MJR西新テラスってどうですか？

[匿名さん]

MJR西新テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区城西二丁目136番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：80.33平米～127.18平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/nishijin/
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：株式会社日立ビルシステム

【物件情報を追加しました　2013.6.20　管理担当】

[1: 匿名さん]

言うまでもない立地なのにレスがない・・・

[2: 申込予定さん]

即完売では？
MJRなのでそこまで強気な価格ではなさそうな気がするし。。
立地上ある程度の価格ではありそうですが。

[4: 匿名さん]

MJRにしてはデザインがイマイチですね。

[5: 購入経験者さん]

間取りとかないと話できないわ

[6: 購入検討中さん]

デザイン、MJRにしてはっていうかMJRならこんなもんって印象。
ただ、この場所は本当に欲しかった場所なのでかなり検討中。
少々のことは目をつぶるので、本当に欲しい。

[8: 匿名さん]

安さしか売りはないのか何か悪い？
良心的な業者だと思うけど

[10: 匿名]

んー。3LDKで80m2〜とちょと広めだから、
2960万からとか？？

[11: 契約済みさん]

127平米の値段を知りたいわ。億行く？

[12: 匿名]

いくわけないじゃん。

[13: 匿名さん]

127㎡でいいとこ6千万台でしょ、MJRなら。小中学校はちょっと遠いけど、場所はいいね。
平置きは魅力的。現時点ではそこまでだな。

近くに出来る予定のグランドメゾンと、高取小校区にこれから予定の二つのマンションがライバルか。

[14: 匿名さん]

っていうか、ここ城西だからね。

[16: 匿名さん]

リアル西新じゃなきゃやだって人はそもそもMJRなんて見向きもしないから無問題。
アドレスなんてどうでもいいから実を取りたい人だけでここは埋まるよ。
校区・立地は最高なんだから。

[18: 匿名]

やっぱ、3000万台？

[19: 匿名さん]

4000からでしょう。
私は5000までなら買うつもりです。

[20: 匿名さん]

MJRなのに？

[21: 匿名さん]

ここは静穏だが駅にも近く、最高に近い住環境。隣が戸建エリアのため、４Ｆ以上は眺望も期待できる。
校区も良し（西新中／百道中）、スーパーも５件が徒歩圏と利便氏も抜群、即完売間違いなし。
ちなみに、４年くらい前に売出した戸建は、￥６，０００万前後で、角地は￥７，０００台でした。

[23: 匿名さん]

１ラインを除き、共用廊下側に部屋がないエレベータ２基の構成の邸宅仕様。ＭＪＲ藤崎に似ている。
中戸で、２面開口はプライバシー確保の面で評価できる。
立地は、流石某大手企業の社宅跡だけに利便性と静穏さを兼ね備えている。売れると思います。

[25: 賃貸住まいさん]

資産価値から100㎡で3600万ってとこじゃないですか？買うのは自由ですが。

[26: 購入検討中さん]

100㎡なんて部屋はうちは要らないので、
80前後で2000万後半の部屋が出るなら、低層階中部屋でも検討します。
かなり本気です。ここが登場して、家族で意見が一致しました。

[27: 匿名さん]

さすがに環境のよい百道中校区なんで80㎡3500万からの予想。
GM西新ステージが同じ広さで4000万スタートってとこで差別化でしょう。

[28: 購入検討中さん]

3500・・・いや、それくらいになっても頑張ります！

[29: 賃貸住まいさん]

この辺は売り手が強いんですねぇ。

[30: 購入検討中さん]

家族四人だと100m2は欲しいな。

[31: 匿名]

MJRは中古の値下がりがハンパないから、資産価値とうしてはどうだろうかね。

ちなみにGM西新ステージじゃなくて、GM西新テラスね。価格も間違ってるよ。

[32: 匿名さん]

>31 お、価格きぼん。

[35: 匿名さん]

結局ローコストマンションになるとみた。

[36: 匿名さん]

この場所いい？
学校遠すぎじゃない？西新でもないし。

[37: 匿名さん]

確かに学校は遠い。校区の外れだからね。中学校なんか歩いて30分もかかる。

[38: 匿名さん]

検討してますが子供が小１なので、いくら人気の小学校でも通学路が心配です。
鳥飼小学校への越境は可能なんでしょうか？
福岡市はどういうシステムですか。

[39: 匿名さん]

小学校は距離普通でしょ。
中学校は…ちょっと二の足を踏むけど…って感じ

でも、分離の噂もあるんでしょ？

[40: 匿名さん]

小中私立や高校生以上のファミリーには問題ない環境。
間取りが野暮ったいのはご愛敬かな。

>38
遠い近いといった越境は認めて無かったと思います。
役所判断なので必要であれば確認されては？

[41: 匿名さん]

ＭＪＲな時点で小中私立だとかかっこつけても無駄じゃない？

[42: 匿名さん]

私立はかっこつける為に通わせるものでは有りません。

[43: 匿名さん]

イマイチな立地だね。

[44: 匿名さん]

立地もイマイチだし、街の雰囲気も暗いね。

[46: 匿名さん]

確かに売れると思います。でもちょっと残念パターンマンションかなぁ。

[47: 匿名さん]

ここの立地は静穏で、眺望もある程度良く申し分ない立地。ファミリーターゲットで、８０㎡以上確保、１列を除き２戸１エレベータの邸宅仕様。
室見/藤崎同様に、早期完売間違いなしでしょう。

[48: サラリーマンさん]

あの値段を注すなら別を検討施工業者に問題あり。

[49: 購入検討中さん]

今日新聞にチラシもはいっていましたが、施工会社は未定となっていました。
サイトも未定となっているようですが、どちらの会社かご存知ですか。
問題のあるところなのでしょうか。

[50: 匿名さん]

＞48　場所の割りに安すぎるから要注意ってことですか？