パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ １２

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パート３０までには完売するぞ。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[270: 匿名さん]

よくわかんないけど、ようするに柏より船橋がいいよと言いたいんだね…

[271: 匿名さん]

時間が経てば自ずと決着つきます…

[272: 匿名さん]

>268
>265と>266は同一人物です

放射線を気にするのが声の大きな少数派で、気にしないのが静かな多数派、というレスにどうしても違和感があって・・・
放射線問題がなければ柏は将来性があった場所という前提で見ると、地価動向が放射線影響を如実に表していると思う。

個人的には健康被害がでるレベルとは思わないので、将来の転売を考えなければ買いの好機だと思う。

[274: 匿名さん]

>>268
むしろ震災からわずか一年半後で、柏は放射線量が高いので住むことをためらうと考える人が23パーセントまで減ったことに注目すべきでは？
それとそのアンケートによれば、国や自治体のアナウンスを信用しないと答える人が約半数(つまり信用する人は約半数)。
除染や時間経過で柏の線量が低くなったことをアピールすれば、柏に住むのをためらう人を約10パーセント近くまで下げることができるということですね。

[275: 匿名さん]

＞263さん
近くの公立中の評判そのものより私立で学ばせたいと思う親が多いということでしょうね。
学校施設、教育カリキュラム、進路指導・実績どれをとっても公立には真似ができません。
お金がかかるかからないの問題は二の次だと思います。

[276: 匿名]

なるほど。
公立中が荒れているという噂を聞きました。
私立中受験の背景には、公立中が荒れているのがありますかね。
やはり裕福な方が多そうですね。

[277: 匿名さん]

>>274
希望的観測の極み

[278: 匿名さん]

>>268
2012年10月時点での調査結果を古いと言ったのは、10月を境目として柏の人口動態が大きく変化しているからだよ。
2012/4～9の６ヶ月で人口減の月は4,7,8,9月であるのに対し、2012/10～2013/4で人口減の月は12,1月の二か月間だけで、しかも12月は僅か-14人とほぼ誤差レベル。つまり、今の柏の置かれている状況を見るのに10月以前の調査結果はあまり参考にならないわけ。

[279: 匿名さん]

公立の場合は田中中学校に通っている人いますか？私立だと沿線にはあまりないので都内まで通うイメージ？

[281: 匿名さん]

マンションの売れ行きが軌道に乗り始めた途端、煽りが怒涛のように押し寄せてきましたね（笑）
人口増加に再び持ち直した柏市が終わっているなら、具体名は挙げませんが液状化によって未だ人口減少に歯止めがかからない自治体はどう形容すればよいのでしょうね？

[282: 匿名さん]

＞280
あなたよほど不遇な人生なのでしょうね…

[283: 匿名]

柏市は学区外の学校を選べるんですか？
松葉中がバス通学ならば、田中中もアリですよね。
だから私立中受験も視野に入るし。
周りの塾も気になります。

[284: 匿名さん]

本来は柏の葉小学校は小中一貫校として向かい側に中学校を造る予定でした。
でも土地の地権者が協力してくれないためどうやらむずかしそうな感じです。
流山おおたかの森でも現在小中一貫校として小学校と中学校の計画が同時に
進行しています。
柏の葉中学が白紙になった場合は、私立中学校の受験も視野に入れています。
柏の葉キャンパスにもサピックスが来てくれると良いのですが・・・

[285: 匿名さん]

中学校建設中ですよね？中高一貫なら意味あると思うけど小中ってどうなんでしょ。。。普通のような感じしますが。

[288: 匿名さん]

まあ健康被害はないでしょう。
問題は地価下落による資産価値の棄損だけど、永住を考えている人にはあまり関係ない。
固定資産税が軽くなれば嬉しい。

[289: 匿名]

柏の葉中は、いつ開校なんですか？
正式に決定してますか？

[290: 匿名さん]

>>286
終わった街「柏」
放射線量の伸びる街「柏の葉」

[291:]

>>290
終わってるのはあなた。

[293: 匿名さん]

どうやらここのマンションを買わせたくない人がここに書き込んでいるようだけど、こんなところで騒いでも全く効果ありませんよ。また混み始めたMRで山本太郎と一緒にデモでもすればいいんじゃない？笑

[294: 匿名さん]

業者さんいつも大変ですね。こんなことしてて儲かりますか？
ネガの材料が放射能程度しかないからと言っておいたが過ぎますよ。

[295: 匿名さん]

こうしてまたループ
「放射能しかネガがない」→「放射能は大きな問題」→「放射能と騒いでいるのは一部のネガだけ」
→「そんなことはない」→「証拠出せ」→「地価下落と意識調査」→「放射能しかネガがない」

[296: 匿名さん]

時間が経てば自ずと決着つきます…

[298: 匿名さん]

放射線については、柏の葉より明らかに線量が高いロンドンやローマですら健康被害が見られない時点で結論が出てると思うがね。
市内の人口減少は止まり改善に向かっていることから、少なくとも以前よりは状況が良くなっていると言えるが、震災前の水準に戻っていないのも確か。
マンションの売れ行きについては気になる。完売したらしいE、F棟とこれから売り出すD棟以外はちゃんと売れてるのかな？

[299: 匿名さん]

本当に放射能を心配してる人がここを覗くわけないでしょ。完全な煽りですよ。暇なのは分かるけどどこかほかでやってくれないですかね。放射能の心配より目の前の三番街の方がよっぽど心配だわ。

[300: 匿名さん]

またも公表遅れ　「感度鈍かった」と東電謝罪
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130406/dst13040620510018-n1.htm

安心なのかもしれないけど・・・。あんまり信用出来ないのが現実。
自分の感度で家族を守らないと。

[302: 購入検討中さん]

で、柏の葉中学校はいつ開校するのかね？

[303: 匿名さん]

>301
調べに調べぬかないと安全性が確認できない事が問題なのよ。
よほどの思い込みがないと、その前の段階で柏は検討から外す人が多数派。
だから不動産評価が下がる。

実際に放射線による影響なんて無いだろうと思っても、不動産なんてイメージの部分も大きいから。

ここに書き込んじゃう心理は、初めは放射線問題抜きに興味を持って覗くんだけど、ここの支持派の人達の
「放射線云々言ってるやつは常識外れ」的なレスに対する、「それは不動産に対する世間の感覚からはずれている。」という反発かな。

[305: 匿名さん]

それにしても高くない？

もう少し安いと欲しくなるけど
都内でも1階違うと20万ほど
ここは100万くらいは違う。
値付けの失敗では？

[306: 匿名さん]

やはりここに書き込んじゃうのは、柏の葉よりおおたかの森の方がいいよって事かな。

[307: 匿名さん]

一長一短ですね。駅前の様子など両方見て総合的に判断したら良いんじゃないかな。

都心へのアクセスや複数乗り入れなど駅力ではおおたかに軍配があがるけど、
柏の葉の駅周辺の景観は綺麗だしこれから本格的に導入されるエリアマネジ
メントを主力とするスマートシティも魅力的ではあります。

[309: 匿名さん]

>それにしても高くない？

都心からの距離考えると確かに割高だと思います。

うちはC棟しか検討していないのですが、３番街が完成すると、
低層階と南西の角以外の中層階は景色が塞がれてしまいます。
特に低層階は眺望だけでなく、日照の確保も厳しい感じです。

上記の将来的条件を鑑みて、価格付けがされている印象をうけました。
当然といえば当然ですね。

従って、将来または現在すでに条件の悪い部屋は比較的安め（この分譲地内で）に、
その分、よい部屋は都内並みの価格に設定されているのではないでしょうか。

[310: 匿名さん]

皆さん、景観が…とか言いますが、
近くにラブホテルやパチンコ屋が
徒歩圏内に点在してますよね？

そういうのは気にならないのですか？

[312: 匿名]

ラブホ徒歩圏内と言っても駅と反対方向だし、距離あるし、駅前の生活圏内にないし、問題ないけど。
大日本印刷の横にあるホテルはラブホではありません、念の為。

[313: 匿名さん]

残念ながら、区間整理事業内にラブホテルがありますね。
将来どうなるのかわかりませんが。

[314: 匿名さん]

あるよ。
グーグルマップで柏の葉を呼び出し、
あらためて「ラブホテル」と検索してみるとね。

徒歩圏内なら、がんセンター近くに２軒、柏の葉小学校と１６号の間に３軒。
徒歩圏外だと、お約束のインター周辺に数軒。

さすがに、おおたかの森あたりには全然ないね。

[315: 匿名さん]

おおたかの森のマンションは駅近なら３０００万円台後半が中心
徒歩１０分を超えると２０００万円台後半が中心だからわかりやすい

柏の葉キャンパス２番街のタワーも坪単価で見るとそう変わらないけどね。
タワーは高層階や方位でかなり金額がかわるけどそれでも高層階で坪２００万円しない
からかなり安いほうだと思う。

[316: 匿名さん]

正直、ラブホもパチンコ屋も気にならないです
都内にずっと住んでましたが、こちらのほうが全然いいと思います
気になるレベルではありません

[317: 匿名さん]

一番街側は昔ながらの16号沿いの街並みが広がってるね。流石に街並みは綺麗とは言い難い、というか汚いw
けど、柏の葉公園側の街並みは整備されてて綺麗だと
思うよ。住むならやはり二番街

[318: 匿名さん]

パチンコ、ラブホまったく視界に入らずでした。柏の葉キャンパスは治安も景観も良いというイメージは変わりませんがどうなんでしょ？駅周辺大学周辺だけなんですかね。

[319: 匿名さん]

一番街の方は未利用地が多いですよね？昔ながらの街並みとはどのあたりですか？東口の空地にマンション建つなら駅近だし検討したいと思う。