ジオ苦楽園桜町について

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-kurakuen.jp/

ジオ苦楽園桜町ってどうでしょうか。
公園にも近くていいなって思いますが、生活しやすいのか気になります。

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市桜町8-1(地番)他
交通：阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩9分
　　　阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩19分

[981: 匿名さん]

地理面以外は、センターイン、タブルバルコニー、エレベーター多数、直接基礎地盤、全巻南向き、透明手摺り、フィオレストーン、広めの間取りと収納の多さは高級感ある。

その割に、デザインののっぺりした感じ、ごみ捨て場のだささはもったいない。ディスポーザーなしなトイレタンクありは不思議。ボイドスラブ250や戸境壁180や天井高250は超普通。

個人的には気にならないんだけど、後者は気になる人もいるんだろうね。

機械式駐車場はまあ仕方ない。

[982: 匿名さん]

>>980
上の下ぐらいじゃない？

[983: 匿名さん]

ディスポーザー無しトイレの手洗いカウンター有は個人的にプラスの要素ですが、ディズポーザーは人気のある設備みたいなので、惜しいと思う方もいらっしゃるのでしょうね。

[984: 匿名さん]

>>983
トイレ手洗いいいね！

ディスポは小戸数マンションではあまりなくない？
個人的にはディスポにいれてはダメなものをわけるのがめんとくさくて
はやりだして10年、排水管や浄化槽のトラブルもよくみます

[985: 匿名さん]

俺んちディスポ付いとるけど使わん邪魔や

[986: 匿名さん]

ディスポってなんですか？

[987: 匿名さん]

賑やかな音楽にあわせて踊るところですよ。
バブル時代に流行りましたよ。

[988: 匿名さん]

ディスポーザはシステム上大規模マンションでしか取り付けできないのでしょうか。
40戸程度では設置コストがかさみすぎてしまうのかもしれませんね。
あと、マンション購入諸費用の100万円分サポートは頭金に充てる事も可能なのでしょうか。

[989: 匿名さん]

本気で買う気あるなら1000万の値引きで指値してみたら？

[990: 匿名さん]

ここ直床で、普通の天井だよね。

まあ、二重床は太鼓現象あるから実は直床よりも遮音性も高くないと言われだしたけど、買い手にはフックにはまだなると思うし、一定の利便性もあると思うので、なんでやらないのかなと。

二重床や二重天井にしてほしいわけじゃないけど、階高に
余裕ないから？
躯体関係が普通な印象。他のジオもそうなのかしら。

[991: 匿名さん]

>>988
そうかもね。
すでにかつかつの敷地にたってるし。

そうでなければ、たいして費用かからないような気もするので、いれればいいのにとは思う。
私はいらないけど、リセールのこと考えてるので。

[992: 匿名さん]

＞＞９９１
リセールの事を重要視するなら「立地」を最重要に考えないとアカンよ。
ディスポーザなんて、いざ査定となれば無いよりあった方がいい程度のもの。
中古を買う人は（特に転売屋）リフォーム前提で買う人が多いですね。
リフォームに全く無知な人が、「リノベーション物件」と称する
業者の転がし物件を買ってるのが中古取り引きの現実です。

共有部分は個人の勝手には出来ませんが、占有部分は結構変更できるものですよ。

[993: 匿名さん]

>>992
そんなもんですか。
ディスポーザーは後付けは無理だと思うので、ついててくれてもとは思います

立地はどう思います？
周りの中古物件価格を調べたけど、悪くはない印象。
駅前にマンションもできなさそうだし、10年で80%-90%ぐらいけるかな？
グランメゾンは売り出しより高くなってるけど、特殊例てことで。、

[994: 992]

＞＞９９３
設備と云う物は最初から造っていれば安価に出来る物でも、後から付けるとなると
見栄え、費用の点で問題が多いですね。
ディスポーザーについては「排水管の容量」等で、後付けは現実的でないと思います。
まあ、ディスポーザーの価値、評価については男と女では違うと云う事でしょう。

立地については貴方の判断に任せますが、見知らぬ私を指名して尋ねるなら、
友達に聞く様なため口ではなく、ちゃんと礼儀をわきまえるべきだと思うね。

[995: 匿名さん]

ディスポなんか△コーナーあるから要らんわ。

[996: 匿名さん]

ディスポーザーってディスポって言うんですね。
勉強になります。
無くても安くならないなら有ったほうがいいですね。

[997: 匿名さん]

見知らぬ他人に期待もされてないのに出しゃばるなら、
いきなりアカンとか部下にドヤるような指示でなく、
老人なりの礼儀と中身ある回答をすべきだと思うねw

[998: ９９２]

苦戦しているからと云って”八つ当たり”されても困りますう。（笑）

[999: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

また新しいゴミが湧いてきたね★
ここはいつもいいね！★

[1000: 匿名さん]

＞＞９９９
ゴミ同士ここで共食いしろよ。

[1001: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551545/

次スレ立てました

[1002: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>998
きれいだよよ、992。
次スレでも実社会のルサンチマンを
もっともっとぶちまけて輝いてほしい