最低何坪の土地が必要ですか？

[匿名さん]

土地から探しています。
５ＬＤＫ（２階建て）で、車は最低3台駐車スペースを確保したいです。
子供が遊ぶ庭も確保したいです。
この条件で土地を探すとなると、最低何坪の土地が必要になりますか？
土地を探し始めた所ですが、場所を選ぶことはできても、土地の大きさがイマイチわかりません。
アドバイスよろしくお願いいたします。

[1: 匿名さん]

スレ主さん。
駐車場で15坪位（3ｍ×5ｍで普通車1台分）
建物で20坪位（総２階建で室内面積が４０坪程として）
庭その他隣地境界などで5坪位の40坪以上。できれば４５坪以上が理想ですかね。

もし土地が無いなら
・建物のピロディ化で1階部に駐車スペースを設ける
・3階建てにする
・ロフトや中2階などを作り４ＬＤＫ＋＠にする
ことでもう少し狭くすることも可能。
あまりオススメしないけれどね。

[2: 匿名さん]

うちは車２台分＋バイク２台＋自転車２台を収納しているガレージで、家は延べ床６０坪です。
敷地は１７５坪。

[3: 匿名さん]

求める庭の広さにもよりますが…

土地の形状や用途等条件にもよりますが、
最低70坪以上で、なんとか収まるかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

大まかにですが、６０坪位あれば、そこそこ庭のスペースもとれると思います。
５０坪代になると、駐車場が狭くなったり、小さな庭しかできなくなるかな？という気がします。
できれば、７０坪あるとうれしいですが・・・。
あと、土地の形状にもよります。
間口が狭かったり、いびつな形をした土地であれば、無駄も増えてしまいます。

[5: 匿名さん]

近所に８０坪程の土地に５ＬＤＫの家が建ちました。
庭も十分あり、駐車場は４台分ありました。
あの位広いとかなりの余裕はあると思います。
３台分の駐車スペースを確保するのであれば、
７５坪ほどあれば十分ではないかと思います。
庭の取り方次第ですけどね。
あと、縦列駐車は大変なので、道路に面した部分が
３台分以上の幅があるのが一番理想なのではないでしょうか？

[6: 匿名さん]

スレ主です。
庭の広さによっても坪数は変わってくるのですね。
具体的な坪数はないのですが、少し花を植えて、目隠し程度の木があり
少しのスペースでもかまいませんが、家庭菜園ができたら、
子供と一緒に楽しむことができるのかな？と考えています。
２さんがおっしゃるような、床面積６０坪や敷地に100坪超えというのは
ちょっと無理かな？と思うのですが、ごく一般的な家で十分です。
７０坪前後の土地があれば、何とかなるのかな？と思うのですが
実際のとこ、どうなんでしょうか？？？

[7: 匿名さん]

>>6
だーかーら～～

＜実際のとこ＞は、土地によって異なるんだよ。

建蔽率30％もあれば、50％や60％もある。
同じく容積率も様々。

3台を希望するなら、駐車場の取り方が一番＝道路付けが重要。

一度、希望するエリアの土地で、
シミュレーションしてみれば見えてくると思うよ。

第一種低層住居専用と商業地では、同じ面積の土地でも、
建てられる面積（建蔽率）・大きさ（容積率）・高さなどが異なるので、
建てられる家の大きさに差が出るから。

[8: 購入検討中さん]

自分の田舎の実家がちょうどスレ主さんの希望する条件ちと似ています。たぶん250平米ぐらいかな。車3台分のスペースに、畳でいうと20畳分ぐらいの庭、そして5LDK。実はこのタイプの戸建は実家のほうにはたくさんあって生活しやすいみたいですね。ちなみに駐車場スペースはそれぞれ違っています、潰して庭に合わせたところもあるみたいです。廊下や部屋の広さ、庭の面積など調整すれば希望の条件は200平米でもいけるんじゃないでしょうか。