狭小地に建てる計画があります。
間取りなど全く想像も出来ません。
すごい提案をしてもらったHM教えてください。
[スレ作成日時]2013-03-07 07:38:00
注文住宅のオンライン相談
企画力のすごいHMはどこですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2013-03-07 07:40:52
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設計事務所行け
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| No.2 |
仙台デザインホームは凄い提案力あるね
施主の希望はスルーされて、デザイン重視だけど。 多分、生活の場じゃなくて作品だと思ってるんだろう。 |
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| No.3 |
１＞
HMと明確に書いております。 HMはハウスメーカーです。 積水ハウスとか一条工務店とかetc 回答になっていません。 邪魔しないでください。 |
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| No.4 |
無料で情報集め メーカーは、やらん |
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| No.5 |
それはHMで決まるわけではなく支店にいる設計士によるのでは？
各社にプランを出してもらうしかないでしょう。 この要望で設計事務所を外せっていうのがよくわからん。 ステマに発展させようとしてるのかい？ |
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| No.6 |
プレハブな大手じゃあ無理だな。
設計事務所しかないと思うぞ。 |
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| No.7 |
積水
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| No.8 |
ハウスメーカーが一度か二度、外部の設計事務所に依頼して頼むたけだぞ。始めから設計事務所行けよバカ。
極小立地でハウスメーカーで無理する必要は無い |
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| No.9 |
ヘーベルって狭小地も売りにしてない？
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| No.10 |
ヘーベルは普通の間取りになるぞ。もしお金があってしかも難解立地なら、ヘーベルがそこらにある設計事務所に依頼して、ヘーベルのチラシにあるような外観の家をつくってくれるかもしれないけど。普通の金額と敷地ならそんなに営業は動かんぞ
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| No.11 |
ヘーベルは三階建が得意だから狭小を売りにしてるのでは
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| No.12 |
大手じゃなきゃダメなのかな？
大手なら積水がいいと思うけど、準大手（中堅）なら、イチオシはLAVINGだと思います。 あくまで個人的な意見だけど |
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| No.13 |
大手なんて高いだけ。
鉄骨がいいなら仕方ないけど・・ でも何で鉄骨？ 鉄フェチ？ 地震の揺れを満喫したい地震フェチ？ 三階建てなら重量鉄骨だしな。 |
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| No.14 |
企画力＝間取り提案ということか？、HMでは柔軟性は「そこそこ」自由度が有る所も有るが「丸で無し」の処の方が多い。
基本は工場生産の規格品だからね。自由度を優先させるなら工務店で木造。 |
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| No.15 |
三井 ヘーベル 積水ハウス 住林じゃねぇ
けど極小地じゃ、90万/坪ぐらいみといた方がえーよ |
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| No.16 |
金に糸目をつけないなら木造系だろうけど、
狭小って時点でそこまでお金持ちじゃなさそうだしなあ。 提案力はHMならどこも似たり寄ったりじゃないかな。 縛りが多過ぎてそこまで自由度がない。 |
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| No.17 |
極小立地だと、設計事務所に直接依頼したほうが満足する家を建てられないかね？もちろんリスクは伴うけど
普通の三階建てなら耐火が強いヘーベルか、耐震が強いトヨタかって感じにハウスメーカーが出てくるけど |
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| No.18 |
マンション販売では大手ですが注文住宅では余り有名ではない住友不動産はどうですか？
「何でも来い」の対応力を売りにしており、TV CMなども行っていないので価格も大手８ＨＭよりも低く、会社の信頼性ではローコストＨＭ、地場工務店より十分あります。拙宅もスミフで建てましたが大手ＨＭではどうかと思える数十センチ刻みのサイズ変更などの細々とした要望にも応えてもらえました。デザインも提案をもらった５社の中ではシンプル、かつユニークなもので一見して建売住宅と区別でき、デザイン性も十分あります。検討の価値はあると思います。 このサイトを参考にされたらどうですか？ http://www.polaris-hs.jp/housemaker.html |
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| No.19 |
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| No.20 |
>>18
住友不動産はおよびでない、論外 |
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| No.21 |
>20
スレ主かい？ |
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| No.22 |
スミフは論外に同意
大体スミフは戸建てに力いれてないでしょう 営業も新人ばかりで話にならない |
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| No.23 |
>>営業も新人ばかりで話にならない
住宅業界に疎いのにコメントは差し控えたら？ 逆でスミフ営業は建築士や設計部門経験者で新人は営業には出さない。 スミフへの就職は難しいですよ！ |
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| No.24 |
ベテラン揃いなのに新人と間違えられるぐらいの人間ばかりってこと？ますますないよね。
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| No.25 |
住友不動産のダメなところは、営業と顧客の騙し合いシステム。客からとった利益がその年のボーナスになる独自の大阪システムがダメ、値切り交渉が好きな大阪人的な客は安く買えて大満足というのもアレだし
名古屋的な一条システムやトヨタホームの坊ちゃん営業もアレだけど |
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| No.26 |
やっぱり。
住友と名がつく会社はやり方がえげつないんだよ。 住友銀行も自転車こぐの一番早いし、何かに追われてるんだよアレはきっと。 とにかく大阪人気質の会社はマジでいらない。 |
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| No.27 |
ハウスメーカーはセキスイハイムから積水ハウス、住友不動産や住友林業、ヘーベルハウスまでほとんど大阪系の企業だよ。一条とトヨタが名古屋系で、ミサワと三井ホームが東京系と例外はここらくらい
関西系のイケイケどんどんが合ってる業界なんだろうな |
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| No.28 |
建築業界最大手のダイワの名前を出さないのは何か意図頑張ったあるのでしょうか？
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| No.29 |
フィリピンの会社だからじゃない？
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| No.30 |
>>28
トヨタホームに注文住宅部門を身売りするんじゃないかと噂がたってた企業だからな。しかもトヨタにパネル工法のミサワはいるけど大和は要らないと蹴られたとか散々な噂で |
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| No.31 |
勉強になったかな、コンクリ君(笑)
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| No.32 |
大和も関西。HMは関西出自ばかり。
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| No.33 |
＞トヨタホームに注文住宅部門を身売りするんじゃないかと噂がたってた企業だからな
パナやサンヨーにそういう噂があったのは知ってるが、ダイワは初耳。 ソースある？ |
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| No.34 |
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| No.35 |
迷わず、企画力なら住友林業でしょ！BFもあるし･･ね
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| No.36 |
住林の企画力が狭小で発揮されるとは思えん。
ユニットでない鉄骨を扱うメーカー向き。 |
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| No.37 |
頑丈なのがいい
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| No.38 |
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| No.39 |
頑丈ならパルコンでしょう？融通の利かないダンプカーといった印象ですけど（笑）
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| No.40 |
企画力ってなんだろう？ 規格力じゃないよね？
間取りの融通性でいったらプレハブ系はダメなのかな、寸法をある程度自由に刻めない業者は もうその時点で注文住宅を名乗ってはいけないと思う。 ユニットサイズで選ぶ様なものは、ユニットバスだけでいい。 優れた企画力があるならば、すなわち施主の要求にも柔軟に対応可能な施工力でもある 腕試しで行けば、施主側で詰め込んだ間取りと仕様を持ち込んでも十分対応可能な能力がある事 更にはそこから発展させられる技量を有する事。 少なくとも世のゼネコンは、そういったわがままも可能とする施工力の元に存在している。 ＨＭも同様の姿勢で願いたい。 だから話は簡単だ、自由に書いた寸法を元に、それが出来るかどうかを確認するだけでいい 後は施工力のある業者から費用とその後の提案力で選ぶだけ。 |
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| No.41 |
少なくともパルコンにはその能力は無いと思う。外様のトヨタホームと比較すると、耐火性以外は全て敗北。性能の差を数値で見ると情けなくなるくらいパルコンの低性能ぶりが目立つ。もはやゼネコンの対応なんて言ってられないくらい。
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| No.42 |
>40
デザイン性や自由度だけならそれでもよろしいのでしょうね。 |
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| No.43 |
デザイン性や自由度に制限の強い業者に、端から企画力など望めない
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| No.44 |
>43
HMに企画力を求めることが間違い。 |
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| No.45 |
企画力？
間取りくらい自分で考えなよ 自分が住むのだから。 自分の理想の間取りと仕様を各工務店に持ち込んで反応と価格差で見極めるんですよ。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
４５番の言ってる事が当たり前なのに、間取りと外観の助言をメーカーの良し悪しにしてるトピばっかり。
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| No.48 |
HMは規格に限界があるから狭小住宅には不向きです。
企画力、設計力があったとしても、あくまでも自社の製造企画の中でしか対応できません。 プレハブの弱点ですね。 一条はスキップフロアの設定がないから不向き。 ユニットはトラックが入っていけないと無理。 設計事務所の方が細かい細工も拘る事が出来て、狭小住宅にはいいと思いますよ。 |
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