パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ １２

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パート３０までには完売するぞ。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[551: 匿名]

>>547
ユナイテッド～もビームスもお洒落なセレクトショツプとして人気があったものを店舗が増えて単なるチェーン店に成り下がり掘り出し物も無くなりました。なので魅力が無いという人もいるかも知れませんね。
世代も40歳前後の人が若い頃にセレクトショツプに通ってオシャレしてたけど今は結婚して渋谷なんか行かないし、今は若い頃みたいにオシャレに興味ないって人には良いでしょうね。
今の20代でお洒落な人にはチェーン店化したビームスやユナイテッド～に興味なんか無いですし、特にビームスやユナイテッドのタグがついたオリジナル商品なんかユニクロと同じ程度にしか感じてないでしょう。オレンジのビームスの袋なんか持ってるのも恥ずかしいでしょうね。
昔お洒落だった40代50代とチェーン店だし何となくココで買えばハズレないかな？と思ってる20代30代のための店。

[552: 匿名さん]

よそもんですがわくわく広場、野菜だけじゃなく各地の食品がありませんでしたか？
我が家なんかは、そっち目当てで買い物にいきますよ。

[553: 匿名さん]

今日みたいな雨の日は、C,D棟の様な立体駐車場が羨ましいです。

[554: 匿名さん]

>昔お洒落だった40代50代

この年齢の人に似合う服は、ビームスやアローズにはないと思う。
ビームスやアローズの服はデザイン的にも30代まで。
品質面からいっても40代50代にはむずかしい。

[555: 匿名さん]

おしゃれ＝渋谷ってのがすでに古い感性ですね

[556: 匿名さん]

それにしてもすごい人だね

フードコートすら座れない。。。

住民としてはもう少しすいてたほうが嬉しいかな

[557: 匿名]

わくわく広場、小さい子がいる家庭は野菜はパスかなぁ。
物が多くて把握するのに時間かかりそうですね。
この混雑もGW過ぎたら落ち着くんじゃないでしょうか？
服はバーゲンになったら見に行きます(笑)
スシローは行きましたよ。
手軽だし、おいしかったですよ。

[558: 匿名さん]

556さん、最初はご祝儀混雑だから、しばらくの我慢ですよ

色んな意見があるようですが、
私もユナイテッドアローズやビームスは大歓迎
確かにグリーンレーベルやビーミングは二番手、三番手のランクだけど
今まで入っていたテナントより質はいいです
ハンズビー、アフタヌーンティーも若い人や女性に好評ですし
ZARAも近隣では一番大きな店舗じゃないですか？
以前のららぽーとよりとても良くなったと思います

こういった店舗が入ったことに文句を言う人は
いったいどんなテナントならいいというんでしょうね？

[560: 匿名]

服のブランドはどうでもいい。
もう一件スーパー（食品、学用品、子供の下着などが買える店）、郵便局、耳鼻科、皮膚科、家電量販店、ホームセンターが欲しい。
イマイチ生活に根付いた店が揃ってない。

[561: 匿名さん]

郵便局はららぽーと2に出来るという噂ですよね

[562: 匿名さん]

郵便局は徒歩圏内に欲しいですね。スーパー、ホームセンターは帰りの荷物が多くなりがちで、結局車になるので近くに無くても不便は無いかな？
家電は、通勤定期で秋葉のヨドバシ行った方が、車でヤマダ行くより早いし値段も安い。
今回のリニューアルで、三菱東京ＵＦＪのＡＴＭが出来るかと期待してたのに、みずほが新設されただけで残念。

[563: 匿名さん]

で結局、売れ行きは伸びたのですか？

[564: 匿名]

>>562
男性目線ですね。

[565: 匿名さん]

三菱東京UFJのATMはできなかったのですか？
本当なら残念です。
またモラージュ柏になってしまいます。。
今回のリニューアルでららぽーとの売上は伸びるでしょうけど、リニューアル準備中の数ヶ月、全く客がいなかった時期もあるので、今期の売上は伸びはしないでしょう。
来期からが本番ですね。

[566: 物件比較中さん]

おおたかの森SCの増床が来年だけど、そっちも楽しみですね。

[567: 匿名さん]

ZARAはお隣より雰囲気いいね。全体的に程よい感です。今日はゆっくりできなかった。

[568: 匿名さん]

ZARAくせえんだよ

[569: 匿名さん]

三菱東京UFJのATMはこれからできる予定ですよ。
確か、４月末～５月だったと思います。

[570: 買い換え検討中]

個人的な勘ですが、お隣のSC新館にビームスとかアローズの本体が入りそう

[571: 匿名さん]

>>570
電車で5分の柏のステーションモールに全てあるから
それはないでしょう

[572: 入居済み住民さん]

勤め先の関係で普段はソブリンハウスに入り浸ってますがグリーンレーベルは完全にファミリー向けですね。品揃えは１８０度違いますが近所にあれば家族で利用できます。面白いんじゃないかな。

[573: 匿名さん]

おおたかSC新館は後出しだから、ららぽのファミリー向けとは一味違うかなり強力な布陣をひいてくると思う。
有名海外ブランドのカジュアルブランド辺りを揃える気がする。
おおたかは駅ビルの噂もあるし、来年のSC新館以外に別館が2棟建つ計画が既にあるから、今後のお店選びはかなり幅広くなるかと。
先の話しだけど、ここと同じ三井不動産レジの大規模マンションまで控えてるし。

[574: 匿名さん]

丸の内にお勤めですねｗ

[575: 匿名さん]

柏の葉ららぽーともおおたかＳＣも地元に根付いた存在になるでしょう。
似たり寄ったりだけどそれでいいと思います。

[576: 匿名さん]

今回のららぽーと柏の葉のリニューアルはなかなかいいですね
ららぽがここまで頑張ってくれると、おおたかの森SCも大改造は必須かな
両方の街が活性化して、住民としては大歓迎です

[577: 匿名さん]

皆住宅ローンやら子供の学費抱えてるのに、高級な店の需要がそんなにあるのか疑問です。

それでもららぽーと2は高級路線でくる気がしてますが…

[578: 匿名さん]

>>577
このあたりは団塊の世代以上の方がたくさん住んでいて
子供や孫のためにいっぱいお金を使ってますよ

それからみなさん、千葉県内の商圏ばかり考えているようですが
川向こうのつくばや守谷は、
茨城県の高所得者層が多い都市1位、2位
住民はTX開通前、車や電車で柏まで買い物に行っていたから
柏の葉に良い店舗が出来れば、みなさん買い物に来てくれます
昨日もつくばナンバーの車がたくさん来てましたね

[579: 匿名さん]

＞５７７
自分の事情で想像するのは間違い。
この位の価格帯だと、ローンない人も沢山いますよ。
キャッシュで買えるのに、あえてローン組んで購入した人も。

[580: 匿名さん]

ここ、自分の都合だけで想像してる人ばっかりですよ…

[581: 匿名さん]

CD棟角部屋ファミリータイプ5000万以下ほとんどないですよ。ローン組んでも買えない人たくさんいるでしょう…

[582: 匿名さん]

d棟安くなってる…

[583: 匿名さん]

何と比べて？

[584: 匿名さん]

Ｃ棟より安いのは当然ですよね。
当初からそういう話だったし。

[585: 匿名]

C棟も最初に聞いた価格より安い印象です。

[586: 匿名さん]

>581
意味がわかりません。
ローン組んでも買えない人は当然買わない、買えないでしょう。

でも５０００万位なら、セカンドハウス、節税対策や投資用でキャッシュで
購入する人も沢山いるんですよね。

５０００万もするのと思う人と５０００万しかしないのと思う人が
混在するのが、格差社会の常です。

[587: 匿名さん]

＞586
なんで私が買えない人の肩を持たないといけないのかわかりませんけど、まあそういうことでいいです…

[588: 匿名さん]

マジ話。ここをキャッシュで買える人は都内の湾岸買うでしょう？普通は。
もっと便利で人気があってマンションの値下がりもなく今から開発なんかしなくても既に発展してる地域の物件が買えるのにここを選ぶ理由が特に見当たらない。

[589: 匿名さん]

C棟５戸抽選か。地味に入居者数増やしてるな。

[590: 匿名さん]

＞５８８
それは、ローン組んでも同じことが言えるのでは。
ローンだろうが、キャッシュだろうが、Ｆｉｎａｎｃｅと物件選択は別です。

[591: 匿名さん]

都内の湾岸って江東区でしょう…昔からの良いイメージの住宅地では決してないし、ライフスタイル次第でこっちを選ぶのは十分ありだと思いますが…

[592: 匿名さん]

ここ買う人は柏にゆかりがある人が多いんじゃないんですか？
営業さんもそう言ってました。

柏出身者でも湾岸買う人もたくさんいると思いますが、
ここと湾岸を比較したりしないように思います。

[593: 匿名さん]

やっぱり、つくばナンバーの車多いですね…

[594: 匿名さん]

柏や流山は一度暮らしてみると、本当に暮らしやすいので
転居を考えても、やはりこの周辺を検討する人が多いですよ
買い物も便利、高速道路のインターチェンジも近い
それなのに緑が多いし、病院も大小さまざまだし、
TXのお陰で更に利便性と環境面で良くなって
以前から住んでいる人たちにとって、
ますます魅力的な地域になってると思います

[595: 匿名さん]

勝ち組茨城県民の象徴が柏ですからね。
庶民は守谷・つくば・取手・土浦に住んで、成功者は柏に住むのです。柏に住んでると言えば同級生から羨ましがられるもんです。
流山はレベルが高すぎて異次元なんでちょっと気遅れしちゃうんだよな。

千葉の人とか別の場所の人は今は柏を選ばない。

[596: 匿名さん]

千葉ナンバーの車も多いですよ…今までこの周辺で見たこともなかったんですが…

[597: 匿名さん]

＞595
実際千葉から越して来てるそうで…知ったかぶり恥ずかしいですね…

おおたかの森できるまで流山を知らないって人結構いたし今でも流山ってどこ？って人いますよ…

[598: 匿名さん]

＞595
流山って今までその立地のポテンシャルを生かせてなかったから、流山こそこれから伸びる場所なんだと思います。でもあなたの書き込みが阿呆過ぎて可哀想になってしまいました…頭大丈夫ですか？

[599: 匿名さん]

流山ってろくな高校も大学もない低偏差値地域なのに何言ってるんだろうね…

[600: 匿名さん]

土浦一高から東大行って、ここのマンション買うコース…

[601: 匿名さん]

そういうエリートは流山には興味ないですよ…
あと基本的にここに住んでる人はあんまり流山に興味ない気がします…
流山が買えるのにこっち買った人たちですからね…

[602: 匿名]

D棟に2千万前半のお部屋はありますか。低層2LDKで

[603: 入居済みさん]

ららぽーとに高級なお店なんかいらない
高級なお店に行きたいときは都内に行きます
もっと庶民的なお店がほしい

[604: 匿名さん]

＞602
だって隣が立体駐車場とかですよ、それ…

[605: 匿名]

一番街のママさん達の繋がりが怖い。
見栄っ張りとか探りとか。
皆さん何気に張り合ってる。

[606: 匿名さん]

594はいつもの他地域のあらしさん。
昔はおおたか厨と言われていた他地域の方がいたね。ただ柏に嫉妬してただけの。

[607: 匿名さん]

>606
性格歪み過ぎ。

[608: 匿名さん]

流山に住んでいましたが引っ越してここに住んでいます。どちらも住み心地最高です。でもおおたかの森は物件価格高すぎですね。あんな価格で売れているのが驚きです。

[609: 匿名さん]

＞608
たぶん敷居が低いんだろうね、精神的な…これはいい意味で言ってるんですけど…

[610: 匿名さん]

148街区の商業棟が出来てきて、ロータリーから2番街が見えなくなってきましたね。
完成が楽しみです。

難しいかもしれませんが、グリーンアクシスも一緒に開通だと、さらに嬉しいですね。

[611: 匿名さん]

606だけど、595の間違いだった。

そりゃ歪みすぎだわ。
594さんすみません。

[612: 物件比較中さん]

おおたかのもりに三井の大規模物件が予定されているのですか？柏、流山の動きは気になります。

[613: 匿名さん]

最初知ったときは動揺しましたが、流山に住みたくないので、もう別にいいやって感じです…

[614: 匿名さん]

だいたい車窓から見て思うのだけど、あえて住みたい街ですか？おおたかの森…バラバラに開発されて…

[615: 匿名さん]

母になるなら流山って、キャッチフレーズもおかしいよね…

[616: 匿名さん]

おおたかの森はローン審査がゆるそう…

[617: 匿名さん]

>>614
ばらばらに開発された街がいいか、計画的に開発された街がいいかは
好みの問題かと思います

計画的な街は綺麗ですが、大規模な開発しか出来ず
結局大手企業のチェーン店だらけになってしまう
一方ばらばらに開発されたところは、見た目は不揃いですが
個人の店舗も入ることが出来るため
バラエティーに富んだ個性的な店がたくさん出来る

柏の葉はいわゆる郊外の大型店が主体で
おおたかの森は東神開発が主体にはなるものの
個人店がたくさん集積する街になりそうですね

[618: 匿名さん]

新旧混じりあった街ならバラバラも魅力ですが、おおたかみたいな新しい街でバラバラって、そのうち格差が出ませんか？

[619: 匿名さん]

格差ってなんですか？
大小さまざまな店や会社が出来るから、私はいいと思いますよ
小さい店舗や会社なら個人がオーナーだから、街に対する愛着も生まれ
商店街の基礎も出来てくるでしょう
仮にうまくいかなくて潰れたとしても
小さい土地ならすぐに次のオーナーがみつかりますよ

ニュータウンと呼ばれる街開発のほとんどがうまくいかなかったのは
大規模開発だからですよ
開発金額が大きいから大手企業しか進出できないし
広い道路やゆったりした土地利用だと人口密度も低くなるから
街のにぎわいもたいして生まれません
結局うまく行かなくて塩漬けの荒野が
各地のニュータウンにたくさん残ってますよね
柏の葉は三井不動産が社運をかけてるようだから
まさかの失敗はないと思いますがね

おおたかの森もあのニュータウン請負人のURが開発しているので
どうなることかと心配していましたが
今のところはどんどん土地が売れてる様なので安心しています
それ以外の土地は個人店がたくさん出来ていいんじゃないですか

[620: 購入検討中さん]

柏の葉パークシティは住む人たちがららぽーとに依存せざるを得ないつくりですね。あれでは周辺にそれ以外の店がなりたちずらいかな。コンビニも駅以外すら駅以外の徒歩圏にできなさそう。

[621: 匿名さん]

柏の葉住民ですが、確かにららぽーとに依存するかもしれませんが、実際に住むといろいろ行ってます。おおたかの森、新三郷、レイクタウン、柏、車で千葉ニュータウン、守谷など。

[622: 匿名さん]

A棟の一階、美容室ルーチェの隣は、コンビニにならないかな？

[623: 匿名さん]

都内や駅直結は別として、この辺じゃ駐車場が無いとコンビニは無理じゃないかな。
一番街Ｂ棟一階にも以前有ったけど、一年位で無くなっちゃいました。
新しい街なので、自分は理容店・床屋さんが徒歩圏内に有ればと思っています。

[624: 匿名さん]

生協の店が欲しい…

[625: 匿名さん]

二番街の方、夜遅いと人少なすぎて歩くのも怖い…

[626: 匿名]

スマートシテイだから暗くても平気ですよ♪

[627: 匿名さん]

徒歩圏内に床屋ありますよ。マツダの裏あたり。

[628: 匿名さん]

c、d棟前の道路は街灯がもっとほしい

[629: 匿名さん]

都市計画上は商業地域でもやたら店舗を増やさない手法があります。柏の葉の商業圏はららぽーとに集約して実質住民主体の街づくりを目指しているような気がする。活気のある街が商業主体と言うのは古い概念ですからね。人口が増えるデメリットもありますけど。

[630: 匿名]

住民主体の街づくりとは？

[631: 匿名さん]

一般的には住民参加型街づくりとも言うけど文面からして駅周辺でありながら住居地域に近い開発という意味でしょ。

[632: 匿名さん]

先日豊洲に行ってきました。平日でもララポもすごい込みよう。みんな都心回帰ですね。スマートシティは最初にして最後じゃないの。税金の無駄づかい。もしくは住人の負担増。10年先が楽しみ。

[633: 購入検討中さん]

三井村

[634: 匿名さん]

》632
スマートシティ構想を実施しているのは、柏の葉だけじゃないよ。

[635: 匿名さん]

先進的な取り組みに対する投資だから理解できない人には税金の無駄遣いと感じるんでしょうね。何でも税金の無駄遣いって言ってれば支持されるものでもない。スマートシティ、全体的には成功すると思います。というか日本の将来のためにもある程度成果を上げないと困るでしょ。

[636: 匿名さん]

大学が協力してくれるからこそ出来るんでしょうがね…

[637: 匿名さん]

当然でしょ。そういう計画なんだから。

[638: 匿名さん]

住民が参加してこそ成功する。どの程度意識があるかですね。

[639: 匿名さん]

ららぽ、豊洲と柏の葉を比べても仕方ないよ。
まさか同等だと思ってる？
柏の葉のららぽは狭い範囲の地元民がターゲットなんだし。

[640: 匿名さん]

同等なんて思ってません。
こっちは知を結集したスマートシティですから…

[642: 匿名]

一般の人はスマートシテイ地域内の柏の葉や旧沼南町に住んでいようと地域外の流山や安孫子に居住していようと関係なく恩恵は受けられます。（具体的に恩恵が一般の人にもあるとしたらですが）
地域内で関係あるのは事業者。

[643: 匿名さん]

国が信じても三井もどうなるか。
浦安問題解決したら。

[645: 匿名さん]

柏の葉に住んでも住民には何ら関係はありません。
住民が優先される事も、安くサービスを受けられる事も、何かを免除される事も何も無いです。
関係するのはプロジェクトに参加している企業だけです。

[646: 匿名さん]

スマートシティだから購入した人ってど
れくらいいるんだろ？

[648: 匿名さん]

豊洲のパークシティは住民専用通路がららぽーとまでつながっているなど様々あるみたい。
ここなーんもないよね。

[649: 匿名さん]

スマートシティについてはあまり優先順位は高くないけど、何もないとこよりはいいかなと思います

[650: 匿名さん]

荷物は運んでもらえますよ