MJR西新テラスってどうですか？

[匿名さん]

MJR西新テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区城西二丁目136番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：80.33平米～127.18平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/nishijin/
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：株式会社日立ビルシステム

【物件情報を追加しました　2013.6.20　管理担当】

[371: 購入検討中さん]

どのMJRの掲示板も書き込み数が沢山ですね。大半がまともですが、たまに誹謗中傷もあります。妬ましく思われるのはやぶさかではありませんが、心の汚い人が少なからず存在するようですね。

[372: 匿名さん]

福岡で検討するなら誰もが手が届く価格帯なので、注目はされていると思いますよ。
人それぞれ価値観が違うから、掲示板見てるとハッとさせられます。

ココは土地の落札が高かったの？？

[373: 匿名さん]

やっぱり割高だね。

[374: 匿名さん]

GMが割安なのかな。
値段安いわりには設備も良く、MJRよりコスパは上と。
照葉のスレ見た印象だと高価でコスパ悪く、ブランド料が乗ってる金持ち対象マンションかと思ってました。

[375: 匿名さん]

工事費の相場が上がってからの着工だから、高いだけじゃないの？

[376: 匿名さん]

374
従来コスパのMJR、割高なGMの図式です。
ただこの物件に関して逆転しているので擁護し難い。
価格の設定が高いわりに、いつものMJR感が強い。

[377: 匿名さん]

ＧＭの坪単価￥１５５万～、ＭＪＲの坪単価￥１５４～、
しかし立地は、ＭＪＲ方が静穏で開放感があるなど明らかに良い。
客観的に、いつものＭＪＲのパフォーマンスより高めではあるが、ＧＭよりは割安感がある。
ＧＭは、やっぱりブランド料が高いと思います。

[378: 匿名さん]

立地はGMより明らかによいかな？

MJRは暗さも感じるけどね。

良し悪しじゃないかな。

[379: 匿名さん]

ＧＭは、１０数年前のＧＭがスタイミーになり開放感は全く無い。所謂囲まれマンション。
又、幹線道路にも近く騒音の懸念あり。住宅地として良い場所とは言い難い。

[380: 匿名さん]

次の西新2丁目川沿いGMに期待ですね。

[381: 匿名さん]

GMと比べても意味がないと思います。
割高同士比較してどうなるのでしょうか？割高王決定戦？
このマンションについて語り合いましょう。客観的に立地は、駅近という点は良い。しかし道が狭く古い街並の中にあり、さらに学校が非常に遠いと言う点ではマイナス。地下鉄を使わない家族には何のメリットもない。そのわりに価格が高く設定されており割高感がある。しかも今までのMJRと比べてしまうため残念感があります。

[382: 匿名さん]

数年前の藤崎のMJRと比べるとかなり高いね。
時代の流れかなぁ？

[383: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

震災以降、生コンなどの資材や労働者のコストがかなり上昇しました。同じ仕様のマンションを建設するにも、以前に比べて費用がかかるようになりました。

[384: 匿名さん]

ちぇっ！地震め！！

[385: 匿名さん]

377
GMはディスポーザーや床暖房などが標準仕様ってことらしいから、MJRに比べると割安だと思いますよ。
お買い得マンション。

[386: 匿名さん]

385
いずれにしろ割高だから比べなくていいです。

[388: 匿名さん]

387
まず日本語の勉強をしましょう。
高いのでは無く、割高。辞書引きましょう。

学校か近ければ更に良いマンションなのですが。

[389: 匿名さん]

そいや、前に区役所の人から聞いたけどディスポーザーって衛生局からは迷惑がられてるんだって。
なんでだろうねぇ？
スレチ失礼。

[390: 物件比較中さん]

387
おたくキムチ臭がしますが？

[391: 匿名さん]

親戚のマンションにディスポーザー着いてるけど
使ってないって言ってたよ
処理したあと、野菜などのクズがいっぱいついてて
取るのが大変だって
簡単な掃除の仕方があるのかもしれないけど