デュオヒルズ仙台広瀬川ってどうですか

[買い換え検討中]

広瀬川を望む位置に建つ予定のデュオヒルズ仙台広瀬川について、
いろいろ情報交換しませんか。
平成27年度開通予定の地下鉄ができたら便利そうって思ってますがどうでしょうか。

公式URL：http://www.d-sendai.com/hirosegawa/
所在地：宮城県仙台市青葉区霊屋下115-4(地番）
交通：JR東北本線・常磐線・仙石線・仙山線「仙台」駅より徒歩20分
　　　JR東北本線・常磐線・仙石線・仙山線「仙台」駅より市営バス10分「霊屋橋・瑞鳳殿入口」バス停下車徒歩1分
　　　(仮称)地下鉄東西線「西公園」駅徒歩12分（平成27年度開通予定）
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[41: 匿名さん]

異常気象でゲリラ豪雨とかが発生しているのはここ最近になってからで、おそらくこれからも過去に例のない天候になる場合は考えられるでしょう。
過去無いからどうのという議論は古いですよ。
仙台市のハザードマップでも浸水危険地域になっていますからね。

[42: 匿名さん]

資料来たけど、見る限りでは、東向きの耐震マンションですね。
安いかもしれないけど、六丁の目と同様、売れ行きはあまり良くないかもね。

広瀬川の写真で惹かれる人はいるかもしれないけど、近隣にスーパーもコンビニもないから不便すぎる。

[44: 匿名さん]

>>42
50ｍの至近にローソンストア100瑞鳳店がありますよ
お肉から野菜や果物まで、生鮮食品も品揃えが豊富です

[45: 匿名さん]

そういうのは便利とは言いません。

なお、免震とは一言も書いていません。
フージャースの方針なんだろうと思いますが、おそらく耐震。
値付け間違えると売れなくなると思う。

[46: 匿名さん]

東向きだし、耐震でガスなんですよね。
だったら２３００万円くらいなら買ってもいいです。

[47: 匿名さん]

No.46さん
そうなると、アベノミクスが恨めしいですね。
アベノミクス前なら2300万位が適正だと思いますが。

[48: 匿名さん]

アベノミクスでこれから物価はガンガン上がるよ
政府が値上げを要求してるのだから
株だけでなく不動産もすでにバブルの様相を
給料の方はサッパリあがらないけどね

[49: 匿名さん]

時々アベノミクスでガンガン物価が上がるという投稿を見かけますが、
そんなに上がって苦労するのは仙台市民よ。給与は上がらないんだから。
個人的には仙台でインフレなんて来ないと思っていますが。
どうもアベノミクス持ち上げる人いるよね。
今のマンション高は震災の影響です。
アベノミクスではありません。
これからの物件で上がる可能性があるのも震災復興の影響が大きいです。

ただここに関しては、上にもあった２３００万円程度からじゃないと売れないと思いますよ。
この物件を３０００万だして買いたいですか？現実問題として。
３０００万出すなら他のいい場所で買えますよ。

[50: 匿名さん]

世代が変わったのか、数十年に及ぶ長いデフレで、かつてのインフレをご存知ない人も。
1980年代後半から90年代初頭にかけてのバブル経済。不動産分野、とりわけ新築マンション分野は
最も強くその影響を受け、マンション価格は暴騰。仙台でも一般的な72～75㎡３ＬＤＫが4000万円
しましたから。五橋周辺の上階４ＬＤＫは1億円超の億ションに。
2300万円なんて仙台でも１ＤＫか２Ｋ位しか買えませんでしたよ。あのバブルの夢が再び？

[51: 匿名さん]

２度同じバブルを引き起こしたら大変です。
だから景気浮揚感があっても、お金は使わず貯めるのです。
老後のこと考えたら、バブル気分になんてなっていられないですよ。

[52: 匿名さん]

プロジェクト説明会が5月の連休中にあるんですね。
どんなプランか、設備か気になりますがどうでしょうか。
近くにショッピングするところが少ないのかなーって思いました。
便利に買い物できるところってどこでしょうか。

[53: 匿名さん]

前の道路を西に数十ｍ歩くとローソンストア100瑞鳳店があるよ。
生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富で普通のコンビニより便利。

[54: 匿名さん]

ショッピングするところが少ないのではなくて、「ない」が正解です。
五橋の西友も遠いし、ダイエーも遠いし、生活面での利便性ってこの辺はないよね。
コンビニもないからな。

[56: 匿名さん]

この辺は復興住宅もできるからな。高くはないだろう。

[57: 通りすがりの者ですが]

54を庇うわけではないけど53と54書き込み時刻の差は３分位、前の文章を読んで、打ち込んでいる間に53が書き込まれているのでは？会ったこともない人間に、お前とか、知的障害とか、悲しいです。変ですか？

[60: 瑞宝殿て意外に？]

行政が一度許可したんだから建つと思います。建ったら建ったで周囲の住民と入居者案外うまくいくものです。反対運動のリーダーが町内会入会してと頭さげてくるかも。近所にスーパーがない？御霊屋下の住民は誰も不便なんて思ってない。橋渡ってちょっと坂登って大学校内突っ切って数百メートル歩ったら商店街。どこが不便なのでしょう？