ジオ苦楽園桜町について

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-kurakuen.jp/

ジオ苦楽園桜町ってどうでしょうか。
公園にも近くていいなって思いますが、生活しやすいのか気になります。

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市桜町8-1(地番)他
交通：阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩9分
　　　阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩19分

[541: 匿名さん]

自走式は土地が広く、安い土地でないと無理です。あればその分高いです。

[542: 周辺住民さん]

山の上のほうじゃなければ、車がなくてもなんとかやっていけるかもしれませんが、、、
日々の買い物に、電動アシスト自転車は必要でしょうね。

公式ホームページが更新されていましたが、今日現在でまだ半分も売れ残ってるんですね！
竣工は今月下旬・入居も来月予定なのですね。
驚きました。

[543: 匿名さん]

普通のママチャリで充分でしょう。

[544: 主婦さん]

体力に個人差はありますが、スーパーに行っても、駐輪場は女性ものの自転車の大半が電動ですね。
いかりスーパーはタクシーで往復する老夫婦も多いです。
かくいう私は、電動でもなんでもない自転車ですが、自転車での買い物は冬くらいです。
それ以外は、ネットスーパーを利用して、宅配してもらっておりますので、日々の買い出しに関しては、なんとでもなります。
小さなお子さんがいる場合は変わってくるかな？？　と思いますが。

[545: 匿名さん]

贅沢なおくらしですね…。毎日安売りスーパーを走り回ってます。

[546: 匿名さん]

一昔前の電動アシスト自転車は阪急神戸線以北や阪急甲陽線沿線の山岳エリアではパワー不足で使い物になりませんでしたが、最近のは目神山町ですら買い物の足に普通に使えます。昔はこのあたりはちょっとした外出や用事でも車を使う方が多く、それが交通弱者（歩行者）軽視や運転マナーの悪さなどの地域文化にもつながっていましたが、徐々に自転車や徒歩で外出される方も増えて変わってきているかもしれません

[547: 主婦さん]

>>545

うちは車もなく、電動でない普通の自転車しかありませんので、まったく贅沢ではありません。
それでも、苦楽園口での生活はなんとかなっています。
ネットスーパーも常設店舗より安い場合も多いですし、送料無料キャンペーンなど、手堅く活用してます。
ただ、このエリアに住んで見ている限り、子育てママは電動アシスト自転車を使っている人が大半だと感じます。

なので、ご自身の家族環境によって、車を持つ持たないを判断されたらよいかと思います。
駐車場代も高いですからね・・・（苦笑）。

ちなみに、車の運転のマナーは悪いほうだと住んでて感じます。
何回、事故に遭いそうになったか・・・。

[548: ご近所さん]

自分が歩行者にならない車でしか移動されない方は、運転のマナーが悪くなりがちですね。

あと山のほうに住んでいる方に多いですが、駅へのマイカー送迎の車は急いでいるのか知りませんが朝など生活道路でも徐行せずスピードを出して危険な運転をされる方がいますので、注意する必要があります。

[549: 周辺住民さん]

ふらっと立ち寄ってみましたが、ここの掲示板は全く盛り上がっていませんね。
皆さんの興味関心もない物件なんでしょうか・・・。
残戸数半分・・・というのが、現実を物語っているんでしょうね。
近隣住民としては、どんな人がこのマンションに住まわれるのか、気になるとこでしたが。。。

[550: 匿名さん]

どんどん入居時期が後ろにずれています。買って無いので他人事ですが、近隣の方々もちょっと心配になるくらいですよね。ここまで売れ残る物件も珍しい。一度現地を見ましたが、外観からしてちょっと？？ という感じでしたので、案の定不人気なんでしょうか。

[551: 周辺住民さん]

＞＞550さん
ありがとうございます。
入居時期・・・、後ろ倒しになってるんですね。。。
当方も先日、現地を見てきてしまいましたが（苦笑）、外観もさることながら・・・。
ゴミステーションや駐車場にも「？？？」が飛びましたねぇ。
う～～～～ん、微妙。
エントランスはおしゃれに見えましたが。

[552: 匿名さん]

あ、あれ？
入居時期変わってませんが・・・。
？？？？

[553: 匿名さん]

入居時期変わってないですよ〜！

[554: 匿名さん]

あらら、どこ情報が飛び交っていたのですかね。
まあ、買っていない者には入居次期というのはあまり関係のない話ですが。
外観あまり良くないのですか、がっかりです。
＞＞551
ゴミステーションや駐車場はどうだったのですか？
現地へ行っていないのでとても気になります。
何かおかしい部分があったのですか？
開放感ありそうな環境が良さそうでチェックしていたのですが。

電動自転車はすぐ慣れるものですかね。
乗ったことがないので不安です。
自分用の車が欲しくなりそう。

[555: 匿名さん]

外観は確かに格好よくはないですが、見慣れれば気にならないと思います。

でもどうしてあまり売れてないんでしょうか？

土砂災害警戒区域？
デザイン？
坂？

何がネックでしょう？

自然豊かで良さそうですが、、

[556: 匿名さん]

駅から遠い。ボトボトになる。

[557: 周辺住民さん]

>>554
主観にはなりますが。
ゴミステーションはフェンスだけ、むき出しでした。
夏場は周辺にかなり匂うんじゃないでしょうか・・・。
当方がイメージする分譲マンションのゴミステーションは、コンクリ的なしっかりとした建物で、普通にドアやシャッターがついてる・・・みたいなものでしたので。

駐車場は奥に細長く、すれ違いはかなり厳しいような狭い通路に思えました（特にエントランス付近）。
機械式の駐車場と1階のバルコニーの距離が、とても接近しているように感じました。

ゴミステーションにしても、駐車場にしても、まだ建築途中なのかもしれませんね。

マンション近くの坂は、夏はきついですね。
汗だくです（苦笑）。

[558: 匿名さん]

ごみステーション、現状だとフェンスのみ！？確認しないとですね…。
カラスとか来ちゃいそうな。
きちんと普通に小屋みたいなかんじになっていないと。
やっぱり臭いとか出ちゃいますよね。
さすがに何とかするんじゃないかと思いますけれど。

[559: 匿名さん]

>>558
本日、前を通ったけど、きっちりとフェンスで囲まれて、きれいになってましたよ。まったく問題ないと思います。今日は、内覧会をしているようで、ひとたくさんいました。

[560: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。想像以上によかったです。南側の開放感はすばらしかったです。