので、気になりました。

良いマンションなので、何事もないといいですが…

[62: 匿名さん]

土下座とかありえないでしょ。

[63: マンション住民さん]

仕方がないことなのかもしれないですが、ゴミドラムの周辺の異臭が気になります。自転車置き場に移動する際に通るため、毎朝異臭を嗅ぐのはキツイものがあります。朝から・・・。

[64: マンション住民さん]

ゴミドラムもそうですが、ゴミ捨て場のニオイも気になりませんか？
生ゴミはないはずなので、そんなににおうはずもないと思うのですが。

[65: 入居済みさん]

入り口のロビーで宿題している子供たちってどうにかならないのでしょうか？
使いたくても使えないし、
だいたい住人じゃない人が使ってると微妙です。

自分ちでやって欲しいですよね。

[66: 住民です]

ゴミドラムのところもですが、ロビーのにおいが気になりますね。
ペットのにおいなのか掃除機のにおいなのか。
ソファーがくさいのか…。
どこに言えばいいのでしょうか。

[67: マンション住民さん]

そうですか？ロビーのニオイ？は特に気になりませんけど。

[68: マンション住民さん]

ソファーの皮のにおいですかね？
気になる人は気になるかもです。

[69: マンション住民さん]

ロビーのニオイはまあ良いとしても、駐輪場への通路とゴミドラムの位置は失敗かもしれません。基本的に生ゴミは無いとしても、ニオイはどうしても発生するものだと思いますので、それを考えた生活ルートを考えて欲しかった。今となっては後の祭りですが。可能な限りの消臭ケア対応を管理会社に依頼できないものか。

[70: マンション住民さん]

本日3か月アフターサービスが行われたかと思います。みなさん、どのような個所をリペアされたのでしょうか？

うちは照明スイッチの動作不良、キッチン吊戸棚の修理などでした。どこまでがサービスの対象になるのか良くわかりませんでしたが、壁紙や床のキズ汚れは対象外のようですね。