エクセレントシティ西川口はどうでしょうか。
徒歩４分なので便利そうな気がしますが、公式ページなどまだできてないようですね。
情報交換しませんか。
所在地：埼玉県川口市西川口3丁目39番5、153番2、5（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩4分
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2013-03-05 23:15:16
エクセレントシティ西川口
| No.1 |
by 匿名さん 2013-05-16 07:36:01
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削除依頼
買い込み無いですね…
なかなかバランスのとれたマンションのような気がしますが… |
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| No.2 |
バランスというか、カップルには便利な物件だと思います。
場所が場所だけにファミリーだと嫌がる人も出る場所柄だから、この落程度の広さや規模はベターなんじゃ。 賃貸にも出しやすい場所だから、子どもが出来てからもここを持ったまま次を探して、ってのも出来そうです。 徒歩4分だといい場所ですね。 |
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| No.3 |
駅まで近いので、ＤＩＮＫＳ向けにはいいかもしれないですね。
近隣に保育園もあるので、ファミリーにも訴求しているのでしょうか。 駅からマンションまでの道すがらにスーパーがないのはちょっと残念ですが これだけ駅に近ければしょうがないですね。 近所にザ・プライスもあるようなので、買物環境は悪くないかと思います。 |
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| No.4 |
動線の問題ってありますよね。
駅からちょっと歩いても、帰宅ルート上にスーパーやコンビニ、よく使う店などが丁度あったらむしろ距離があっても歓迎なんですが。 駅近だけど買い物するには逆方向…だとちょっと損した気になります。 ファミリーだと駅以外に出かける事が日常多いと思いますが、 仕事してると結局家と駅の往復が平日の全てになっちゃうのでそこに収まってて欲しいという気持ちはけっこう強いです。 |
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| No.5 |
何でもエキナカってとこなら駅近で問題ないでしょうが、
都心から離れるとどうしても商店街が広がってしまいますからね。 スーパーが動線から外れるのであればネットスーパーを利用すればいいんだし、 今はそこまでこだわるポイントでも無いんじゃないでしょうか。 このお陰で随分マンション選びも楽になったように思います。 西川口は歓楽街のイメージを払拭したいんでしょうか、ファミリー向けのマンションもぼちぼち増えてきましたね。 |
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| No.7 |
最近は西川口も歓楽街のイメージを払拭したいらしく、かえって治安も強化されて結構安心できると聞きました。
Googleストリートビューで見た限りでは建設予定の場所は住宅街っぽいところみたいだし、それほど悪くないのではと思いました。 詳しくは現地に行かないとわかりませんが…。 車や自転車などがあればショッピングモールなどへも行ける立地かなと思うのですが。 |
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| No.8 |
駅からマンションまでの道すがらスーパーはありませんが、ドンキがありますね。
うちの近くのドンキは生鮮食品を含む食料品も扱っているのですが、西川口駅前店は どうなのでしょう？ まあ、動線上になくともすぐ近くにイトーヨーカ堂があるので少し戻ってもすぐですよ。 |
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| No.9 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.10 |
先日、モデルルーム見て来ました。
と言っても、モデルルームの作りは川口並木の物(以前作ったものから変えていない)でした。 場所的にもイイかな～と思っているのですが、他のサイトに、新日本建設について あまり良いこと書かれていなかったのでちょっと心配になっています。 どうなんですかね？ 何か最近の建て主・管理会社（一括ですが）の情報お持ちの方いませんか？ |
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| No.11 |
土地勘があまりないのでクチコミやネットで調べていますが、
西川口駅周辺はパチンコ屋が多く、一歩ロータリーから外れると ホテルなどの歓楽街が続いているそうですね。 子供への影響を考えていますが、駅周辺はキャッチセールスや呼び込みなどが多かったりしますか？ |
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| No.12 |
一昔の西川口は、風俗の町として知られてました。
でも数年前？十数年前？？に一斉摘発があり全く無くなったわけではないと思いますが 普通の店しか残っていないと思います。 駅からこの物件の方角は、比較的その手のお店は無いと思います。 西口出て右手の方がホテルやらその手もお店多かった気がします。 ただ、駅の規模から見るとその手のお店は多いかも知れませんね。 |
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| No.13 |
西川口もまだ、少しはもぐりで風俗店みたいなところがあるみたいですけどね。ほとんど無視していい街になったようですね。摘発されればさすがにもう、続けようとは思わないでしょうし。
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| No.14 |
西川口は以前とは比べ物にならないくらい変わりましたよね。
本当に雰囲気が明るくなりました。 でもファミリー向けっていう雰囲気ではないかなかとは個人的には思います。 駅に近いということで通勤にべんりだから良いかな？？とは思います。 食料品の買い物はどちらが便利ですかね？？ |
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| No.15 |
風俗街の近くじゃなければ十分住めると思う。ただ知り合いに家の話するときはちょっと恥ずかしいかもね
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| No.16 |
＞5さん
公式ホームページにも子育て環境の向上を強調するような表記がありますね。 「子育てにも最適な環境へ進化を遂げる西川口」 「子育て世帯にも安心で便利な住環境が広がります」 地域のクチコミを見ると治安も良くなってきたそうですし、市もイメージ一新に 懸命になっている様子が伺えますね。 |
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| No.17 |
＞8さん
駅前ドンキは9時から3時まで営業する繁華街によくあるドンキで 扱っている商品は食品、日用雑貨、化粧品、カラコン、酒類、玩具、 衣料品、家電などですね。 駐車場がないのでご注意を。自転車か徒歩で行く必要があります。 |
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| No.18 |
駅地下なのでそれなりに良いとは思うのですが
あまり人気無いのかな。。。 |
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| No.19 |
ファミリーで敢えてここを選んで移り住む人はいないような気が…元から住んでいる人にはどうってことないんですけどね
逆にファミリー層がそこそこ抑えられるからカップル層なら静かに暮らせるかなと思っています。 別に子ども嫌いではないのですが、子どもが多いマンションって傷みも早い部分もありますから住み分けが出来ればいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.20 |
最近西川口にできるマンションは、大通りに面しているところが多いですね。
１本中に入ってくれると静かなんですけど。 ここも大通りに面していますし、戸田から足立の方に一気に抜けていく道なので、夜も通りが多そうですね。 |
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| No.21 |
先日モデルルームに行ってきました。
正直、中国人の多い街ですが、近所に住んでいると住めば都と言いましょうか・・・。 只、ここの営業の方から買い物をしたくないと思いました。 とにかく、しつこい。平日も時間を考えず、フリーダイヤル、固定電話、携帯電話と手を変え品を変え電話がかかってきます。 高額な買い物になりますので、もう少しこちらにも考える時間を頂きたいと思います。 モデルルームに行ったことがあまりないのですが、どこの不動産屋もこのような対応なのでしょうか。 消費税や金利のこともあり積極的に探そうとした矢先だったので、不動産の購入自体をやめようかと考え中です。 |
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| No.22 |
金利のことを考えると物件選びは一段と難しくなるように思います。トータルで考えてローンの負担もみないと最終的に損をすることになってしまいますからね。このあたりの条件をきっちりと理解して検討するのがいいと思いますね。
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| No.23 |
ここは近くにお店が揃っていますし、駅も近いのでお出かけするには快適なので良いですね。物件自体綺麗そうなので気になる物件です。情報が載っていないですが、価格はどれくらいなんでしょうね。
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| No.24 |
大通りに面しているせいか、立地はあまりいいとは感じないですね。
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| No.25 |
>>23さん
公式ホームページには第一期の予定価格が掲載されています。 価格は3LDKが2800万円から4,200万円台(予定)のようですね。 2800万円の住戸は目玉商品かと思いますが、何階でどの位置なのか 詳細な情報が欲しいところです。 |
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| No.26 |
一番近いスーパーがイトーヨーカドー ザ・プライス西川口店と書いてあったのですが、
ここはイトーヨーカドーとはまた違った感じのスーパーなのでしょうか？スーパーが 合併されたのかな？調べてみたら、一般のヨーカドーとはあまり変わらない感じが したのですが。西松屋なども入っている様なので子育て中の我が家にはかなり便利だな と魅力に感じます。１００円均一なども入っている様ですしね。 |
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| No.27 |
ザ・プライス西川口が近いけど、ここだとヨーカドーのネットスーパーの配達元はアリオ川口店なんですね。今調べてみました。
お子さんが未就学児だと西松屋は大活躍ですね。うちは小学校入学の頃から足が遠のいてしまったので利用する事はないんですが＾＾；； ファミリー向けの店も増えてきたし、便利に暮らせる場所になってきましたね。 |
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| No.28 |
川口は非常に暮らしやすい環境になっていますね。スーパーも近いので家族でも個人的なお住まいとしても快適に過ごせそうですね。駅から近いという事でサラリーマンの方の通勤にも非常に便利そうです。
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| No.29 |
ファミリー向けにはかつての風俗街の印象もないのでいい場所だと思います。個人的には川口よりも好感の持てる地域ですね。後は、自分で納得できるかどうか、ということが決め手になりそうな気がしていますけどね。
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| No.30 |
西川口は快適に生活出来そうな環境なので個人的には良い印象を持っています。駅も徒歩圏内ですので、サラリーマンでも快適に通勤する事が出来ますのでおすすめの物件だと思いますね。
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| No.31 |
これくらい駅が近いと非常に快適に過ごせそうなイメージが強いですね。ファミリーでお個人でも便利な地域なので良いですね。川口市は個人的に好きなのでこの物件は気になっていました。
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| No.32 |
西川口ときくとファミリーにはう～んなイメージはありますね。
近年、本当にきれいになったので良いイメージチェンジは出来ているかと思われます。 駅が近いのが最大の利点ですね。 通勤ラッシュが大変な分、家から駅までの通勤位はせめて楽したいものですから。 今は1期の先着順販売なんですね。 2期はいつからなのでしょうね？？ |
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| No.33 |
もう西川口にファミリータイプの新築マンションが建つようになってしばらく経つせいか抵抗感が無くなったというか安心感は出てきたように思います。
ここは70以下の間取りが多くて個室が狭いのかと思ったら、意外と部屋スペースは確保されてますね。 その分WICが無いとか収納スペースが少なめですが、物を持たないライフスタイルのご家庭だと問題ないでしょうね。 友人でもそういったお宅があるのですがWICがスカスカで子どもの秘密基地になってるとか言ってました…ちょっと羨ましく思いましたが(笑) |
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| No.34 |
駅からの距離は近いので非常に便利な様に感じますが、どうしてもこの価格では厳しい様な気がします。中古でもっと価格あg落ちてくれれば個人的には満足な条件ですが。
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| No.35 |
駅近で新築と思えばそこまで高過ぎという訳でもないんでしょうが、なにせご年配の世代は西川口と聞くと眉をひそめちゃうんですよね。
実際現地を見れば随分様変わりしたし住みやすい環境だと思うんですが、人に根付いた先入観って中々取れないものですね。 逆に考えれば、そういうのを気にしない若い世代が住むので町が若返るのかなとは思います。 間取りは、横リビング中心なのでいいと思いました。もうちょっとWICのあるタイプが多かったらよかったなというのもありますが。 浴室のデザインもすっきりとして掃除がしやすそうとか、仕様も自分的には好みです。 |
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| No.36 |
以前を思えば本当に雰囲気が変わったなぁという感じですからね…。
結構行政側がイメチェンを頑張っていましたから。 ファミリー用のマンションが増えて、 更にイメージを変えていきたいところなのでしょうね。 うちは普通にお値段が手ごろで、駅までも近くて、生活が便利で、 通勤時間も短くて済む、というところでこの辺りは良いなと思っています。 |
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| No.37 |
これは各個室への出入りは全部引き戸ということでいんですかね、珍しくないですか。結果としてデッドスペースができないわけで全然いい仕様だとは思います。あまり広いわけではないから最大限にスペースを使えて助かりますね。あとはドアと違ってスライドなので下の部分がバカにならないようなしっかりとして設計なら問題ないかなと。
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| No.38 |
西川口は今はそれなりにいい雰囲気の環境ですよね。
ここは駅も近いですし、物件自体も十分です。が、多少価格が気になりますね。 中古で価格が落ちてくれればそれなりに納得出来ると思いますよね。 |
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| No.39 |
>37さん
デッドスペースができない事と、ドアを開け放しておきたい時にドアストッパー不要な ところは良いと思います。 お子さんが小さいうちは気にしませんが思春期になり個室を欲しがるようになったら 鍵がついたドアが必要になるのかな？と考えています。 |
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| No.40 |
西川口は昔は風浴店が多く治安も悪かったのですが、摘発によりほとんど
の風俗は壊滅したので、治安はよくなったと思います。 駅から近いので、通勤も楽ですし仕事が遅くなったとしても大通りは人や 車が通るので逆に何かあったときすぐ助けを呼べるのでいいと思います。 買い物なども駅反対に東武ストアや物件近くにイトーヨーカドーもあるので 便利です。 |
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| No.41 |
引き戸でも鍵がついたタイプはあると思いますよ。
簡易的につけるもの可能だと思いますし。 思春期になると、確かに鍵が欲しくなりますよね。 私の部屋は鍵がついていませんでしたが、思春期の頃は、自分で鍵を付けていた覚えがあります。 今思えば、何で鍵が必要だったのだろう？と思うのですが、不思議ですね。 |
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| No.42 |
買物が駅の反対側なのが若干不便ですが、
でも買い物できる場所があるだけ便利ですしね。 それにそもそも駅跨げば本当にすぐの場所ですので 西川口は本当に変わりましたよね 昔は電車の中から眺めているとなんとなく雰囲気が・・・・でしたが 最近は本当に明るい感じになりました |
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| No.43 |
物件から駅反対側に行くとイトーヨーカドーもあります。
さらに歩くとビッグAなどは普通のスーパーより 品揃えは少ないかもしれませんが、激安価格で買えるスーパーもあります。 駅反対側の東武ストアも徒歩でもすぐ行ける距離にあるので買い物には 困らないと思います。 この付近は、坂道がほとんどないので自転車があると行動範囲が広がり 緑の多い公園に行けるのも魅力です。 |
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| No.45 |
このあたりの物件は安定して人気があるので、それなりに評価された、ということですか。
西川口も最近ではだいぶ、きれいになった環境があるので、住みやすい地域だと感じています。 まだ、このあたりは開発の余地がありそうな地域ですね。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.46 |
人気はあるみたいですけど、今はどのぐらい残ってますかな、？
人気がある部屋はもう売り切れでしょうか？ 価格が高いと個人的に思うけど、～どうなんですかね。 |
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| No.47 |
すごい人気でしたねｖあっという間に完売・
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