ジオ苦楽園桜町について

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-kurakuen.jp/

ジオ苦楽園桜町ってどうでしょうか。
公園にも近くていいなって思いますが、生活しやすいのか気になります。

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市桜町8-1(地番)他
交通：阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩9分
　　　阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩19分

[761: 匿名さん]

>>758
「ダブルインカム」と云う言葉がある位だから、わざわざ収入に関してシングルと云う
用語を使う事はないだろ、７５７の疑問は当然だ。
７５６の文面も不遜なものだが、７５８もヤッパリと云うものだな。
友人とやりとりしている訳ではないのだよ。

[762: 賃貸住まいさん]

苦楽園は成金ばかり➡︎見た目は普通では？➡︎わざと普通にしてるの！
苦楽園は成金ばかり➡︎普通の人でも買えるのでは？➡︎独身は買わないだろ！

はたから見てて笑わせてもらいました

[763: 匿名さん]

夙川、苦楽園は金持ちなんて実際には殆どいませんよ。
地元民より、居住5年未満の転勤族のほうがお金持っているぐらいです。
団地やアパートがいっぱいあるし、賃貸住民も多いです。
雲井や殿山などに代表される大きい家に住んでいるお金持ちは
せいぜい全世帯の3%未満ぐらいです。

でも甲陽線全般、庶民なのに金持ちのふりをしているような人は確かに多いです。
普段の庶民スーパー買い出しに、中古の外車、ブランドバッグ、詰め替え用イカリor大丸袋の3点セットは定番ですね。

[764: 匿名さん]

>>763
3%とか、根拠は？
庶民なのにとか、なんでわかるんですかね。

[765: 匿名さん]

土地と建物で億するとこに住める人は十分金持ちだと思いますけど。私が庶民すぎますかね。

[766: 匿名さん]

>>765
マンションスレなので、土地や戸建ての話は不要。
ここのマンションで一億なんかしない。

[767: 匿名さん]

>>766
成金の話の流れからこうなっただけ。
話の腰おるな。真面目か。

[768: 匿名さん]

ちなみに西宮市在住の全世帯（207,252世帯）のうち、共同住宅（マンション、団地、アパート、社宅、長屋、市営住宅等）住まいの一般世帯は75～80%。

延床面積150㎡以上の住宅に住んでいる一般世帯数（マンションで150㎡以上は少ないので、ほぼ大き目の戸建てに住んでいる一般世帯数と同義）は、14540世帯のみ。

延床面積150㎡では豪邸とは程遠いけど、その基準ですら7%ぐらいしかいないってこと。

[769: 匿名さん]

>>765
一般論ですけど、土地代（地価）が高い場所ほど、一次取得者は少なく相続による取得が多数派ですよ。

仮に今取得したら土地代と家の建築費用あわせて1億円以上必要な家でも、実際は土地は親からの相続による取得や相続した土地からの買換えで、家建てるときの費用は上物費用のみ（しかも住宅ローン活用）というパターンは多いです。

[770: 匿名さん]

>>767
成金の話こそどうでもいいんだよ。
買えもしない貧乏人からの話題だろ。
話の腰おるな。コミュ障か。

[771: 匿名さん]

＞＞７７０
成金とも言えない小銭稼ぎの”リーマン”が生意気な口を利くなよ。

[772: 匿名さん]

>>768
西宮市全体の話されても。
そんなの他の市だってにたようなもんでしょ。
今は苦楽園口の話をしています。
集合住宅に住んでると庶民なんですか？

[773: 匿名さん]

>>770
どうでもよくない。成金の人は成金が多い土地を好むか否か知らんけど、この辺の土地勘がない人には口コミも情報源。

[774: 匿名さん]

成金どころか小銭も稼げない貧乏人の新しい中傷きたか

買えない腹いせに、坂や市場価格の次は、苦楽園は成金だの、実は成金を偽ってるだの、よく思いつくなぁ、恥ずかしいなぁ、

[775: 匿名さん]

100㎡にも満たないような共同住宅の区分所有も借金しないと買えない層が
金持ちも糞もないでしょ（一括購入できる金融資産はあってあえて低金利で
調達するために借金している場合は別）。

数千万程度の資産も無く、年収の数倍のローン借り入れないと
マンションすら買えない人間はどうみても庶民でしょ。

[776: 匿名さん]

成金の定義（資産額、収入等）はわからんけど、少なくとも小金持ちも含め
富裕の定義は、クレディスイス等の世界標準で純金融資産100万ドル（不動産を除く金融資産から負債を引いた額）以上
（現在の日本円で1億1800万円）がひとつの基準になっている。

つまり純金融資産で1億円程度すら持ってない人間が金持ちはありえないってこと。

ちなみに日本で純金融資産1億円以上は約100万世帯で、全体の2%弱。

[777: 匿名さん]

資産がどうこうよりも、自分の暮らし方にあった街に住みたいものですな。

[778: 匿名さん]

>>777
やっぱり資産でしょう。資産あっての暮らしですわ。ぶっちゃけ。

[779: 匿名さん]

金持ってて買わない人も、貧乏で買わない人ももういいから、このマンションを買うつもりの人だけでOK

[780: 匿名さん]

>>776
おまえのズレ方も新しくておもしろいな
貧乏の書き込みとは違ったイタさがある

[781: 匿名さん]

なんだかよくわからんけど、億以上の家がゴロゴロある地域なら、相続であれなんであれ、金持ちが多いと言えるんじゃないか。

[782: 匿名さん]

＞＞７８０
小銭持ちのお前も負けずにイタイわ。
ローンは固定金利にしろよ。

[783: 匿名さん]

誹謗中傷はもういいから、成金が多いかどうか議論した方が面白い。庶民と金持ちの件は主観だしもういい。変なデータつまらん。

[784: 匿名さん]

>>774
自分が貧乏なので、このマンションを買える層は成金だ！
人生は金じゃない！って揶揄してみたら、あれ？買ってるの普通のリーマン層なの？本人たちも庶民だと思ってるぽい。俺って…ってようやく気づいた様子。

反撃として、外銀の定義持ち出して(ドヤる感じが爆笑)、おまえらは成金ではなく一般人だっ！おいらと同じだっ！って言い始めたぜ

[785: 匿名さん]

>>784
なんか興奮してますね。さては、成金ですね。
この辺りに住んでますか？

[786: 匿名さん]

成金ってのは、短期間の成功で億単位の儲けで金持ちになった人でしょうね。

5000～6000万のマンションすらローン組まないと購入できない層が金持ちはさすがにどんな定義であってもありえないｗ

[787: 匿名さん]

少なくとも、小金持ちレベルが集まるということでしょうね。
金持ちではない、一般サラリーマンでもそこそこもらっているレベル、
一部上場で役職ありかないぐらいの、そのへんの人。
ローンはもちろん３５年。ばりばりのサラリーマン。

[788: 匿名さん]

ほんで、なんちやらローンで半値で買った高級車乗って幸せな金持ちごっこする品のない主婦が多いわけです。
さらに、それに憧れる人種がまたこの街に移り住んでくるという構図ですね

[789: 匿名さん]

あなた方がこの辺りにあまりいいイメージを持ってないのはわかりましたけど、事実需要はかなりあるってことですよ。
転勤ファミリー層が多いのは住環境の良いことと、あまり関西臭くないとこですかね。

[790: 入居済み住民さん]

独身のかた、住んではりますよ。

[791: 匿名さん]

このマンション買う奴は成金！
苦楽園の一軒家持ちは成金！
苦楽園の奴らはエセ成金！
このマンションをローンで買う人は成金じゃない！

という4種類の貧乏が湧いてるんですね

[792: 匿名さん]

成金ネタ持ち込んだ貧乏中年は他のスレに成金ネタも書いてるから、放置かつ下げでよろ

[793: 匿名さん]

なんか、煽ったりばっかで、もっと有意義だったり面白かったりすること言えないもんかねー。
で、この辺り、成金は多くないとして、小金持ちは多いと
感じてます。
ジオが売れないのはそのせいでしょう。

[794: 匿名さん]

成功して移り住んできた成金が多いのは、苦楽園番町、目神山、柏堂、剣谷、鷲林寺あたり。

苦楽園口徒歩圏やマンションは、ごく一握りの豪邸に住んでいる金持ちを除いては、成金レベルに到底達しない、給与所得者、転勤族、金持ちにあこがれる庶民が多いよ。

そういう人達に限って、必死に背伸びして金持ちのふりをしているけど（笑）

[795: 匿名さん]

苦楽園（苦楽園口）の本当の別格レベルは、ニテコ池周辺の道路からは建物も見えないような緑豊かな大邸宅だけど、間違ってもそれは苦楽園のマジョリティではなく別枠。

[796: 匿名さん]

この嫉妬が心地良い

[797: 周辺住民さん]

苦楽園口、甲陽園駅の徒歩圏は、神原市営住宅を含め安い賃貸物件が大量にありますね。

利便性の高い徒歩圏に、安い賃料で住めるのはとっても羨ましいです。

[798: 匿名さん]

あの坂は無理！しんどすぎ！
価値ないな
あと売却苦労するだろうな

[799: 匿名さん]

さて、ウエメセの794はどのタイプでしょうか

1.ニテコの別格レベル
2.番地の成金
3.ジオなら買える小金持ち
4.ジオすら買えない庶民
5.市営住宅の貧困層
6.ネット廃人

[800: 匿名さん]

2か3

[801: 匿名さん]

７９４が挙げたエリアは坪単価が安い為、そこそこの金額で広い土地を取得できる。
大阪成金流入組にはピッタリの立地と云う事やね。
しかし残念な事に、その流入組がフラットな阪急以南を選択した場合は悲惨。
みみっちい建売が乱立していて、それが７０００－８０００万（中途半端）
私の周辺でも、ここ１０年で１１０－１２０坪の戸建が見事に三分割建売と云うケースが６件。
入居者は、なにわ、大阪ナンバーが多いね、流石に泉南は見たことないが。

ここも多少事情が違うが、つまらんミニ住宅が建つよりマンションでよかったと思う。
夙川辺りでもミニ住宅が目立つが、見ていると悲しくなるね。

[802: 匿名さん]

>>801
一人で泣いて下さい。

[803: 匿名さん]

正直なところ、中途半端やと思う。
価格設定も場所も。

だから中途半端な人しか来ない。

つまらんミニ住宅、増えてる気がするわ。
ちょっとエリア違うかもしれんが、
苦楽園口プラウドの前あたりとか、
ごちゃごちゃしたミニ住宅できてるな。
ああいうのは勘弁してほしい。いらんし。

[804: 匿名さん]

>>803
レジデンスのことか？あんたがいらんかしらんけど、欲しい人に売れればええんやでー

[805: 匿名さん]

ここは前は高級賃貸物件だけどね。
グランメゾンは元お屋敷だが、駅近であんな豪邸もうない

[806: 匿名さん]

苦楽園口は1-4が徒歩圏内で選べる住居があって、
そこそこ便利で、そこそこ都心にも近い。
にも関わらず総じて落ち着いているところが特徴。

西北は便利だが、街に魅力ない。Bもある。
芦屋や岡本は便利で、魅力あるが、高すぎる。
御影や仁川や甲陽園な住吉は、落ち着いてるが、駅周りが不便。
北摂は知らないので興味ない。

将来売るので徒歩10分以内のマンションがいい。
忙しいから駅周りで買い物が終わる方がいい。
電車通勤だから、便利な場所がいい。
小さい子供がいるから環境がいいところがいい。

ここを検討する人は、こんな人かしら。
中途半端というか、落ち着きつつ、落ち着けない層というか。

[807: 匿名さん]

＞＞８０４

レジデンスやなくて、レジデンス前に出来てる中途半端なミニ住宅が不要という話や。
ああいうのができると、街の格を落とすんや、
周りから安っぽく見られてしまうんや、

[808: 匿名さん]

>>807
そんなことくだらないこと考えるなんて、俗っぽい

[809: 匿名さん]

＞＞８０８

でも実際にそうでしょうが？違うか？

[810: 匿名さん]

＞＞８０７
周辺人間は眉を顰めても、当人は胸を張ってるから始末が悪い。
正直なところ、貧乏人は寄って来るなと言いたいね。
まあ、街並みと云う概念と、金がないから当然の結果だが、
チトは状況判断をして貰いたいもんだ。