MJR西新テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市早良区城西二丁目136番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：80.33平米～127.18平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/nishijin/
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：株式会社日立ビルシステム
【物件情報を追加しました 2013.6.20 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-06 22:27:32
MJR西新テラスってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2013-04-18 07:42:49
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削除依頼
所詮なんて言われないよ。
GMよりは安いってだけ。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
坪単価100万は土地のみの価格
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| No.153 |
5000万越えたらMJRなんて売れなくなるのでは？
コスパ命のMJRが好きだな。 |
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| No.154 |
ここは強気だろうね。間違いなく売れるから。ある程度なら特攻します！
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| No.155 |
子育て世代にとっては、この場所はそんなに良いとは思わないけど。
蓼食う虫もすきずきですね。 ８０㎡で3000万前半からと見た。それでもMJRにしては高いかな？ |
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| No.156 |
瞬殺ペースで売れるのは間違いないと予想します。
その上で155さんに同意。学区は鉄板ですが、小学校1km以上、中学校に至っては26分・・・ 小学校低学年の親としては、ちょっとなあ。 高取校区の方が最近はやや良いらしいという書き込みも見たし 高取小学校目の前のマンションの方を自分なら選ぶかも。 あっちは共同プロジェクトというのが心配ですが。 |
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| No.157 |
けやき通りのMJRはかなり強気だったけど、早目に売れましたね。
ただあの仕様で、あの値段は無しだと思いました。 土地が高いのはわかるけど、並み仕様で割高。 土地が狭かったせいか、設計がわるいのか、梁が目立って圧迫感がありました。 MJRに高い金出すときは仕様を要チェックだね。 |
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| No.158 |
小中学校は遠いですが、こちらは修猷館も西南学院も歩いて行けますよ。
また、西新のほうが、藤崎より買い物も便利です。地下鉄もホームまですぐだしね。 しばらくや蜂楽饅頭も徒歩圏内。 それにＭＪＲの3000万台はあまりないでしょう。売れる場所だから高いと思いますよ。高取も高くても売れるでしょうね。 |
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| No.159 |
学校は言うまでも無く、地下鉄もスーパーも商店街も微妙に遠いんですよね。
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| No.161 |
160
この消費税アップ、超低金利の波に乗って、MJRも割高マンションの仲間入りをするのかな？ |
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| No.162 |
〈157
仕様の善し悪しはどのあたりをチェックすればよいのですか？何軒かモデルルームをまわりましたが、素人目には難しく、違いがよくわかりません。 |
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| No.163 |
近すぎると人が多いので、微妙な距離がいいんですよね。
商業地に近いと高いですもんね。ここは閑静なところがオススメです。価格が高いほうが、質が上がります。 |
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| No.164 |
仕様の良し悪しは、高級マンションを見ると養われますよ。
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| No.165 |
具体的にどこが高級仕様か挙げてからおっしゃるべきでしょう。
別にMJR関係者ではありませんが、福岡ではGMの次にくるブランドはMJRだと思いますよ。 異論あれば具体例で3つほど挙げてください。 |
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| No.166 |
GM以外対してかわらない。
MJRも西鉄も地場も同じ。 首都圏や関西とどうしてこうも差があるのか残念。 |
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| No.167 |
＞166
だから福岡のマンション選びは簡単で有りがたかったとも言える。 GMのブランド展開ははっきりして差別化してるし (百道高取中校区、中央区、高宮中校区限定でしか建てない) MJRで城西だから3000万台前半、ひょっとしたら2000万台スタートでしょう。 甘いかな？ いい場所だと思いますが、東京あたりからの転勤族は、古い戸建てが多い 周囲の町並みをどう考えるかでしょうね。 |
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| No.169 |
値段を下げたい購入検討者が必死ですね。
みっともない。 |
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| No.170 |
MJRなので内装、設備良く無いと色々なスレで書いてありますが、フルリフォームする方もいるのでしょうか？我が家はそんなお金は勿論ありません。現状で満足出来ると思います。
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| No.171 |
内装、設備の何が悪いのでしょうか。
そこそこのスレ見てますが情報見当たらないので、具体例でどこが悪いのかご教示いただけないでしょうか。 |
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| No.172 |
オプションでグレード上げる方はいるだろうけれど少数派だと思います。特にここは。
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| No.173 |
最上階は抽選かな？
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| No.174 |
で、どこが悪いの？
どこかのマンション比でいくつかあげてみてよ ただの荒らしが根拠なく吠えてるだけだから無理だと思うけどw |
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| No.175 |
174
以前から根拠なく言われてるだけだから気にしない事です。そういう挑発も辞めましょう。荒らしと同類です。 今回はMJRも強気で来そうですね。 |
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| No.181 |
自作自演の連投は気にせず、冷静に検討しましょう。
まぁ確かに華は無いですが、バランスは良いと思います。価格が安ければさらに良い。 |
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| No.182 |
検討中のみなさん、どの部屋を狙っていますか?
私は前にも書きましたが、断然E。 Dの間取りはいつ公開でしょうね？ |
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| No.187 |
まあ、どこも大差なし。金持ち仕様の物件なんて福岡には皆無に等しい。目糞鼻糞(笑)
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| No.189 |
はいはい(笑)
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| No.190 |
自作自演連投の方、いつの間にか削除されていますね。
マンション予定地の前の道の交通量は、日ごろいかがなものでしょうか？ |
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| No.191 |
＞＞190さん
昼間は公園が目の前にあるので、子供連れのお母さんをよく見かけます。 夜は車でしか通ったことないですが、静かな感じですよ。 確か一方通行でもないはずなので、どちら方面へも行きやすいかなという印象です。 |
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| No.192 |
191ですが、目の前の道路は北に向かって一方通行でした。
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| No.193 |
これくらいの街なら一方通行も裏道もすぐ覚えるでしょう。
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| No.194 |
それは不便ですね。
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| No.195 |
南に向かって一方通行です。
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| No.196 |
>195さん
その通りでした、ごめんなさい。 |
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| No.197 |
モデルルームの見学行った？
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| No.198 |
本日モデルルームに行きました。
3800万（だった？）から7000万の予定とのこと エレベーター2台あるので維持管理費込みだと 総額幾らの支払いになることやら・・・ 屋上の太陽光発電も、この先どうなるものか と 考えていると、購入そのものが先送りになって 一生賃貸暮らしになるのか なかなか清水の舞台からは飛び込めませんｗ |
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| No.200 |
営業マンの質はかなりよかった。
セキュリティやマンションそのものの質も、やはり値段だけあるなという印象。 考えていた予算より若干高いが...前向きに検討したいところ。 |
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