パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ １２

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パート３０までには完売するぞ。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[No.151 by 匿名さん 2013-03-28 00:03:49]

＞＞１５０

大丈夫だと口ぬぐって市民を高線量があるにもかかわらず放置している某市と
一生懸命除染している柏とではどっちが良いかな？

[No.152 by 匿名さん 2013-03-28 00:10:35]

>>150
福島県飯館村のような、現在でも空間線量が1μsv/h以上ある高線量地区ならともかく、現在の空間線量が0.10～0.20μSV程度の柏市では、線量が驚くほど高い値に戻るとは考えにくいし、そもそも排水溝なんて日常的に近づく場所じゃないんだから、あまり神経質にならずに定期的に掃除すればいいだけの話。

今日、>>115の言う一番街付近の垣根の線量を計測したから確信を持って言えるが、柏の葉駅近辺の空間線量はそこも含めて0.15前後だよ。0.4～0.5なんて値はねつ造か、線量計が壊れているかしか考えられない。

[No.153 by 匿名さん 2013-03-28 00:19:12]

>150
あまり適当なこと言わない方がいいよ。信者はよそに行ってくれて良しと思ってるけど。

[No.154 by 匿名さん 2013-03-28 00:55:37]

何でか某マップ利用して、線量の違いなんてたいしてないのに、重点地区に手をあげなかった市が２、３あるけど
市民のためにならないよね。積極的に除せんするという意識が大事。
例のマップの最新版見たけど、柏だけがとくに色違っていてそれだけで？だった。

[No.155 by 匿名さん 2013-03-28 11:48:43]

>>152
計測した場所教えて。後、垣根からの高さも。あと、参考までに、垣根付近とその地面付近(地上5-10cmくらい)の計測結果も教えて下さい。私も今週末、計測しに行きます。

それと、駅出てすぐの一番街との間に立つ木の根元に広がる垣根の計測もお願いします。

[No.156 by 匿名さん 2013-03-28 13:53:54]

今日、A棟1戸とC棟2戸の抽選があるそうだけど、なんでこんなチマチマ売っているのだろうか？
抽選ってことは販売戸数よりも希望者が多くいるってことだと思うけど、抽選なんてするよりもっと一気に売ればいいのに

[No.157 by 匿名さん 2013-03-28 14:15:17]

>>155さん
私は>>152さんではないですけど、ガイガーカウンター(terra)を隣人から借りて駅前をくまなく計測しましたが、舗装道路上の空間線量はほぼ0.12〜0.19、一番多く放射性物質が集まると予想される、街路樹の根元の土も、除染したので地表面でも0.2台です。意図的に高い数値が出る所を探して計測すれば高い数値は出るかもしれませんが、日常生活でその場所に数時間佇むことはあり得ないし、適宜除染すれば良いだけの話です。
空間線量など、その程度の情報はマンション住人で共有していますよ。

[No.158 by 匿名さん 2013-03-28 15:44:06]

汚染はマダラ模様、高い所低い所が混在
空間線量0.12〜0.19だと草地や吹溜りでﾏｲｸﾛﾎｯﾄｽﾎﾟｯﾄは
沢山あるよ、このことが重要なんだけどね。
住民にとっては低い箇所より高い箇所の情報の方が重要。
それから松戸の除染終了の公園で下がった線量が元通り
適宜除染すれば良いだけという考えも如何なものかと思うけどね。

[No.159 by 匿名さん 2013-03-28 16:31:42]

>>158
その空間線量0.12〜0.19μSvでどんな影響が出るの？
しかもそれって1時間あたりの放射線量だよね
数秒、数分通り過ぎるだけで、どの程度の放射線量になるのさ？
まさか24時間、外にいるわけでも、公園にいるわけでもないし
その程度の放射線量でどんな病気になるの？
あなたの言うことは「隕石が落ちてくるから外に出るのは止めよう」
レベルの話だね
一度秋田県の玉川温泉に行って放射線量を測ってみるといいよ
目玉が飛び出るから

[No.160 by 匿名さん 2013-03-28 17:45:31]

>>158
マイクロホットスポットの数値を気にするなら、それは首都圏どこの地域だって同じだろう？
首都圏でも比較的線量が低い世田谷や横浜、銀座あたりでも吹き溜まりで0.6μmsv程度の数値が出たことがあるし、それを考えたら首都圏一帯住めなくなるだろう。
松戸の公園で線量が上がった場所があるという話は、逆に考えればそれ以外の9割の場所は線量が上がることはないということだからなあ。ここはものの考えようか。線量が上がった原因を突き止めてほしいとは思うけどね。

[No.161 by 匿名さん 2013-03-28 20:41:47]

欲しい部屋がかぶった人がいて、どちらもその部屋のみ希望だから、
抽選になるだけです。一気に売るかどうかは関係ないよ。

[No.162 by 匿名 2013-03-29 09:01:31]

申込みがあった部屋はホームページに載せなきゃいけない決まりのはず。
掲載期間の間に同じ部屋に申し込みがあったら抽選になる。
要するに、この部屋契約されちゃいますよってこと。
申込み毎に掲載しているので、それだけの申込みしかなかったと言うこと。

[No.163 by 匿名さん 2013-03-29 10:21:49]

C棟はまだ半分は残っているよね。
隣のタワーなんて完成しているのに、売り出し予定も未定だし、
どうするつもりなんだろう、三井。

[No.164 by 匿名さん 2013-03-29 11:32:01]

マンションの物件概要に「本日◯戸申し込みありました」「◯戸成約しました」と掲載するところなんてあるの？戸建ての場合はどの区画が売れたかが重要な情報になるから、売れた区画に済マークがつけられて、何戸売れているかわかるけど。

[No.165 by 匿名 2013-03-29 18:14:21]

物件概要の隅に販売住戸一覧があります。そちらをみ見れば申込みのあった部屋番号も間取も見れます。
掲載期間中に他に申込みがなければ無抽選です。最初から申込みが被っている場合もあるかもしれませんが。
今の販売状況を見てるとそれはあまりなさそうですけどね。

[No.166 by 匿名さん 2013-03-29 23:34:23]

D棟ももうすぐ販売始まりますかね？

[No.167 by 匿名さん 2013-03-30 00:11:03]

Ｄ棟は、九月じゃなかったっけ？

[No.168 by 匿名さん 2013-03-30 07:57:53]

今朝の新聞にd棟の広告入ってたよ。

[No.169 by 匿名さん 2013-03-30 15:18:13]

ホームページもD棟に変わってますね。

D棟の入居が９月末です。

[No.170 by 匿名さん 2013-03-30 16:41:28]

D棟メゾネットで１４０平米ってすごいですね。大きい一戸建ての面積に匹敵しますね。いったい誰が買うのでしょうか…

[No.171 by 匿名さん 2013-03-30 17:36:04]

一戸建て140平米は大きいとは言わない。
ごく普通です。

この辺なら5000万以下で沢山中古があるよ。

[No.172 by 匿名さん 2013-03-30 20:22:18]

駅近マンションで140㎡は希少でしょ。でもメゾネットに興味はないな。階段の上り下りが嫌だし年老いたら不要になる。

[No.173 by 匿名 2013-03-30 21:00:36]

最上階でも目の前にツインタワーが建ったら、日当たりや景観が悪くなるのかな。

[No.174 by マンション住民さん 2013-03-31 16:46:41]

最近は毎週末引越しの車が来ているね。
C棟は勿論、A棟B棟も着実に売れている模様です。

[No.175 by 匿名さん 2013-04-02 01:03:53]

ここのタワーマンションに住む魅力って何があるんですが。
柏の葉スマートシティ計画だって、キャンバス構想だって頓挫するのが目に見えているし、デベロッパーのプライドにかけても完成させるのかどうか．

所詮ＴＸしかなく交通は不便だし、北総線より安いといっても、高いし。
三井のクオリティといってもそんなに出しても、すぐに価格が落ちるんじゃないの。

ララポの今回の改装は、採算のと取れないショップ抜けて、やむを得ず、スシローなんか入れているけど。
毎日の食生活は、東急しかなく地元の商店街もないし。大戸屋の窓から見た壁が苔が生えていて見苦しかった。

半値まで落ちるんじゃないの。少し厚顔の三井に痛い目を合わせてみても面白いんじゃない。

ほかの分譲マンション見ると、各段にうれていないんじゃないですか。

[No.176 by 匿名 2013-04-02 01:33:04]

半値！^_^ になってくれればいいのにね。 175は超ネガティブな可哀想な人。ネガティブさが移るから書き込まないで欲しい。三井になんで痛い目に合わせたいの？なんか関係あるんですか？
興味もなくよさもわからず何の目的に書き込むんですか？ここは検討板であって悪口コメントを書き込む場所ではございません。

[No.177 by 匿名 2013-04-02 09:16:50]

>>175
同業他社さん？
そんなに最悪なんだと思って見にきたら、「思ったよりいいじゃん」と返って評価あがるかもね(笑)

柏で停電があったようです。

[No.179 by 匿名さん 2013-04-02 11:13:28]

>>175
北総線て料金が高いということで
住民が値下げ裁判をしたところですよね？
残念ながら負けてしまったようですが
これからも控訴していくみたいだから
住民になると色々面倒な環境になるんじゃないですか？
住む前から署名運動や住民集会などの可能性がある
面倒なリスクは避けたいかな
TXも確かに高いけど、住民は料金に納得しているから
訴訟リスクもないだろうし、落ち着いた環境ですよね

[No.180 by 匿名さん 2013-04-02 15:01:50]

ここまで自作自演

[No.181 by 匿名さん 2013-04-02 18:31:55]

>175
>少し厚顔の三井に痛い目を合わせてみても面白いんじゃない。

海浜幕張アクアテラスの定価で購入して痛い目にあった人だと思います。
あれだけ安売りされりゃ頭にきて、
他の三井物件にケチをつきたくなりますよ。

[No.182 by 匿名さん 2013-04-02 19:27:14]

時間が経てばおのずと決着つきます…

[No.183 by 匿名さん 2013-04-02 19:37:28]

幕張の人がわざわざここに嫌がらせの書き込みするとは思えないけど…

[No.184 by 匿名さん 2013-04-02 19:52:27]

アクアの住民が三井不動産レジデンシャル対する恨みは深いみたいす。
不信感の塊。
実際3割引きで販売されていると頭に来ますよね。

それがアクアです。

ここもそうならないことを祈っています。

[No.185 by 匿名さん 2013-04-02 19:53:29]

そういう人もいるんじゃない？

[No.186 by 匿名さん 2013-04-02 19:55:54]

ここは２番街売って終わりってわけじゃないから、
なかなか値下げは難しいですよね。

[No.187 by 匿名さん 2013-04-02 20:25:07]

正直三井は頑張ってると思います…
原発問題起きたときはもう駄目だと思ったし…

[No.188 by 匿名さん 2013-04-02 20:52:16]

原発ジコニモマケズ
フウヒョウヒガイニモマケズ
放射線にもマケズ
タダパークシテイノカンセイヲシンジルダケノ人生
サウイフモノニ
ワタシハナリタイ

[No.189 by 匿名さん 2013-04-02 22:50:39]

＞188
信じるっていうか、もう出来る。
時間は止められないから…
でも結構笑えたよ。

[No.190 by 匿名さん 2013-04-02 22:57:09]

買う人が皆、過剰な期待してるわけでもないよ…

[No.191 by 匿名さん 2013-04-02 23:30:52]

結局のところ対抗できる物件が少ないだけなんだよね。とくに千葉県の北西地域では湾岸方面まで入れないとめぼしい物件がない。ＴＸにこだわれば三井物件かおおたかのそれなりの物件になるのは自然なことですよ。

[No.193 by 匿名 2013-04-03 10:54:54]

１９２はネガだから。よその皆さん、スルーしてください

[No.194 by 匿名さん 2013-04-03 17:09:51]

>>191
おおたかの森は多くのマンションを建ててますよ。それこそ雨上がりの筍のように大量に。
2012年から松戸もマンションを多く供給するようになってきたから、ライバルは結構いると思うけど。

[No.195 by 匿名さん 2013-04-03 20:19:18]

2番街の90平米の部屋に住んでいます。
今年の固定資産税は１６万3千円の通知が
来ました。
去年より3千円上がっていました。
高いよね。

[No.196 by 匿名さん 2013-04-03 20:22:30]

税金も市場価値に合わせてほしいですね。

[No.197 by 匿名さん 2013-04-03 20:50:15]

固定資産税評価額の税率は市場価値で決まりますが。

[No.198 by 匿名さん 2013-04-03 21:43:45]

放射能あるのにスマートシティもなにもね。

[No.199 by 住まいに詳しい人 2013-04-03 22:31:59]

195さん
なに棟ですか？
うちは90平米軽減後で9万円くらいなんですが

[No.200 by 匿名さん 2013-04-03 22:32:21]

建物は減価償却するから固定資産税も下がりそうなもんだが。柏市内でも駅近だけ地価が上がってるってことですかね？