ジオ苦楽園桜町について

[匿名さん]

公式URL：http://www.geo-kurakuen.jp/

ジオ苦楽園桜町ってどうでしょうか。
公園にも近くていいなって思いますが、生活しやすいのか気になります。

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市桜町8-1(地番)他
交通：阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩9分
　　　阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩19分

[529: 匿名さん]

そうですね。。。
苦楽園というと、阪神間で便利がいいのに、緑も多く、素晴らしい環境ではあります、が・・・。
実際住んでみて感じた（賃貸ですが）のは、世間がイメージしているほど、高級住宅地でめちゃくちゃいい所なのかと言われると、少々疑問かなという気もします。
ですので、皆様が言われている通り、やはり価格はネックとなってくると思いますね。

[530: 匿名]

で　さっさと値下げしてくれ

[531: 匿名さん]

完成時点で半分以上残ってるなら値付け大失敗。

無知な阪急信者を当て込んだものの、無知な人が買うには絶対金額が大きすぎた。
土地鑑も含め知識のある人であれば、良い物なら金額の多寡とは関係なく黙って買うよ。
ここでフライングした人は、阪急＞JR>阪神のステレオ思考の人なんだろう。

[532: 匿名さん]

あと２０戸の販売だけどもこれは先着順？公式の物件概要みてもよく判らない状態。完売しているわけではないのですよね。
買物はいかりスーパーか関西スーパー。歩けなくはないけど買物して荷物持つことを考えたら自転車必須っていう感じになってくると思われますね。スーパーが２戸あるから飽きずに買い物はできると思います。

[533: 匿名さん]

コープと苦楽園センターもあるよ。でもあの坂は電動チャリでもちと厳しいくらい。

[534: マンコミュファンさん]

5,304万円からするんですね。結構高いとおもいますが、ここらへんでは普通な価格なんですか。
管理費と修繕積立金の合計が月額にして２万円から２万５千円くらいなんですね。みんな高めな設定に感じました。

この辺で生活するとしたら、車は必要ですか？

[535: 購入検討]

パークハウス芦屋と同じ価格なら悩んでしまうよね

[536: 匿名さん]

金額的な部分も納得できないから、即売になっていないのでは。
プライバシー重視のマンションで、その部分は個人的には好みです。
ただ、ニーズが少ないのかもしれないですね。
何処に住むにしても車は、あったほうがいい。
しかし、苦楽園って名前が嫌だな。

[537: 匿名さん]

気に入らんかったらほっといたらいい。

[538: 匿名さん]

この辺りだと車があった方が便利だと思う.
自転車でも平気ですよ～みたいな人だとそこまで思わないかもしれないです.
人それぞれだと思いますが
買物にちょっと行くにしても
遊びにちょっと遠出するにしても
車があった方がより便利な地域なのではないかとおもうのです.

[539: 匿名さん]

公共交通機関を使うから心配ご無用です。

[540: 買い換え検討中]

車が自走式だったら良かったのにな

[541: 匿名さん]

自走式は土地が広く、安い土地でないと無理です。あればその分高いです。

[542: 周辺住民さん]

山の上のほうじゃなければ、車がなくてもなんとかやっていけるかもしれませんが、、、
日々の買い物に、電動アシスト自転車は必要でしょうね。

公式ホームページが更新されていましたが、今日現在でまだ半分も売れ残ってるんですね！
竣工は今月下旬・入居も来月予定なのですね。
驚きました。

[543: 匿名さん]

普通のママチャリで充分でしょう。

[544: 主婦さん]

体力に個人差はありますが、スーパーに行っても、駐輪場は女性ものの自転車の大半が電動ですね。
いかりスーパーはタクシーで往復する老夫婦も多いです。
かくいう私は、電動でもなんでもない自転車ですが、自転車での買い物は冬くらいです。
それ以外は、ネットスーパーを利用して、宅配してもらっておりますので、日々の買い出しに関しては、なんとでもなります。
小さなお子さんがいる場合は変わってくるかな？？　と思いますが。

[545: 匿名さん]

贅沢なおくらしですね…。毎日安売りスーパーを走り回ってます。

[546: 匿名さん]

一昔前の電動アシスト自転車は阪急神戸線以北や阪急甲陽線沿線の山岳エリアではパワー不足で使い物になりませんでしたが、最近のは目神山町ですら買い物の足に普通に使えます。昔はこのあたりはちょっとした外出や用事でも車を使う方が多く、それが交通弱者（歩行者）軽視や運転マナーの悪さなどの地域文化にもつながっていましたが、徐々に自転車や徒歩で外出される方も増えて変わってきているかもしれません

[547: 主婦さん]

>>545

うちは車もなく、電動でない普通の自転車しかありませんので、まったく贅沢ではありません。
それでも、苦楽園口での生活はなんとかなっています。
ネットスーパーも常設店舗より安い場合も多いですし、送料無料キャンペーンなど、手堅く活用してます。
ただ、このエリアに住んで見ている限り、子育てママは電動アシスト自転車を使っている人が大半だと感じます。

なので、ご自身の家族環境によって、車を持つ持たないを判断されたらよいかと思います。
駐車場代も高いですからね・・・（苦笑）。

ちなみに、車の運転のマナーは悪いほうだと住んでて感じます。
何回、事故に遭いそうになったか・・・。

[548: ご近所さん]

自分が歩行者にならない車でしか移動されない方は、運転のマナーが悪くなりがちですね。

あと山のほうに住んでいる方に多いですが、駅へのマイカー送迎の車は急いでいるのか知りませんが朝など生活道路でも徐行せずスピードを出して危険な運転をされる方がいますので、注意する必要があります。