豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう90

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318160/

[No.151 by 匿名さん 2013-03-09 15:12:34]

埋立地のマンションが全然売れてないのは間違いない。
震災後、どのマンションも完売できてないからな。

[No.152 by 匿名さん 2013-03-09 16:03:48]

１４９
どこ（何丁目）のマンホール？

[No.153 by 匿名さん 2013-03-09 16:04:33]

１５０
キッザニアのせいだと思います。

[No.154 by 匿名さん 2013-03-09 19:13:12]

江東区では、豊洲の丁目単位での人口増減を公表してるから、売れてないとか言っても意味ないよ。
震災後も減ることなく、どんどん増えてるのがこのエリア。

[No.155 by 匿名さん 2013-03-09 20:24:27]

他の地域では値下げしてでも売り急いでいるのに、この湾岸だけは在庫を多く抱えながらも耐えているのは、野村が値下げしないからです。

これまで、マスコミを使うなどして築いてきた湾岸のブランドイメージのおかげで、この周辺のタワー物件はマンション業界のドル箱でした。
しかも、まだまだ開発用地が潤沢にありますから、想定外の震災があったとはいえ、今ブランドイメージを落とすわけにはいきません。

この地域は、いずれ間違いなく供給過剰になります。しかし、今から値崩れしてしまっては、ドル箱が消失してしまいます。最後は中国人をターゲットに販売するでしょうが、それが供給過剰のサインとなると思います。

[No.157 by 匿名さん 2013-03-09 20:29:47]

一瞬上がったけど、震災で暴落しちゃったね。
マンションの供給もなく増えてるって、空き家が埋まってきたみたいだね。
賃貸としてはちょうどいい価格になってきたんじゃないかな。

[No.158 by 匿名さん 2013-03-09 20:39:44]

今後も東京都は保有地を売っていくでしょ？
他にも、開発用地は工場跡地や物流倉庫跡地が多いでしょ？
開発用地なんて、いくらでもあるでしょ？

[No.161 by 匿名さん 2013-03-09 21:29:14]

ビバホームが土地を全部買うんじゃない？(笑)

[No.163 by 匿名さん 2013-03-09 21:33:31]

↑頭大丈夫ですか？お薬飲んでる？

[No.164 by 匿名さん 2013-03-09 21:37:35]

155
豊洲の某物件はシンガポールの中国人投資家に行商に行ってますよ。
彼らが中国人に貸したら………

[No.165 by 匿名さん 2013-03-09 21:43:06]

NHKでその報道見ましたが、、、、

シンガポールとアメリカの投資家が豊洲のタワーマンションを購入してるって話ですよね。
アメリカの企業が募って、日本まで不動産投資に来てるという話。

ちなみに、豊洲だけじゃなくて、六本木のタワーマンションも購入してましたね。

東京は、外国の首都と比較すると断然不動産が安いですから、外国人からみたら魅力的なのですよ。

[No.166 by 匿名さん 2013-03-09 22:14:15]

えー言うまでもなく高層階は低層階があって初めて成立いたします。えーそういう中においてですね、我々低層派は高層派の皆様の眺望とステイタス感をしっかり土台として下支えしてまいりますことをここにお誓い申し上げます。

[No.167 by 匿名さん 2013-03-09 23:55:13]

有明の住友が買った土地もIKEAかコストコあたりになるんだろうな。
有明なんてバリバリの郊外だからさ。

[No.170 by 匿名さん 2013-03-10 09:15:28]

>>167
住不マジックでしょう？

港南の倉庫街も「開発」により地価急上昇しましたからね。

[No.171 by 匿名さん 2013-03-10 09:56:42]

地盤が不安定な場所では、深くまで杭を打ったタワマンが安心です。その中でも震災のときに不快の思いをしないですむ低層階が安心です。
高層階がいいなんて、内陸の神話でしょ。

[No.172 by 匿名さん 2013-03-10 10:24:55]

六本木か豊洲のタワマンに住みたい…

[No.173 by 匿名さん 2013-03-10 11:15:05]

六本木には住みたくないけど、豊洲のタワマンに住みたい＠番町在住者

[No.174 by 匿名さん 2013-03-10 13:09:16]

豊洲の再開発地域は良い街ですね。東雲のキャナルコートも良いけど。

[No.175 by 匿名さん 2013-03-10 13:17:19]

豊洲もいいけど豊洲に住むには諦めなくてはならないものが多く東雲に決めました。
東雲も良い街として発展していくと思います。

[No.176 by 匿名さん 2013-03-10 14:01:30]

この砂嵐スゴイね、、、

[No.177 by 匿名さん 2013-03-10 14:09:28]

スゴいね〜、黄砂なの？
埼玉のほうで人参畑の赤い砂の砂嵐を見て以来だ。

[No.178 by 匿名さん 2013-03-10 14:12:17]

内陸側は黄色？白色で何時も見えるところが見えません。
酷いねこれ、、、黄砂＋PM2.5+花粉？

[No.179 by 匿名 2013-03-10 15:07:06]

気象庁発表、黄砂ではなくて煙霧だと。何だそりゃ。

[No.180 by 匿名さん 2013-03-10 16:19:23]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[No.181 by 匿名さん 2013-03-10 18:16:43]

じゃあ一番安い東雲が今なら超お買い得ってわけですね！

[No.182 by 匿名さん 2013-03-10 18:25:05]

東雲の安い物件はキャナル仕様じゃないから止めたほうが良い。

[No.183 by 匿名さん 2013-03-10 18:29:00]

キャナル仕様なんて今時なんのステータスにもなりませんね。
グレードの高い最新設備を備えた新しいマンションの方がずっといいですよ。

[No.184 by 匿名さん 2013-03-10 18:33:02]

詰め込み過ぎでしょう。ゆとりが大事。残念。

[No.186 by 匿名さん 2013-03-10 18:58:04]

湾岸は風が強くて大変そうですね。

[No.187 by 匿名さん 2013-03-10 18:58:06]

言い過ぎ。

[No.188 by 匿名さん 2013-03-10 18:59:43]

>１８６
そうでもないですよ。
タワマン構想だけど、快適ですよ。
これからバルコニーでお昼寝の季節です。

[No.189 by 匿名さん 2013-03-10 19:03:21]

東雲は安いとは思うけど立地がねえ。

[No.190 by 匿名さん 2013-03-10 20:32:32]

江東区の職員さん、ここ見てくれてますか？

ナイスアイデァなんだと思うんですけど豊洲･東雲･有明地区(湾岸東エリア)の空き地を区民向けの家庭菜園として開放するというのはどうでしょうか？

区にとっては地域の安全性のアピールにつながります。

住民にとっては様々なメリットがあります。
・自分で作った野菜を収穫して食べることが出来る！
　スーパーなどで購入する野菜とは違い、種をまく段階から手塩にかけて育てた野菜ですから、非常に思い入れがあるはずですし、きっとおいしいと感じるはずです。
・食費の節約にもつながる！
家庭菜園で必要な野菜を作れば、野菜にかかる食費を節約することができます。
・他には、自分の運動不足解消や趣味として活用できる！
　土を耕したり雑草を抜いて畑の手入れをすることによって、家庭菜園は日々適度な運動になります。
・安全な野菜を食べられる！
　　無農薬の野菜を家庭菜園で作れます。 無農薬の野菜は購入するとかなりの値段がするというのを経験した人も多いのではないでしょうか。
・コミュニティの増進
　　他の人におすそわけをしてコミュニケーションを図りたいという人もいることでしょう。

是非、ご検討お願いします！！「豊洲野菜」を全国に広めましょう！！

[No.191 by 匿名さん 2013-03-10 20:36:21]

こんな便利なところ野菜畑じゃ勿体ない。銀座5分ですよ！

[No.192 by 匿名さん 2013-03-10 20:43:10]

もうすぐ３．１１

震災時、豊洲では買い占めは無かったですね。やはり人情味溢れる地域です。

内地では「スーパーで水がない。米が無い」とありましたが、豊洲のスーパーではたっぷりありましたしね。これが「豊洲人の美徳」かと改めて納得しました。

やはり江戸っ子の心意気というものでしょうか。

震災直後、とある雑誌でも「豊洲人、この無口で忍耐強い人々よ」という特集が組まれてた記憶があります。

[No.193 by 匿名さん 2013-03-10 21:02:10]

つまりはアベノミクスで都心バブルということですよ。

[No.194 by 匿名さん 2013-03-10 21:27:56]

金土日になるとポジの買い煽り。

まじで住民が休み返上で書いてるの？

[No.195 by 匿名さん 2013-03-10 21:54:16]

192
ググってみたら、ここの過去スレに
イオン東雲では買い占めがあり、棚がカラッポだったと書かれていた。
だが、イオンは豊洲ではないからいいんだと。

[No.196 by 匿名さん 2013-03-10 21:55:19]

銀座銀座言うなら、最初から素直に中央区に住めよ。他の区に依存しないで、江東区民は亀戸で買い物して区を繁栄させろよ。

[No.197 by 匿名さん 2013-03-10 21:57:00]

亀戸ホルモンうまいね。

[No.198 by 匿名さん 2013-03-10 21:58:30]

買い占めは埋立地の民度の低さを物語ってますね。

[No.199 by 匿名さん 2013-03-10 21:58:58]

>196
ここ、銀座近くて便利ですよ。

[No.200 by 匿名さん 2013-03-10 22:08:52]

192、逆効果だから無意味な買い煽りはやめなさい。