パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ １２

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パート３０までには完売するぞ。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[343: 匿名さん]

ホテルは需要はあるでしょ。　
最先端の治療が可能ながんセンターには全国から患者さんとその家族が多数やってきます。
治療の期間中、家族の宿泊施設が無いのが現状です。

オフィスはどうかわかりませんが、本社機能まで対応するみたいだね。
誘致がスムーズに行けば更なる発展が期待できます。

[344: 匿名さん]

住民の書き込みは、まるで営業のようw

[346: 匿名さん]

JR柏駅周辺のビジネスホテルの稼働率は悪くない。

泊まってみて気づいたのは、ビジネス客以外に、アジア系観光客がけっこういたこと。
駅前の商業施設が充実しているし、ビッグカメラもあり、
都心まで30分、成田までリムジンバスもあるしね。
都心のビジネスホテルはいつも一杯だし、シティホテルは高いので、
都心から少し離れた場所のビジネスホテルは需要があるらしい。

でも、TXは沿線は今のところその点では厳しい。
柏の葉は駅前に何もないし、成田への公共交通機関もないので、
入院家族とキャンパス系のビジネス客にしか魅力がないね。
上記のお客さんだけでは満室にはならないだろうし。

[347: 匿名]

サッカー観戦のお客さんは利用しないかな？
ホテル出来たら色んなイベントやらないかなぁ？

[348: 匿名さん]

がんセンターの患者家族の需要が非常に大きいこと、あまり知られていないんですか？
あとは、東大キャンパスに用のある人の需要。

それだけでも十分採算が合うと判断しているんだと思います。

[349: 匿名さん]

サッカー観戦って？
どこの？レイソル？

柏駅周辺で充分じゃない？
あとは、おおたかの森にホテルができたら柏の葉まで来ないでしょ。

[350: 匿名さん]

商業地域とはいえオフィスはないほうが環境的には望ましいけど起業家たちが集まる見込みだから仕方ないのかな。
ホテルは十分採算とれるでしょ。住民には直接的な恩恵はほとんどないと思うがこちらも仕方ないか。

[351: 匿名さん]

ホテルのカフェは使えるかもね。
ららぽ内のカフェは子連れや学生で落ち着かないから、
ホテル１階にカフェができれば使う価値大。

[352: 購入検討中さん]

一番街中古にしても二番街にしても、周辺に空き地が多くて、
将来目の前にマンションが建ってしまうのが心配です。

三井以外が参入してくる可能性もあるのでしょうかね。

[353: 匿名さん]

二番街のほうは現時点で想定できるのでは？

[354: 匿名]

一番街も高層階なら大丈夫なのでは？

[355: 匿名さん]

通常、三井ガーデンホテルにカフェなんてできないですよ、地方は。

[356: 匿名さん]

でも周辺が今のまま空き地だらけじゃマズいでしょ。

[357: 匿名さん]

郊外のタワマンはもともとあまり売れない傾向があるけど、最近は抽選が多いのを見ると、売れ行きは良くなっているのでしょうかね。

[358: 匿名]

実際は抽選なんてないんじゃない？
あくまで公募したるだけ。

[359: 匿名さん]

355さん、便利になってほしくないという気持ちはわかりますけど、公開されている計画をみるとラウンジはできるみたいですよ。ちなみに14階すべてがホテルというわけでもないので、稼働率の心配もいらなそうです。

[360: 入居済み住民さん]

柏の葉キャンパス三井ガーデンホテル
■ホテル・住宅棟
◎構造・規模／鉄筋コンクリート造（免震構造）地上14階・地下1階
◎施設構成／賃貸住宅（9～14階）114戸、
　中期滞在施設（7・8階）58室・戸
　 ホテル（3～6階）137室
　ホール・カンファレンスルーム・温泉大浴場・ラウンジ等（1～3階）

とても楽しみです。

[361: 匿名さん]

温泉大浴場？
温泉掘ってるんですかね。
それとももう掘り当て済みなのか。
おもしろいかも。

[362: 匿名さん]

以前、確かに温泉掘ってましたよ。でも宿泊者のみしか利用できないんですよね…

[363: 購入検討中さん]

購入検討中です。ここってタワーじゃなければ値引きしますか？

[364: 匿名さん]

まだしません。

[366: 匿名]

日帰り入浴できるようにして欲しい

[367: 匿名さん]

＞357
自分の感覚だと郊外タワマンって感じがしないけどきっと売り切るんだろうね。駅近っていうのが最大のメリットだと思うけど周辺の開発はまだまだこれからですね。長い目で考えている人にはいいのかも。

[368: 匿名さん]

賃貸住宅とホテルの建物が一緒だと、賃貸生活者がホテルのロビーで意味もなく、くつろいでいたりしませんか？
そのあたりは大丈夫でしょうかね。

[369: 匿名さん]

自宅ならゆったりと寛げるのに、わざわざロビーまで出て来て長居しますかね？

[370: 匿名さん]

通常ホテルと住宅のエントランスは違うでしょ

わざわざロビーいくなんて私も考えにくいな

[371: 匿名さん]

もし自分がそこの住人だとして、ホテルのフロントに高級ソファーがあり、寛げる空間があれば、入り口が別だろうと気分転換で行くかもしれない。

ですが、柏の葉の三井ガーデンにはそういう空間はできないでしょう。

[372: 匿名さん]

カフェがあれば普通に利用するかも。エントランスは雰囲気次第かな。どちらにしても駅前にホテルができると街らしくなりますね。

[373: 匿名さん]

カフェがあったらいくかもね。
でも、ホテルのロビーってそもそも、いろんな人が来るところなので、
誰がいてもわからないし。

なんか、「賃貸生活者」という表現にひっかかるな。

[374: 匿名さん]

カフェにいくのはわかるが、
ロビーでくつろぐってのがよくわからんな。

[375: 匿名さん]

賃貸生活者は購入者を借金生活者と呼んでるので一緒です。

[376: 匿名さん]

今日はB棟２戸の抽選があるみたいですね。

[378: 匿名さん]

駅前のモニターで柏の葉の街の紹介映像が流れているんですね。老若男女、小さい子供まで活気があって楽しそうな雰囲気が伝わってくるけど日頃から住民の活動は盛んなんですか？

[380: 匿名さん]

居眠りしていて、柏の葉キャンパスで乗り過ごして守谷に行き、戻ろうと思ったら、終電が無くなった時の事です。そこでしょうがなく、駅前のビジネスホテルにチェックインしようとしたら、平日なのに守谷駅前のビジネスホテルが満員で宿泊を断られました！この時改めて、三井ガーデンホテルにも需要があるんだろうなと実感しました。柏の葉キャンパスまで、タクシーで7000円かかりました(T.T)

[381: 匿名さん]

守谷と柏の葉ってそんな離れてるんですか。。。ちょっとショック

いつも電車のりすごさないかどきどきしてます(^_^;)

[382: 匿名]

戻る電車ない時間帯に目覚まし必須です

[383: 匿名さん]

守谷から柏の葉キャンパスまで7000円？
自分も何回か利用（？）させてもらいましたが、5000円弱だった記憶があります。
因みに、万博記念公園駅からは15,000円位で、都内からよりも高いです。
皆さん利用することの無いように、気を付けてください。

一度守谷まで家内に迎えに来てもらったら、もっと高く付きましたけど。

[385: 匿名さん]

ディスポーザー無しマンションですが、
不便は無いですか？

これから特に臭いが気になるので

[386: 匿名さん]

フロア毎に一時的な生ゴミ回収所が欲しい

[387: 匿名さん]

いまのとこ全然問題ないです。
臭いも気になりません。

住民もまだ少ないのでこれからはどうなるかわかりません。
みなさん良識のある人だとよいですが。

[388: 匿名さん]

ディスポーザーないと生活できない人はやめた方がいいかもしれません。
他の入居者にも迷惑かかりますし。

処理をめんどうくさいと思う人は検討対象外としていただいていると思うので、
大丈夫だと思いますが。

[389: 匿名さん]

何様w？

[390: 匿名さん]

>>386
前にここで各階にポリバケツを置くべきではないか？といった問題提起がされた事はありました。

[391: 匿名さん]

生ゴミ回収所なんていらないです。

[392: 匿名さん]

確かにディスポーザがないと生活できない人はやめておいた方がいいですよ。他の仕様はともかく、ディスポーザだけはついているというマンションはたくさんありますから、そちらを検討すべきかと。