MJR西新テラスってどうですか？

[匿名さん]

MJR西新テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区城西二丁目136番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：80.33平米～127.18平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/nishijin/
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：株式会社日立ビルシステム

【物件情報を追加しました　2013.6.20　管理担当】

[458: 匿名さん]

明日はいよいよ抽選ですね。

[459: 匿名さん]

即日完売予定です。宜しく。

[460: 匿名さん]

即日じゃないと思いますよ。
中部屋や低層階は登録者なしのところもあったし。

[461: 匿名さん]

たとえ即日でなくとも、竣工前完売！
それがMJRの伝統ww

[462: 匿名さん]

楽勝。

[463: 匿名さん]

抽選に外れてしまった場合、営業の方にその他の部屋の希望を伝えていますか？
私は第一希望しか書かなかったので若干後悔しています。

[464: 匿名]

瞬売した？

[465: 匿名さん]

買えない君たちが残念がると思うよ。

[466: 匿名さん]

完売しました。

[467: 匿名さん]

やはり早いですね！

[468: 匿名さん]

へ～何がいいんかな？MJRは勘違い価格はこれで最後にして欲しいですね。

[469: 匿名さん]

いやいや今日抽選だし。

[470: 匿名さん]

買いたい人が買ってるんだからブーブー言わない！
買ってないなら関係ないじゃん

[471: 匿名]

関係ないなら掲示板の意味がないと何度も、、、

[472: 匿名さん]

買った人だけで住民版立ち上げれば？ここは検討版だから買わない人も書いてOK。自分もここは割高だと思う。

[473: 匿名さん]

売れると思いましたが、早かったですね。これは、割安と考える人が多い証拠です、これから駅近の良い物件はもっと割高になるんでしょうね。たしかに、去年と比べれば高いですけどね。
案外、これでも1年後に見れば安かったと言われるのではないでしょうか？金利も上がるだろうし、そんな気がします。

[474: 匿名さん]

無事購入できた方はおめでとうございます。この辺りは、住みやすいため、土地の流動性が極めて悪いのです。なかなか物件は出ませんから、価値は下がりにくいでしょう。また、小規模物件で満室ならば積立不足にもなり難いため、マンション運営も売れ難い物件よりもはるかに良好になると思われます。
価格も高い方が、住民レベルも高くなる傾向にあるため、周りの一戸建ての方とも格差がなくなり安心ですね。

[475: 匿名さん]

思ったより売れてない。

[476: 匿名さん]

どっちやねん！

[477: 匿名さん]

スタイルセレクト、楽しみですね

[478: 匿名さん]

473
ローン実行は引き渡し時だよ。金利が一年後上がってたら更に高い買い物になるのだけど。

[480: 匿名さん]

ローン金利はまだ引き上げられないはず。
景気が上向き→即金利上昇になるとまた景気が下がるのでちゃんと国が措置をとってくれています。

あるとするなら、新規物件の価格が上がることですね。
でも消費税増税後は比較的安い中古物件が出てくるらしいですよ。

あと、ここの購入者は現金払いの方が多いと担当さんが話していました。

[481: 匿名さん]

倍率8倍なんて当たる気しないわ。

[482: 匿名さん]

480
私は一割くらいが現金払いって聞きましたけど、それって多いの？

[483: 匿名さん]

すでに金利は上がっているのだが。

[484: 匿名さん]

８倍すごいですね。
広さ・間取りが良いのはEタイプだけど、やはりそこの高層階？

[485: 匿名さん]

一番安い部屋です。

[486: 匿名さん]

8倍なんてありましたっけ？

[487: 匿名さん]

抽選は一番多いところで7倍でした。
最上階Eの部屋です。当たった方おめでとうございます。

私も無事当選することができてホッとしています。
一番高いお部屋も最初に売れたみたいですし、高い部屋から売れるって本当だったんだ〜と感心します。

[488: 匿名さん]

大抵高い部屋から売れるんですよ。角部屋は限られてますからね！
何はともあれ完売おめでとう。

[490: 匿名さん]

少し前に完売の書き込みあったので、てっきりそうだと思ってました。
ガセかな？？

昨日の今日なのでHPは更新が追いついてないかもですね。
実際のところどうなんでしょう？
この価格を狙えるなら、もう少し待てば良い物件も出てくるかもしれませんよ。

[491: 匿名さん]

建築資材の高騰が価格に影響与えてるらしいので、待つとさらに上がる恐れもあるとか。
金利も上がりそうですし、タイミング難しいですね。

[492: 購入手続き中だけどさん]

あと２戸空いてるようです。

パークホームズ室見　ネクサス室見も残2戸からが完売できず、残っていますけど

どこが早急に完売するんでしょうか？

スタイルセレクトは楽しみですが、バスタブや便器のなど自由度が少ないのが

ちょっと残念かな？

キッチンのシンクはステンレス？プラスチック？どっちがよいのでしょうか？？？

[493: 匿名さん]

MJR恒例の割安感もなくなって特別にいいとは思わないけど、やっぱ立地かな。
小戸数とはいえ超早期に完売の目途が立つとはすごいですね。

[494: 匿名さん]

491
一年後の実行の時には金利はもっと上がっているだろうね。

[495: 匿名さん]

>492さん
キッチンは樹脂タイプにしようと思っています。
ステンレスが大好きだったのですが、今は昔みたいな分厚いステンレスではなくペラペラらしいので。。

[497: 匿名さん]

496
と言いつつ10年固定を選ぶのでは？
もしかしてフラット？

[499: 匿名さん]

現金払いの人が多いのでは？

[500: 匿名さん]

現金払いが多いのですか…

本当の貯蓄家なら良いですが、色々な事情で銀行から借りれない人ってのも居ますからね。
安心はできませんね。

他のスレッドで話題になってましたが、ローン組む人は銀行が審査して、ある程度、ふるいにかけてくれますよね。

[501: 匿名さん]

それはあるね！
でもこの地でそれはあんまり考えなくていいと思うけど。

[502: 匿名さん]

現金払いが多いって言ってもせいぜい1割程度でしょ？

現金で払う人が偉いわけでもないでしょうが、ローンが通らない裏がある人ってわけでもないでしょう(笑)

現金払い、金利分支払わなくていいから羨ましいな！
ただそれだけ。

[503: 匿名さん]

自営とか、余所で借りてきた人とか。

[504: 購入経験者さん]

割高な買い物だが、どうしても欲しいから仕方ないのだろう。

[506: 匿名さん]

ハイハイひがみひがみ。

[507: 匿名さん]

ひがみはしないけど、素直に不思議に思う。
同じ価格ならできるだけ仕様の高い良いものを買いたいから。

まあ、このあたりにお住まいの方は年収も１本超えでしょうから、気に入れば買うのかな。
もしくは、節税のセカンドとか親の援助もあるのかも。だから割高でも気にならないのか？
セカンドならもっと良いとこ買うよな？うーん解らん。