デュオヒルズ仙台広瀬川ってどうですか

[買い換え検討中]

広瀬川を望む位置に建つ予定のデュオヒルズ仙台広瀬川について、
いろいろ情報交換しませんか。
平成27年度開通予定の地下鉄ができたら便利そうって思ってますがどうでしょうか。

公式URL：http://www.d-sendai.com/hirosegawa/
所在地：宮城県仙台市青葉区霊屋下115-4(地番）
交通：JR東北本線・常磐線・仙石線・仙山線「仙台」駅より徒歩20分
　　　JR東北本線・常磐線・仙石線・仙山線「仙台」駅より市営バス10分「霊屋橋・瑞鳳殿入口」バス停下車徒歩1分
　　　(仮称)地下鉄東西線「西公園」駅徒歩12分（平成27年度開通予定）
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[21: 匿名さん]

免震なら被害が皆無だと思ってる人が多いようですが、
五橋のアパやシティタワーの住人に話を聞いてごらん。

[22: 匿名さん]

まあ、仙台で震災を経験した人で、今更耐震構造のマンションがいいなんて言う人は少数派だよね。どこのマンションもバキバキに亀裂が入って修繕しているし。修繕計画狂ったところもあるだろうから、大変そう。免震だけが唯一ほとんど無傷だったんだよね。だから仙台は免震が標準になった。耐震がいいという人は、耐震物件に住んだらいいと思う。また地震は来ると思うけどね。

[23: 匿名さん]

誰か20に費用対効果という言葉を教えてあげて。
あと「免震装置」が60年もつなんてどこにも書いてないね。

[24: 匿名さん]

>>21
アパは１棟だけ免震でほかの２棟は耐震だよ。壊れたようなうわさは聞くけど。
シティータワーは免震でなくて、制震構造だから、損傷があった。ミッドプレイスも修繕していたけどね。

[25: 匿名さん]

やれやれ、免震ダメとか、ここのデベロッパー関係者としか思えない書き込み多いね。
必死だな。たぶん耐震物件なんだろう。

[26: 匿名さん]

>反免震論者は、被災者じゃないね。震災経験していないだろう。もしくはデベロッパーの書き込み。
全部はずれ。失礼な人ですね。
免震ダメなんて一言も言ってないのにね。よく読んでほしい。
議論にならない。

[27: 匿名さん]

「デベの書き込みだろ」という書き込みはウンザリだ。くだらない。

[28: 匿名さん]

だれも>>26と議論なんてする気ないよ。勘違いも甚だしい。ここは物件の話をするところです。構造の議論の場じゃない。

[29: 匿名さん]

整理すると
Ａ「中小規模のマンションの免震は更新費用、メンテナンス費用の負担が心配だね」
という費用負担の懸念に対し、免震信者Ｂが免震を否定されたのかと勘違いして
Ｂ「反免震論者は被災者じゃない」
　「震災経験していないだろう」
　「もしくはデベロッパーの書き込み」
と感情的で的外れな反論。
さらに
Ｂ「免震装置は超高層には不向き、低中高層物件に向いています」
という、Ａの費用負担の懸念を構造の問題にすり替える。
そして
Ｂ「修繕金の心配するなら、機械式駐車場の方が深刻です」
と、誰でも知ってる別の話を持ち出す。

そこで免震信者Ｂに聞きたい。
あなたはＡの費用負担の懸念に的外れな書き込みをしていませんか？
反論したいなら、免震層の更新費用と耐用年数を示し、
中小規模のマンションで免震を導入しても問題ありません、と書き込んではいかがでしょうか。

「構造の議論の場じゃない」と書きながら、議論をふっかけてきたのは誰でしょう？

[30: 匿名さん]

匿名なんだから「議論をふっかけた」って、誰だかわからんだろＷ
それに付き合ってる２９も同類だよね。盛り上がってるね。

[31: 匿名さん]

30はツマラナイ人間だな。

[32: 匿名さん]

以前近くに住んでいましたが、霊屋下は不便です。
車があればまだいいですが、ほかはバスしかありませんし、
スーパーも近くにありません。
朝、仙台駅方面へ行くバスは、裁判所のところで渋滞になるので時間も読めなくて苦労しました。
バスも、東西線ができたら八木山便が減ると思います。

誰をターゲットにしているか不明ですが、立地が不便なので資産価値の高い場所ではないと思いますよ。
この建築現場は川の低いところに近いですから、水害の危険性は十分考えて置いた方がよいと思います。

[33: 匿名さん]

そこで自転車通勤はいかがでしょう。
あおば通駅まで2㎞強なので丁度良いと思います。

[34: 匿名さん]

チャリ、いいですね。
東北大学正門前のT字路の所が少し坂になるだけで、他はずっと平坦です。
金研の手前を曲がれば一番町はすぐですし、電気通信研の間を通れば五橋もすぐ。
すぐ近くにローソンストア100がありますし、米ヶ袋側にはコンビニやお肉屋も。
西友五橋店もチャリなら５～６分で行けますよ。

[35: 匿名さん]

自転車は天候に左右されやすいから、魅力的とまでは言えないね。

[36: 匿名さん]

４月に説明会が開かれるみたいですね。
どんな物件か詳しくわかりそうで、ちょっと楽しみですよね。

[37: 匿名さん]

この場所って徒歩圏には何もないんだよね。コンビニないし、スーパーないし・・・。
生活したら不便だよ。
個人的には水害が心配。１階とか浸水しそう。機械式駐車場も同じく浸水。
異常気象は、温暖化進むにつれてもっと起こると思う。

説明会ではどんな話になるのやら。

[38: 匿名さん]

モデルルームが５月３日オープンらしい
場所は南町通りのビルの中w

近くに適当な場所がないとはいえ、そんな場所でいいのかな？

[39: 匿名さん]

確かに水害心配ですね…説明会って4月にあるんですか？
資料さえまだ送られてこない。

[40: 匿名さん]

米ヶ袋に住んで48年になりますが、あの辺の広瀬川が溢れた事は一度もありません。
あそこが溢る程の水量になれば、県立工高は完全水没し、米ヶ袋3丁目は水の底です。
上流には大倉ダムもありますし、3.11の様な千年に一度の大雨でも降らない限りは、
霊屋下での水害は、まず考えられませんね。