公式URL：http://www.geo-kurakuen.jp/
ジオ苦楽園桜町ってどうでしょうか。
公園にも近くていいなって思いますが、生活しやすいのか気になります。
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市桜町8-1(地番)他
交通：阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩9分
阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩19分
[スレ作成日時]2013-03-05 21:59:52
ジオ苦楽園桜町について
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281:
匿名さん
[2013-08-11 08:14:26]
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283:
匿名さん
[2013-08-11 08:24:28]
北摂って中古激安でも全然売れませんね最近
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284:
匿名さん
[2013-08-11 08:27:45]
阪急沿線の地価が、総じてダメになってる。昔は高級住宅街だったのに...
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285:
匿名さん
[2013-08-11 08:33:55]
>>282
京都の御所の南で買えないからここで喚いてるとちゃうのん（笑） |
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286:
匿名さん
[2013-08-11 08:43:27]
京都の御所の南って、そんな高いの？
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287:
匿名さん
[2013-08-11 09:05:42]
１０００万高いのは事実だし、土砂災害警戒区域のありえない土地ですが、
株価の上昇に便乗した価格なのでしかたないです。 |
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288:
匿名さん
[2013-08-11 10:00:29]
なるほどな。でも株価、最近怪しいから値下げした方がいいんじゃね？
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289:
匿名さん
[2013-08-11 10:05:59]
286 へ。高いよ。70平米最低6000万。上層階なら7000万。それでも完売。スーモとか見てみ
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290:
物件比較中さん
[2013-08-11 11:01:16]
>>289
なんであんたが得意気にそんなどうでもいい話をする？京都なんて土地狭いんだから当たり前っちゃ当たり前やろ。 |
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292:
[2013-08-11 11:12:59]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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293:
匿名さん
[2013-08-11 12:47:11]
京都の話はどうでもええっちゅうねん 。
これぐらいの坂で息あがるのは運動不足や。淡路島一周してこいや。 |
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295:
匿名さん
[2013-08-11 13:09:48]
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296:
[2013-08-11 13:59:27]
駅までの徒歩通勤だと東側の圧迫感のない道を利用した場合、車道で歩道もないしやや危険を感じるだろう。結構交通量ある感じでしたので
だから南側の急坂を下っていくのが自然でしょう 帰りも南側からはい上がるルートがベストだとおもわれます 自転車、徒歩は南ルート 車、バイクは東ルート |
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297:
匿名さん
[2013-08-11 18:09:47]
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305:
匿名さん
[2013-08-13 07:05:26]
そもそもこの物件、立地に難あり。坂キツ過ぎだしな
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307:
匿名さん
[2013-08-13 07:40:58]
この物件、明らかに1000万高い。俺ならあと1500足して河原町の阪急百貨店の真裏にできるマンション買って投資用に回すね。河原町の駅まで徒歩一分。立地最高。資産価値下がる一方の阪神間の物件とは比較にならない
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308:
検討中の奥さま
[2013-08-13 08:09:44]
いまどき投資？ 大丈夫か？
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312:
匿名さん
[2013-08-13 08:29:21]
308様 すっかり落ち目の阪神、北摂といった阪急沿線の物件違って、京都中心部の物件はガンガン値上がりしてるから全然OK。スーモなんかで調べてみて下さい
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314:
匿名さん
[2013-08-13 08:44:08]
>>312
その京都中心部にどれだけ物件を持ってるの？ まあ、物件の一つも持てず、スーモを見て金にもならん知識を蓄積してるのかな？ 他人の資産評価なんかして何になるのでしょうかね。 悔しいのは判るけど、ちょっと惨めになって来てるよ。 |
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320:
働く女子さん
[2013-08-13 09:46:35]
レベルの低いもん同士でレベルの低い言い争いは止めてけろ！
もっと大人になるだぁよ(^-^)v |
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323:
匿名さん
[2013-08-13 20:18:03]
夙川、西宮のレベルが低いとか言ってることがレベル低いですね。
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330:
匿名さん
[2013-08-13 23:19:24]
低層ですけど
どれぐらいが 売れ残ってる のでしょうか ？ |
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333:
匿名さん
[2013-08-13 23:27:47]
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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339:
匿名
[2013-08-13 23:45:34]
ところで、
どれぐらいが 売れ残ってる のでしょうか ？ |
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344:
匿名
[2013-08-14 09:16:20]
15戸売れて、あと角部屋の抽選で外れた方が他の部屋にうつり、第一期第二次という形で売るかもとききましたが、、、
なので、２４、５戸は残っているかと。 |
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358:
管理担当
[2013-08-16 12:03:04]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 住宅に関する前向きな検討を目的とした情報交換を、逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。 なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、情報交換の中で、様々な情報を書きこんでいただくことは大変有意義なものであると考えております。 しかし、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは当サイトの趣旨に反するものでありますので、一律ご遠慮いただいております。また、時に議論の場になるとはいえ、物件検討と関係の無い言葉で、互いを誹謗中傷する投稿もご遠慮いただいております。 なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。 ■利用規約 http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html ■投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html ■削除されやすい投稿 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/ ■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？ http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2 ■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5 ■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6 ■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7 ■投稿の健全化に向けてのお知らせ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530 健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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359:
ご近所さん
[2013-08-17 01:20:35]
見事にすっきりしましたな。
管理担当者殿 お手数をおかけしますが、本掲示板が健全な掲示板でありますよう 今後ともよろしくお願いいたします。 |
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360:
購入検討中さん
[2013-08-18 10:19:29]
この辺りの幼稚園事情について教えて下さい。入園するのに徹夜で並んだりすると聞きましたが…あと、お受験みたいなことしないとダメなのでしょうか？
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361:
匿名さん
[2013-08-18 19:31:23]
この辺りの幼稚園は全体的に今は抽選ですから、並ぶ必要もお受験もありません。苦楽園口幼稚園や甲陽幼稚園は倍率が高いです。夙川ですが、松秀幼稚園もまずまずの倍率らしいです。
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362:
購入検討中
[2013-08-18 20:13:56]
ありがとうございます。参考になりました。引渡しが２０１４年７月ですから、新学期から３ヶ月程度をどうするか悩みどころですね。ちょっと考えます。
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363:
匿名さん
[2013-08-18 20:49:32]
ちなみに３年保育は苦楽園口、甲陽、松秀は毎年抽選なので中途入園は難しいです。マリア、夙短でしたら入れてくれるかもです。
２年保育でしたら空きによりますが中途入園出来るかもしれません。公立の越木岩でしたら近年定員割れてますので入れると思います。 |
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364:
匿名さん
[2013-08-21 13:20:29]
先着順の２戸の間取りタイプはＥとＦあたりでしょうか？Ｆは角住戸ですね。第１期３次は1戸だけの販売となっていますが、これもＥタイプかな？
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365:
物件比較中さん
[2013-08-21 16:51:13]
Eタイプ、あと今先着順になってる2階だけみたいですね。間取りイイし、ダブルバルコニーじゃない分、価格も他と比べてお手頃だからかな。
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366:
匿名さん
[2013-09-04 09:48:46]
第4期でまた売り出してましたね。ぼちぼち売れてるみたいですが、竣工までに売り切れるんですかね？
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367:
匿名
[2013-09-04 20:18:28]
売りきりは無理でしょう…。結構苦戦してませんか？
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368:
匿名さん
[2013-09-12 06:25:19]
紹介者と被紹介者に商品券プレゼントのお知らせ届いてたぞ。
売れてたらこんなんしないやろ、かなり苦戦中と見た。 |
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369:
匿名さん
[2013-09-12 07:34:16]
ここは何故不調なんでしょうか？
立地、価格が問題だからなのかな、と推測してますが、間取りはまあまあかと。 うちは検討エリアではないのですが、何故だか気になります。 |
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370:
匿名探偵
[2013-09-12 09:29:11]
おっしゃる通り、立地と値段でしょうね。間取りについては問題ないでしょうけど、駅から遠く坂道なのにこの値段？といった印象があります。最初からかなり強気ですが、もうちょいしたら値引きあるかも知れませんね。近くのサンクタスもやっと売れたみたいだし、レジデンスは好調だし、なかなかつらい状況かと。
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371:
物件比較中さん
[2013-09-12 10:16:41]
1流デベでもないのに、高いです。
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372:
匿名さん
[2013-09-12 12:58:27]
立地悪いですかね？実際歩いてみて、それほど遠さは感じませんでした。（男の脚で6分くらいだした。）学区もイイし、眺望はあるけど、値段は高いとは思います。
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373:
a
[2013-09-12 20:52:51]
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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374:
匿名
[2013-09-12 22:48:50]
松尾芭蕉
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375:
匿名さん
[2013-09-13 07:55:13]
この状況からどう切り返すか、みものです。頑張って下さい。
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376:
匿名さん
[2013-09-14 09:51:51]
倍返しだ！！！
by H沢 |
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377:
匿名さん
[2013-09-17 18:41:06]
立地はそれほど悪くないというか、まあまあ良いほうではないですか？
ふだん必要なお店や銀行、病院なども歩ける範囲ですし。 坂があっても徒歩10分以内なら駅も遠くはないと思いますが、価格の高さは広さの他に質の良さだと考えて良いのでしょうか？ |
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378:
匿名
[2013-09-17 20:45:11]
いや、違うやろ
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379:
匿名さん
[2013-09-23 14:27:48]
普通に今後はマンションの値段は上がると
思いますので、この値段は「買い」でしょう！！！ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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１０００万円の資金不足やね（笑）阪神間、北摂３市以外であれば買えるんちゃうの。