パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ １２

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パート３０までには完売するぞ。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[521: 匿名]

兎に角は松戸で食べたけど、1回で納得かな(笑)
九龍の方が好みだよ。

[522: 入居済みさん]

どうしてトイレに
温風乾燥が付いてないのだろう

[523: 匿名さん]

べつにいらなくね

[524: 入居済みさん]

ビチョビチョのまま
おしり拭くと
おしりにトイレットペーパーが
くっつくよ

[525: 匿名さん]

ぼくはつきませんけど（笑

[526: 匿名]

ららぽーと混んでましたね。
明日からの混雑が怖いです。

[527: 匿名さん]

すぐショボくなりますよ、大丈夫。

[528: 匿名さん]

平日なのに混んでるの!?

[529: 匿名さん]

内容はともかくここのフードコートの雰囲気は好きです。
キハチのソフトクリーム食べられなくなって残念です。

[530: 匿名]

空いてる席は見つけにくいけどね。

[531: 匿名さん]

キハチがなくなり、私も残念に思いました。

[532: 匿名さん]

ららぽーとに行ってきました
店舗のクオリティーが格段に上がりましたね
ここまで雰囲気が変わるとは思いませんでした
住民として大変満足しています

[533: 匿名さん]

ららぽーといいですよね♪

[535: 匿名さん]

そうですね♪

[536: 匿名さん]

現在の進捗状況

[537: 匿名さん]

ららぽーと柏の葉のリニューアルって当初は2、3割の店舗がリニューアルって発表だったけど、実際は半分くらいしたでしょ。
これって予想以上に6年間後の契約更新をしなかった店舗が多かったという事でしょうから、これで喜ぶんじゃなくて、これからの踏ん張りが重要。

[538: 匿名さん]

店舗が逃げた感じなのでしょうか？
大型ショッピングセンターがあちこちにあるので厳しいのでしょうが。。

[539: 匿名さん]

>>537
「テナントが契約を更新しなかった」ではなく
「三井不動産が契約を更新しなかった」が正しいです
魅力のないSCなら、アフタヌーンティーや
ユナイテッドアローズ、ビームスが出店しませんよ
売り上げが厳しいテナントはSC側から
更新してもらえないそうですよ
アクタスもそのためおおたかの森に移転しました

[540: 匿名さん]

↑
大きな声では言えませんが、ららぽーとの抱き合わせ出店というのをご存知ないようですね。

[541: 周辺住民さん]

>>540
そういうのがあるんですか？
さすが、大手企業は力がありますね
でも住民としては、抱き合わせでも良いテナントが入って
SCのグレードが上がるのは嬉しいです
地方のSCの中には空き店舗だらけのところもありますしね

[542: 匿名さん]

>アフタヌーンティーや ユナイテッドアローズ、ビームス

これらが出店してるのは魅力的なSCなんでしょうか。
というか、そんなにすごいショップですか？

[543: 匿名さん]

酒々井に住まないと気が済まない方々も居る様で・・・

[544: 匿名さん]

>アフタヌーンティーや ユナイテッドアローズ、ビームス...そんなにすごいショップ

どれも好きなショップだから嬉しいです。

[545: 匿名さん]

ららぽーとリニューアル大満足ですね～

今日もすごい人でした。

[546: 匿名さん]

>>542
ユナイテッドアローズやビームスの価値がわからない人には何を言っても…

[547: 匿名さん]

世代が違えば好みも変わるってもんでしょ。アローズもビームスも実は卒業してる人かもしれないしね。

[548: 入居済みさん]

わくわく広場、千葉の野菜が沢山で・・・正直、微妙です・・・

[549: 匿名さん]

またなりすましか。
新しいららぽ、目的がなくともぶらぶらしてて楽しい感じになった。つい買ってしまうような。

[550: 匿名さん]

ここのセレクトはすべてセカンド的なテナントばかり。
無いよりはマシかと。。

[551: 匿名]

>>547
ユナイテッド～もビームスもお洒落なセレクトショツプとして人気があったものを店舗が増えて単なるチェーン店に成り下がり掘り出し物も無くなりました。なので魅力が無いという人もいるかも知れませんね。
世代も40歳前後の人が若い頃にセレクトショツプに通ってオシャレしてたけど今は結婚して渋谷なんか行かないし、今は若い頃みたいにオシャレに興味ないって人には良いでしょうね。
今の20代でお洒落な人にはチェーン店化したビームスやユナイテッド～に興味なんか無いですし、特にビームスやユナイテッドのタグがついたオリジナル商品なんかユニクロと同じ程度にしか感じてないでしょう。オレンジのビームスの袋なんか持ってるのも恥ずかしいでしょうね。
昔お洒落だった40代50代とチェーン店だし何となくココで買えばハズレないかな？と思ってる20代30代のための店。

[552: 匿名さん]

よそもんですがわくわく広場、野菜だけじゃなく各地の食品がありませんでしたか？
我が家なんかは、そっち目当てで買い物にいきますよ。

[553: 匿名さん]

今日みたいな雨の日は、C,D棟の様な立体駐車場が羨ましいです。

[554: 匿名さん]

>昔お洒落だった40代50代

この年齢の人に似合う服は、ビームスやアローズにはないと思う。
ビームスやアローズの服はデザイン的にも30代まで。
品質面からいっても40代50代にはむずかしい。

[555: 匿名さん]

おしゃれ＝渋谷ってのがすでに古い感性ですね

[556: 匿名さん]

それにしてもすごい人だね

フードコートすら座れない。。。

住民としてはもう少しすいてたほうが嬉しいかな

[557: 匿名]

わくわく広場、小さい子がいる家庭は野菜はパスかなぁ。
物が多くて把握するのに時間かかりそうですね。
この混雑もGW過ぎたら落ち着くんじゃないでしょうか？
服はバーゲンになったら見に行きます(笑)
スシローは行きましたよ。
手軽だし、おいしかったですよ。

[558: 匿名さん]

556さん、最初はご祝儀混雑だから、しばらくの我慢ですよ

色んな意見があるようですが、
私もユナイテッドアローズやビームスは大歓迎
確かにグリーンレーベルやビーミングは二番手、三番手のランクだけど
今まで入っていたテナントより質はいいです
ハンズビー、アフタヌーンティーも若い人や女性に好評ですし
ZARAも近隣では一番大きな店舗じゃないですか？
以前のららぽーとよりとても良くなったと思います

こういった店舗が入ったことに文句を言う人は
いったいどんなテナントならいいというんでしょうね？

[560: 匿名]

服のブランドはどうでもいい。
もう一件スーパー（食品、学用品、子供の下着などが買える店）、郵便局、耳鼻科、皮膚科、家電量販店、ホームセンターが欲しい。
イマイチ生活に根付いた店が揃ってない。

[561: 匿名さん]

郵便局はららぽーと2に出来るという噂ですよね

[562: 匿名さん]

郵便局は徒歩圏内に欲しいですね。スーパー、ホームセンターは帰りの荷物が多くなりがちで、結局車になるので近くに無くても不便は無いかな？
家電は、通勤定期で秋葉のヨドバシ行った方が、車でヤマダ行くより早いし値段も安い。
今回のリニューアルで、三菱東京ＵＦＪのＡＴＭが出来るかと期待してたのに、みずほが新設されただけで残念。

[563: 匿名さん]

で結局、売れ行きは伸びたのですか？

[564: 匿名]

>>562
男性目線ですね。

[565: 匿名さん]

三菱東京UFJのATMはできなかったのですか？
本当なら残念です。
またモラージュ柏になってしまいます。。
今回のリニューアルでららぽーとの売上は伸びるでしょうけど、リニューアル準備中の数ヶ月、全く客がいなかった時期もあるので、今期の売上は伸びはしないでしょう。
来期からが本番ですね。

[566: 物件比較中さん]

おおたかの森SCの増床が来年だけど、そっちも楽しみですね。

[567: 匿名さん]

ZARAはお隣より雰囲気いいね。全体的に程よい感です。今日はゆっくりできなかった。

[568: 匿名さん]

ZARAくせえんだよ

[569: 匿名さん]

三菱東京UFJのATMはこれからできる予定ですよ。
確か、４月末～５月だったと思います。

[570: 買い換え検討中]

個人的な勘ですが、お隣のSC新館にビームスとかアローズの本体が入りそう

[571: 匿名さん]

>>570
電車で5分の柏のステーションモールに全てあるから
それはないでしょう

[572: 入居済み住民さん]

勤め先の関係で普段はソブリンハウスに入り浸ってますがグリーンレーベルは完全にファミリー向けですね。品揃えは１８０度違いますが近所にあれば家族で利用できます。面白いんじゃないかな。

[573: 匿名さん]

おおたかSC新館は後出しだから、ららぽのファミリー向けとは一味違うかなり強力な布陣をひいてくると思う。
有名海外ブランドのカジュアルブランド辺りを揃える気がする。
おおたかは駅ビルの噂もあるし、来年のSC新館以外に別館が2棟建つ計画が既にあるから、今後のお店選びはかなり幅広くなるかと。
先の話しだけど、ここと同じ三井不動産レジの大規模マンションまで控えてるし。

[574: 匿名さん]

丸の内にお勤めですねｗ

[575: 匿名さん]

柏の葉ららぽーともおおたかＳＣも地元に根付いた存在になるでしょう。
似たり寄ったりだけどそれでいいと思います。

[576: 匿名さん]

今回のららぽーと柏の葉のリニューアルはなかなかいいですね
ららぽがここまで頑張ってくれると、おおたかの森SCも大改造は必須かな
両方の街が活性化して、住民としては大歓迎です

[577: 匿名さん]

皆住宅ローンやら子供の学費抱えてるのに、高級な店の需要がそんなにあるのか疑問です。

それでもららぽーと2は高級路線でくる気がしてますが…

[578: 匿名さん]

>>577
このあたりは団塊の世代以上の方がたくさん住んでいて
子供や孫のためにいっぱいお金を使ってますよ

それからみなさん、千葉県内の商圏ばかり考えているようですが
川向こうのつくばや守谷は、
茨城県の高所得者層が多い都市1位、2位
住民はTX開通前、車や電車で柏まで買い物に行っていたから
柏の葉に良い店舗が出来れば、みなさん買い物に来てくれます
昨日もつくばナンバーの車がたくさん来てましたね

[579: 匿名さん]

＞５７７
自分の事情で想像するのは間違い。
この位の価格帯だと、ローンない人も沢山いますよ。
キャッシュで買えるのに、あえてローン組んで購入した人も。

[580: 匿名さん]

ここ、自分の都合だけで想像してる人ばっかりですよ…

[581: 匿名さん]

CD棟角部屋ファミリータイプ5000万以下ほとんどないですよ。ローン組んでも買えない人たくさんいるでしょう…

[582: 匿名さん]

d棟安くなってる…

[583: 匿名さん]

何と比べて？

[584: 匿名さん]

Ｃ棟より安いのは当然ですよね。
当初からそういう話だったし。

[585: 匿名]

C棟も最初に聞いた価格より安い印象です。

[586: 匿名さん]

>581
意味がわかりません。
ローン組んでも買えない人は当然買わない、買えないでしょう。

でも５０００万位なら、セカンドハウス、節税対策や投資用でキャッシュで
購入する人も沢山いるんですよね。

５０００万もするのと思う人と５０００万しかしないのと思う人が
混在するのが、格差社会の常です。

[587: 匿名さん]

＞586
なんで私が買えない人の肩を持たないといけないのかわかりませんけど、まあそういうことでいいです…

[588: 匿名さん]

マジ話。ここをキャッシュで買える人は都内の湾岸買うでしょう？普通は。
もっと便利で人気があってマンションの値下がりもなく今から開発なんかしなくても既に発展してる地域の物件が買えるのにここを選ぶ理由が特に見当たらない。

[589: 匿名さん]

C棟５戸抽選か。地味に入居者数増やしてるな。

[590: 匿名さん]

＞５８８
それは、ローン組んでも同じことが言えるのでは。
ローンだろうが、キャッシュだろうが、Ｆｉｎａｎｃｅと物件選択は別です。

[591: 匿名さん]

都内の湾岸って江東区でしょう…昔からの良いイメージの住宅地では決してないし、ライフスタイル次第でこっちを選ぶのは十分ありだと思いますが…

[592: 匿名さん]

ここ買う人は柏にゆかりがある人が多いんじゃないんですか？
営業さんもそう言ってました。

柏出身者でも湾岸買う人もたくさんいると思いますが、
ここと湾岸を比較したりしないように思います。

[593: 匿名さん]

やっぱり、つくばナンバーの車多いですね…

[594: 匿名さん]

柏や流山は一度暮らしてみると、本当に暮らしやすいので
転居を考えても、やはりこの周辺を検討する人が多いですよ
買い物も便利、高速道路のインターチェンジも近い
それなのに緑が多いし、病院も大小さまざまだし、
TXのお陰で更に利便性と環境面で良くなって
以前から住んでいる人たちにとって、
ますます魅力的な地域になってると思います

[595: 匿名さん]

勝ち組茨城県民の象徴が柏ですからね。
庶民は守谷・つくば・取手・土浦に住んで、成功者は柏に住むのです。柏に住んでると言えば同級生から羨ましがられるもんです。
流山はレベルが高すぎて異次元なんでちょっと気遅れしちゃうんだよな。

千葉の人とか別の場所の人は今は柏を選ばない。

[596: 匿名さん]

千葉ナンバーの車も多いですよ…今までこの周辺で見たこともなかったんですが…

[597: 匿名さん]

＞595
実際千葉から越して来てるそうで…知ったかぶり恥ずかしいですね…

おおたかの森できるまで流山を知らないって人結構いたし今でも流山ってどこ？って人いますよ…

[598: 匿名さん]

＞595
流山って今までその立地のポテンシャルを生かせてなかったから、流山こそこれから伸びる場所なんだと思います。でもあなたの書き込みが阿呆過ぎて可哀想になってしまいました…頭大丈夫ですか？

[599: 匿名さん]

流山ってろくな高校も大学もない低偏差値地域なのに何言ってるんだろうね…

[600: 匿名さん]

土浦一高から東大行って、ここのマンション買うコース…

[601: 匿名さん]

そういうエリートは流山には興味ないですよ…
あと基本的にここに住んでる人はあんまり流山に興味ない気がします…
流山が買えるのにこっち買った人たちですからね…

[602: 匿名]

D棟に2千万前半のお部屋はありますか。低層2LDKで

[603: 入居済みさん]

ららぽーとに高級なお店なんかいらない
高級なお店に行きたいときは都内に行きます
もっと庶民的なお店がほしい

[604: 匿名さん]

＞602
だって隣が立体駐車場とかですよ、それ…

[605: 匿名]

一番街のママさん達の繋がりが怖い。
見栄っ張りとか探りとか。
皆さん何気に張り合ってる。

[606: 匿名さん]

594はいつもの他地域のあらしさん。
昔はおおたか厨と言われていた他地域の方がいたね。ただ柏に嫉妬してただけの。

[607: 匿名さん]

>606
性格歪み過ぎ。

[608: 匿名さん]

流山に住んでいましたが引っ越してここに住んでいます。どちらも住み心地最高です。でもおおたかの森は物件価格高すぎですね。あんな価格で売れているのが驚きです。

[609: 匿名さん]

＞608
たぶん敷居が低いんだろうね、精神的な…これはいい意味で言ってるんですけど…

[610: 匿名さん]

148街区の商業棟が出来てきて、ロータリーから2番街が見えなくなってきましたね。
完成が楽しみです。

難しいかもしれませんが、グリーンアクシスも一緒に開通だと、さらに嬉しいですね。

[611: 匿名さん]

606だけど、595の間違いだった。

そりゃ歪みすぎだわ。
594さんすみません。

[612: 物件比較中さん]

おおたかのもりに三井の大規模物件が予定されているのですか？柏、流山の動きは気になります。

[613: 匿名さん]

最初知ったときは動揺しましたが、流山に住みたくないので、もう別にいいやって感じです…

[614: 匿名さん]

だいたい車窓から見て思うのだけど、あえて住みたい街ですか？おおたかの森…バラバラに開発されて…

[615: 匿名さん]

母になるなら流山って、キャッチフレーズもおかしいよね…

[616: 匿名さん]

おおたかの森はローン審査がゆるそう…

[617: 匿名さん]

>>614
ばらばらに開発された街がいいか、計画的に開発された街がいいかは
好みの問題かと思います

計画的な街は綺麗ですが、大規模な開発しか出来ず
結局大手企業のチェーン店だらけになってしまう
一方ばらばらに開発されたところは、見た目は不揃いですが
個人の店舗も入ることが出来るため
バラエティーに富んだ個性的な店がたくさん出来る

柏の葉はいわゆる郊外の大型店が主体で
おおたかの森は東神開発が主体にはなるものの
個人店がたくさん集積する街になりそうですね

[618: 匿名さん]

新旧混じりあった街ならバラバラも魅力ですが、おおたかみたいな新しい街でバラバラって、そのうち格差が出ませんか？

[619: 匿名さん]

格差ってなんですか？
大小さまざまな店や会社が出来るから、私はいいと思いますよ
小さい店舗や会社なら個人がオーナーだから、街に対する愛着も生まれ
商店街の基礎も出来てくるでしょう
仮にうまくいかなくて潰れたとしても
小さい土地ならすぐに次のオーナーがみつかりますよ

ニュータウンと呼ばれる街開発のほとんどがうまくいかなかったのは
大規模開発だからですよ
開発金額が大きいから大手企業しか進出できないし
広い道路やゆったりした土地利用だと人口密度も低くなるから
街のにぎわいもたいして生まれません
結局うまく行かなくて塩漬けの荒野が
各地のニュータウンにたくさん残ってますよね
柏の葉は三井不動産が社運をかけてるようだから
まさかの失敗はないと思いますがね

おおたかの森もあのニュータウン請負人のURが開発しているので
どうなることかと心配していましたが
今のところはどんどん土地が売れてる様なので安心しています
それ以外の土地は個人店がたくさん出来ていいんじゃないですか

[620: 購入検討中さん]

柏の葉パークシティは住む人たちがららぽーとに依存せざるを得ないつくりですね。あれでは周辺にそれ以外の店がなりたちずらいかな。コンビニも駅以外すら駅以外の徒歩圏にできなさそう。