【購入者専用】リビオ北千住

[契約済みさん]

リビオ北千住の契約者専用スレッドです。


ワンズセレクトやオプション、近辺のオススメ店など、、

いろいろ話しましょう！

いろいろな方が見て、投稿するので、
内容や言葉、表現方法には気をつけて
楽しいスレッドにしましょう！

[144: 契約済みさん]

一回目のオプション会で注文したものって、もうキャンセルは出来ないですかね？

[145: 契約済みさん]

契約時に説明されているクーリングオフの期間はすぎてますからね、、

ここで聞くより問い合わせ先のイデアスペースさんに電話してみたらどうですか？

[146: 契約済みさん]

ローンの手続き会の案内が届きましたね。

いよいよという感じがしてきました。

[147: 契約済みさん]

あと印紙代について書いてありましたが、大変わかりづらい説明書ですね。

たかが180戸程度なんだから、個別に金額を含め説明すれば良いのに。

あと、変更契約になるとはいえ、無駄な出費ですよね。

[148: 契約済みさん]

印紙代わかりずらいですね。電話で確認してしまいました。
ローン…いよいよですね。ここを乗り越えれば！！という気持ちで頑張らないとです。

[149: 契約済みさん]

ワンズ、結局何がどう変更なのかわからずです。

消費税だけですか？

ほんと、わかりにくいですね。

[150: 契約済みさん]

契約書にワンズの金額が書いてない人は変更ありで印紙代がかかるんですよね？

[151: 契約済みさん]

そういえば、コープ生協など、不在時に玄関においておいてもらえる食配はダメなんだそうです。

配達時に家にいなくてもいいのが利点なのに、、
家にいて受け取れるならOKだそうです。　

まぁ、防犯を考えると仕方ないですかね。

[152: 契約済みさん]

宅配BOXありますよね？

[153: 契約済みさん]

152さん。

宅配ボックスは生鮮食品はダメなんだそうです。

宅配便のようなダンボールにちゃんと梱包されていないものですし、、

生協は発泡スチロールかコンテナですよね。

[154: 契約済みさん]

今生協を使っているのですが使えないなんて困ってしまいます。どうにか対処してもらえると良いのですが。

[155: 契約済みさん]

最近できた新しいマンションはオートロック、防犯の関係で生協ダメなところ多いみたいですね。

友人が新築マンションに引っ越した際に「生協ダメで解約した」といっていたので、、

[156: 契約済みさん]

生協あるから駐車場の少なさや付近の状況でも大丈夫とおもっていたのですが、ダメだったんですね。
ちゃんときけばよかったです。
生協側だと オートロックでも対応可能なような文章を見たのですが。
利用者も多ければなんとか対応可能にならないですかね。
ないと本当に困るのですが。
まぁセキュリティ面から考えるとしかたないのですかね。

[157: 契約済みさん]

解約するか届く時は在宅してるか、どっちかですね。

[158: 契約済みさん]

フラット35の契約のかた、団信の契約書ってもらってますか？

[159: 契約済みさん]

連休中の建設現場です。
3連休にモデルルームに寄ろうと連絡したら、ついに完売したとの事でした！

[160: 契約済みさん]

完売ですか！

それはよかったです！

[161: 契約済みさん]

ついに完売ですか。。。

それにしても、前の家は何とかならないでしょうかね。

建物が道路に越境しているようだし、道路にペンキは散らかっているし。。。

[162: 契約済みさん]

完売なんですね！今日質問があって電話したのですが
誰もでなかったんです。
今後はどこに連絡すればいいのでしょうか？

[163: 契約済みさん]

162さん

連絡は長谷工アーベストの「契約業務部」ですよ。

[164: 契約済みさん]

完売したのであれば、HPもすぐに更新すればいいのに。。。

[165: 契約済みさん]

163さん、162です！ありがとうございます！連絡してみます。

[166: 契約済みさん]

いよいよローン契約会ですね。

[167: 契約済みさん]

ローン、まだ決めれていませんが明後日行きます！

[168: 契約済みさん]

これが終われば一息つけますね。
準備するものが多くて…
用紙の記入当日でも大丈夫ですかね？
間違い過ぎてしまって書き直したいのですが。

[169: 契約済みさん]

たぶん大丈夫ですよ。

わかる範囲で書いておくとスムーズに行くかと思いますけどね。

[170: 契約済みさん]

No.169さん
下書きとしてすぐ記入できるように埋めておきます。
なるべく円滑に進めたいですし。
初めての大きな買い物なのでドキドキします。

[171: 匿名さん]

>167
今日行かれるんですよね？
報告して頂けると嬉しいです。

[172: 契約済みさん]

いって来たので報告します。
会場は体育館内で行われ、各銀行がブースで待っている感じでした。
(体育館なので少し肌寒い)
私がいったときはガラガラで、時間より早くつきましたが対応していただけました。
流れとしては、希望の銀行ブースでローン手続き→長谷工の方と最終的なお話→帰宅でした。
時間は人(銀行？)によって様々でした。
わたしの場合は二時間くらいかかりましたが、周りの方はそれより後に来て先に帰られた方も居ました。
銀行を決めていったので複数の銀行でご検討されている方はどうなるかわからないのですが、希望してた銀行の変更などあるともう少し時間がかかるのかもしれません。
キッズスペースは２名の保育士に対応していただきましたが大きいお子さんは走り回ったりしてました。
飲み物はフリードリンクなので、銀行のブースにはいるまえに取りに行くことをおすすめします。
話が始まると中々席をたてなかったので。

[173: 契約済みさん]

オプション会の案内が届きましたね。

[174: 契約済みさん]

駐車場は、どれくらいの方が申し込んだでしょうかね。

3戸に1台以下の割合ですが、最近のマンションは駐車場に空きが多くて、管理組合が苦労していると今朝のNHKもやっていましたが。。。

[175: 契約済みさん]

駐車場の事あまり知らないのですが申し込みは担当の方にするのでしょいか？

[176: 契約済みさん]

駐車場は申込書を提出するときに、申請しましたね。

確か、秋頃に抽選するとか言っていたような。

[177: 契約済みさん]

ウチは2月に駐車場の申し込みしました。
その時にはもうすでにいっぱいなので抽選ですと言われました。
皆さん申し込まれてますよ。

[178: 契約済みさん]

すみません カーテン幅と収納スペースの幅を知ってる方いらっしゃっいませんか?

[179: 契約済み]

部屋のタイプによりますよね？？そして頂いた資料の中に全部屋の間取り図が書かれている冊子があったと思います。探してみてはいかがですか？？細かく幅など書いてあります。

カーテン幅に関しては、窓枠の大きさとカーテンの大きさはイコールではないようです。内覧会を待ってから窓枠を実際に測ってカーテンを買われることをおすすめされましたよ！

[180: 購入者]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[181: 契約済みさん]

どなたかwebで確認できるワンズシステムのアドレスをご存知の方、いらっしゃいますか？
ＩＤやＰＡＳＳは記憶しているのですが、肝心のアドレスがわからなくなってしまいました。
教えていただけるとうれしいのですが・・・

[182: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[183: 契約済みさん]

>182さん

ありがとうございます！
とっても助かりました。

あと約４カ月で入居ですね。
やっとワクワクしてきました。楽しみですね。

[184: 契約済みさん]

あのー、引越し業者って、サカイしかダメですかね？
色々な所から見積り取ってから決めたいんですが。
他の業者にお願いするにしても、引越し希望日の用紙は送るんですよね？

[185: 契約済みさん]

184さん。

他社でも平気ですよ？書いてあります。

引っ越し業者を使う方は希望用紙提出ですよ。サカイじゃなくても。

どこをつかっても希望日に有利、不利なしです。

[186: 契約済みさん]

よかったです。
サカイは二度と使いたくないので。

[187: 入居前さん]

↑
サカイにお願いするのですが、ちょっと心配になりました。

差し支えない程度で結構なので何があったのですか？

[188: 購入者]

今住んでるとこに引っ越しする時、営業は最悪だったけど値段は安かった。結果的には営業が好きなれなかったので、あまり値段の変わらない別の会社を使ったが。。。

[189: 購入者]

司法書士報酬は、この場合ぼったくりそうですかね。売主指定のようですし。。

[190: 契約済みさん]

一応 サカイにしといて見積もり値段が高い場合は他社にしようとファミリー引っ越しセンターのが安いみたいだけど

[191: 契約済みさん]

サカイは雑なんですよね。
営業の人達も契約してもらおうと必死だし、
愛想だけはいいけど、まだ契約してないのに段ボール持って来たり
嫌な思いしかないです。

[192: 契約済みさん]

今日も沢山の職人さんが働いていましたよ！
電気がついている様子です。

[193: 契約済みさん]

明かりがついてる！
なんかワクワクしてきました！

画像ありがとうございます！

[194: 契約済みさん]

日曜日通ったら一階の柵が外されてました。
エントランス作ってましたよ(^o^)

[195: 契約済みさん]

3LDKに入居される皆様、電気は何Aで契約されますか？
うちは3人家族で今まで2DKで30Aだったのですが、部屋も広くなるので40Aにした方がいいでしょうか？

[197: 契約済みさん]

Ａはあとからでも変更できますし、30で契約して、様子見もありですよ。

[198: 契約済みさん]

197さん
ありがとうございます！契約したら1年間は変更できないと聞いたし、はじめての事が多すぎてわからないことだからけなので、助かりました。

[199: 契約済みさん]

198さん。

容量変更月から1年は原則、再変更できません。ってありましたね。

この会社に直接聞くのが確実ですけど、
引越で契約しても実際にくらしてみないとわからないですから、対応してくれるんじゃないかな、、

しんぱいなら、やはり確認したほうがいいですね。

[200: 契約済みさん]

本日の現場です。
こちらは、少し暗いですが、陽当たりは良好でした。

[201: 契約済みさん]

30A/68平米, 40A/55平米の友人がそれぞれブレーカーよく落ちると
言ってました。意外と電力使うんですね。。
一年間変更出来ないのは辛いので、多めで契約しようと思います。

[202: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。

本年より入居となり、お世話になりますが、
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[203: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。

もうすぐ引っ越しの予定もきまりますね。

よろしくお願いいたします。

[204: 契約済みさん]

引越期日確定の案内が、本日現在届いてませんが、皆さんは届いてますか？

[205: 契約済みさん]

引っ越し期日確定の封書、今日届きました。

あと2、3日まって届かなかったら確認したほうがいいかもですね。

[206: 契約済みさん]

我が家も8日に通知が来ました。ただ決定した日が繁忙期な為、引っ越し料金が高いです。なので、4月中旬あたりでサカイ以外に2社見積りをとっている最中です。ちなみに、サカイは他社より2万弱高いです。(もう一社は明日見積りが届きます)それなりの内容なのか自分たちでもよく調べて気持ちのいい引っ越しが出来たらと思ってます。

[207: 契約済みさん]

204です。

7日消印の引越日確定通知が、本日届きました。

まあ、普通郵便なんで文句の言いようがありませんが。。。

[208: 契約済みさん]

我が家もサカイに本日見積もりをお願いしたのですが、見積もり担当の方が曜日と時間を指定したにも関わらず、約束の時間になっても来なく、サカイに問い合わせをしたら担当の人の予定が入ってないと言われ愕然としました…。評判は微妙だったのはわかっていたのですが、そこまでずさんな会社だとは思いませんでした…。スケジュール管理すら出来ていない業者には任せられないので、他社の引越し業者に変更しました。

[209: 契約済みさん]

206です。見積りをお願いする前の段階で…これから先、不安になってしまいますね。我が家は3社、見積りが出ました。ちなみに、サカイとアートで5万の差がありました。サカイはISO取得がｳﾘのためお高いのか、、。参考までに、アートと日通の見積りは30分で終わったのに対し、サカイは2時間でした。時間に余裕がある時がいいみたいです。うまく見積りがはかどるといいですね。

[210: 契約済みさん]

登記関係の書類を見ていると、提携ローン以外は転居前の現住所で登記するので、転居後の変更登記にまた金を払えということですね。

この登記申込書見ていると、購入者から登記の依頼を受けているという文言が少ないなあ。結構、不愉快な内容(笑)

[211: 契約済みさん]

提携ローンの場合、登記は新住所の住民票が届いてからでしょう。
でも、自己調達だと実行日に登記しないといけないし、面倒くさいから今の住所で先にやってあげますよという感じなんでしょう。
でも、法律的には契約が成立してるので代金さえ払えば新しい住所で登記しても問題ないと思うけど。

結局、司法書士の都合と、少しでも稼ごうということなんでしょうかね。

[212: 契約済みさん]

みなさん、火災保険どうします？

[213: 契約済みさん]

借入銀行では義務だけで、質権設定はしないので、少しでも安くしようと思いセゾン自動車火災を第一に考えてます。

[214: 契約済みさん]

管理会社の日鉄コミュニティが、同じ系列の興和不動産レジデンスサービスと合併するようですね。

http://www.nskre.co.jp/company/news/2013/20140110.html

[215: 契約済みさん]

電気のアンペアは入居後に電話で変更可能だそうです。

今日、聞いてきました。

あと、生協も説明ブースがありました。

[216: 契約済みさん]

こんにちは。私も昨日、入居説明会にいってきました。所要時間4時間弱、自分たちとの事とはいえ、ちょっと疲れました。特に、銀行との話は慎重になりますからね…。ところで、お聞きしたい事があります。わたし達は去年の夏頃に契約したのですが、その頃のリビオのホームページに、契約したら何万円相当の家電だか、商品券だか？をプレゼントと書いてありました。当時担当の方は11月頃に差し上げますと言っていたのですが、昨日の説明会でもそういうことはなく。長谷工に確認しようとは思っていますが、同じ境遇の方がいらっしゃれば…と思いまして。

[217: 契約済みさん]

216さん。

私は入居のときといわれたので、
引き渡しか、入居後かと思います

[218: 契約済みさん]

確かに疲れました。子供には退屈な時間だったと思います。

ところで、家電プレゼントって抽選で何名様とかいうやつですか？？

[219: 契約済みさん]

うちは商品券10万を入居時プレゼントと、抽選券があります。
鍵の引き渡しの時かな？と思ってました。
何も言って来ない様なら電話してみようと思います。

[220: 契約済みさん]

217さん、219さん、ありがとうございます(^∇^) 216です。モヤモヤがすっきりしました。なんせ、高額なプレゼントなので、このまま流れてしまわないかと気になってました(笑) 219さんは抽選もあるんですね？契約したタイミングで内容が違うのかな？やっぱ確認してみようかな。そしたら詳細載せますね。

[221: 契約済みさん]

219です。
抽選券はモデルルームを2つか3つ見に行くと
抽選で家電とか？が当たるってやつでした。
ウチは2月に契約しました。

[222: 入居前さん]

少し前にマンション購入した知り合いに
フロアコーティングを勧められました
ワックスがけで十分だと思っていましたがどうでしょうか？
皆さんはどうする予定ですか？

[223: 契約済みさん]

うちはワックスだけにしました。ｵﾌﾟｼｮﾝ会や引っ越し業者にも勧められたんですよね、コーティングすると、床の日焼け防止になると…。確かに、念願のマイホームだからいつまでも綺麗に保ちたいですよね。ただうちは予算を考えるとあれもこれも手がだせないのが現状かな。エコカラットも契約までしたけどキャンセルしちゃいました。調べると、他の業者の方が断然安いのです。だから、コーティングするなら、色んな業者から見積もりとるといいかもしれないですね。

[224: 契約済みさん]

フロアコーティング頼みました。フロアコーティングすると床が傷つきにくいうえ、ジュースなどこぼした時に出来る輪染みも防げるそうです。ワックスだけだとそのつどかけなきゃならないですが、お掃除も楽になるし、効果もそれなりに長くもつのでお願いしました。

[225: 契約済みさん]

うちもワックスだけです。。

確かに良いとは思いますが、高すぎる。

もうすこしでフローリングの張替が検討出来る金額でした。

[226: 契約済みさん]

サカイの見積り、高すぎませんか？
完全に足元見てるなと思いました。
アートのほうが全然安かったのでアートにしました。

[227: 契約済みさん]

我が家はアートが高く、サカイが恐ろしいくらい安くて驚きました。安過ぎても質が心配なので、アートにします。

[228: 契約済みさん]

うちもアートです。サカイはすごく高かったのでねぎったら3万ほど安くしてきましたがそれでもアートの方がさらに3万ほど安いです。値段以外に気になったのは、サカイは他社の事を悪くいうので気分悪いです。もちろん、営業と現場の人間は違うけれど、いい印象はまるでありませんでした。

[229: 契約済みさん]

うちはサカイさん＞アートさん（▲７万円）＞アリさん（▲４．５万）でした。（その他の会社さんからも見積もりをいただきましたが、大手３社さんでの比較です。）
サカイさんは幹事会社なのでＥＶやその他フロアの養生貼りなどの経費がかかることは理解できますが、少し乗っけすぎな気はしますね。
まあ引っ越し会社さんは、いかにこの時期で利益を出すかが勝負な事情は理解できますが、こちらの懐事情もありますしね～。

[230: 契約済みさん]

この値引交渉が本当に面倒です。

だいたい最初の提示は何なんでしょうという感じです。

[231: 契約済みさん]

サカイは他社より安い自身あります！とか言いながら、
アートの方が8万も安かったです。日通もアートと同じぐらいの
金額でしたが、日通は破損が多いとの噂でアートにしました。

[232: 契約済みさん]

うちはアートさんがサカイさんの2倍でした。
サカイさんでも高いのに。
日にちの問題でしょうか？

[233: 契約済みさん]

日にちは重要だと思います。
あと、うちの地域はマンション建設ラッシュで引っ越しタイミングが近所と被っているそうで他はたかかったorお断りでした。
今住んでいる場所も重要みたいです。
営業さんも好い人だったのでサカイさんにお願いしました。
引っ越し料金って本当高いですよね…

[234: 契約済みさん]

確かにサカイさんの金額高いですよね？
最初サカイさんに見積もりをしてもらい、金額が高すぎたので、アートさんに見積もってもらいました。
以前、何回かアートさんを利用していることからさらに値引きが入り、半額以下に抑えることができました。
見積もりをし直してよかった。。。

[235: 契約済みさん]

みなさん、どうやって値切ってるんですか？
繁忙期だからか業者も強気ですよね。

[236: 契約済みさん]

値切ると引越しの質も落ちそうじゃないですか？

[237: 契約済みさん]

残念ながら、３月20日～末までは業者も強気です。

だから、比較的空いている日や、時間帯に変更することが、効果的かもしれませんね。

[238: 契約済みさん]

うちは4月引越しだけど20万越えだよ

[239: 契約済みさん]

距離や荷物の量やサービス内容でも値段変わりますよね…

[240: 契約済みさん]

今こんな感じ。

[241: 契約済みさん]

もうひとつ。

[242: 契約済みさん]

追加(^o^;)

[243: 契約済みさん]

火災保険の「家財」はみなさんどれくらいつけますか？

もちろん、各家庭の資産やなんやで違うのはわかってますが、参考にさせてください。