ザ・パークハウス池田山【その２】

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので
こちらへ新しいスレを作成しました。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ikedayama/index.html
所在地：東京都品川区東五反田５丁目60番278
交通：東京都浅草線「五反田」駅　徒歩6分、山手線「五反田」駅　徒歩8分、東急池上線「五反田」駅　徒歩9分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：71.24m2～103.4m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212227/

[378: 匿名さん]

また、豊洲君か。ここと湾岸（元は海で廃棄物が埋め立てられたところ）では比較しようがないんだが。スルーだね（笑）

[379: 匿名さん]

港区は一低は高輪4（八ツ山）しかありませんね。
元麻布も南麻布も白金も一中高ですね。

[381: 匿名さん]

番町に至っては一中高ですら無いです。一住です。
ようは、今素敵であっても、いずれはズタボロになる運命ということ。

[382: 匿名さん]

一低ってそんなにエライの？

[383: 匿名さん]

あ、ちなみに豊洲は工業地域です。

[384: 匿名さん]

>>382
私見ですが、エラいというか希少価値はあると思います。

[385: 匿名さん]

都心において一低というのはどのような価値があるのでしょうか？一低って基本戸建てのエリアですよね。
ミニ戸が建つくらいなら７０平米の狭小低層マンションが建つほうがマシという話でしょうか？

[386: 匿名さん]

一低っていっても６０／１５０程度だとキチキチになっちゃいますよね。ゆとりのある邸宅地にするのなら３０／５０とかでないと無理があるのでは？

[387: 匿名]

一低は価値ありますよ。一中高以上は住環境を犠牲にしてでも奴隷のように働きたい人が住むところです。

[388: 匿名さん]

住環境って具体的になんですか？
一低は必ずしも住環境を保障しないと思いますが

[389: 匿名さん]

この爺は何を言ってるんだ？
一中高だと、敷地と全面道路が充分であれば、7階建てくらいまで建ちます。
一低だと、戸建てに限れば2階建て、マンションでも3階建てしか建たない。

[392: 匿名さん]

松濤は山手線外だから勘違いしないように

新宿区豊島区文京区は中央線より上の地域だから論外

[394: 匿名さん]

本文：
自分の意見が通らないとすぐ田舎者！と怒ってしまいます。

[399: 匿名さん]

一種低層とかで喜んでいるところが池田山っぽいね。ほかで散々こけおろされ、それぐらいしか残ってないか

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[400: 匿名さん]

山の手線内の第一種低層で、いわゆる池田山エリア内は住環境はいいと思います。しかし、少しでもエリアの外に出ると、ラブホやヘルスなどの風俗施設がこれでもかと言う位出てきますが。これは世田谷や大田区などの高級住宅街にはない特徴です。池田山エリアに住む方はこういった周辺の風俗施設は気にされないのでしょうか。

[401: 匿名さん]

箱根土地による池田山の分譲が始まったのが昭和４年ですが、五反田の三業地は大正時代からありますので、歴史としては高級住宅地としての五反田より、風俗街として五反田のほうが古いですね。風俗街は最初からあったものなので特に抵抗はないのではないでしょうか？

[402: 匿名さん]

ここはそもそも固定資産税が高いので、普通のサラリーマンには手がでないところですよ。

風俗どうのこうの以前の問題が庶民にふりかかるのです。

社長さん、重役クラス、医者、弁護士等の高級取りで車、ハイヤー利用の方がほとんどだと思います。なので、風俗街なんか通らない。（好きで行く方は人間なんでいるかもしれませんがね（笑））

[404: 匿名さん]

都心の中で最高峰の固定資産税額の池田山に、庶民である私が住めるのは夢のようです。私のような庶民が住めるようになったのは、相続税が払えなくて御殿を売るしかなかった高齢元高級取りの方々や、ザパークハウス池田山のお陰です。入居後は毎日電動自転車で五反田駅を利用するつもりです。

[405: 匿名さん]

この議論は散々しているので、もう打ち切りにしませんか。

有楽（風俗）が近い、近くない、とか関係なく、イメージが五反田＝風俗；五反田　含む　池田山；すなわち池田山＝風俗に隣接、というロジックになるんだよ。

でも、こんなの実際に住んでいる人、あるいはこの周辺に詳しい人、地歴に詳しい人からすれば、低俗な議論で、｢あほか｣ということになるんですね。

既に３戸しか残っていないので、良く売れたという部類ではないでしょうか？残っているのは間取・方角がいまいちなだけですよ。よかったら、なくなってますからね。

購買した方もそれなりにご収入ある方で買える方は限られています。庶民に買える物件ではないんですね。

[406: 匿名さん]

>>403
有楽街は東口ですよ。あなたの方こそ何も知らないのですね・・・
風俗のお店は西五反田方面にはありません。全て東五反田です。

[408: ご近所さん]

五反田駅東口から左側が池田山で、右側の島津山方向の繁華街に行くとホテルが点在していますよね。池田山関係者からは、「桜田通りの向こうで関係ない、田舎者！」とか罵倒されてしまうのでしょうが。「池田山は有楽街が近隣にあるが素晴らしい住宅街」でいいじゃないですか。

[409: 匿名さん]

西五反田にはちょっと前までソープがありましたよね。
池上線のホームから丸見えでした。いまはサイゼリアが入ったビルになっております。

[410: 匿名さん]

昔は小室哲哉、今は元貴乃花親方が住んでいるようなセレブ地域です。

[411: 匿名さん]

ＴＲＦのサムも住んでましたよ

[412: 匿名さん]

もういいじゃないですか

五反田＝ちょっとセレブな蒲田って感じで終わりにしましょう

[413: 匿名さん]

小室哲哉やSAMのような堅実な方々が住むような住宅街なんですね。

[418: 匿名さん]

田園調布の例えは非常にわかりやすですね。ただ池田山が田園調布や他の高級住宅街と異なるのは、スレに粘着ポジが常駐し「バカ」だの「田舎者」だの「庶民」だの下品な言葉遣いをする事ですかね。

[422: 匿名さん]

皇室を出せば誰もがひれ伏すと思ったら通用しないので田舎もの！と怒ってしまうのです。

[424: 匿名さん]

420や423のロジックだと皇室関係者の住む目白や洗足や三番町を批判する事は国家を批判する事になるんですかね？どうもこのスレの粘着ポジは、「池田山はパティックフィリップだ」とかブランドや著名人のイメージを勝手に池田山に結びつけて権威付けする傾向がありますね。もっと等身大の自分に自分を持っていいと思いますよ！

[428: 匿名さん]

ドムス、ホーマットって何。とか思う人はご退場くださいね（笑）。

[429: 匿名さん]

池田山にザパークハウスっていうのは合わないですね。

[430: 匿名さん]

ドムスって品川区にありましたっけ？

[431: 匿名さん]

まとめると、五山で買うならアドレス重視なら港区の八ツ山で、アクセスや環境重視なら花房山って事ですかね。

[439: 匿名さん]

本物を見抜く力があればもっと違うところを選ぶんじゃないかと。

[442: 周辺住民さん]

374さん
恥ずかしいですね、あなた。
東五反田5丁目住人は自覚がありますから『池田山在住』なんて言葉は言いません。
東京生まれの東京育ちは、大和郷などと同じで池田山も存じています。わたしたちは知る人ぞ知る敬称それで充分ですから年賀状にマンション名なんて書かないでしょうしむしろ省く人が多いと思っています。一般的にどこに住んでいるか尋ねられたら『品川』または『五反田』、現在地名にない『池田山』と答える人は周囲にはいませんね。知らない人にここの地名を言う必要はありませんし、価値は街に住む人間に宿ります。 五丁目を歩くとわかりますが、要人宅や大使館、大使公邸に経済界の重鎮宅、常識を超えた大邸宅が点在し、関東病院関係者の寮があるあたりまで素晴らしい大邸宅や凝った注文住宅が軒を連ねています。そして数時間おきにパトカーの巡回や自転車のおまわりさんもお見かけします。外国人も多く住んでいますので、インターナショナルスクールやアメリカンスクールの子供達、また誰もが知っている超名門校の制服を着た子供達もよく見かけます。
おわかりですか？ そういった子弟をお持ちの方々が住む街です。今更学校自慢や地名自慢などするような中流家庭はおられません。 百聞は一見に如かず、ご興味がある方はどうぞお散歩にいらしてください。広尾や田園調布、松濤は華やかな素晴らしい住宅街ですね、お好みはおありでしょうが東五反田5丁目は品のある落ち着いた佇まいの街です。 一種低層ですから真夏も風が吹けば気持ちよく吹き抜けますよ。

[446: 匿名さん]

池田山って、必死でアピールしないといけない位ヤバイ所なんですか？高齢化？有楽施設？相続問題？東五反田アドレス？
田園調布や松濤、3Aで関係者がこれ程必死にアピールするとこなんてないから、非常に興味深いですね。

[448: 匿名さん]

はい、そうです。

[449: 匿名さん]

パティック、ホーマット、大使館、インターや超名門校の生徒、SAM、警官の巡回など驚愕しました。次は自家用ヘリかな？

[451: 匿名さん]

450さん

そうですね、実際に近所にはそのような方もいらっしゃるようです。
無知な方々のやっかみ僻み、地名にある『住宅街』しか知らない一般庶民のお相手は時間の無駄ですね。
この掲示板の存在を知り読みましたが、あまりに失礼極まりない意見に翻弄されそうになりました。
『わかる人にだけわかればいい』
ですね。

残念ながらくだらなすぎる掲示板です。

[453: 匿名さん]

池田山関係者にとって高額な固定資産税は誇りでもあると同時にかなりの重圧になっているようですね。調べてみましたが品川区内で高いだけで、他の高級住宅街と比べて大した事ないじゃないですか。こんなのでヒーヒー言っているのであれば豊洲に引越した方がいいですよ。
24年度の路線価
http://www.tax.metro.tokyo.jp/map/h24/choumei.html

[455: 匿名さん]

自家用ヘリはうるさそうですね

[457: 匿名さん]

449さん
SAMってなんですか?

[458: 匿名さん]

池田山は都内で路線価はほどほど高くて、120坪以上の邸宅がかなり多い。これは客観的に見て他の高級住宅街よりかなり特徴的だ。

[461: 匿名さん]

池田山、別格ですよね。
住めるものなら住みたい。。

[463: 匿名さん]

天理教の建物もありますね。さすが池田山、聖なる地です

[473: 匿名さん]

白金の隆法グループの浸透度合いは異常。高輪が総本山なのでどうしてもこの一帯に多くなるのでしょう。

[475: 匿名さん]

将来的には信濃町のようになるのでしょうね。

[476: 匿名さん]

池田山にも多いよね。