MJR西新テラスってどうですか？

[匿名さん]

MJR西新テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区城西二丁目136番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：80.33平米～127.18平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/nishijin/
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：株式会社日立ビルシステム

【物件情報を追加しました　2013.6.20　管理担当】

[102: 匿名さん]

同じ城西でも、GMが建つ1丁目とはえらい違いだね。
暗いのは古い街並みで活気がないからじゃない？

[103: 匿名さん]

一丁目は明るい？
ＧＭなんてビルの間で狭そうじゃない。
ＭＪＲの方が低層で明るいでしょ！

[104: 匿名さん]

同じく。
GMは覗かれますよ、、、。

[105: 匿名さん]

正直GMとの比較はどうでも良い。
102,103,104は荒らそうとしているのが伝わってくる。

100m2越えがもう少し欲しいところ。

[106: 匿名]

戸数が少ないから、やはり抽選になるのでしょうか？
マンションの抽選会は参加経験がないのですが、どんなシステムなのかご存知の方いらっしゃったら教えていただけると助かります。

[107: 匿名さん]

自分で販売会社に聞けば？

[108: 購入検討中さん]

ＭＪＲが西新を照らす(^O^)／の略☆

カコイイ！カコイイ！☆

[109: 匿名さん]

鉄道系は、エレベータの大顧客のため、安く調達できるしメンテ契約も安くなる。
だから、管理費はあまり高くなりません。
具体例として、早期完売したMJR藤崎は２４戸で完全に２戸１エレベータの仕様だったが、近所の物件と同等の管理費だった。

[110: 匿名さん]

確かに実際見に行くと暗い街並みで道もゴチャゴチャしてますが、許容範囲かな。

[111: 匿名さん]

ただ間取りが微妙。ＡとＦ以外はカスやね。
ワイドスパンじゃないし、エレベーターの位置が間取りを悪くしている。
３千万台じゃなきゃ興味ないが・・・

[112: 物件比較中さん]

111さん、「カス」とは大胆ですね。かといって３千万でなきゃ興味なしって。評論家？購入検討者？どういう立場の方でしょうか。決して嫌みではなく、このようなコメントをする意味を純粋に知りたいです。

[113: 匿名さん]

ただのアンチじゃない？
突っ込みどころがなくて間取りでイチャモン

[114: 匿名さん]

単に買えない人の戯言ではないでしょうか?

[116: 匿名さん]

ただの3000万で買いたい人と思われます。










残念でした。
その価格帯はございません。
またどうぞ。

[117: 匿名さん]

112-116
スレを荒らしたり、挑発するのは辞めてください。
111
内容は伝わるが言葉使いに気を付けましょう。

この場所で平置き駐車場は素晴らしい。

[119: 買いたいけど買えない人]

おいくら万円から買えますか？

[121: 匿名さん]

8000万位では？

[123: 匿名さん]

しょせんＪＲよ
４０００万だすなら違うとこいくでしょ

[125: 匿名さん]

あら、そんなに安いのね。

[127: 匿名さん]

安い部屋は倍率高そうですね～

[128: 匿名さん]

どんなにネガろうとも、すぐ売れるのは間違いない立地。

それは大前提として、個人的には中学校までの距離と将来の過密化がネック。
ここよりは高取１丁目の九鉄マンションを選ぶかな。

[129: 匿名さん]

売れるの分かってるから、価格吊り上げてくよ。安物MJRからの脱却か？

[130: 購入検討中さん]

こちらの施工会社はまだ発表になっていないようですが

MJRなので、やはり九鉄工業でしょうか。

[131: 購入検討中さん]

Eの部屋は収納も多いし水周りの動線もいいね。

[132: 匿名さん]

Eの上層階が8000万以内なら特攻します。
甘いでしょうね。

[133: 匿名さん]

132
特攻してください。城西ですから安いですよ。

[134: 匿名さん]

どこと比べるかですが・・・

[135: 購入検討中さん]

こことは関係ないけど、西新のグランドメゾンが売却交渉中なんだって。

マンション建設ラッシュの時はたまに掘り出し物の中古物件も出るね。悩むところだ。

[136: 購入検討中さん]

急に書き込みが伸びなくなった

[137: 匿名さん]

GM西新テラスが高価格帯なのに、一般販売時で残り４戸の瞬殺状態らしい。
ここはどうなる？価格発表はまだ？

[138: 匿名さん]

最上階は9000万で良いじゃない？

[140: 匿名さん]

億なら降参します。
あと2〜3割引お願いします。

[142: 匿名さん]

城西2丁目の坪単価は100万を下回る事はないでしょう。今後も上がると思いますよ。

[143: 匿名さん]

いくら何でも億を超すことは無いでしょう。

[144: 匿名さん]

城西アドレスは高くないです。

[146: 匿名さん]

だから坪単価100万で高くないってどんな金銭感覚？東京や神奈川と違いますよ！

[147: 匿名さん]

坪価格とは何のことですか？
マンション価格のことなら、坪150万以上はつけるのではないかな。
35坪で5,250万以上はするでしょう。
MJRはその程度ではないかな。上級デベなら6,500万程度かな。

[148: 匿名さん]

＞145　MJRなら4千万ちょっと割るくらいでしょうか。

GMなら4千3百くらいと予想。

[149: 匿名さん]

それは甘いんじゃない？
千早のMJRでそれくらいの価格してますよ。

[150: 匿名さん]

高いお金出して買っても、所詮MJRって言われるのでしょうか？

[151: 匿名さん]

所詮なんて言われないよ。
GMよりは安いってだけ。