豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう90

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318160/

[146: 匿名さん]

海が見られない人が増えてるらしいですね。
湾岸には人も呼べないのでは？

[147: 匿名さん]

まともに被災人は、お風呂にも入れない。心理的外傷ストレスってやつか。

[148: 匿名さん]

>>埋立地は、地番沈下が起こるから建てられないだけだろ。なんで頭悪い人多いのか。常識が無さ過ぎ。

それは、お前のことだ。
地盤沈下するのは、埋立地だけという短絡的な考え方が。

東北地方太平洋沖地震時に日本列島のプレートが圧縮から転じて引き伸ばされたために東北地方で沈下した地域があったり、江東ゼロメートル地帯では地下水を工業向けに取水しすぎたため地下水位が低下して徐々に地盤沈下したり、中山トンネル工事で巨大な地下水脈にぶつかり何度もルート変更したり、日本列島の地質の特異性を知ろうとしない知識不足からきたものだ。

[149: 匿名さん]

豊洲もマンホール飛び出してたからな。あれ実際に見たから検討してたけど、悩んだな。

[150: 匿名さん]

ららぽーとの混雑が半端ない。マンション購入は自粛していただきたい。

[151: 匿名さん]

埋立地のマンションが全然売れてないのは間違いない。
震災後、どのマンションも完売できてないからな。

[152: 匿名さん]

１４９
どこ（何丁目）のマンホール？

[153: 匿名さん]

１５０
キッザニアのせいだと思います。

[154: 匿名さん]

江東区では、豊洲の丁目単位での人口増減を公表してるから、売れてないとか言っても意味ないよ。
震災後も減ることなく、どんどん増えてるのがこのエリア。

[155: 匿名さん]

他の地域では値下げしてでも売り急いでいるのに、この湾岸だけは在庫を多く抱えながらも耐えているのは、野村が値下げしないからです。

これまで、マスコミを使うなどして築いてきた湾岸のブランドイメージのおかげで、この周辺のタワー物件はマンション業界のドル箱でした。
しかも、まだまだ開発用地が潤沢にありますから、想定外の震災があったとはいえ、今ブランドイメージを落とすわけにはいきません。

この地域は、いずれ間違いなく供給過剰になります。しかし、今から値崩れしてしまっては、ドル箱が消失してしまいます。最後は中国人をターゲットに販売するでしょうが、それが供給過剰のサインとなると思います。

[157: 匿名さん]

一瞬上がったけど、震災で暴落しちゃったね。
マンションの供給もなく増えてるって、空き家が埋まってきたみたいだね。
賃貸としてはちょうどいい価格になってきたんじゃないかな。

[158: 匿名さん]

今後も東京都は保有地を売っていくでしょ？
他にも、開発用地は工場跡地や物流倉庫跡地が多いでしょ？
開発用地なんて、いくらでもあるでしょ？

[161: 匿名さん]

ビバホームが土地を全部買うんじゃない？(笑)

[163: 匿名さん]

↑頭大丈夫ですか？お薬飲んでる？

[164: 匿名さん]

155
豊洲の某物件はシンガポールの中国人投資家に行商に行ってますよ。
彼らが中国人に貸したら………

[165: 匿名さん]

NHKでその報道見ましたが、、、、

シンガポールとアメリカの投資家が豊洲のタワーマンションを購入してるって話ですよね。
アメリカの企業が募って、日本まで不動産投資に来てるという話。

ちなみに、豊洲だけじゃなくて、六本木のタワーマンションも購入してましたね。

東京は、外国の首都と比較すると断然不動産が安いですから、外国人からみたら魅力的なのですよ。

[166: 匿名さん]

えー言うまでもなく高層階は低層階があって初めて成立いたします。えーそういう中においてですね、我々低層派は高層派の皆様の眺望とステイタス感をしっかり土台として下支えしてまいりますことをここにお誓い申し上げます。

[167: 匿名さん]

有明の住友が買った土地もIKEAかコストコあたりになるんだろうな。
有明なんてバリバリの郊外だからさ。

[170: 匿名さん]

>>167
住不マジックでしょう？

港南の倉庫街も「開発」により地価急上昇しましたからね。

[171: 匿名さん]

地盤が不安定な場所では、深くまで杭を打ったタワマンが安心です。その中でも震災のときに不快の思いをしないですむ低層階が安心です。
高層階がいいなんて、内陸の神話でしょ。