【購入者専用】リビオ北千住

[契約済みさん]

リビオ北千住の契約者専用スレッドです。


ワンズセレクトやオプション、近辺のオススメ店など、、

いろいろ話しましょう！

いろいろな方が見て、投稿するので、
内容や言葉、表現方法には気をつけて
楽しいスレッドにしましょう！

[370: 契約済みさん]

私も確認会行ってきました(*^^*) ｼﾐや傷が主でしたが、綺麗になってました。ただ1つ、またｼﾐを発見したので直してもらうようお願いしました。採寸も少しやりましたが、鍵をもらってから入居まで時間があるのでまた来ればいいかな。
今の時期ってﾜｸﾜｸしますよね！家具をどんな配置にしようかな～とか、カーテンは何色にしようかな～とか。テンションが高いまま無事、入居出来ればいいです。

[371: 契約済みさん]

3月の金利が確定しましたね。フラット35の方は過去最低金利で借りられることになったので良かったですよね！

[372: 入居前さん]

我が家も再内覧会行ってきました。指摘事項は全て改善されていて良かったです。
この時期はインテリア購入の楽しみと、引越準備の憂鬱が交錯しますね(笑)

[373: 入居予定さん]

無事に確認会おわりました。

ただ、墨堤通りの向こうの8階建てのマンションの
方の視線が気になりました。
カーテンぐらい閉めてほしいです。
うちのリビングを上から覗かれてるみたいで、スゴく嫌です。

[374: 入居予定さん]

私も嫌です。
丸見えですよね！！
何か対策を考えないと。

[375: 入居前さん]

みなさん、ネットはどこにしますか？
いままで他区でケーブルテレビ　ネット　電話にしていたんですが、、

ここはケーブルないんですよね？

[376: 入居予定さん]

私は、フレッツひかりを移転して使用する予定です。


確かに、auひかりとかJCNとかau系通信サービスは、当初重要事項説明書には記載されてませんね。

でも、入居者から要望が多ければ早い段階で導入されるかもしれませんね。

[377: 引越前さん]

ネット凄い悩んでます。
家族全員auのスマホなので、フレッツ光しか選択肢が無いのが辛いです。
とりあえずネット無しで、入居後様子をみようと思ってます。
auユーザーは少ないかな？

[378: 契約済みさん]

あの、、内覧会の時に防カビやクロスコーティングの説明を部屋で受けたとおもいますが、申し込みをされたかたいらっしゃいますか？営業の方の巧みな話術に聞き入り納得して申し込みしました。「新築はとにかく最初の3年が大事！とにかくカビやすい」と。でも、いざ、支払いの準備(資金)をしよう！となると結構な額なので『申し込んでよかったのかな～？』と今さら疑問に感じてしまいました。

[379: 契約済みさん]

内覧会の日にクロスコーティングなど申し込みました。確かに営業の方の説明って妙に饒舌ですよね。値段もそれなりにしますが、多少なりとも部屋をきれいに使えるならと思い契約しました。賃貸と違ってこれから永く住む家になると思うので…

[380: 契約済みさん]

私には、全く営業が無かったですね。

一通り、説明があると、「それでは失礼しました」と帰りました。

全く見込みがないと思われたのでしょうか(笑)

[381: 契約済みさん]

電力供給契約を結んだアイビーパワーを、KDDIが買収してます。
多分、これからauひかりやJCOMの導入について、提案があると思います。
最終的には、管理組合が決めるのかもしれませんが。

[382: 入居予定さん]

クロスコーティングの営業の話なのですが、当日旦那が体調不良ため、私だけでいったのですが、家族全員の時の方がいいので入居後に…と先のばしに
なりました。
カビ防止の話など聞いといた方がいいとのことでしたが、実際のところ為になるはなしでしたか？営業がメインですか？
入居後なので、部屋が散乱してるなかおよびするのもなあと悩んでいます。
ちなみにコーティングなどをする予定はありません。

[383: 入居前さん]

382さん。

うちも家族みんなで聞いてくださいといわれましたが、
旦那はそういった話は聞きたがらないから私だけでお聞きしますって言ったら内覧会のときに話にきましたよ。

営業はとくにありませんでした。
水回りの防カビはオプションでやりますが、壁紙とかのはやらないです。

[384: 契約済みさん]

ハウストラスト・Kという会社ですよね？営業の方はｵｾｵｾという感じではありませんでした。新築ﾏﾝｼｮﾝはいかにｶﾋﾞが生えやすいか、、ということや、各水回りの手入れの仕方、床や収納の掃除の仕方など詳しく教えてくれました。そしてｺｰﾃｨﾝｸﾞの利点を説明し終わった後、‘3年保証’の話も。万が一、ｺｰﾃｨﾝｸﾞ後、ｶﾋﾞが生えたり、ｼﾐなどが消えない場合はもちろん、無償で直すと。また、3年ごとにﾒﾝﾃﾅﾝｽもしてくれるそうですよ。確かに、夫婦揃って聞いたほうが心強いかもしれませんね！また、やる、やらないは別として説明を聞く価値はあると思いますよ～！

[385: 入居前さん]

ネットの件。うちも迷ってます。
当初、ヤマダでフレッツ加入55000円キャッシュバックを検討しましたが、必須加入オプションが沢山でうんざり(笑)

[386: 入居予定さん]

382です。
レスありがとうございます。
あまり営業がしつこくないようで安心しました。
日程を改めて決めた居とおもいます。

ありがとうございます。

[387: 入居直前さん]

引越準備進んでいますでしょうか？
バイク置き場、やっと契約しました
ウチは抽選ハズレたので…
趣味バイクじゃなく通勤用なので手放せないんだよね
徒歩3分、月3000円です
やっぱり頼りは地元不動産屋やねぇ

[388: by入居予定]

387さん
うちもバイク置き場を探していました。
もしよろしければ教えて頂きたいです。

[389: 契約済みさん]

うちは諦めてバイクを処分しましたー

[390: 契約済みさん]

暖房器具についてですが、石油ファンヒーターの使用はダメなんですかね？

[391: 入居予定さん]

>390さん

だめですね。
使用規則に、石油、プロパンガス、石炭等の燃料は使用できないと明記してあります。

[393: 契約済みさん]

184世帯あるので、意外にも暖房器具の使用規則がわからないご家庭けっこういらっしゃるかもしれませんね…

[394: 契約済みさん]

マンションの場合、灯油とかは中毒も含めて色々な意味で危ないですからね。今では、禁止が一般的ですね。

でも、今の住まいが賃貸なんですが、違法に使用してる人がいて、たまにエレベーターでこぼして、大変危ないのと臭い。

[395: 契約済みさん]

うちは賃貸ﾏﾝｼｮﾝですが、石油ｽﾄｰﾌﾞ禁止ではないので使ってます(*^^*) ｴｱｺﾝ使うより節約になるかな～なんて思っていたけど、どうだったのかな、、。ﾘﾋﾞｵはｽﾄｰﾌﾞ禁止だと書いてあったので、泣く泣くｴｱｺﾝ2機購入しました。今より部屋数も増え、これから光熱費がどのくらい増えるﾓﾝなのかﾋﾔﾋﾔです(;´д｀)

[396: 購入者]

火災保険は必ず入らないと行けませんが、みなさんもう入られましたよね。
うちは、検討の結果、セコム損保に入りました。
ほか損保にはない、セキュリティ割りがあって、割引率が決めてになりました。

[397: 契約済みさん]

住宅ローンの条件なんで、当然火災保険に加入してます。

セコムも検討しましたが、最終的にはセゾンにしました。

[398: 契約済みさん]

うちは地震保険には加入しませんでしたよー。
最新マンションの耐久性を信じて。

[399: 入居前さん]

明日、いよいよ引き渡しですね。

[400: 入居前さん]

思い返すと長いですが、あっという間でしたね。

明日忘れ物しないように気を付けなくては。

[401: 入居前さん]

引き渡し完了した皆さん、お疲れ様でした！
一昨年の夏から長い道のりでしたが、晴れてこの日を迎えてホッとしました。
皆さんはオプションの購入されましたか？無事に施工が進んでるか心配ですが、楽しみです。
懇親会は2部にわかれましたが、同じ回になった方と良い交流が出来たらと思います。皆さんよろしくお願いします！

[402: 入居前さん]

今日すでに入居したかたいらっしゃいますか？

引き渡しの帰りにマンション横を通りましたが、宅配便と施工業者らしき車は見かけました。

[403: 契約済みさん]

引っ越し業者さんが荷物の搬入をしていたので、昨日入居された方もいると思いますよ。

[404: マンション住民さん]

昨日引き渡しの帰りにマンションに行ってきました。
昨日の引越しは6件だそうです。
あと個人で運んでる方も結構いました。

部屋に入ってみたら、共用廊下をヒールでコツコツ歩く音がうるさかった…
女性の方は気をつけていただきたい…

[406: 入居前さん]

ヒールはわざと、ならしてるわけじゃないですよね、、

とくにまだ入居者がすくなくて生活音もしないし、家具もないと音って響くから気になったんでしょうね。

普通の生活音は仕方ないと割り切って、みなさんよい新生活にしましょう！
もちろんお互い騒音をださないよう気をつけながら。

[407: 契約済みさん]

防カビコーティングとフッ素コーティング、結局申し込みしましたー
痛い出費なので効果があるといいなー
(-_-;)

[408: 入居前さん]

もうお住まいの方がいらっしゃるのですね。
これから引越の身としては、ウワサの通勤時のバス混雑がどれほどか気になるところです。
引越後もこの場で情報交換できると良いですね♪

[409: 契約済みさん]

ここの土地ですが、西友の前は何だったのかご存知の方いらしゃいますか？
縮尺が小さいので違うかもしれませんが、1920年頃の地図では工場だったようなのですが・・・

[410: 入居前]

来月の引越予定ですが、ぶらっと行ってみました。ゴミ置き場など見にいったところ
大量の段ボールや発泡スチロール等あふれておりました。段ボールなど必ず
運送業者にひきとってもらうように・・と注意書きがあったような　　一時置きで置いて良いのでしょうか？どなたかご存知ですか？

[411: 入居予定さん]

本日、鍵の引渡しを受けました。

来月、引越しします。宜しくおねがいします。

[412: 入居済みさん]

初日に入居したものですダンボールは引越し業者が次の日取りにきてくれました
ゴミ置き場に確かに大量なダンボールが引越し業者のダンボールじゃないダンボールを処分しようとしたらなだれ状態に
ダンボールの山です

[413: 引越前さん]

私が一昨日ごみ置き場に行ったときはほとんど何も置いていませんでした。
みんなちゃんとしてるんだなーと関心していたのですが実際はすごいのですね！(^_^;)
ルールを守って綺麗に過ごしたいですね！

[414: 入居済み]

早速ベランダに布団干してる方いますね…。

[415: 契約済みさん]

ベランダの手すりには干したらダメですよね?
結構ルールを守ってない方いますよ！
管理人さんは注意しないのかな？

あと、どっかの子供がエレベーターで遊んでてイラっとしました。

[416: 契約済みさん]

　ベランダのことは知らない方もたくさんいると思うので、管理人さんに注意してもらうのがいいですね。

あのつくりだと響くので　マフラーうるさい車がいないことを望みます笑

[417: 契約済みさん]

布団の件など、手摺に干すと汚いと思うけど、ここも居るとは残念です。

景観もあるけど、もし落としたら危ないですよね。

[418: 引越前さん]

お布団干してる方も既にいるのですね！(^_^;)

引越し直後で物干し竿をまだ持っていないとか、理由があってくれるといいですね。

素敵なイメージのマンションでいてほしいです。。。

[419: 入居済みさん]

竿 忘れただけであって欲しいです すみません
エレベーターうちの子かもですまだおしゃべりができなくて叱っても理解
してくれなくたまに違う階のボタンを押してしまいます
すみません 気をつけます

[420: 引越前]

入居してる人がまだ少ない状況で、すでにルールが守れない方々がいるなんて悲しいですね。
ルールは契約時に説明されてるはずだし非難されて当然ですが
既にヒールがどうとか子どもがどうとか言ってる方々、もう少し穏やかではいられないんでしょうか？
いまからそんな事を言っていたら、全世帯入居した日には毎日が不満だらけになりますよ。

みなさん楽しみにしてた新居での生活の始まりです。
集合住宅なんですからある程度は割りきって、気にせず過ごした方が毎日が楽しいと思いますよ。
偉そうにすみません。

私も本当に入居する日が待ち遠しいです！

[421: 入居済みさん]

>420さん

そうですね。

集合住宅なので各々のご家庭でも環境（子どもの有無や居住者の生活スタイル、もしかしたら国籍も）も違いますし、
規約違反や明らかな迷惑行為以外は目をつぶって気持ちよく生活していきたいですね。
こちらも気が付かないところで、みなさんにご迷惑をかけているかもしれませんしね。
でも比較的、ここの掲示板はとても平和な方だと思います（笑）

[422: 入居前さん]

あの、電気の引越し手続きって、
今住んでる所の利用停止だけでいいんですよね？

[423: 契約済みさん]

今度は、東電と直接契約者は結びませんから、利用停止だけで大丈夫です。

[424: 入居前さん]

423さん
ありがとうございました！

[425: 入居前さん]

入居後の不具合はどこに連絡かわかるかたいますか？

契約業務部？アフターサービス？

今日、少しだけ部屋に滞在しましたがら日当たりよくて気持ちよかったです！

[426: 入居前さん]

引渡時の説明では、新日鉄興和不動産でしたね。

今更ながら、引渡後にフローリングが凹みだらけたったのを確認したし。。。

また、内覧の修繕で、新たに傷がついたような箇所あるし。。。

[427: 入居前さん]

結局、サカイで契約された方が多かったように感じます。
来月ですが、私もサカイで引越します。

[428: 引越前さん]

洗濯機置場のコンセントが壁上の方にあってコードなど丸見えなのですが、何か隠したりする方法はあるのでしょうか？

[429: 入居前さん]

結局、青田買いは色々と難しいなあとは、思いました。

現在は、これが主流だとか言ってる人はいましたが、それはその人よりは遥かに知っていますが、いざ自分の立場となれば、結局は高い買い物ですしね(笑)

[430: 入居済みさん]

初歩的な質問すみません。
青田買いって何ですか？

[431: 入居前さん]

マンションが完成する前に売ることです。
バブルの時は、当たり前でしたが、その後、少し変わり、完成後の売却が主流でした。

ただ、最近のマンションブームとかもあり、完成までに完売させる方法が主流になりました。

デベも、リスクや金利負担が軽減され、買い主も、良い物件を早く押さえれるからです。

[432: 引越前さん]

今後、管理組合の理事長とかは、どうやって決めるのでしょうね。

[433: 引越前さん]

エレベーター狭くないですか？
引越し業者さんも大変そうですし、渋滞しちゃってますね。
今のマンションもリビオと同じ9人乗りですがもっと広いのでビックリです...

[434: 引越前さん]

エレベーター、狭いけど早いですね。

[435: 入居済みさん]

431さん
わかりやすいご説明ありがとうございます！

[436: 契約済みさん]

結局、青田売りの場合は、部屋を広く豪華に見せる細工をしたモデルルームの費用、無駄に多すぎる社員の費用とかも売買価格に含まれてますからね。
だから、不具合とかがあれば、どんどんデベに言うべきですよね。

[437: 引越前さん]

既に入居された方、落ち着かれ快適な暮らしですか？

[438: 入居済みさん]

引っ越しして約一週間経ちますが、未だにダンボールだらけで、片付けが進みません。
とりあえず、風が強くてうるさい時が結構あるなーと感じます。

[439: 入居済みさん]

うちは先週引越しました。
引越の当日は主人にも仕事休んでもらい、その日のうちに段ボールを全て開梱＆収納し、快適に過ごしてます。
リビオの住民は皆さん挨拶ができて素晴らしいなあ、と感じてます。

[440: 入居済み]

入居してもうすぐ１週間経ちます、快適です。
キッチンは使いやすいし、お風呂は使い心地いいし、トイレは掃除しやすいし、陽当たりもよくて洗濯物気持ちいいです。
スーパーのプライスも安くて感動しました。近くのえびす会商店街のスーパーも十分品揃えがあったので雨の日にも歩いて買い物に行けそうで良かったです。
ただ自転車置き場が狭くて不便に感じてます。。
洗面所の臭いも時々して気になります。内覧会の際、配水管に水が溜まれば臭い消えますよーって言われた気がしますがなかなか、、皆さんの部屋は大丈夫ですか？

[441: 入居済みさん]

私はお湯が出るまでの時間が長いのが気になってます

[442: 入居前さん]

入居済みの方、上階の足音とかしますか？

[443: 入居済みさん]

足音、話し声は聞こえてきたこと今のところ無いですね。
窓の外の音の方が結構聞こえます。

[444: 入居予定さん]

たしかにエレベーターは狭くて圧迫感がありますね。

急ぎじゃなければ、あまり他人とは相乗りしたくありませんね。

[445: 入居前さん]

窓の立て付け悪くないですか？
うちだけなのかな、、

隙間からヒューヒューいってます。

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは、すきま風は感じたこと今のところ無いです。気になるようでしたらアフターに言うべきです！

確かに車の音とかはしますね～
今まで居たところが閑静な住宅街でしたので気になりました。
まぁ、すぐ慣れるかなって思ってます。
今日も何人かの方にご挨拶頂きました。素敵ですね。

[447: 入居済みさん]

みなさん隣接するお部屋にご挨拶ってしましたか？

[448: 入居前さん]

４４７さん。

挨拶いきましたよ。

[449: 入居前さん]

みなさんは、どこまで挨拶行きますか？
ウチは引越しまだですが、両隣だけでいいかなと思ってます。

[450: 入居前さん]

上下もいきました。

特に下は気づかずになどで迷惑かけたら困るので、、

[451: 入居済みさん]

上の階の方、ドタバタとかなり聞こえます。
こうやって、意外とうるさいのかもしれないので自分達も気をつけます…

[452: 契約済みさん]

大人があまりドタバタすることは少ないとは思うので、お子さんがいる家庭は注意ですね。
　昼間は引越し業者の音がほとんどでしょう

[453: 引越前さん]

上階のドタバタって真上からじゃない場合もありますしね。
斜め上の可能性もありますよ。
皆で気をつけて気持ち良く住みたいですね。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車置き場、来客用にあるのはあきらかに住人のですよね、、

[455: 入居済みさん]

私も来客用の自転車置き場気になっていました。
ルールが守れないのは非常に残念です…

[456: 入居済みさん]

私はゴミ置き場に粗大ゴミがたくさん置かれてることに驚きました…
入居間もない時期にすでにこんな事が起きてるなんて、とても残念です。

ここを見てる皆様は大丈夫でしょうが、ルールを守って気持ちよく過ごしたいですね。

[457: 入居済みさん]

ベランダの手すりに布団干したり、マット類をかけてる方いますね。
いつも同じお宅です。説明受けたはずですよね？
なんで守れないのか理解できません。
すごく危険だし外観も悪くなるのでやめいただきたいです。

[458: 入居予定さん]

布団ありましたか？危ないですね。
管理事務所にて注意いただくよう依頼されてはいかがでしょうか？

何かあってからではおそいですので、最悪死亡事故にも繋がるので注意いただいたほうがよさそうですね。

[459: 入居予定さん]

布団ありましたか？危ないですね。
管理事務所にて注意いただくよう依頼されてはいかがでしょうか？

何かあってからではおそいですので、最悪死亡事故にも繋がるので注意いただいたほうがよさそうですね。

[460: 入居済みさん]

確かにゴミ置き場の粗大ごみは目に付きますし、ちゃんと捨てた人が対処して欲しいですね。

ベランダの手摺に布団を干しているお宅は、マンション入り口からも目立ってますし、早く気付いて欲しいものです。

[461: 入居済みさん]

粗大ゴミは、私も気になりました。本人は平気なんでしょうかね、これからも度々利用する度に、張り紙をみても。

布団も従来から指摘されてますよね。

あと来客用自転車置場も、やっぱりそうなってしまいましたか。

一部、残念な方がいらっしゃるようですね。

これらは、管理会社もですが、管理組合の問題でもあります。つまり、住民達で考えないといけませんよね。

[462: 入居前さん]

挨拶は上下左右が基本です。

[463: 入居済みさん]

来客用の自転車置き場はそういえばまだ見に行ったことないな。

[464: 入居済みさん]

ゴミ置き場の段ボールどころか、テレビにスキャナ、台車まで、NOルールは残念ですね。バルコニーの布団に来客用駐輪場の話はさらに驚きました。最低限のルールです。

[465: 入居済みさん]

来客用駐輪場に原付バイクがありましたが、良いのでしょうか。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダンボールについては、サカイから、6日まではゴミ置き場においてください。とりにきます。と言われています。
6日以降、大量に引っ越しンボールでがる場合はた電話してくださいと言われました。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

465さん。

来客の原付なら、まだ許容範囲かと思いますが、住人がおいてるのはいかがかなと思いますね。

管理組合が立ちあがったら、意見していって、よい住まいにしたいですね！

せっかくみなさん挨拶気持ち良くかわせている、よい感じなので♪

[468: 入居済みさん]

来週は懇親会ですね。

[469: 入居済みさん]

粗大ごみ、ほんとに凄いですね。
とても腹がたちます。

管理組合から貼り紙がしてありましたが、
持ち主がわからない場合、最終的には管理費から粗大ごみ回収費を支払うのでしょうね。

ルールを守れない人があんなにいっぱいだなんて。。。

こんな感じだと、未来は小汚ない団地みたいになっちゃいそうですね。残念です。