パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ １２

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パート３０までには完売するぞ。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[320: 匿名さん]

東口のロータリー沿い、駅徒歩１分の所にマンションが建ちますよ。
ワンルームの賃貸だけど…。

[321: 匿名さん]

柏の葉キャンパス駅周辺はご存知かとは思いますが、昔はゴルフ場でした。また、柏インターが近いせいか国道沿いにはラブホテルがけっこうありました。ただ5年くらい前から比べるとけっこう閉店し、建物が取り壊されて宅地化され、かつてホテルがあった場所は今は建売住宅が並んで建っています。今はこのエリアは新規でラブホテルの営業はできず、残っているところも閉店したら、同じ場所で再営業はできないようです。

[322: 匿名さん]

外でも出来るような田舎だからホテルなんかいらないのでしょうね。

[323: 匿名さん]

東口の民間駐車場とか有料農園あたりは将来マンションが建つのでは？どう考えても二番街より立地はいいよね。

[324: 匿名さん]

時間は待ってくれないから…
将来のこと考えたらきりないから…
とりあえず三番街完成してグリーンアクシス開通しないと…

[326: 匿名さん]

柏の葉キャンパス内って何処よw
勝手に決めんなw

パチンコ屋もラブホも徒歩圏にたくさんあるでしょ。嘘ついちゃいかんよ

[327: 匿名さん]

ぼくも柏の葉キャンパスの定義ってよくわかりませんので
柏の葉キャンパス内にあるかどうかはわかりません。

ただ、徒歩圏の定義もよくわかりません。
交通関係の論文等をみると概ね１０分以内かなと推測します。

ぎりぎり徒歩圏になるところに何軒かあるようですが、
そんなに騒ぐほどのことでもないと思いますが。

[328: 匿名さん]

パチ屋もラブホも駅半径500m以内の街なのに、
自称スマートシティって滑稽だよねw

[329: 匿名さん]

個人的ンは、スマートシティとかどうでもよいので、
対して滑稽だとも思えませんがｗ

ラブホに必死な方が滑稽ｗｗ

[330: 匿名さん]

なんだか痛々しい人が多いですね…

[331: 匿名さん]

一番街周囲の空き地（東、南の全４区画）を販売中の看板が先週だったか、設置されています。
後数年したら、マンションに囲まれるのかな？
http://www.pref.chiba.lg.jp/tosei/baikyaku-bunjou/kenyuuchi/tsukuba-ho...

[332: 匿名さん]

ホームページは平成24(2012)年6月27日更新ですけど、
何か動きがあったんですかね？

[333: 匿名さん]

駅から徒歩圏内？にあるデルプラドってビジネスホテルですよね。どちらにしても生活圏内に風営は皆無ですね。環境は抜群だと思います。柏の葉に限らずＴＸ沿線の駅周辺は健全なイメージです。

[334: 匿名さん]

デルプラドはビジネスホテルです。この辺はこのホテルしかないですが、公共機関や大学もあるのでそこそこの需要があると思います。早く三井ガーデンホテル柏の葉がオープンしてほしいところです。

[336: 匿名さん]

柏の葉キャンパスに限らずイマドキの駅中心の開発にパチンコ、ラブホはあり得ないでしょ。
都市計画に規制は付き物だからね。しかも柏の葉は景観重点地域でしょ。常識で考えようよ。

[338: 匿名さん]

4日前くらいにc棟10戸抽選があったそうだけど、今度はc棟2戸抽選か…最近抽選が多いな。勢いが戻ってきたのかな？

[339: 匿名さん]

前から週に数件は契約あったみたいですけど、
最近増えた感じはありますね。

[340: 周辺住民さん]

ホテルデルプラドではなく、ホテルＭＩＲＡの事を言っているのでしょう。
検索すれば誰でもわかる事です。
将来の柏の葉開発エリアの近くで駅徒歩10分ちょっとくらいでしょうが、現状をわざわざ隠しても仕方ないでしょ。
恐らくいずれはなくなりますし。

[341: 匿名さん]

まだまだ売れ残っているのが多そうですね

[342: 匿名さん]

Ｄ棟は発売延期じゃないの。
オフィスも無理、ホテルもほとんど開店休業かも

[343: 匿名さん]

ホテルは需要はあるでしょ。　
最先端の治療が可能ながんセンターには全国から患者さんとその家族が多数やってきます。
治療の期間中、家族の宿泊施設が無いのが現状です。

オフィスはどうかわかりませんが、本社機能まで対応するみたいだね。
誘致がスムーズに行けば更なる発展が期待できます。

[344: 匿名さん]

住民の書き込みは、まるで営業のようw

[346: 匿名さん]

JR柏駅周辺のビジネスホテルの稼働率は悪くない。

泊まってみて気づいたのは、ビジネス客以外に、アジア系観光客がけっこういたこと。
駅前の商業施設が充実しているし、ビッグカメラもあり、
都心まで30分、成田までリムジンバスもあるしね。
都心のビジネスホテルはいつも一杯だし、シティホテルは高いので、
都心から少し離れた場所のビジネスホテルは需要があるらしい。

でも、TXは沿線は今のところその点では厳しい。
柏の葉は駅前に何もないし、成田への公共交通機関もないので、
入院家族とキャンパス系のビジネス客にしか魅力がないね。
上記のお客さんだけでは満室にはならないだろうし。

[347: 匿名]

サッカー観戦のお客さんは利用しないかな？
ホテル出来たら色んなイベントやらないかなぁ？

[348: 匿名さん]

がんセンターの患者家族の需要が非常に大きいこと、あまり知られていないんですか？
あとは、東大キャンパスに用のある人の需要。

それだけでも十分採算が合うと判断しているんだと思います。

[349: 匿名さん]

サッカー観戦って？
どこの？レイソル？

柏駅周辺で充分じゃない？
あとは、おおたかの森にホテルができたら柏の葉まで来ないでしょ。

[350: 匿名さん]

商業地域とはいえオフィスはないほうが環境的には望ましいけど起業家たちが集まる見込みだから仕方ないのかな。
ホテルは十分採算とれるでしょ。住民には直接的な恩恵はほとんどないと思うがこちらも仕方ないか。

[351: 匿名さん]

ホテルのカフェは使えるかもね。
ららぽ内のカフェは子連れや学生で落ち着かないから、
ホテル１階にカフェができれば使う価値大。

[352: 購入検討中さん]

一番街中古にしても二番街にしても、周辺に空き地が多くて、
将来目の前にマンションが建ってしまうのが心配です。

三井以外が参入してくる可能性もあるのでしょうかね。

[353: 匿名さん]

二番街のほうは現時点で想定できるのでは？

[354: 匿名]

一番街も高層階なら大丈夫なのでは？

[355: 匿名さん]

通常、三井ガーデンホテルにカフェなんてできないですよ、地方は。

[356: 匿名さん]

でも周辺が今のまま空き地だらけじゃマズいでしょ。

[357: 匿名さん]

郊外のタワマンはもともとあまり売れない傾向があるけど、最近は抽選が多いのを見ると、売れ行きは良くなっているのでしょうかね。

[358: 匿名]

実際は抽選なんてないんじゃない？
あくまで公募したるだけ。

[359: 匿名さん]

355さん、便利になってほしくないという気持ちはわかりますけど、公開されている計画をみるとラウンジはできるみたいですよ。ちなみに14階すべてがホテルというわけでもないので、稼働率の心配もいらなそうです。

[360: 入居済み住民さん]

柏の葉キャンパス三井ガーデンホテル
■ホテル・住宅棟
◎構造・規模／鉄筋コンクリート造（免震構造）地上14階・地下1階
◎施設構成／賃貸住宅（9～14階）114戸、
　中期滞在施設（7・8階）58室・戸
　 ホテル（3～6階）137室
　ホール・カンファレンスルーム・温泉大浴場・ラウンジ等（1～3階）

とても楽しみです。

[361: 匿名さん]

温泉大浴場？
温泉掘ってるんですかね。
それとももう掘り当て済みなのか。
おもしろいかも。

[362: 匿名さん]

以前、確かに温泉掘ってましたよ。でも宿泊者のみしか利用できないんですよね…

[363: 購入検討中さん]

購入検討中です。ここってタワーじゃなければ値引きしますか？

[364: 匿名さん]

まだしません。

[366: 匿名]

日帰り入浴できるようにして欲しい

[367: 匿名さん]

＞357
自分の感覚だと郊外タワマンって感じがしないけどきっと売り切るんだろうね。駅近っていうのが最大のメリットだと思うけど周辺の開発はまだまだこれからですね。長い目で考えている人にはいいのかも。

[368: 匿名さん]

賃貸住宅とホテルの建物が一緒だと、賃貸生活者がホテルのロビーで意味もなく、くつろいでいたりしませんか？
そのあたりは大丈夫でしょうかね。

[369: 匿名さん]

自宅ならゆったりと寛げるのに、わざわざロビーまで出て来て長居しますかね？

[370: 匿名さん]

通常ホテルと住宅のエントランスは違うでしょ

わざわざロビーいくなんて私も考えにくいな

[371: 匿名さん]

もし自分がそこの住人だとして、ホテルのフロントに高級ソファーがあり、寛げる空間があれば、入り口が別だろうと気分転換で行くかもしれない。

ですが、柏の葉の三井ガーデンにはそういう空間はできないでしょう。

[372: 匿名さん]

カフェがあれば普通に利用するかも。エントランスは雰囲気次第かな。どちらにしても駅前にホテルができると街らしくなりますね。

[373: 匿名さん]

カフェがあったらいくかもね。
でも、ホテルのロビーってそもそも、いろんな人が来るところなので、
誰がいてもわからないし。

なんか、「賃貸生活者」という表現にひっかかるな。

[374: 匿名さん]

カフェにいくのはわかるが、
ロビーでくつろぐってのがよくわからんな。

[375: 匿名さん]

賃貸生活者は購入者を借金生活者と呼んでるので一緒です。

[376: 匿名さん]

今日はB棟２戸の抽選があるみたいですね。

[378: 匿名さん]

駅前のモニターで柏の葉の街の紹介映像が流れているんですね。老若男女、小さい子供まで活気があって楽しそうな雰囲気が伝わってくるけど日頃から住民の活動は盛んなんですか？

[380: 匿名さん]

居眠りしていて、柏の葉キャンパスで乗り過ごして守谷に行き、戻ろうと思ったら、終電が無くなった時の事です。そこでしょうがなく、駅前のビジネスホテルにチェックインしようとしたら、平日なのに守谷駅前のビジネスホテルが満員で宿泊を断られました！この時改めて、三井ガーデンホテルにも需要があるんだろうなと実感しました。柏の葉キャンパスまで、タクシーで7000円かかりました(T.T)

[381: 匿名さん]

守谷と柏の葉ってそんな離れてるんですか。。。ちょっとショック

いつも電車のりすごさないかどきどきしてます(^_^;)

[382: 匿名]

戻る電車ない時間帯に目覚まし必須です

[383: 匿名さん]

守谷から柏の葉キャンパスまで7000円？
自分も何回か利用（？）させてもらいましたが、5000円弱だった記憶があります。
因みに、万博記念公園駅からは15,000円位で、都内からよりも高いです。
皆さん利用することの無いように、気を付けてください。

一度守谷まで家内に迎えに来てもらったら、もっと高く付きましたけど。

[385: 匿名さん]

ディスポーザー無しマンションですが、
不便は無いですか？

これから特に臭いが気になるので

[386: 匿名さん]

フロア毎に一時的な生ゴミ回収所が欲しい

[387: 匿名さん]

いまのとこ全然問題ないです。
臭いも気になりません。

住民もまだ少ないのでこれからはどうなるかわかりません。
みなさん良識のある人だとよいですが。

[388: 匿名さん]

ディスポーザーないと生活できない人はやめた方がいいかもしれません。
他の入居者にも迷惑かかりますし。

処理をめんどうくさいと思う人は検討対象外としていただいていると思うので、
大丈夫だと思いますが。

[389: 匿名さん]

何様w？

[390: 匿名さん]

>>386
前にここで各階にポリバケツを置くべきではないか？といった問題提起がされた事はありました。

[391: 匿名さん]

生ゴミ回収所なんていらないです。

[392: 匿名さん]

確かにディスポーザがないと生活できない人はやめておいた方がいいですよ。他の仕様はともかく、ディスポーザだけはついているというマンションはたくさんありますから、そちらを検討すべきかと。

[393: 匿名さん]

>各階にポリバケツ

各階じゃなくて、各戸の前に生ゴミ用ポリバケツ、でした。
色は廊下の雰囲気に合わせてグレー、でしたっけ。

[394: 匿名さん]

ディスポーザーはあるに越したことないがそれ以上の魅力と期待がここにはある。そう思えない人はここに固執せずどうぞ他所に行ってくださいな。

[395: 匿名]

なんでまたその話？

[396: 匿名さん]

確かに、これだけの戸数でディスポーザーが
無いというのも不思議なマンションですね

[397: 匿名さん]

ネガさんもねたがなくなってきたから、
話もどしたんじゃない？
定期的にどんなネガするのかスケジュール決まってるのかしら（笑

[398: 匿名さん]

売れてるけどまだ入居してない部屋が多いようです。夜まだ灯りがほとんどついていませんね。

[399: 匿名さん]

ディスポなんか要らないよ。
生ゴミの汁はトイレに流せば問題ない。

下痢便と生ゴミ汁に違い無し

[400: 匿名さん]

土日に引っ越しが集中するから、荷物の搬入に支障がないように調整してるのかも知れませんね。

[401: 匿名さん]

公立の小中学校に通う子供が居る場合は４月の新学期前の引っ越しに拘るかも知れませんが、高校生以上だったりすると、GWや夏休み中に引っ越しする人も多いかと思います。3月～4月は費用も高めだし…。
うちも8月の子供が夏休み中に引っ越ししましたが、他に引っ越ししている家がなかったのでEVは空いているし、アルバイトじゃない慣れた人ばかりだったのでスムーズに済ます事ができました。
リビングのエアコンだけは移設だったので、取り付けられるまでの2日は子供の部屋で寝てました。

[402: 匿名さん]

>>399
生ゴミ汁をトイレに流すなんて非常識過ぎる

[403: 匿名さん]

4月29日にららぽーとのリニューアルグランドオープンを記念して、市柏の吹奏楽部の演奏があるみたいですね。
父兄でさえ子供の演奏会を見に行くのが大変な高校なので、無料で鑑賞出来る機会は貴重だと思います。
この時期だと新三年生中心の、所謂一軍の期待もあります。

[404: 入居予定さん]

廊下にたらされるよりマシでしょう。
しかしみんなが常識を持って意識的に生ゴミ処理
をしないと、ゴミ収集場は大変な事になりますね。

以前、ディスポーザーのあるマンションに住んで
いましたが、ゴミ収集場は特に夏場などはどうしても臭います。

二番街はディスポーザー設備の無いマンションなので、それこそしっかり管理しないと不衛生になるリスク大です。例えばゴミ捨て場を監視するカメラを設置するのも一つの案かと思います。そうすれば、皆さん綺麗に利用すると思います。

ぜひ理事会で検討してもらいたいなと思います。

[405: 匿名さん]

ディスポーザーのあるマンションでも夏場は臭うのですか・・・。

[407: 匿名さん]

極楽湯で十分

[408: 匿名さん]

ここ、ごみ捨てるのにも、icタグ身につけてないといけないんですよ。
うっかり忘れるとごみ捨て場に入れない、入れても出られなくなるんだよ。
そんなだからすでに管理を通り越して監視されてる気がします…

[409: 匿名さん]

入れないより出られなくなるのがやだ…
ごみ捨て場に閉じ込められるなんて……

[410: 入居予定さん]

タグ持ってなくても出れますよ。
しかし、タグを持ってないと入れませんが。

[411: 匿名さん]

そうなんですか。
私は家族と一緒に入って私だけ残ったらドア開かなくて家族に開けてもらったのです…

[412: 匿名さん]

まぁ、生ゴミの汁は注意してもこぼれるし、掃除屋さんが毎日綺麗にしてくれるから、そんなに神経質にならんでもいいでしょ。何てったって管理費も払ってるんだから。

[413: 匿名さん]

問題が多発するようなら指定ゴミ袋を二重にして捨てるよう全戸に協力してもらえばいい。
そうすれば住民も汁をこぼさないように気をつけるし、ゴミ捨て場のニオイも少しは軽減されます。
各戸の前や各階にポリバケツを置くよりマシでしょ。

[414: 匿名さん]

普通、汁がこぼれたら気が付くだろう
ボケッと歩いてるのかよ

[415: 匿名さん]

バルコニーでタバコ吸ってる奴
くさいんだよ
喫煙禁止だって知ってるのか？

[416: 匿名さん]

ほとんどが住民なりすましで有益な議論はできないね。皆何回も見せられて飽々してる。

[417: 匿名さん]

現実はそんなもんですよ。逆に臭い物に蓋し過ぎだよ、このスレッド。マンションの話をすればいいのに異常に持ち上げ、街がどうだとかマンションと関係ない事を気持ち悪いぐらい続ける。ディスポーザーがないからゴミの処理をどうするか、喫煙者の実態、二番街の放射能汚染の実態、陽当たりの問題など、検討者にはそれらの方がいかに有益か

[418: 匿名]

ゴミ問題がこれから不安だから、一番街も視野に入れようと思う。

[419: 匿名さん]

>ここ、ごみ捨てるのにも、icタグ身につけてないといけないんですよ。

え、そんなの最近の分譲マンションなら当たり前だと思いますが。
自転車置き場も駐車場もキー（タグ）がないと入れないところもありますよ。